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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-08 20:49:31

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9488 匿名さん

    まあ9486はデタラメだろうし、9485は「ここを買わずに」ってことだろ、入居者が引っ越してもDM来ないと思うが。
    しかしそんなことより36邸だよ。まだ50邸くらい温存してんのかも。

  2. 9489 住民さん7

    確か、地権者の割当が80数戸ありましたね。

  3. 9490 匿名さん

    未入居で転売に掛かってる住戸合わせると、デカい物件とは言え二割くらいは空き家なのか?セカンドで買った人も多いだろうし、けっこうスカスカなんですね。

  4. 9491

    セカンドハウスでスカスカなのは、どこのタワマンもそうじゃな。そんなことより、わしが言っておきたいことはじゃな。あと26年でな、日本の人口は20%も減るんじゃ。これだけでも驚くべきことだが、それでも都市の中心部だけはその頃まではまだ増えるらしい。札幌でもな、札幌駅からすすきのまでの中央区、ここだけが人口が増えるらしいんじゃ。

    しかしな、よく考えてみるんじゃ。中心部から離れれば離れるほど、人が減っていくのは間違いない。まるで畑が荒れていくようにな、スッカスカになるんじゃよ。

    それとじゃ、今でさえ、市内のマンションの3分の1が築35年を超えておる。これでは資産価値はどんどん下がる一方じゃし、建て替えのための資金もいつの間にか底をついてしまうんじゃな。

    わしらが生きとる間にも、時代が変わるのを感じるんじゃが、これからはさらに厳しい現実に向き合わにゃならん。
    お金があるならタワマンが良いと思うんだが、無いなら賃貸暮らしが正解じゃろ。

  5. 9492 マンション検討中さん

    「投資物件化や別荘化で、消費や人口の増加につながりにくい建物が一等地にできてしまった。再開発が目指すまちの将来像が問われている」
    とさ(笑)
    https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1068555/

  6. 9493 マンコミュファンさん

    スタグフレーションで人口減少で超高齢化社会が進む札幌の駅裏で、セカンドハウスだろうと富裕層を呼び込んだ物件を作れたら成功だけどな。この記者はどんな代替案があるのかだ。

  7. 9494 評判気になるさん

    住んでるけど、すすきのとか大通りで飲んでから帰って来るの遠いよね。15番まで遠い。周りなんにもないから生活しづらさは正直ある。人少ないから静かなのはgood

  8. 9495 周辺住民さん

    夜になるとこのへん寂しいですよね。

  9. 9496 マンション比較中さん

    別にこの物件のせいではないんだけど、今の札幌の市場冷え冷えだよね。
    大京のツインタワーやススキノのすみふタワーの状況が可哀そうだ。

  10. 9497 住民さん7

    冷え冷えと言うより、高くて手が出ません。

  11. 9498 周辺住民さん

    金額と中身が適切なら売れてますよ。
    ここや狸はダメだったという事でしょうね。
    数億以上でもブランズ円山外苑は転売も無く完売でしたしね。

  12. 9499 マンコミュファンさん

    金額と中身が適切という例に、2~3億の円山を持ち出すあたりは流石ですね。今日もお仕事頑張って下さい。

  13. 9500 マンコミュさん

    円山エリアにブランド感をいだいている人は、バブルを生きてきた古い人が多い印象。

  14. 9501 通りがかりさん

    円山が良いと思うのとバブルを生きてたかどうかとは全く関係ないし、そういう子供じみた考え方はだるい。

  15. 9502 マンコミュファンさん

    円山の良さって確実にあると思いますよ。ただ、その価値観とは全く別の札駅周辺のタワマンで持ち出してもさ。

  16. 9503 マンション検討中さん

    まあ、「円山か札駅裏か」って迷う人はあまりいないのでは?ゼロじゃないとは思うが。

  17. 9504 マンション掲示板さん

    円山の良さって何ですか?円山公園?マルヤマクラスも特別なお店もないですし。

  18. 9505 匿名さん

    住まう街としての円山の魅力は「円山であること」。
    馬鹿にしているわけでも煽りでもなく、それで分からない人には言葉を足しても分からない。

  19. 9506 匿名さん

    マンションポエムとブロガー意外で「住まう」って字面初めて見たかも

    さすが円山

  20. 9507 マンコミュファンさん

    さすが円山とか言ってないで、もっと本を読め。

  21. 9508 匿名さん

    円山で200坪くらいの塀に囲まれたお屋敷ならまだしも集合マンション如きで調子に乗るなって話(笑)

  22. 9509 買い替え検討中さん

    円山は自身も周りもハイクラスでないと良さは理解出来ないと思います。
    成金やお金を持っていても交友関係が狭かったり札幌の諸事情に疎い人なら尚更でしょう。
    円山の一部の高級マンションには北海道を代表するような人物が複数住んでますし、
    日本を代表するような人物もセカンドハウスとして所有したりしています。
    その辺がここや狸なんかと違うところでしょう。

  23. 9510 匿名さん

    ここは知らないが、狸小路のタワーは「財界さっぽろ」にしょっちゅう名前出るような人も買ってるね。たぶんセカンドハウスとして。でもまあ、成金だが(笑)。
    しかし、成金じゃないお金持ちなんて札幌にいる?

  24. 9511 評判気になるさん

    円山を語って、成金を語る君たち、どこに住んでるんだ? よく知らねぇけどな、他人の話をまるで自分のことみてぇに語るのは、なんだかなぁ、カッコ悪いぞ。

  25. 9512 マンション比較中さん

    駐車場350台以上空きあるみたいだけど、ONE所有者は駐車場は強制加入なのでしょうか?そうじゃないと月30000円程度で既存の利用者だけだと赤字なのではと思いまして。

  26. 9513 通りがかりさん

    札駅再開発ビルの規模縮小と開業延期が
    近々発表されるね。

    今後の状況によっては、更なる規模縮小と
    開業延期があるようだ。

  27. 9514 評判気になるさん

    >>9513 通りがかりさん
    予想はしてたけどマジか
    マジだな

  28. 9515 匿名さん
  29. 9516 評判気になるさん

    >資材や人件費の高騰が落ち着くのを待つため

    おそらくもう落ち着くことはないし、さっさと稼働させないと不動産保有コストだけかかる状態が続くのに笑

  30. 9517 匿名さん

    先月、地権者が慌てて追加販売を始めた理由はこれか。

    中野サンプラザ後61階250mの再開発も900億上振れで止まった。
    金欠のJR北は、さらに深刻だろう。
    29年を31年に延期しても元のデザインは無理だろうな。
    とりあえずバスターミナルだけで、タワーはやめて青空駐車場かなぁ。

    ところで、追加販売35戸は売れたかな?

  31. 9518 通りがかりさん

    自分で言っておいて何だが、思ってたより早く出たな。
    JR北海道の経営状況と建設費高騰が続くことを考えれば、
    今後、規模縮小の話は一度で済まないだろうね。

  32. 9519 評判気になるさん

    再開発延期のメリットはない。
    ・土地は取得済み。
    ・この先の建築コストも上がる見込み。
    ・作らないと不動産収益が入らない。

    ラピダス終わるまで人手不足でコスト高なのか。
    モタモタしてる時間はないのに。

  33. 9520 マンション比較中さん

    ラピダスは5兆円必要であと4兆円足らないとか言っているようですが。もう辞めた方が傷は浅いんじゃないかな。

    https://nordot.app/1209378300067578172?c=65699763097731077

  34. 9521 匿名さん

    >>9520 マンション比較中さん
    貿易赤字が常態化していても対外純資産世界一で経常黒字は単月で4兆弱あるけど、ラピダスには4兆出せないってことは民間企業は国内投資を本格的にやめてしまったんだね

    JR北海道・・・推してしるべしですね

  35. 9522 マンション検討中さん

    原発が稼働しないと電力を喰いまくるラピダスは大赤字になるよ
    経済効果はマイナスになると思う

  36. 9523 評判気になるさん

    ラピダスが軌道に乗れば、道内の経済波及効果について、36年度まで累計で最大18兆8000億円に達する試算を北海道新産業創造機構(ANIC)が出している。

    まぁ、上手くやって欲しいな。

  37. 9524 周辺住民さん

    札幌駅北口は元々閑静な街なので長く住んでる住民は再開発の延期で残念がる事は無いかと
    北大構内も中国人だらけなので千歳が発展して人の流れが分かれると良いな

  38. 9525 評判気になるさん

    北海道は水産業と農業が強くて、
    サッポロビールはうまいが、工業がない。
    半導体と発電にシフトして
    再開発で街の機能を高める必要があるわ。

  39. 9526 匿名さん

    ラピダスを見込んで、ダイワハウスは来春から80億円かけて千歳駅前でホテルや商業施設の複合再開発をする。

  40. 9527 マンション検討中さん

    長い目でみると日本はこれから20年以上は緩やかなインフレ局面に入った
    地方都市含めて中心部の不動産価格は名目GDPの伸び率以上に上昇することになるだろう

  41. 9528 検討板ユーザーさん

    >>9508 匿名さん
    東京から引っ越してきたけど円山なんて全国的にマイナーすぎる
    行ってみたけど高級感も皆無だし何が良いのかわからん

  42. 9529 匿名さん

    円山を良いと思う人がおるなら、それはそれで良いっしょ。オレは興味ないけど、わざわざ何が良いのかわからんとか言う必要ないべや。黙っときゃいいんだって。

  43. 9530 検討板ユーザーさん

    自分の価値観で他人を否定することの何が悪いのさ。

  44. 9531 周辺住民さん

    ハイクラスの人じゃないと分からない事はありますからね。
    円山は日本を代表するような人達やセカンドハウスに北海道を代表するような人が住んでたりするのが現実で、
    財界さっぽろは中小の運送屋や土建屋さんでも出られる雑誌で、ハイクラスの仲間が少ない成金の人なんかは円山を選ばすONEや狸を買っているようです。

  45. 9532 通りがかりさん

    古い価値観

  46. 9533 マンション比較中さん

    円山公園駅周辺は下町なんだよね?
    環状通りから西側の山沿い、アメリカ領事館周辺から宮ヶ丘にかけてが若干標高高めの高級住宅街ってことなのかな。宮ヶ丘も少し行くと下町ぽい構造になってて判別しにくい。

  47. 9534 通りがかりさん

    >>9531 周辺住民さん


    「ハイクラス」っつーのは、たぶん金持ちで、なおかつステータス感も出したいってことなんだべな。それと「成金」っつーのはちょっと違うって言いたいんだべさ。

    「成金が円山を選ばず、ONEや狸を買う」っつー話も、まぁ、よくわからんけど、結局買いたいもん買えばいいべさ。人それぞれだからな。

    あんたはコンプレックスがあってめんどくさいな。

  48. 9535 通りがかりさん

    だけどな、円山が良いって思う人がいるんだったら、それはそれで良いべや。別にそれ書かんでもいいんだけど、わざわざ「何が良いかわからん」とか、言うこともないべさ。
    何が呆れるかって言うとさ、そういう意地悪な書き込みにいちいち「参考になる」をポチッとしてる奴なんだべさ。

  49. 9536 周辺住民さん

    自分はハイクラスの人たちが住む場所としてONEや狸ではなく円山を選ぶという事実を伝えただけでコンプレックスも何も無い。
    個人的には円山に何の思い入れも無いしハイクラスがどこを選ぼうと自分は札駅北口が住みやすいと思っている。
    それぞれが好きな場所に住めば良いと思うけど>>9534みたいに良く知りもしないで他人にコンプレックスがあるとかぬかして中身の無い書き込みを連投する方が遥かに面倒臭えわな。

  50. 9537 匿名さん

    顔真っ赤

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