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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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9162
マンション検討中さん
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9163
坪単価比較中さん
南海トラフやら首都圏直下型、富士山噴火などなど自然災害のリスクが怖くて東京から札幌に移住したその年に胆振東部地震に当たりました。本当に冬に起こらなくて良かったと思いますよ。
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9164
周辺住民さん
そもそも札幌が他都市より不安だと思い込んでるような人間が
買う気も無いのに札幌のタワマンのスレに粘着しているのが気持ち悪いし、
そんなクズみたいな人間の書き込みに説得力はゼロ。
匿名だとイキがるネット弁慶が多いとはいえ、やはり購入検討者の情報交換の場であって欲しいもんだ。
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9165
eマンションさん
9月に米は利下げするから、日銀は超円高に備えて、利上げしておこうとなる。これを契機に転売屋の手仕舞いが始まる。下げ始めたら良い新築はしばらく計画なくなるから、長期的にはこの物件の価値が担保される。
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9166
eマンションさん
また転売が下がった事を嬉々とする書き込みが目に浮かぶな。
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9167
eマンションさん
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9168
マンコミュファンさん
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9169
評判気になるさん
>>9168 マンコミュファンさん
端折ってかいたのでゴメン。
9月にアメリカ利下げがあるだろう。そうすると超円高もありえる。その時に日銀は丸腰になるわけにいかないから、今、利上げしとか無いと利下げしょうがないということ。アメリカ国債を売るのもいいけど。
問題は銀行の金利が0.5未満に止まらなければ、不動産販売には大きく影響する。これが上がれば転売は塩漬けか下げて売り抜けるかという事になる。
お金がある人にとって、買いたいなら絶好の買い場になる。
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9170
通りがかりさん
長期的には札幌は買いだと思ってるので、買い場だと思うって言う意味でした。失礼。
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9171
匿名さん
>>9164 周辺住民さん
分かってないネェ。
ネガレスは札幌の立派な購入検討者様だと思うよ。
札幌のタワマンを分散投資やリスク回避など的外れな動機で買おうとする
道外検討者に正しい情報を伝えて、ここの適正な価格でお待ちになってる
んだと思うな。
お客様をクズ呼ばわりしてはいけません、
お客様を大事にしないと、不動産は売れませんよ。
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9172
口コミ知りたいさん
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9173
マンション検討中さん
本当の購入検討者ならマンション自体をくさす事はあっても札幌自体を否定しないだろ。
狸関係者とかも常駐して暴れてたしな。
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9174
マンコミュファンさん
不動産サイト札幌駅改札まで12分と言う表記になってないんですが、そのくらいかかるのですか?
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9175
匿名さん
>>9159 匿名さん
地震確率は低いかもしれんが、毎冬災害級と言われる豪雪の札幌にリスク回避とは
笑える。温暖化で豪雪は年々ひどくなるらしい。
そんな札幌を知らずに買っちゃったのか。
ここは東京で契約出来て、現地見ずに買えたらしいな。
9174の改札口くんも、現地を見た方が良い。
特に、1月、2月にね。
あの長い長い地下通路は「駅」扱いらしいが、異常に寒い。
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9176
検討板ユーザーさん
>>9174 マンコミュファンさん
一番大事な南北線改札口までは12分かかるよ。
東豊線使うんで!っていう奴らは大通や豊水すすきので下りるからいいっていう理論らしいが、じゃあ東豊線のこれらの駅から中心部の行きたい場所までの徒歩距離は南北線より近いの?って聞いたら黙り込んじゃうからね笑笑
JR駅でも東豊線でもなく、南北線改札口までの距離で立地を評価しないと痛い目見るぞ
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9177
マンション掲示板さん
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9178
匿名さん
通勤路を少し変更して実際に歩いてみた。
いつもは、南北線の北側改札から西通路を通って最終的に合同庁舎前の出入口から地上に出る。このとき所要時間は改札を出てから8分弱。そこから8・1までは1分くらいだろうが(ただし信号あり)、これだと幾ばくかなりとも地上を歩くことになる。
そこで、地下鉄の南側改札の黄色い改札機からまっすぐ東へ向かい、東豊線駅で左折して8・1の地下エントランス前まで歩いてみると、所要時間は10分20秒、歩数は1,162歩。マップ上で距離測定するとおおむね800m弱だから、まあこんなものでしょう。
ただしこれは、現状で一度も地上に出ずに行くルートがこれしかないからで、西1・2丁目に出来る予定の商業施設が完成すれば、あるいは現時点でもいったんJR駅内に入るならば、北側改札までのルートになるので100mほど短くなる
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9179
匿名さん
>>9175 匿名さん
「毎冬災害級と言われる豪雪の札幌」って、何にもとづいておっしゃってます?近年では22年の2月くらいしか思い出せませんが。
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9180
マンコミュファンさん
わざわざ測って頂いた方を含めて返答してくれた方々ありがとうございます。南北線改札口まで地上歩きで9分、再開発後は地下も9分と考えさせて頂きます。因みに、大通までは地下通路歩行のみで行く派です。
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9181
購入検討者
株は大暴落ですが、こちらのマンションも暴落中ですね。
14階も2千万円の値下げ、前に2800万円下げたところもまだ売れないみたい。
半値で待ってまーす。
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9182
マンコミュファンさん
>毎冬災害級と言われる豪雪の札幌にリスク回避とは笑える。
確かに、豪雪の札幌にリスク回避するなら地下直結が望ましいですね。
>長い地下通路は「駅」扱いらしいが、異常に寒い。
異常に寒いとは言え、吹きっさらしの寒風と凍結路面が避けられるならこの上なし!
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9183
通りすがり
>>9180 マンコミュファンさん
地上ですが大通駅まで直線で徒歩15分ですね。
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9184
評判気になるさん
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9185
評判気になるさん
>>9181 購入検討者さん
米雇用統計も悪く、為替もさらに円高になって、
米株と日経先物もさらに下がってますね。
海外投資家の売越しが凄くて、
日本市場から逃げているようです。
株価と不動産価格は連動しますから、
これは転換点になりそう。
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9186
評判気になるさん
ここの転売で資金が凍結されるよりは今からトヨタの株でも買った方がよさげ
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9187
匿名さん
五輪招致失敗、新幹線延期、札幌駅再開発も延期で不透明、
に加えて、
金融引き締め、金利上昇、円高に、株の大暴落まで起きて、このマンションは踏んだり蹴ったりだな。
特に円高で外国人観光客が消えたら、札幌は終わりでしょ。
豪雪や駅へ遠い事への反論が、小っぽけで痛々しい。
バブル崩壊で、札幌の高級マンションに長く暗い冬が来たね。
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9188
匿名さん
・豪雪の件
「毎冬災害級と言われる豪雪の札幌」
「毎冬災害級って、具体的にいつの話?」
・南北線の駅まで遠い件
「一番大事な南北線改札口までは12分かかるよ」
「歩いてみたらかからんし、やがてもっと距離は短くなる」
さて、ちっぽけで痛々しいのはどちらでしょうか。
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9189
匿名さん
>>9188 匿名さん
当事者ではなく横からですが、
冬に札幌でJRがよく止まるのは常識で、これは暴風雪や寒冷地のためで、災害リスクと考えるのは自然でしょう。それを「いつの話」と揚げ足を取るのはちっぽけです。
「歩いてみたらかからん」もそれが実際は4、5分なら大違いですが、12分が10分ならちっぽけです。このちっぽけにさらに反論すれば、それは歩く時間帯や人にもよる,朝のラッシュ時に人流に逆らって改札方向へ速く歩くのはどこでも困難です。
それより、日本全体の金利上昇や株暴落、札幌の新幹線・再開発延期の方がはるかに大きな問題だと感じるのは当然ではないでしょうか。
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9190
名無しさん
金持ちが投資で失敗するのが嬉しくて、小馬鹿にしたくなる矮小な心理は理解できる。
札駅近くの短い地下通路で徒歩5分以内の物件に住んでるなら、長い地下通路や徒歩10分を小馬鹿にしたくなる矮小な心理は理解できる。
まぁ、理解はできるが、それはゴミかノイズでしか無い。
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9191
匿名さん
>>9189 匿名さん
私も当事者ではなく横からですが、札幌が毎年々々災害級の豪雪に見舞われてるって言われればそれは違うんじゃないかと思いますし、雪でJR止まるから災害級だっていうのも話をすり替えてるように思われます。
改札までの時間については、実際にかかる時間は歩いたことが無いので分かりませんが、前の方で「12分もかかるぞ」的な揶揄を感じさせる書き込みが幾つもあるので、それに反論しているのでは?
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9192
口コミ知りたいさん
>>9191 匿名さん
雪でJRが止まるのは災害級じゃない、という事でしょうか?
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9193
通りがかりさん
東京では1~2cmの降雪で交通網がやられる。それは災害ではなく、単なる人災だ。しかし、札幌の大雪であっても基本的に同じ事だ。雪のせいで死ぬわけでない。単に交通網がストップするだけだろう。
そして、このスレのタワマンに住んで、大雪でJRが止まったとしてだからなんなんだろうか。歩いてオフィスに行けば良い。
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9194
通りがかりさん
一時的な円高で物件価格が下がって困るのは転売屋だけだろ。実需で住んでる人は金利が上がるだけのことだ。セカンドハウスも余剰資金があって買っているのだから別にいいだろう。
ガタガタすんなよ。
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9195
評判気になるさん
まあ、そんなイライラしないで。
株安・不動産市況悪化は避けられないから
イライラする気持ちは理解できる。
まぁ、理解はできるが、変えられない事実だからさ。
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9196
匿名さん
>>9193 通りがかりさん
>大雪でJRが止まったとしてだからなんなんだろうか。歩いてオフィスに行けば良い。
歩いて行けるなら最初から大雪もJRも関係ないね。 爆笑
ここの数少ないメリットはJRから新千歳空港へのアクセスで、東京に
オフィスや本宅がある人は「歩いて」行けないよね。 当然ですが 笑
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9197
マンション比較中さん
新千歳へのアクセスだけで考えたら新札のプレミストタワー新さっぽろの方が良いんだよね・・・
あっちはJRの改札までも5分だし
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9198
マンション検討中さん
> 9196
爆笑と自ら書いてらっしゃるところ、すみません。
外せないスケジュールがあり、東京に帰れないと困るというセカンドハウス利用の方であれば、大雪のシーズンにそもそも札幌には行きませんよ。それとも絶対行きたいならスケジュールに余裕を持たせるのでは?
本宅として所有されてる方にとって大雪の際は、条件的にかなり恵まれてるのではないですか?
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9199
名無しさん
>>9195
円高になるのはわかっていた事。だからFXで昨日も100万頂きました。勝てる時だけするセコイゲームです。ただ、ドル安一辺倒ではなく有事ドル高もあり得るし、再び円安に戻るでしょう。今後の狼狽売りが来てから不動産を拾うつもりなので、株は売却済みです。ご心配なく。
ここのネガや煽りは20代後半なのかな。
もっと想像して欲しい。
札幌で坪650のタワマンをセカンドハウス買いするなら、東京で坪いくらに住んでるのかを。冬は沖縄に居ると言うことを。
率直に言うと、煽りが的外れでつまらない。
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9200
匿名さん
>>9198 マンション検討中さん
札幌のマンションって、めんどくさいね。
使いたい時に、東京から行けないのね。
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9201
eマンションさん
今さら、めんどくさいですかー。
札幌に来たことないんでしょうね。
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9202
eマンションさん
> 9153 マンション掲示板さん
自分はセンスある前提でマウントですか。
クソダサい服着てそうよな。
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9203
マンション掲示板さん
>>9200 匿名さん
あなたは、東京以外の物件に興味は持たないで。
めんどくさいから。
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9204
匿名さん
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9205
匿名さん
>>9198 マンション検討中さん
>大雪のシーズンにそもそも札幌には行きませんよ。
それじゃあ、東京のリスク回避や避難先にこのマンションは使えない、って事だね。
全然ダメじゃん。
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9206
マンション検討中さん
東京はビジネスには最適ですが住環境としてみれば沖縄と札幌が最適と特にこの時期に実感します。
沖縄も札幌も東京も立地次第ですので、立地がベストの物件を狙うべきと思いますし、それをくさしてる人を見るとどれだけ説得力ある立論をされてるのかなと思います。
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9207
検討板ユーザーさん
>>9205 匿名さん
そうなの。全然ダメじゃんよ。
札幌に興味持っちゃダメよ。
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9208
匿名さん
坪200万前後の駅近築浅中古がゴロゴロする札幌で、坪400万を超える
ONEの転売は、首都圏民や外国人に売るしかない。
それなのに首都圏とのスムーズな移動がアピール出来ないと、苦しいね。
だから実際に転売が竣工後半年で2戸しか売れない、という事になるんだろう。
元々新築価格が高過ぎで、飛びついた転売ヤーが間違った、ということに尽きる。
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9209
検討板ユーザーさん
『お前の転売はいかに失敗だったか』と言う事を主張したいのが、それならもう直接言ってやれば?
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9210
名無しさん
>>9209 検討板ユーザーさん
言いたいんですけど、方法教えてくだかいな
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9211
マンション検討中さん
「転売が失敗」というのはよく知らないし、どうでも良いが、他人の失敗だとして、それをことさら貶める書き込みが気持ち悪い。ここに書くと誰かがなんの得をするのか。
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