札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-09 22:30:08

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9344 管理担当

    [NO.9338~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  2. 9345 購入経験者さん

    その長い通路、動く歩道つけてほしいです。

  3. 9346 匿名さん

    新しい地下通路だけれど、見た感じ2つが気になる。

    1.壁がガルバリウム鋼板っぽく見えるけど、タイルや石張りなら断熱性が高く結露は生じ難い。札幌駅北口の古い地下通路はタイルや石張りだったと思うが、ガルバが安いんだろう。

    2.両側の壁の下に細い溝を作り、結露が生じても床に直接水が流れないようにするのが一般的だが、壁際の溝が無いように見える。専門家が知らないわけは無いと思うが。

    住民が札幌市に聞いた方が良いと思う。

  4. 9347 通りすがりさん

    国と市が93億も公金投じてそれじゃ、どうしようもないわな。
    市長の問い合わせ窓口から聞いてみるといい。

  5. 9348 通りがかりさん

    > 住民が札幌市に聞いた方が良いと思う。
    > 市長の問い合わせ窓口から聞いてみるといい。

    他人に聞いてみたら系の書き込み、だいたいいらんわな。

  6. 9349 検討板ユーザーさん

    北大卒の40代の平均年収は1000万円だから、ここ買ってるんかな。

  7. 9350 匿名さん

    >>9348 通りがかりさん
    >他人に聞いてみたら系の書き込み、だいたいいらんわな。

    分かって無いね。
    地下通路を作って管理しているのは札幌市だから、まず市に事実(結露)を確認し、
    その上で改善を申し入れれば、という意味なんだよ。
    北大卒なら分かるかな w

    こんなの放置したら危ないし、苔やカビが生えて健康被害も起きるかも。
    ひどい地下通路だね。

  8. 9351 検討板ユーザーさん

    おい、〇〇
    そんな事は、誰しもが、わかってんだよ。

    >ひどい地下通路だね。
    〇〇の悪口こそ、自分で自治体に言ってここに書くなよ。
    そういうのひっくるめて、いらんのだよ。くだらん。

  9. 9352 名無しさん

    北大卒じゃなくても分かるぞ、って事ね。
    アハハ

  10. 9353 ご近所さん

    1階フィットネスの隣は健診センター、ってエルプラザの焼き直しか。
    同じようなものいらんぞ。
    それにしても、路面店に健診センターとはね。

    カフェやレストランや食品スーパーや百均は決まる気配もないし、もう空きスペースも少ない。

    この再開発、地域のニーズに全然合ってない。
    ちゃんと考えてやってるのか。

  11. 9354 マンコミュファンさん

    従業員の給与が低いテナントは入れない。
    100円ショップは再開発の失敗で終わりだ。
    金も使わないのに時間だけ潰すような店もいらない。

    地域のニーズに答える必要などない。

  12. 9355 匿名さん

    大通りの再開発は、最上級ホテルブランド「パークハイアット」が入るらしい。
    同じ再開発で、雲泥の差。
    泥だな。

  13. 9356 マンション検討中さん

    どのラインが来るか知らないけどマリオットの方が高級かもしれないが。そもそも、大通と札駅の再開発で争う意味もない。相乗効果で発展を期待するぐらいのものでしょう。

  14. 9357 マンション検討中さん

    難癖つける事が目的化してるが、意味がない。
    自分が超高級ホテルに泊まれることを目標にした方が良いよ。

  15. 9358 抽選落ちさん

    ダイワから地権者所有の5~7階物件の代理販売の案内がありましたね。昨今の状況の中、いくらで販売するのでしょうかね?

  16. 9359 マンション検討中さん

    札駅というか駅裏なんだが。

  17. 9360 匿名さん

    このタイミングで地権者が売出しですか?

    マンレビみると、販売中物件34件、賃貸募集中物件102件、
    合わせてなんと130件以上に需要が無いのに、
    ここにさらに地権者が売出すとはね。

    何かこの後に、このマンションに不都合な悪い材料が出るのかもね。
    その前に1戸でも売ってしまおう、という事か。
    そう言えば、今年2月もあったなぁ。新幹線延期発表の直前に・・・

    何が起きるか楽しみに待っていよう。

  18. 9361 マンコミュファンさん

    楽しそうですね。
    ウザいけどな。

  19. 9362 周辺住民さん

    駅裏は札幌トップクラスの文教地区ですし、自然との調和があり、とても暮らしやすいですよ。
    新幹線は先でも千歳空港やボールパークにも行きやすいですしね。

    ここは如何せん価格設定がアレ過ぎたので、転売目当ての売れ残りが適正価格になっていくのは良い傾向かも知れませんね。

  20. 9363 マンション検討中さん

    >>9362 周辺住民さん
    毎日の食材はどちらで買われますか?

  21. 9364 周辺住民さん

    >>9363
    重い物はネットスーパーがメインですが、
    東急デパ地下やオーガニック系のグリーンマーケットに生協やサツドラに東光ストアにも行きますね。中心部近くでも駐車場があるところが多くありがたいです。
    最近はまいばすけっとや野菜類を置いてるコンビニで買う事も多いです。
    調味料とかボディシャンプーなんかもセブンイレブンで買ったりします。
    コンビニでも安いPB商品や生活必需品に100円ショップの商品があったりとで、
    スーパーが徒歩圏内に無くても気にならなくなりました。

  22. 9365 匿名さん

    >>9364 周辺住民さん
    そうなりますよね。
    お答えいただきありがとうございました。

  23. 9366 匿名さん

    >>9356 マンション検討中さん
    何か勘違いしてるね。
    ここは駅裏にあるさつきた81の再開発ですよ。マリオットなんて関係無い。
    マリオットは以前にJR北が駅表に建てると発表して延期再検討になってる新JRタワーで、ココとは違う再開発ですよ。

    さつきた81の再開発と大通のパークハイアットが入る再開発を比べたら、
    雲泥の差で、
    大通が雲、さつきたは泥、であってるよね。w

  24. 9367 マンコミュファンさん

    なるほど。

    駅裏のさつきた8・1のエミオン札幌より、大通のパークハイアットの方が高価格帯だという話なんだね。それはそうだろう。ただ、新JRタワーのマリオットの方がそれより高価格帯かもしれないという話をしただけだよ。それ以下でもそれ以上でもない。

    ONE札幌ステーションタワーと比べるなら、レジデンスを持ち出さないと話の整合性がつかないとは思うが、君がこだわっている『大通が雲、さつきたは泥』というのも別に良いんじゃないかな。

  25. 9368 マンション検討中さん

    札駅のマリオットは最上級だとしてもパークハイアットと同格では?

  26. 9369 周辺住民さん

    いずれにしても札駅にも大通にも良いホテルが出来るって事ですね。
    中国人向けの安宿が多い狸タワーやススキノタワーより遥かに良さそうで何よりです。

  27. 9370 eマンションさん

    >>9368 マンション検討中さん
    その通りですね。ただ、客室単価が高いのはどっちかはわからないよという事です。もちろん、大通のパークハイアットかもしれません。

  28. 9371 匿名さん

    マリオットが札駅に出来るかどうか、かなり怪しい。

    エスタは閉鎖されただけで、取り壊しもされず駅前に放置されて1年になる。
    JRは再開発延期を発表後、「縮小を含め検討中」と言うだけで具体策を発表しない。

    いつ来るか分からない新幹線のホームだけせっせと造り、
    エスタ跡に出来るはずの新しいバスターミナルは影も形もない。
    市民や観光客は炎天下や氷点下に外に分散したバス停で待たされる。

    でも、このマンションには新JRタワーなんてできない方が良いかもね。
    出来たら高層階まで南向きの眺望は壁のように邪魔される。

  29. 9372 検討板ユーザーさん

    マリオットが札駅にできるかは怪しい。
    JR再開発も怪しい。
    新幹線も怪しい。
    バスターミナルも怪しい。
    地下通路は狭くて細くて濡れてて怪しい。
    南北線地下鉄駅まで10分もかかって怪しい。
    青春を全てかけても成功するかは怪しい。
    勉強しても合格するかは怪しい。
    告白しても叶うかは怪しい。

  30. 9373 周辺住民さん

    マリオットだけに限らず将来の新幹線を考慮してラグジュアリーホテルが出来るのは間違い無いでしょうね。
    新幹線開業を待たずに新JRタワーは作る事はすでに報道済みかと。

    またここの住民でバスターミナルを使う人は稀でしょうけど、
    実際にバス使う人はしばらく大変だとは思います。

    そして眺望ですが駅近という事や容積率を考えれば新JRタワー以外にも
    タワマンと同様に高層ビルが出来る可能性は高いと考えるのが普通でしょう。

  31. 9374 匿名さん

    >>9372 検討板ユーザーさん

    こちらのマンションいろいろ大変そうですね。
    でも、地下通路はかなり乾いていましたよ。
    あれなら滑らないと思うけど、
    強力な扇風機が4,5台ブンブン回ってホコリ巻き上げ、扇風機の前カバーに一杯ホコリついていました。 笑

  32. 9375 検討板ユーザーさん

    >>9372 検討板ユーザーさん

    ローパフォーマーも貧乏もそういう考え方だよ。

  33. 9376 匿名さん

    >>9373 周辺住民さん
    >新幹線開業を待たずに新JRタワーは作る事はすでに報道済みかと。

    そんな報道知らんなぁ。
    JRは「新JRタワーは作る」なんて言ってないと思うよ。
    新幹線開業の遅れに関係なく進める、という感じの事は繰り返し言ってる。
    でも「タワー」とは言ってない、と思うなぁ。
    あの社長は言質を取られないように、主語を言わないんだよ。
    さすが優秀、だから社長になれたかな。笑
    バスターミナルは道や市から圧力がかかってるから、そっちは作るだろうけれど、
    出来た頃にはバス運転手不足でガラガラになったりしてね.
    JR北って市民からみてローパフォーマーかも。 笑

  34. 9377 買い替え検討中さん

    >>9376
    報道では2年遅れという事でしたね。
    JRタワーの隣に再開発ビルという表現ですが、現JRタワーより高層なので「新JRタワー」という表現であながち間違いでは無いでしょう。
    知らないという情弱さんは知ったかぶりしてテキトーな事を語らないでね。

    バス運転手不足は札幌に限った話でも無いだろうに。

  35. 9378 検討板ユーザーさん

    タワーという表現にそれほど意味があるとは思わないが、最高層複合ビルを建てない、マリオットの興味を引かない物件しか建てられないという経営をするとでも?

  36. 9379 マンション検討中さん

    ほとんどが物件以外の話で、ほぼ全部ネガというスレがすごいから来てみた。
    ・確かに北口の裏口感が半端ない。
    ・そういう立地の再開発としては文句ない。
    ・地下通路はエリア全体に出来て良かった感。

    ネガはどこに住んでる人なのかな。

  37. 9380 マンション検討中さん

    西1・西2の再開発計画については「JR北海道の発表待ち」以上のことをわちゃわちゃ言っても無意味でしょう。

  38. 9381 販売関係者さん

    >>9377 買い替え検討中さん
    >隣に再開発ビルという表現ですが、現JRタワーより高層なので

    規模縮小も含めて再検討だから、現JRタワーより高層とは限らない。
    最悪、エスタ跡のビルだけで、西1は当面空き地の可能性もある。

    >情弱さんは知ったかぶりしてテキトーな事を語らないでね。

    そのままお返しする。 笑

  39. 9382 匿名さん

    >>9381 販売関係者さん

    JR北海道が公表してない、つまり想像の範疇でしかないネガキャンを、ましてや販売関係者がしている程度の低さを自覚しなさい。
    販売関係者と自称する呑気さが理解し難い。

  40. 9383 販売関係者ではない

    まとめるとだな、

    9373>新幹線開業を待たずに新JRタワーは作る事はすでに報道済みかと。

    は事実ではなく、

    9377 >隣に再開発ビルという表現ですが、現JRタワーより高層

    と決まったわけではなく、低くなる、あるいはそもそもタワー状の建物が建つとは限らない
    というわけだ。

    だから
    9380>西1・西2の再開発計画については「JR北海道の発表待ち」以上のことをわちゃわちゃ言っても無意味でしょう

    が冷静で全く正しいわけだが、
    それじゃこんなスレは盛り上がらないし面白くないので、
    ポジ・ネガ入り乱れて好き勝手に推測やら予測やら書き込めば
    それなりに楽しく有益だ、とういうわけだな。

    アハハハハ

  41. 9384 匿名さん

    ・まとまってない。
    ・個人予測?戯言でしかないのに主張がうるさい。

    高さ173mのJRタワー
    高さ175.2mのONE札幌ステーションタワー
    高さ約245mの新JRタワー(計画)

    計画縮小で173m以下にする可能性は、個人のSNSで書いて、参考になるをポチってる人とやりとりすれば盛り上がるのではないですか。

  42. 9385 匿名さん

    高級を主張する穴あきパネルのあるエントランスの目の前に、
    それを全否定するかのように大量のママチャリが置かれてる。

    今どきエントランス前の自転車なんて、管理人が見つけたらすぐに注意され撤去
    されるのに、なんとこのマンションの目の前に貸し自転車の置き場が作られちゃった。

    札幌ナンバーワンの高級マンションに、人目をはばからず当てつけた感じだね。
    これじゃ好き嫌い以前に凝ったエントランスが台無しだな。


  43. 9386 購入経験者さん

    住民としてはポロクルがマンション前に設置されて大歓迎ですよ。車出すの面倒な時に使うから。

  44. 9387 匿名さん

    穴だらけのエントランスの横に、100円ショップや安売りドラッグストア、町中華が出来ても住民としては大歓迎だよね。 あったら使うから。

    爆笑

  45. 9388 購入経験者さん

    それでもドン・キホーテが入ってるようなマンションより遥かにマシかと

  46. 9389 匿名さん

    >>9388 購入経験者さん
    どのマンションのことですか?

  47. 9390 匿名さん

    ドン・キホーテが入ってて、100均やドラッグストアや町中華が入っても良いよ。

    だが、このスレに希望や感想は不要でしょ。
    事実に基づいた情報だけでいい。

  48. 9391 マンション検討中さん

    知ったかぶりが粘着してるけど新JRタワーはプランが最終決定していないだけであって
    JRタワーより高層なのは決定事項
    容積率やそもそもの事業計画の詳細知ってれば関係者じゃなくても分かるはず
    情弱のアンチの粘着ぶりが香ばしい

  49. 9392 評判気になるさん

    いや町中華や100均は良いけどドンキホーテは無理w

  50. 9393 eマンションさん

    >>9385 さん

    高級タワマンのエントランス前に、デザインを損なうように大量のママチャリが置かれており、さらに貸し自転車の置き場まで作られてしまった。これにより、エントランスの高級感が台無しになっていると言いたいのですか。

    オッチャン心配するなよ。
    ママチャリは置かれてたっけ? 
    ポロクルもっと増えて欲しいよな。

  51. 9394 マンコミュファンさん

    >>9383 販売関係者ではないさん
    オッチャンのただの妄想に、参考になるが8人も押してるのが驚きなのよ。

    「新幹線開業を待たずに新JRタワーを建てるという報道があったわけではない」とするが報道済みである。

    「隣に現在のJRタワーより高層のビルが建つと決まったわけでもない。実際には、低い建物が建つかもしれないし、そもそもタワー状の建物が建つとは限らない。」という様な事が書かれているが、計画の根幹であり、1から考え直すとする根拠がない。

    「西1・西2の再開発計画についてはJR北海道の発表待ちとするのが正しいが、それではスレが盛り上がらない。」
    …妄想で盛り上がるのは居酒屋にしてくれオッチャン。

  52. 9395 匿名さん

    >>9391 マンション検討中さん
    >現JRタワーより高層なのは決定事項
    そこまで言うならエビデンス出せよ、決定事項なんだろ。

    >>9394
    >報道済みである。
    いつどこの報道か、具体的に確認出来るエビデンス出せ。

  53. 9396 マンション検討中さん

    しかし、ここまで残念な現状になるとはね。
    買わなくて良かった。

  54. 9397 購入経験者さん

    常識的に考えれば分かるだろ
    どこの再開発で新ビルが旧ビルより低くなるんだよ
    粘着キモオタアンチこそ低くなるというエビデンス出してみろ

  55. 9398 匿名さん

    >>9397 購入経験者さん
    アンチは低くなるとか、出来ないとか断定してない。

    一方で、9391は「決定事項」と言い、9394は「報道済み」と断定している。
    エビデンスを出さないと嘘つきになる。

    一連のやり取りで、どう言う人間がoneを買ったり、買わせようとしているか、
    よく分かる。


  56. 9399 周辺住民さん

    世間知らずで周りが見えなくなってるようなアンチならいざしらず
    正式な話が出ていないというだけで低くなる可能性は皆無

    買わせようといている人間があいるかは分からないが
    買う気も無いのに粘着してでもONEを買わせたくないアンチが常駐してるのは事実だろうな

  57. 9400 周辺住民さん

    そりゃ妬みややっかみもありますよね。
    狸タワーなんか関係者が掲示板に張り付いてたりするくらいだし。

    札駅北口は新JRビルが建とうが高層じゃなかろうが人気の文教地区です。
    子供が自転車に乗ったり散歩で北大構内で四季を楽しむとかそんな地域なので
    円山のようなハイクラスの店が沢山ある訳でもありません。

  58. 9401 匿名さん

    >>9397 購入経験者さん
    >常識的に考えれば分かるだろ
    >どこの再開発で新ビルが旧ビルより低くなるんだよ

    あれっ、もしかして道外の人?
    建てるのがJR東やJR東海ならそうかもしれないが、
    ここは札幌、北海道だよ。

    毎年大きな赤字を垂れ流してるJR北海道に、
    お金がないから再開発が行き詰まって問題になってるんだよ。
    知らないのかな?

  59. 9402 購入経験者さん

    >>9401はフリーター?無職?

    JR北海道で赤字なのは鉄道部門で不動産は黒字で借入の問題も無い
    むしろ新ビルは高層にして収益上げようとしてるくらい
    それこそ北海道の鉄道網は国防と国策があって簡単に廃止出来ない路線もあり
    JR東日本との合併の話もあるくらいで金がなくて行き詰まる事は無い

    知ったかぶりのアンチの情弱ぶりは面白いな
    実社会だとこんな馬鹿丸出しに中々接する機会が無いし
    まあせいぜいインターネットの中でだけ暴れて
    すぐ論破されて笑わせてくれ

  60. 9403 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  61. 9404 匿名さん

    実際に事業計画の変更がJR北から発表になったとき、9401と9402のどっちが点目になるのでしょうか。

  62. 9405 匿名さん

    >>9402 購入経験者さん

    問題ないなら、なぜ再開発が始まらない? もう1年以上遅れてるぞ。

    ハイ、即論破、笑わせてくれる。
    一部のセグメントが黒字でも、全体が桁違いの赤字なんだよ。

    結局、JR北海道はお金が足りず、国が出すのを待ってるんだろう。
    おねだりが通じなければ規模縮小だな。

  63. 9406 周辺住民さん

    新幹線の札幌延伸が遅れてるから工事が始まってないだけで新駅に合わせて出来れば良いだけの話。
    工事が始まってないから金が無いとか規模縮小とか相変わらず馬鹿丸出しだな。
    容積率とか事業計画とかビジネスの事なんかまるで知らない情弱がかわいそうになってきた。

    JR北海道が赤字なので国策の新幹線の新駅は規模縮小になる、なんて
    恥ずかしくて無能で窓際の老害でも言わないわ。

  64. 9407 周辺住民さん

    この辺りは少し歩けば町中華も100円ショップもあり暮らしやすい街なので、
    新幹線開通より新ビルの方が早くなるという話だけど
    再開発のスタート時期はどうだって良い。

    けどテナントにドン・キホーテは無理。笑

  65. 9408 匿名さん

    >>9406 周辺住民さん
    >新幹線の札幌延伸が遅れてるから工事が始まってないだけ

    YouTubeって分かる?
    それで札幌駅再開発に関するHTBニュースとかあるから、よくみて勉強してごらん。
    君には・・・かもしれんが。
    それから新駅・新幹線ホームと再開発ビルは別物ですよ、
    君には区別がつかないかな。

    >恥ずかしくて無能で窓際の老害でも言わないわ。

    そのままお返しする。
    口汚く罵るのはやめた方が良いよ。

  66. 9409 検討板ユーザーさん

    掲示板では、事実に基づいた情報を共有すれば十分で、お互いの立場を比べたり、相手をバカにしたり、嘲笑ったりする必要がないはずだけどな。
    JR北海道が赤字だからといって、再開発ビルが縮小されるというより、有効な投資の一つとして、不動産事業を拡大するんじゃないかな。

  67. 9410 eマンションさん

    根本的にネガはどうしたいの? 完売物件なんだけど。
    しょうもない物件買ってバカだなって言いたいのか?

    強いて言えば、投機で買った人はそういうのは市場が判断してくれる。だけど住まいとして買って満足してるかも知れないでしょ。あまり意味ないだろ。

    ネガを書いてる人で、名前を販売関係者とわざわざ書いてる人がいたけど、アレは本当にやめた方が良い。その人個人じゃなくて、業界の程度が低いんだなと思われる。

  68. 9411 購入経験者さん

    >>9408
    新駅・新幹線ホームと再開発ビルは別だが無関係じゃない
    新駅が遅れれば急ぐ理由が無いだけ。

    買う気も無いのにネガキャンと誹謗中傷を繰り返してるアンチが「口汚く罵るのはやめた方が良いよ。」とか笑わせるな。
    そのままお返しする。
    自分がやってる事、恥ずかしくないの?
    お前はYoutubeとかインターネットで拾える情報じゃなくまず世間と実社会を知った方が良い。

  69. 9412 買い替え検討中さん

    粘着しているアンチとか狸関係者とかダサ過ぎてウケるわ。笑

    口汚く罵るのをやめた方が良いのはどう見てもアンチの方だろ。
    アンチの書き込みって説得力ゼロなのに、どういう妄執に取り憑かれるんか知らんが、
    書き込み中のその醜い顔を見てみたいもんだ。

    まあ匿名掲示板こそ実社会で何の成功もしてない奴が唯一イキれる場所なんだろうが、
    こんだけ空気読めない馬鹿の執念って凄まじいな。
    これからもそのみっともない書き込みでせいぜい盛り上げてくれ。

  70. 9413 検討板ユーザーさん

    札幌の物件について、道外の人がわざわざネガティブな書き込みをするとは考えにくい。大半は物件を知らないか、興味がないからです。興味がある場合はそれはポジであり、つまりネガティブな関心は持続しなきゃから。

    そうすると、このスレのネガはほとんど札幌市民で、完売物件のスレでずっとネガに執着してるんだよ…。
    それで札幌に新幹線来ないかもとか、駅ビル再開発は縮小されるという札幌自体にネガとなることを書いてるのが理解し難いね。

  71. 9414 匿名さん

    ここ買う気あるよ、3割引。
    ポロクル置き場出来ちゃったから4割引かな。
    アレ邪魔で目障りなんだよね、
    駅ビルはイオンなら嬉しいけど、ホテルなんて使わないから要らない、
    どっちでもいいけど札駅の工事早く終わって欲しい。

  72. 9415 買い替え検討中さん

    ポルクルはあると便利だし市内中心部の観光スポットや新しめの施設には付き物なので個人的には全然OK。景観を損なう事も無いしね。
    イオンこそいらないし、ドンキホーテなら今の半額でも嫌だな。
    ラグジュアリーホテルは出来ると嬉しいけど相当先の話なので購買理由にはなりにくい。

    まあ購入検討者としたら安くなればなるほどありがたいのは事実かも。

  73. 9416 評判気になるさん

    2027にラピダスが生産稼働して、2029年に再開発超高層ビルが出来て、2030年には市内のマンション約3800棟のうち1,420棟が築40年以上のマンションになる。加えて団塊の世代がお亡くなりになって空き家が増える。

    地下通路の結露やポロクルで騒いでる場合じゃないね。
    ここの坪400が3割引で坪280になってることも充分あるが、そんな時に札幌自体が大丈夫かってことだよ。

  74. 9417 周辺住民さん

    先々の札幌や日本についてもどうなってるかなんてここではどうでもいい話ですが、
    郊外の空き家が増え続けても札幌駅周辺は間違いなく需要あるでしょうし、
    より中心部の人気が高まってくるでしょうね。(札幌に限らずと思いますが)
    その頃には札幌にもビンテージマンションが出てくるでしょう。

  75. 9418 評判気になるさん

    札幌に特別な産業はないけど、インバウンド関連は2030年に今の2倍以上にする政府方針がある。だから関連産業に投資すべきだし、ラグジュアリーホテルは必要になる。

    インフラコストや人手不足のバランスを考えると、交通インフラは赤字路線を含めて急速に自動運転にシフトする。

    そういうパラダイムシフトを考えると、坪400が坪500になる方があり得ると思うのだが、坪280かもしれない。
    楽しみだな。

  76. 9419 マンション検討中さん

    坪400万超えが高過ぎた値付けだったというだけで坪280万くらいになったとしても札幌がどうこうって事は無いですよ。
    これだけ売れ残ってれば値段は下がったりする事もあるのが普通かと。
    JRタワーに住居フロアが出来るのなら坪500万でも売れそうですが。

  77. 9420 評判気になるさん

    その考え方を否定するつもりはない。

    ただ、地下歩いてマリオットホテルに行けるターミナル駅近タワマンが坪280になるのは、仙台でも広島でも博多でも考え難いなと思う。

  78. 9421 通りがかりさん

    マリオットへの憧れが半端無い事だけは伝わる。

  79. 9422 匿名さん

    JR北はお金が無いから料金値上げしたいらしいが、公聴会で
    とりあえずプレハブのバスターミナルをつくるべきだ、と公述人に
    言われたらしい。

    マリオットとプレハブね、さすがJR北の再開発だ。
    公述人を選んだのは国交省だから、何かのメッセージかな 笑

  80. 9423 通りがかりさん

    >>9421 通りがかりさん
    コンラッドとかリッツとか良かったので、高級ホテルのスパ・フィットネスを利用したいから、いつも近くのマンションを選ぶことになる。マリオットも期待してる。

  81. 9424 通りがかりさん

    ネガは札幌嫌いなのかね。

  82. 9425 匿名さん

    オリンピックや新幹線、外資ホテルは要らん。
    静かで安く暮らしやすい札幌が良い。
    ここも4、5千万の普通のマンションでよかった。

  83. 9426 匿名さん

    札駅裏が4、5千万ならそれは普通じゃない。

  84. 9427 匿名さん

    「静かで安く(何が?)暮らしやすい札幌」をお求めの場合、もっと他の立地があるのでは?

  85. 9428 マンション検討中さん

    >静かで安く暮らしやすい札幌が良い。

    これ、なんとなくわかります。

    駅裏の北大近辺は、休みの日には子供を連れて
    北大の芝生や小川や牧場でくつろぐことができて
    学区もそれなりに良く
    その割に賃料が安くて、ファミリーには住みやすい地域なんですよね。

    バブリーな開発は札幌駅南側、大通やすすきの近辺にまかせて
    北大周辺は、今のままで十分、という意見もなるほど
    と思います。

  86. 9429 匿名さん

    札幌は車移動容易だから立地で東京都心に住むくらいの優越感は湧かない。
    賃貸も安いしね。

  87. 9430 匿名さん

    人口減の最中に、どう上手く都市機能をバランス良く収束させて行くために、富裕層が増えて、企業が増えて、企業からの自治体税収が増えて自治体の社会保障を充足させるというのが理想的な課題解決であって、高額物件が出来たから長閑な生活圏が妨げられるというわけではないと思う。

  88. 9431 周辺住民さん

    >>9428
    本当にそう思います。
    札幌駅北口は学生街の雰囲気もありますしファミリー向けでもあり今のままで充分と思います。
    お金持ちだと円山方面の方が良いでしょうしね。

  89. 9432 周辺住民さん

    >>9430
    おっしゃる通り、高額物件が出来たから長閑な生活圏が妨げられるというわけではないと思います。
    元々タワマンが点在している地区ですし、反面安い賃貸物件も多い地区ですしね。

  90. 9433 マンション検討中さん

    札幌で億ション少ないのにここだけだよ100戸以上もあるのは
    東京基準で品川駅直結マンションなら最低でも2億だから安いと買った本州富裕層がかなりいるのだろうね

  91. 9434 匿名さん

    品川は好み分かれるでしょう。東京23区西側住みからするとあまり住みたくはない場所かな。
    下の方の神奈川県民は憧れるかもしれないが(笑)

  92. 9435 匿名さん

    どうでもよい。23区西側に住みが品川をどう思うかなんてこのスレで誰も気にしてないから。

  93. 9436 マンション検討中さん

    東京23区西側だから八王子あたりにお住まいなんですね。

  94. 9437 匿名さん

    >>9433 マンション検討中さん
    そうなんだろうな。
    たまに札幌に来るひとで、品川駅直結や湾岸と比べるとここの1億が
    安く見えちゃうよね。

    それが誤りの始まり。

    まず、札幌で1億以上の中古マンションが、年に何戸取引されるか、
    レインズみて東京と比較すれば少しは分かる。

    さらに、ここは札幌の中で高級マンションの立地でも無い。
    加えて、札幌駅のJR北による大規模再開発は、計画だけで止まったまま。

    お気の毒様です。

  95. 9438 匿名さん

    君の意見は理解できるが、それは君自身の価値観に過ぎない。

    相場通りの物件に惹かれない者もいるし、君が高級と称するマンションの立地に興味がない者もいる。多少の遅れがあろうと、札駅再開発に近く地下直結であれば十分だという者もいるのだ。しかも、札幌で高くても品川駅直結や湾岸と比べれば、明らかに割安である。

    高額商品を手にできる者の価値観に対し、他人の視点で「お気の毒」と評するのは、どうにもお門違いで、言葉を選ばずに言えば、少々愚かとしか言いようがないだろう。

  96. 9439 マンコミュファンさん

    札幌のタワマンは、購入者の3割以上がセカンドハウスとしてだからね。



  97. 9440 口コミ知りたいさん

    お気の毒様ですシリーズは、参考にしたいを押す人も多くて、一般に広く心を掴んでるんだなというのがわかるイイシリーズですよね。応援してる人は参考になるを押して下さい。

  98. 9441 マンション検討中さん

    買える人が粛々と買って、買えない(買わない)人が掲示板で騒々しく書き込む。。

  99. 9442 口コミ知りたいさん

    セカンドハウスなんか買ってお気の毒様です。

  100. 9443 周辺住民さん

    札幌の高級なマンションが立ち並ぶ地区は円山が飛びぬけているだけで
    その次は札幌駅付近で間違い無いと思います。
    中心駅でありタワマンも多い地区なのでセカンド狙いにも最適かと。

    ただ価格設定を間違えると狸タワーなんかと一緒で
    大量に売れ残ってしまいますね。

  • スムラボの物件レビュー「ONE札幌ステーションタワー」もあわせてチェック

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クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,570万円~2億7,990万円

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK~4LDK

34.45㎡~101.74㎡

総戸数 78戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~7,580万円

2LDK、3LDK

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総戸数 83戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK~3LDK

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イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

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クリオ札幌北4条ミッドグレイス

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3LDK

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クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK~3LDK

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総戸数 56戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,900万円

3LDK

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総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

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プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

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クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK・2LDK・3LDK

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

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クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

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