札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-07-01 23:54:58

名称:ONE札幌ステーションタワー
住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 8761 匿名さん

    自分にはとうてい手の届かないものを所有している人が失敗した(ように自分には思える)のを見て、気持ち良くなる下衆な感情があることは否定しません。自分にもそれはあると思います。
    しかし、それを喜々として掲示板に書き込んで自分の下衆っぷりを隠そうともしないのは、個人的には非常に醜い行為に思えますね。

  2. 8762 通りがかりさん

    多額の税金が使われた再開発マンションに投資して、ひと儲け企む方がよっぽど醜い。

    それで見通しがハズレ、大こけしたのを「それ見たことか」と、指摘するのは庶民の良識だ。


  3. 8763 マンコミュファンさん

    自分が正しい。
    全ての争いがだいたいコレ。

  4. 8764 口コミ知りたいさん

    「庶民の良識」とか、分母をデカくしなさんな。
    自分がそう思ってるだけなのに。

  5. 8765 検討板ユーザーさん

    大コケして、ザマァ見ろという単なる矮小な悪口なのに、それを庶民の良識と書いちゃうなんて。

  6. 8766 マンション掲示板さん

    大コケしてるとも思わないけれど、実際のところテナントがまだまだ空いてる時点で成功とは言えないんだよなぁ。
    閑散として寂しすぎる。

  7. 8767 eマンションさん

    ダイワは上手くやったよね。
    オリンピック、新幹線、再開発の期待が最高潮の時に、道外投資家に高値で売りつけ、
    オマケにキャンセル住戸を新幹線開業延期の発表直前に追加販売で売り切り、
    テナントのリーシングは、最初から一切関わらない、なんて。
    こうなるのが、分かっていたかのか。

  8. 8768 検討板ユーザーさん

    複合再開発なのにダイワですよ。リーシング期待できないでしょ。ヴィラフォンテーヌでなくスターツだしね。ただ、三井がららテラスや三井ガーデンホテル揃えて複合再開発までやったら坪450以上からだっただろうけど。

    徒歩5分で新JRビルがそのうちできるからこその買いじゃない? 大コケはここのテナントうんぬんではないかな。

  9. 8769 通りがかりさん

    >>8762 通りがかり

    『下衆良心』が湧くスレはここかい? しかし、何が(参考になる!)というのかもわからないが現時点で7人もいるのか。

    ターミナル駅近、商業一体再開発、道内最高層ランドマークタワマン、駅南超高層複合ビル再開発、地下直結でも、下衆良心たちがダメだと言うのだから、札幌だめだな。

  10. 8770 匿名さん

    現地見ればわかる、ありゃダメだ。
    人通りが無く、あれでテナントが入るわけが無い。
    今のコンビニ2つも、いつまであるかな。

    結局、新幹線と再開発頼みなんだが、新幹線はいつになるかさえ不明で、
    JRの再開発ビルもどうなるか一向に発表がない。
    取り壊しが決まった元のビル(エスタ)は、まさしく廃墟で昨年からずっと放置。

    札幌駅の、特に東側は地上も地下も酷い状態だ。

  11. 8771 口コミ知りたいさん

    ここは管理会社がダイワだからね、終わってるよ。
    Dグラの惨状を見ればわかる人にはわかるでしょ。
    管理会社の体をなしていない。

    さらにダイワの物件は、第3者管理方式で電気会社やガス会社、水道に至っても直接契約させずピンハネして請求する管理会社ですからね。

    北海道ナンバーワンの売り込みだったのにテナントガラガラで寂しいビルですね。。。

  12. 8772 通りがかりさん

    リアリティに欠けるから、億ションを複数回は買ったことがある人からの批判が聞きたい。安普請のマンションおじさんからの批判はとりあえず全部聞いたし。

  13. 8773 匿名さん

    テナントが入らなくても、その管理費をマンション住人に払わせる、なんて事はさすがに無いよね。

    マンションの管理組合と、きちんと別になってるよね。

  14. 8774 匿名さん

    >>8771 口コミ知りたいさん
    「Dグラの惨状」って3丁目のDグラのこと?悲惨な状況なの?

  15. 8775 マンション掲示板さん

    >>8773 匿名さん

    テナントが管理組合のものじゃないのだから当然そうだよ。
    何にもわからないだけの質問君?

  16. 8776 マンション検討中さん

    当社売主で慌てて下げてますね。
    プロならもっとゆったり構えていれば良いのに。
    何か悪い事があるのかなぁ。

  17. 8777 口コミ知りたいさん

    >>8776 マンション検討中さん

    当社って?
    どの部屋のこと?

  18. 8778 マンション検討中さん

    エミオン泊まってみたけど下のテナントはオープンしてあの状況なら今後も良くはならないでしょうね・・・

  19. 8779 マンション検討中さん

    >>8778 マンション検討中さん
    先週泊まりました!クリニックが3店舗ほどで終わりw
    エミオンから南北線の改札口まで殺風景な地下を通って12分ww
    札幌民は地下に入ることが全てで、改札口までの距離は一切気にしないのかな?
    それとも富裕層の皆さんはタクシーで移動しちゃうから電車なんて乗らないのか~ウラヤマシイイイイ
    シティタワー札幌の方がよほど中心地にあるね

  20. 8780 検討板ユーザーさん

    シティタワー札幌も良いところにありますよね。

  21. 8781 検討板ユーザーさん

    札幌で物件を買おうと思って、スレッド覗いてみたら
    不動産下落は既に始まってるんかの。
    しょっぱい話ばかり書いてあるな。
    良さそうな話も将来の再開発次第のようなのしかない。
    札幌は買わない方が良さそう。

  22. 8782 鬼ラボゴーマン

    最上階が中古市場に出たね。

  23. 8783 匿名さん

    >>8777 口コミ知りたいさん
    SUUMOにありますね。
    「当社が売主のため仲介手数料不要です!!」5980万、
    200万円下げたと思います。
    なんで仲介でなく売主なんだろう?

  24. 8784 匿名さん

    タカトシランドでくりぃむしちゅーの有田が札幌に別宅を買うという企画をやっていて、その候補の一つに「札幌駅そばのタワマン」というのが出てきたから、てっきりここのことだと思ったらD'グラフォートでした(笑)。
    24階の3LDKで28万円。「安い」って話になってましたけど、いまSUUMO見たらONEでも同じくらいの条件でありますね。グラフォート高くない?
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000090385266/?bc=100379402502

  25. 8785 口コミ知りたいさん

    >>8784 匿名さん
    タカトシは俺も見たが、去年の夏だろ。
    今年冬からONEの大量供給が始まって、もう賃料の値崩れ始まったんじゃないか。

    恐ろしいことに、まだ売りにも貸しにも出てない地権者持分が大量にあるかもな。


  26. 8786 匿名さん

    SUUMO賃貸には、いま78戸!出てるね。カブりもあるんだろうけどすごい数だ。
    でもいちばん高い部屋でも68.8万円。値崩れはしてるんでしょうね。
    気になるのはこの部屋で、
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000091029676/?bc=100362253857
    ここって1月~2月の賃貸が出始めのころ、100万円ポッキリの家賃で出してた部屋じゃない?

  27. 8787 eマンションさん

    いくつかのサイトで中古物件の内装写真をみたけど、床とか壁紙はわからんが設備系(トイレ、風呂、洗面所、台所、暖房)がクリーンリバーとかアイムと変わらなくない?高層階の一部を除いて団地みたいな設備なのに分譲価格が高過ぎたね。

    住人の民度も低くて、駐車場から出てくるときに右折で出まくってるよな。ルール守れない奴が多いんだろう。

    下のテナント階も怪しい歯医者と美容系しか入ってないから廃墟みたいになってるし…、大丈夫か?

  28. 8788 マンション検討中さん

    >>8787 eマンションさん

    このテナントに関する書き込みは名誉毀損に該当する可能性があるのでは。

  29. 8789 買い替え検討中さん

    >>8787
    住人の民度やテナントのことはわからないけど、ここは立地に全振りしたマンションであって、設備がチープなのはモデルルームの頃から言われてたよ。たとえばドアはプレミアムフロア以外はツルツルコーティングじゃなくてざらざらだし、(北向きを除いて)2重窓じゃないし、暖房もパネルヒーターじゃなくて埃が舞うファンコンベクターだし。
    広めの部屋のLDKの一角にはでっかいファンコンベクターが鎮座してるね。家具レイアウトに影響しそうだし、やっぱり1枚窓じゃ寒いのかな?

  30. 8790 通りがかりさん

    タワマンって金はあるけど賃貸の審査に通らない属性でも金さえ払えれば購入・入居できるからな…

  31. 8791 マンション検討中さん

    それはタワマンに限らず低層でもキャッシュさえあればどんな高級物件も買えますがな

  32. 8792 検討板ユーザーさん

    立地良い!で買うかどうか。

    立地も良くない! 質感含めて、これじゃ高い!と思う人は買わない。

    結果、完売。



  33. 8793 マンコミュファンさん

    売り切れた商品に対して、アレは良くなかった。ワシは買ってないけど、アレはな、買うべきじゃないなって言ってるの楽しいのかな。

  34. 8794 匿名さん

    この物件は良くなかった→買った奴は失敗だった→買わなかった(買えなかったのだが)俺は優れている→うひひひひ
    という心理なんですよ。ひとことで言えば「僻み根性」。

  35. 8795 マンコミュファンさん

    APやヴァシュロンについて、時間がわかるだけだとか、デザインが値段負けしてると語り続けてるそいつはチープカシオ。

  36. 8796 マンション比較中さん

    >>8792 検討板ユーザーさん
    ホントうまくやりましたね、大和ハウスは

  37. 8797 検討板ユーザーさん

    ダイワが上手くやったよ。
    タワマンでコレより高くて地下直結してて札駅に近いのは当分できない。

  38. 8798 匿名さん

    大和ハウスとしちゃ全戸売れたし上手くやりましたね、ホント。
    タイミングがちょっとでも違ったら完売しなかったでしょう。

  39. 8799 評判気になるさん

    >>8798 匿名さん

    そうだよね。完売できないディベと違うんだな。

  40. 8800 マンション検討中さん

    タイミングが悪くて、完売しなかったらよかった。
    10年ぐらい札幌にいるだろう僕が欲しいよ。

  41. 8801 マンション比較中さん

    >>8800 マンション検討中さん
    新築未入居が大量に売りに出てますよ。全然今からでも買えるのに

  42. 8802 匿名さん

    転売物件も上層階は好調のようですが、30階から下はかなり苦戦してますね。
    儲け分の乗せ具合がエグ過ぎるんだもの。もそっと謙虚な値付けにすれば売れそうな気もするのに。

  43. 8803 匿名さん

    >>8802 匿名さん
    >上層階は好調

    って、今までに何戸売れたの?
    そのうち、1億以上は何戸?

  44. 8804 口コミ知りたいさん

    >>8803 匿名さん
    3戸
    7000と9800と19500

  45. 8805 匿名さん

    >>8804 口コミ知りたいさん
    それで好調?
    同じ時期に販売・入居のブリリアタワー堂島はマンレビで右上がりだが、こちらは右下がり。

    楽勝にみえたオリンピック招致の大失敗と、無理矢理でも開催する大阪万博の違いかな。


  46. 8806 検討板ユーザーさん

    11000→9390に値下げして下落しとるぞ

  47. 8807 周辺住民さん

    ヒェー、1600万円超下がったの?
    こうなると、もう売れないんじゃないの。
    またすぐに、他の部屋が大幅値下げするかもしれない。
    値下げ競争というか、値崩れというか。

    買い手が少ないと、こうなっちゃうんだよね。
    地方都市の駅裏物件は怖い。

  48. 8808 検討板ユーザーさん

    値崩れは続きそうだね。

    札幌経済圏は、特区とかラピダスとか不確定で、ヨドバシや新JRタワーの出来る2029年までは上げ要素ない。
    金利も上がるだろうし、不動産市況は冷え込む。




  49. 8809 匿名さん

    >>8808 検討板ユーザーさん

    出来た後に上がるんじゃなくて、出来る前の期待値で上がるんだよ。

  50. 8810 eマンションさん

    >>8807 周辺住民さん
    元々スケベ価格で出してたのを適正にしただけだろ。
    暴落煽り芸人やるなら1.1億円が他のONE札幌ステーションタワーと比較して割高だったことを勘案するべきだったね

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北海道札幌市北区北11条西1丁目

未定

1LDK・2LDK

30.55平米~43.95平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,530万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

57.75平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,920万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

4,800万円~7,200万円

2LDK~3LDK

54.69平米~70.95平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

未定

1LDK~4LDK

34.45㎡~101.74㎡

総戸数 78戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

4,038万円~4,938万円

2LDK

53.05平米~55.61平米

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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,260万円~9,760万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

ブランズタワー札幌大通公園

北海道札幌市中央区南2条西10丁目

4,950万円~6,440万円

2LDK~3LDK

55.12平米~69.58平米

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シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

未定

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,110万円~4,900万円

3LDK

66.78平米~72.73平米

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プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

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プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

3,498万円~4,998万円

1LDK~3LDK

35.72平米~59.64平米

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ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

1LDK~3LDK

38.63㎡~81.22㎡

総戸数 65戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.46平米~121.21平米

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クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~9,248万円

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グランファーレ幌西グランシェール

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アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

3,380万円~4,790万円

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デュオヒルズ札幌ネクスティア

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北海道札幌市中央区北2条東2丁目

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41.39平米~155.40平米

80戸/総戸数 80戸