広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
-
8851
匿名さん
>>8849 マンコミュファンさん
道新に出てたね。
でも、ONEのような高級マンションは、海外富裕層がどんどん買わないと、この先は上がらないと思う。
ONEの転売だけでなく、すみふなど他の札幌高級マンションも苦戦してるんじゃないか。
今のところ、売れてるのは東京、大阪、福岡までだろう。
-
8852
ご近所さん
超都心の良い立地のみ大抽選大会の様相。数年後の竣工時には相当高値で売れると踏む購入者ばかりのようだが、この先どうなるかなんて誰もわからんよね。
ここは札幌で最高ランクの立地に入るし、購入選択は正解だろ。万一ここすらキャピタルゲインがあまり得られなかったとしたら(インカムゲインを狙う人なんて誰もいないだろ)、どこもダメということ。清々しい心境になれるよ。
-
8853
ご近所さん
富裕層の大抽選大会を笑いながら見てるのが、アンダーでよりお得価格で手に入れた超富裕層。こういう傾向を見ると、この国が明治期のような新興国に戻りつつあるとつくづく感じる。ピークを過ぎたら衰退していくのは自然なこととはいえ。
-
8854
検討板ユーザーさん
1階ラウンジの米を炊くためのスペースが最高です。
高層階になると、気圧の関係で米をうまく炊くことが出来なくなるためです。ただ、夕飯時になると炊飯器を持って人が多いのが難点ですね。
-
8855
eマンションさん
この物件の完売は、オリンピックと新幹線延伸と再開発期待があったからです。
今、転売が売れてない?なら、それはオリンピックなし、新幹線延期、再開発ビル延期だからというだけの話です。
-
8856
eマンションさん
そこで、新幹線延伸と再開発ビルが出来た時を想定してみます。その頃に新築の同条件のマンションが出来ている又は計画があるでしょうか?
・自治体サポートで地下通路接続している。
・ランドマークになり得る規模。
・価格は同じかむしろ安い。
そういう計画が十分ありうるなら、この物件はハズレでしょうね。みなさん、どう思いますか?
-
8857
名無しさん
>>8856 eマンションさん
富裕層は地下通路がそんなに価値に感じないね。あんな殺風景な地下通路を延々と歩かされて駅直結アピールするの必死すぎない?www
だったら地上をちょっと歩いてでも改札口に近い方が嬉しい
価格は新築時じゃなくて中古市場の価格でしょ?それならむしろ安く出る新築は可能性はあると思うよ
-
8858
匿名さん
>>8856 eマンションさん
再開発ビルは5,6年先、新幹線は10年以上先の可能性がある。
どんな再開発ビルになるか、タワーになるかも不明でしょ。
その頃、金利や景気や物価など、世の中がどうなってるか分からないのに、意味無いね。
いまハッキリしているのは、ここを買った転売ヤーが大失敗した事かな。
まるで落語の「時そば」みたい。
馬鹿なマネをして笑い物、って言うことね。
-
8859
マンコミュファンさん
>>8856 eマンションさん
その時の景気が良いなら、同条件の物件はできうるが当然価格は高くなるでしょうね。景気が悪いなら、そもそも企画が成立せず販売はないでしょう。買える人が限定される高額物件は売り手のリスクが大きいので、上場企業である以上は一般価格帯のボリュームゾーンで販売するのが当然です。札幌には東京ほど資本が集まらないのですから。
-
8860
eマンション
>>8859 マンコミュファンさん
なるほど。
この条件で欲しくて買えるなら、買っとけ案件でしたか。。。買っておきたかった。
転売ヤーが失敗と言われてますが、現状、最低2割高で転売されてるので、失敗って何?と思ってしまう現実は厳しいです。個人的に地下直結の意義って雪と雨を避けれるってだけだと思うんですよ。勤務場所に地下歩くだけで着くって札幌のネガが皆無になるんで。
-
-
8861
マンション比較中さん
>勤務場所に地下歩くだけで着くって札幌のネガが皆無になるんで。
これ「地下直結じゃなきゃ普通の人間的生活できない」という札幌の致命傷を表してるし、そういう土地の不動産の価値をどう評価するかでしょうね
札幌みたいな寒冷豪雪地帯に約200万人住んでる事自体が異常なので、それを今後も続けられるかどうかでしょうね
-
8862
匿名さん
>>8860 eマンションさん
>>現状、最低2割高で転売されてるので
2割高は諸経費考えると転売の最低レベル。
それで、これまでに何戸売れたかが問題。
前の方に売れたのはわずか3戸、の情報あったけれど、売り出しは今みても30戸程度ある。
転売ヤーは売れない部屋を抱えて、毎月ちゃんと高い管理費払ってるかな?
それで焦って一挙に1000万も値下げするなら、転売は大失敗だね。
-
8863
通りすがり
>>8861 マンション比較中さん
>>札幌みたいな寒冷豪雪地帯に約200万人住んでる事自体が異常なので、それを今後も続けられるかどうか
大丈夫です。
今後10年で10万人ペースで減っていきます。
先日発表された出生率の数字を見ると、北海道は東京の次に少ない数字だったので、もっと早いペースで減ることも充分考えられますね。
-
8864
検討板ユーザーさん
今後10年で10万人ペースで減っていくというのは、現在77~76歳の団塊の世代から大相続時代ですが、段々と中心部に人が集まっていき、価格差が生まれてくることになります。因みに東京都心3区の80平米以上は2億からですよ。
-
8865
口コミ知りたいさん
>>8862 匿名さん
転売ヤーが失敗する話はわかりました。
そこにこだわる必要はないですよね。
-
8866
名無しさん
東京と札幌は所得水準が全然違う。
若者は高い賃金に引かれて札幌から東京へ出て行くから、
札幌に残るのは動けない低所得者や高齢者でしょ。
だから札幌の中心地が高値になるなんて、幻想だよ。
役所は中心へ人を集めようとして、最終的に公営住宅を中心地
に建てることになるだろうな。
-
8867
eマンションさん
人口が減ると社会サービス予算がつかなくなるので、除雪できないから僻地は引越しましょうモードになるよね。
-
8868
名無しさん
>>8857 名無しさん
そう思ってましたが、暑い日は快適に中心部を散歩できるのでなかなか良いです。地下はすずしいので。
冬も吹雪く日なんかは地下をいけるの良いんじゃ無いかと思います。
-
8869
口コミ知りたいさん
>>8868 名無しさん
雨と暑さと雪で地下直結が良いなんて軟弱やな。
転売屋は2割で儲けは1000万円ぐらいなら大失敗だろ。
お疲れちゃんwww
-
8870
匿名さん
>>8869 口コミ知りたいさん
分かって無いねぇ。
そもそもこのマンションの転売で、1000万も儲けた転売ヤーが何人いる?
売れない、貸せない部屋を抱えて焦ってるだけだよ。
-
8871
検討板ユーザーさん
>>8870 匿名さん
エッ、売れてないの?
それならマジで大失敗じゃん!
こんなとこ買うなんてお間抜け!
-
8872
eマンションさん
>>8871 検討板ユーザーさん
セカンドハウスで使ってますが、坪450だから安くていいですよ。
-
8873
匿名さん
駅直結ランドマークタワーの角部屋を坪単価300万台で買えてたわけです。
ここに現れないだけで満足している方は多いと思います…
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件