札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-11 02:10:57

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9348 通りがかりさん

    > 住民が札幌市に聞いた方が良いと思う。
    > 市長の問い合わせ窓口から聞いてみるといい。

    他人に聞いてみたら系の書き込み、だいたいいらんわな。

  2. 9349 検討板ユーザーさん

    北大卒の40代の平均年収は1000万円だから、ここ買ってるんかな。

  3. 9350 匿名さん

    >>9348 通りがかりさん
    >他人に聞いてみたら系の書き込み、だいたいいらんわな。

    分かって無いね。
    地下通路を作って管理しているのは札幌市だから、まず市に事実(結露)を確認し、
    その上で改善を申し入れれば、という意味なんだよ。
    北大卒なら分かるかな w

    こんなの放置したら危ないし、苔やカビが生えて健康被害も起きるかも。
    ひどい地下通路だね。

  4. 9351 検討板ユーザーさん

    おい、〇〇
    そんな事は、誰しもが、わかってんだよ。

    >ひどい地下通路だね。
    〇〇の悪口こそ、自分で自治体に言ってここに書くなよ。
    そういうのひっくるめて、いらんのだよ。くだらん。

  5. 9352 名無しさん

    北大卒じゃなくても分かるぞ、って事ね。
    アハハ

  6. 9353 ご近所さん

    1階フィットネスの隣は健診センター、ってエルプラザの焼き直しか。
    同じようなものいらんぞ。
    それにしても、路面店に健診センターとはね。

    カフェやレストランや食品スーパーや百均は決まる気配もないし、もう空きスペースも少ない。

    この再開発、地域のニーズに全然合ってない。
    ちゃんと考えてやってるのか。

  7. 9354 マンコミュファンさん

    従業員の給与が低いテナントは入れない。
    100円ショップは再開発の失敗で終わりだ。
    金も使わないのに時間だけ潰すような店もいらない。

    地域のニーズに答える必要などない。

  8. 9355 匿名さん

    大通りの再開発は、最上級ホテルブランド「パークハイアット」が入るらしい。
    同じ再開発で、雲泥の差。
    泥だな。

  9. 9356 マンション検討中さん

    どのラインが来るか知らないけどマリオットの方が高級かもしれないが。そもそも、大通と札駅の再開発で争う意味もない。相乗効果で発展を期待するぐらいのものでしょう。

  10. 9357 マンション検討中さん

    難癖つける事が目的化してるが、意味がない。
    自分が超高級ホテルに泊まれることを目標にした方が良いよ。

  11. 9358 抽選落ちさん

    ダイワから地権者所有の5~7階物件の代理販売の案内がありましたね。昨今の状況の中、いくらで販売するのでしょうかね?

  12. 9359 マンション検討中さん

    札駅というか駅裏なんだが。

  13. 9360 匿名さん

    このタイミングで地権者が売出しですか?

    マンレビみると、販売中物件34件、賃貸募集中物件102件、
    合わせてなんと130件以上に需要が無いのに、
    ここにさらに地権者が売出すとはね。

    何かこの後に、このマンションに不都合な悪い材料が出るのかもね。
    その前に1戸でも売ってしまおう、という事か。
    そう言えば、今年2月もあったなぁ。新幹線延期発表の直前に・・・

    何が起きるか楽しみに待っていよう。

  14. 9361 マンコミュファンさん

    楽しそうですね。
    ウザいけどな。

  15. 9362 周辺住民さん

    駅裏は札幌トップクラスの文教地区ですし、自然との調和があり、とても暮らしやすいですよ。
    新幹線は先でも千歳空港やボールパークにも行きやすいですしね。

    ここは如何せん価格設定がアレ過ぎたので、転売目当ての売れ残りが適正価格になっていくのは良い傾向かも知れませんね。

  16. 9363 マンション検討中さん

    >>9362 周辺住民さん
    毎日の食材はどちらで買われますか?

  17. 9364 周辺住民さん

    >>9363
    重い物はネットスーパーがメインですが、
    東急デパ地下やオーガニック系のグリーンマーケットに生協やサツドラに東光ストアにも行きますね。中心部近くでも駐車場があるところが多くありがたいです。
    最近はまいばすけっとや野菜類を置いてるコンビニで買う事も多いです。
    調味料とかボディシャンプーなんかもセブンイレブンで買ったりします。
    コンビニでも安いPB商品や生活必需品に100円ショップの商品があったりとで、
    スーパーが徒歩圏内に無くても気にならなくなりました。

  18. 9365 匿名さん

    >>9364 周辺住民さん
    そうなりますよね。
    お答えいただきありがとうございました。

  19. 9366 匿名さん

    >>9356 マンション検討中さん
    何か勘違いしてるね。
    ここは駅裏にあるさつきた81の再開発ですよ。マリオットなんて関係無い。
    マリオットは以前にJR北が駅表に建てると発表して延期再検討になってる新JRタワーで、ココとは違う再開発ですよ。

    さつきた81の再開発と大通のパークハイアットが入る再開発を比べたら、
    雲泥の差で、
    大通が雲、さつきたは泥、であってるよね。w

  20. 9367 マンコミュファンさん

    なるほど。

    駅裏のさつきた8・1のエミオン札幌より、大通のパークハイアットの方が高価格帯だという話なんだね。それはそうだろう。ただ、新JRタワーのマリオットの方がそれより高価格帯かもしれないという話をしただけだよ。それ以下でもそれ以上でもない。

    ONE札幌ステーションタワーと比べるなら、レジデンスを持ち出さないと話の整合性がつかないとは思うが、君がこだわっている『大通が雲、さつきたは泥』というのも別に良いんじゃないかな。

  21. 9368 マンション検討中さん

    札駅のマリオットは最上級だとしてもパークハイアットと同格では?

  22. 9369 周辺住民さん

    いずれにしても札駅にも大通にも良いホテルが出来るって事ですね。
    中国人向けの安宿が多い狸タワーやススキノタワーより遥かに良さそうで何よりです。

  23. 9370 eマンションさん

    >>9368 マンション検討中さん
    その通りですね。ただ、客室単価が高いのはどっちかはわからないよという事です。もちろん、大通のパークハイアットかもしれません。

  24. 9371 匿名さん

    マリオットが札駅に出来るかどうか、かなり怪しい。

    エスタは閉鎖されただけで、取り壊しもされず駅前に放置されて1年になる。
    JRは再開発延期を発表後、「縮小を含め検討中」と言うだけで具体策を発表しない。

    いつ来るか分からない新幹線のホームだけせっせと造り、
    エスタ跡に出来るはずの新しいバスターミナルは影も形もない。
    市民や観光客は炎天下や氷点下に外に分散したバス停で待たされる。

    でも、このマンションには新JRタワーなんてできない方が良いかもね。
    出来たら高層階まで南向きの眺望は壁のように邪魔される。

  25. 9372 検討板ユーザーさん

    マリオットが札駅にできるかは怪しい。
    JR再開発も怪しい。
    新幹線も怪しい。
    バスターミナルも怪しい。
    地下通路は狭くて細くて濡れてて怪しい。
    南北線地下鉄駅まで10分もかかって怪しい。
    青春を全てかけても成功するかは怪しい。
    勉強しても合格するかは怪しい。
    告白しても叶うかは怪しい。

  26. 9373 周辺住民さん

    マリオットだけに限らず将来の新幹線を考慮してラグジュアリーホテルが出来るのは間違い無いでしょうね。
    新幹線開業を待たずに新JRタワーは作る事はすでに報道済みかと。

    またここの住民でバスターミナルを使う人は稀でしょうけど、
    実際にバス使う人はしばらく大変だとは思います。

    そして眺望ですが駅近という事や容積率を考えれば新JRタワー以外にも
    タワマンと同様に高層ビルが出来る可能性は高いと考えるのが普通でしょう。

  27. 9374 匿名さん

    >>9372 検討板ユーザーさん

    こちらのマンションいろいろ大変そうですね。
    でも、地下通路はかなり乾いていましたよ。
    あれなら滑らないと思うけど、
    強力な扇風機が4,5台ブンブン回ってホコリ巻き上げ、扇風機の前カバーに一杯ホコリついていました。 笑

  28. 9375 検討板ユーザーさん

    >>9372 検討板ユーザーさん

    ローパフォーマーも貧乏もそういう考え方だよ。

  29. 9376 匿名さん

    >>9373 周辺住民さん
    >新幹線開業を待たずに新JRタワーは作る事はすでに報道済みかと。

    そんな報道知らんなぁ。
    JRは「新JRタワーは作る」なんて言ってないと思うよ。
    新幹線開業の遅れに関係なく進める、という感じの事は繰り返し言ってる。
    でも「タワー」とは言ってない、と思うなぁ。
    あの社長は言質を取られないように、主語を言わないんだよ。
    さすが優秀、だから社長になれたかな。笑
    バスターミナルは道や市から圧力がかかってるから、そっちは作るだろうけれど、
    出来た頃にはバス運転手不足でガラガラになったりしてね.
    JR北って市民からみてローパフォーマーかも。 笑

  30. 9377 買い替え検討中さん

    >>9376
    報道では2年遅れという事でしたね。
    JRタワーの隣に再開発ビルという表現ですが、現JRタワーより高層なので「新JRタワー」という表現であながち間違いでは無いでしょう。
    知らないという情弱さんは知ったかぶりしてテキトーな事を語らないでね。

    バス運転手不足は札幌に限った話でも無いだろうに。

  31. 9378 検討板ユーザーさん

    タワーという表現にそれほど意味があるとは思わないが、最高層複合ビルを建てない、マリオットの興味を引かない物件しか建てられないという経営をするとでも?

  32. 9379 マンション検討中さん

    ほとんどが物件以外の話で、ほぼ全部ネガというスレがすごいから来てみた。
    ・確かに北口の裏口感が半端ない。
    ・そういう立地の再開発としては文句ない。
    ・地下通路はエリア全体に出来て良かった感。

    ネガはどこに住んでる人なのかな。

  33. 9380 マンション検討中さん

    西1・西2の再開発計画については「JR北海道の発表待ち」以上のことをわちゃわちゃ言っても無意味でしょう。

  34. 9381 販売関係者さん

    >>9377 買い替え検討中さん
    >隣に再開発ビルという表現ですが、現JRタワーより高層なので

    規模縮小も含めて再検討だから、現JRタワーより高層とは限らない。
    最悪、エスタ跡のビルだけで、西1は当面空き地の可能性もある。

    >情弱さんは知ったかぶりしてテキトーな事を語らないでね。

    そのままお返しする。 笑

  35. 9382 匿名さん

    >>9381 販売関係者さん

    JR北海道が公表してない、つまり想像の範疇でしかないネガキャンを、ましてや販売関係者がしている程度の低さを自覚しなさい。
    販売関係者と自称する呑気さが理解し難い。

  36. 9383 販売関係者ではない

    まとめるとだな、

    9373>新幹線開業を待たずに新JRタワーは作る事はすでに報道済みかと。

    は事実ではなく、

    9377 >隣に再開発ビルという表現ですが、現JRタワーより高層

    と決まったわけではなく、低くなる、あるいはそもそもタワー状の建物が建つとは限らない
    というわけだ。

    だから
    9380>西1・西2の再開発計画については「JR北海道の発表待ち」以上のことをわちゃわちゃ言っても無意味でしょう

    が冷静で全く正しいわけだが、
    それじゃこんなスレは盛り上がらないし面白くないので、
    ポジ・ネガ入り乱れて好き勝手に推測やら予測やら書き込めば
    それなりに楽しく有益だ、とういうわけだな。

    アハハハハ

  37. 9384 匿名さん

    ・まとまってない。
    ・個人予測?戯言でしかないのに主張がうるさい。

    高さ173mのJRタワー
    高さ175.2mのONE札幌ステーションタワー
    高さ約245mの新JRタワー(計画)

    計画縮小で173m以下にする可能性は、個人のSNSで書いて、参考になるをポチってる人とやりとりすれば盛り上がるのではないですか。

  38. 9385 匿名さん

    高級を主張する穴あきパネルのあるエントランスの目の前に、
    それを全否定するかのように大量のママチャリが置かれてる。

    今どきエントランス前の自転車なんて、管理人が見つけたらすぐに注意され撤去
    されるのに、なんとこのマンションの目の前に貸し自転車の置き場が作られちゃった。

    札幌ナンバーワンの高級マンションに、人目をはばからず当てつけた感じだね。
    これじゃ好き嫌い以前に凝ったエントランスが台無しだな。


  39. 9386 購入経験者さん

    住民としてはポロクルがマンション前に設置されて大歓迎ですよ。車出すの面倒な時に使うから。

  40. 9387 匿名さん

    穴だらけのエントランスの横に、100円ショップや安売りドラッグストア、町中華が出来ても住民としては大歓迎だよね。 あったら使うから。

    爆笑

  41. 9388 購入経験者さん

    それでもドン・キホーテが入ってるようなマンションより遥かにマシかと

  42. 9389 匿名さん

    >>9388 購入経験者さん
    どのマンションのことですか?

  43. 9390 匿名さん

    ドン・キホーテが入ってて、100均やドラッグストアや町中華が入っても良いよ。

    だが、このスレに希望や感想は不要でしょ。
    事実に基づいた情報だけでいい。

  44. 9391 マンション検討中さん

    知ったかぶりが粘着してるけど新JRタワーはプランが最終決定していないだけであって
    JRタワーより高層なのは決定事項
    容積率やそもそもの事業計画の詳細知ってれば関係者じゃなくても分かるはず
    情弱のアンチの粘着ぶりが香ばしい

  45. 9392 評判気になるさん

    いや町中華や100均は良いけどドンキホーテは無理w

  46. 9393 eマンションさん

    >>9385 さん

    高級タワマンのエントランス前に、デザインを損なうように大量のママチャリが置かれており、さらに貸し自転車の置き場まで作られてしまった。これにより、エントランスの高級感が台無しになっていると言いたいのですか。

    オッチャン心配するなよ。
    ママチャリは置かれてたっけ? 
    ポロクルもっと増えて欲しいよな。

  47. 9394 マンコミュファンさん

    >>9383 販売関係者ではないさん
    オッチャンのただの妄想に、参考になるが8人も押してるのが驚きなのよ。

    「新幹線開業を待たずに新JRタワーを建てるという報道があったわけではない」とするが報道済みである。

    「隣に現在のJRタワーより高層のビルが建つと決まったわけでもない。実際には、低い建物が建つかもしれないし、そもそもタワー状の建物が建つとは限らない。」という様な事が書かれているが、計画の根幹であり、1から考え直すとする根拠がない。

    「西1・西2の再開発計画についてはJR北海道の発表待ちとするのが正しいが、それではスレが盛り上がらない。」
    …妄想で盛り上がるのは居酒屋にしてくれオッチャン。

  48. 9395 匿名さん

    >>9391 マンション検討中さん
    >現JRタワーより高層なのは決定事項
    そこまで言うならエビデンス出せよ、決定事項なんだろ。

    >>9394
    >報道済みである。
    いつどこの報道か、具体的に確認出来るエビデンス出せ。

  49. 9396 マンション検討中さん

    しかし、ここまで残念な現状になるとはね。
    買わなくて良かった。

  50. 9397 購入経験者さん

    常識的に考えれば分かるだろ
    どこの再開発で新ビルが旧ビルより低くなるんだよ
    粘着キモオタアンチこそ低くなるというエビデンス出してみろ

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