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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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889
検討板ユーザーさん
札幌「北8西1」再開発事業 マンション供給640戸
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890
匿名さん
もしかして、管理会社はまたダイ○の子会社?
対応のいいスミ○系でお願いします。
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891
販売関係者さん
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892
匿名さん
いずれにしても日照が奪われるリスクは避けられません。小学校の事を配慮したプランニングするべきです。
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893
匿名さん
小学校への日照に配慮した結果、現在の計画になりました。
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894
匿名さん
配慮しても日陰は必ずあります。最初からリスクのある建物を建てないのが優れた都市計画ではないか。
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895
匿名さん
それではいつまで経っても高層ビルなど建てられません。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
そう考えている人が少数派だから高層建築が幾つも進行しています。
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898
販売関係者さん
北洋新聞 平成26年4月28日号
50階建てのマンションなどが建設される札幌市北区「北8西1地区」の再開発計画について、札幌市は計画を大幅変更し、マンション1棟の建設を中止する方針を決め、北九条小保護者への説明会で明らかにした。
計画当初は50階建てマンション2棟と、17階建てビル、7階建て駐車場を建てる計画だったが、北海道新聞などの報道によると、50階建てマンションのうち1棟の建設をやめて、高さ約30メートルの駐車場にしたほか、17階建てビルも12階建てにする。
再開発のシンボルとなるツインタワー計画を断念したことになる。
計画は、隣接する北九条小の保護者の一部から反対の声が上がっていることから環境影響評価審議会が、最終答申で懸念を表明。
上田市長の意見では、マンション完成後にモニタリング調査をし、影響があれば対応することを条件としていた。
5月に開催される都市計画審議会では、原案通り承認されるとの見方が有力だっただけに、札幌市のギブアップ宣言は唐突な印象を受ける。
事業者が「完成後のモニタリング調査」に拒否反応を示したとしても、計画の変更で事業の採算性が大幅に低下するのは確実。
どのような経緯で決断に至ったか、地権者の同意が得られているかなど、不明な点は多い。
変更計画案は、7月の都市計画審議会で議論されると見込みだ。
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899
匿名さん
賢明な判断だと思うな。
マンション在庫も増え始めたし、子供の環境を劣化させてまで作る必要ない。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
超高層マンションはほんと必要ない!大通公園からも超高層の住不のマンションが見えるが眺望を阻害する。観光地にも必要ない!やはり反対運動を強化すべき時代なのでは。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
高層マンションの是非をどう考えられるかは個人の自由です。しかしながら札幌の現状で反対の機運はほとんど無しと言って良いでしょう。
ここで叫ばれても、そもそもここはマンション情報の掲示板ですから賛同者が数多く得られるとは思えません。
ここに書くなという話ではありませんが、具体的な反対運動を、ネットではなくリアルでなさる方がよろしいのでは?
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904
買い替え検討中さん
都内中心部出身の自分からすると、
札幌駅の近くに住んでいるのに眺望を気にする方が変わっていると思います。
眺望を重視するなら郊外へ引越しされた方が良いですよ。
このマンションに限らず、この近辺なら将来的に高層ホテル等も増えていく可能性も高いですしね。
中低層のマンションだって誰かの眺望を遮る事もありますし、
ご自分が住んでいるマンションも
周りに迷惑を掛けながら建設している場合も多いんですよね。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
大通のとこは今は住不だけだけれどあの近辺再開発したら高層マンションだたけになるんじゃない?
屏風みたいに横に広い中低層マンションのほうが見てて汚らしいわ
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907
匿名さん
札幌中心部は地盤が良いから超高層マンション乱立希望
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908
買い替え検討中さん
欲しい人が居れば50階だろうと建ってしまうのが現実。
いくら50階は要らないって人がいようと、
そんな個人的な意見に左右される事無く
需要と供給が繰り返されるでしょう。
超高層がいらないって意見があるのは個人的には理解は出来ますが…。
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909
匿名さん
維持費が掛かるタワーマンションはお荷物になるだけ..
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910
通りがかりさん
札幌のマンション価格上昇いつまで続くのかなぁ
たぶん今がピークで売り時
中古がいっぱい出まわっていることだし
これからの物件を高値で買ったら損しそう
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911
買い替え検討中さん
まあタワマンの購入層にすれば、
余計に維持費が掛かるなんて些細な事なのでしょうね。
個人的には横に広がる中高層のマンションも嫌いじゃないですが。
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912
ご近所さん
都心部で景観が壊れるとか、さすがに頭わいてるだろその発想は
円山とか真駒内ならいざ知らず
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913
匿名さん
せっかく札幌にも超高層マンション出来ると思ったのに…ホントに残念。人を受け入れるキャバがあれば市外や道外からだって人が来て人口増に貢献するはずだし、札幌人気を活かすチャンスだったのになぁ…
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914
匿名さん
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915
マンション検討中さん
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916
マンション比較中さん
ここも市から補助金が出るんですかね?
ただの住宅やホテルに税金を投入するのは止めてほしいです。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
当初の開発プランと内容が変わってきたので、反対している人もいるとか。
また、延期になりますかね。
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920
匿名さん
全員が賛成では無いだろうから、多少の反対がいても進めてほしいよ。
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921
マンション検討中さん
地主全員が同意しないと計画通りには作れませんよ。
経済情勢が変化して取りやめになることもあります。
再開発するって簡単に言いますが、甘いものじゃないです。
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922
匿名さん
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923
マンション検討中さん
結局、新幹線絡みの地価高騰で、折り合いがつかないのかな?
何度も頓挫している。何年かかるのか?
もういい加減、ここは見切りをつけて、他を当たったほうが良いかもね。
万が一、建ったとしても、庶民には、手の届けない価格だろうね。宝くじの当選を夢見るようなもの・・・
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924
匿名さん
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925
匿名さん
組合設立が来年3月の予定ですから半年以上あります
まだ慌てる時期じゃないです
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926
マンション検討中さん
確実なのは、いまホテルモントレーの南側に立ててる住友のタワーよりも高くなること。
もうすぐ価格が正式発表になるんで、それを見て夢のような値段に思える人は、この物件はもう忘れた方が良い。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
マンション検討中さん
創成川の西と東で地価は明確に違うからなあ。
こっちは地権者も複数いるだろうし、どうしても土地取得のコストは余計にかかるだろう。
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930
匿名さん
この辺の土地はこれからも上がり続けることは確実
地主は分譲マンションなんか作って土地を売り渡してメリットがあるんだろうか
もっと値上がりしてから開発するか、賃貸にした方がいいと思うけど
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931
匿名さん
住友タワーよりも安くても高くても、抽選会大賑わいでくじ運のない人は
買えなさそう
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932
匿名さん
現在販売中のシティタワー広島が、52階の190mで駅前再開発マンションとして参考になるでしょうか。戸数が多いので狭い部屋が多く、20階で坪250万以上、30階で坪350万以上、最上階は坪570万以上といったところの様です。北4東1よりは確実に高値になりそうです。
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933
マンション検討中さん
札幌市入ってるので安くなると聞いたのですが違うのでしょうか?
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934
通りがかりさん
隣のダイワが坪300ですから、それと同じくらいでしょうね。
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935
匿名さん
シティタワー広島は、広島市の広島駅表口周辺地区市街地再開発事業基本計画によるものなので、札幌市の北8西1地区第一種市街地再開発事業と同じ状況かと思います。札幌市が入るから安値になるということを期待して待つのは得策ではありません。ただ、ここは住不単独の広島と違い4社合同になっているため、前者ほど高値をつけてこない可能性はあります。しかし、かかった費用を考えるとそれほど安くはできず、それで4社合同にしてリスクを下げているという裏事情かもしれません。
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936
マンション検討中さん
無理と思うが順調に行ったとして竣工は2022年。5年後の予想は難しいが、低層階で坪300、中層階400~500、高層階600、最上階∞ってとこか。精々貯金しとけ(笑)
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937
匿名さん
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938
通りがかりさん
ご近所マンション
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