ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>>8730 口コミ知りたいさん
まあ札幌は無理でしょう

空港近くの広大な土地にドバイみたいな特区作って英語公用語にして税率ゼロにして土着の変な金融機関とかは締め出してニセコみたいに外資メインでゼロから開発してもらった方がまだ現実的ですね笑

>>8735 マンション比較中さん

他意はないのですが投稿消した方が。
そう言うことじゃないが過ぎてるので。

「そう言う（いう）こと」ってどういうこと？
「過ぎてる」って何が過ぎてるの？

>>8737 匿名さん
不適切な言葉でごめんなさい。
なんと言うか、提案されたプランがその、端的に言うと幼稚過ぎて唖然としてしまったので。言い方悪くてすみません。

>>8735 マンション比較中さん
空港近くの広大な土地って丘珠のこと？そんなに広大な土地あるかな？

ラピダスもなぁ、今は工場建設だからの威勢は良いが、
最先端半導体の量産は技術的にかなり難しい、というのが下馬評だよ。

オリンピック、新幹線、ラピダス、と、どんどん難易度上がって、一番簡単なはずのオリンピックで転けたから札幌や北海道には期待しない方が良いんじゃないか。

それに、札幌は意外と夏暑いよ。　笑

オリンピックは札幌の宣伝に過ぎず、新幹線は旅行者の足に過ぎない。

ラピダスは人材と技術をどう集めるのか。

技術蓄積がなく、リクルートにかかっている。継承していく若い世代自体減少して、優秀な新卒を取るコストも上昇している。あとでコンサル入れるぐらいなら、最初から新卒給与をあげるでしょうね。本気でシフトしなければ沈むね。

ラピダスには4月に経産省が新たに合計5900億円の資金を投じることを発表してますし、来春には試験プラント稼働して、その2年後には量産開始を目標に工場建設中です。
それに昨年からオールバニのIBM研究開発拠点に100名規模のエンジニアを送り、2nmの先端半導体の量産化研究開発をしてるのでまぁ、普通に国策として本気ですね。

こちらこそなんかすいません。大変そうですね、損切りすらできない感じですか？

頑張ってください笑

>>8738 匿名さん
こちらこそなんかすいません。大変そうですね、損切りすらできない感じですか？

頑張ってください笑

ラピダスと特区の話は興味深いけど、投資なら東京3区に限るでしょ。

札幌のタワマンで損切り考えないよ。

>>8742 検討板ユーザーさん

ラピダスは5兆円必要、と言われてる。
それでは全然足りない。

資金が足りても、技術的に台湾TSMC、韓国サムソンとも先行して、2025年量産が目標、ラピダスは2年遅れの27年目標。
かなり危ういね。

つまり、あと３兆円必要。
からのＩＰＯにも期待。

一連の話からネガの方たちとのかなりのギャップに気づかされました。私の札幌の期待値はめちゃくちゃ高い。

>>8747 口コミ知りたいさん
>> 私の札幌の期待値はめちゃくちゃ高い

北海道・札幌好きの人の最初はみんなそうだと思う。
「原野商法的心理状態」。

「町ができる 美しい町が、あふれる旗 叫び～そして唄 ぼくらは呼ぶ あふれる夢にあの星たちのあいだに～」
って感じ　笑

なにそれ？

あはは、全く違うんだけど、まっ、いっかってなる感じ

>>8729 にあるように

国策の経済開発案件
街の自然新陳代謝サイクル
物流と交通の再構成
コレらがまとめて来ていることがより重要。

加えて、夏の都市気候環境の優位性がある。

ファクトのない原野商法と並べる呑気さは、愛すべきなんでしょうが、ちょっとズレてますよ。

創成川地下の都心アクセス道路はどうなった？
最近話し聞かないね。
あれも冬季五輪止めで宙ぶらりんか。

批判してるヤツらの参考になるの少なさ！1人で回してんのかな！なんでこのONEのスレにずっといるの？

札幌はこうなるだのラピダスはこうなるだの、この物件の批判にもなってない。

この物件は高い。もっと安いマンションいっぱいある。
この物件は北口。北口は未来永劫さびれとる。
この物件は札幌。1億の中古は売れないのが札幌。

このくらいの批判がエンドレスよ。
でもね、ネガ集まる物件にハズレなしよ。

再開発で、これほど見事な転けっぷりはなかなか見られないね。
だから野次馬が、集まるんじゃないか。

オリンピックも新幹線も周りの再開発も、中止、延期、縮小、
挙げ句の果てに、マンション下のテナントもうまらず、ガラス張りの巨大ビルが
外から丸見えでひと気も無く、新築廃墟か？

なーんて面白すぎるでしょー。

>>8756 匿名さん
札幌の再開発が見事なコケっぷりだとして、それが嬉しくなっちゃうのは、札幌の人じゃないって事なのかな。

万が一、コケて喜んでる野次馬が札幌在住なら、大丈夫よー、2年遅れて再開発ビルできるよーって教えてあげたい。

自分の街の再開発がコケて喜ぶわけないか。

万が一、コケて喜んでる野次馬が札幌在住なら、大丈夫よー、2年遅れて再開発ビルできるよーって教えてあげたい。

自分の街の再開発がコケて喜ぶわけないか。

自分の街の再開発がコケて喜ぶのは、ポジションを取れなかった人ですよ。

自分にはとうてい手の届かないものを所有している人が失敗した（ように自分には思える）のを見て、気持ち良くなる下衆な感情があることは否定しません。自分にもそれはあると思います。
しかし、それを喜々として掲示板に書き込んで自分の下衆っぷりを隠そうともしないのは、個人的には非常に醜い行為に思えますね。

多額の税金が使われた再開発マンションに投資して、ひと儲け企む方がよっぽど醜い。

それで見通しがハズレ、大こけしたのを「それ見たことか」と、指摘するのは庶民の良識だ。

自分が正しい。
全ての争いがだいたいコレ。

「庶民の良識」とか、分母をデカくしなさんな。
自分がそう思ってるだけなのに。

大コケして、ザマァ見ろという単なる矮小な悪口なのに、それを庶民の良識と書いちゃうなんて。

大コケしてるとも思わないけれど、実際のところテナントがまだまだ空いてる時点で成功とは言えないんだよなぁ。
閑散として寂しすぎる。

ダイワは上手くやったよね。
オリンピック、新幹線、再開発の期待が最高潮の時に、道外投資家に高値で売りつけ、
オマケにキャンセル住戸を新幹線開業延期の発表直前に追加販売で売り切り、
テナントのリーシングは、最初から一切関わらない、なんて。
こうなるのが、分かっていたかのか。

複合再開発なのにダイワですよ。リーシング期待できないでしょ。ヴィラフォンテーヌでなくスターツだしね。ただ、三井がららテラスや三井ガーデンホテル揃えて複合再開発までやったら坪450以上からだっただろうけど。

徒歩5分で新JRビルがそのうちできるからこその買いじゃない？　大コケはここのテナントうんぬんではないかな。

>>8762 通りがかり

『下衆良心』が湧くスレはここかい？　しかし、何が(参考になる！)というのかもわからないが現時点で7人もいるのか。

ターミナル駅近、商業一体再開発、道内最高層ランドマークタワマン、駅南超高層複合ビル再開発、地下直結でも、下衆良心たちがダメだと言うのだから、札幌だめだな。

現地見ればわかる、ありゃダメだ。
人通りが無く、あれでテナントが入るわけが無い。
今のコンビニ2つも、いつまであるかな。

結局、新幹線と再開発頼みなんだが、新幹線はいつになるかさえ不明で、
JRの再開発ビルもどうなるか一向に発表がない。
取り壊しが決まった元のビル(エスタ)は、まさしく廃墟で昨年からずっと放置。

札幌駅の、特に東側は地上も地下も酷い状態だ。

ここは管理会社がダイワだからね、終わってるよ。
Dグラの惨状を見ればわかる人にはわかるでしょ。
管理会社の体をなしていない。

さらにダイワの物件は、第３者管理方式で電気会社やガス会社、水道に至っても直接契約させずピンハネして請求する管理会社ですからね。

北海道ナンバーワンの売り込みだったのにテナントガラガラで寂しいビルですね。。。

リアリティに欠けるから、億ションを複数回は買ったことがある人からの批判が聞きたい。安普請のマンションおじさんからの批判はとりあえず全部聞いたし。

テナントが入らなくても、その管理費をマンション住人に払わせる、なんて事はさすがに無いよね。

マンションの管理組合と、きちんと別になってるよね。

>>8771 口コミ知りたいさん
「Dグラの惨状」って3丁目のDグラのこと？悲惨な状況なの？

>>8773 匿名さん

テナントが管理組合のものじゃないのだから当然そうだよ。
何にもわからないだけの質問君？

当社売主で慌てて下げてますね。
プロならもっとゆったり構えていれば良いのに。
何か悪い事があるのかなぁ。

>>8776 マンション検討中さん

当社って？
どの部屋のこと？

エミオン泊まってみたけど下のテナントはオープンしてあの状況なら今後も良くはならないでしょうね・・・

>>8778 マンション検討中さん
先週泊まりました！クリニックが3店舗ほどで終わりw
エミオンから南北線の改札口まで殺風景な地下を通って12分ww
札幌民は地下に入ることが全てで、改札口までの距離は一切気にしないのかな？
それとも富裕層の皆さんはタクシーで移動しちゃうから電車なんて乗らないのか～ｳﾗﾔﾏｼｲｲｲｲ
シティタワー札幌の方がよほど中心地にあるね

シティタワー札幌も良いところにありますよね。

札幌で物件を買おうと思って、スレッド覗いてみたら
不動産下落は既に始まってるんかの。
しょっぱい話ばかり書いてあるな。
良さそうな話も将来の再開発次第のようなのしかない。
札幌は買わない方が良さそう。

最上階が中古市場に出たね。

>>8777 口コミ知りたいさん
SUUMOにありますね。
「当社が売主のため仲介手数料不要です！！」5980万、
200万円下げたと思います。
なんで仲介でなく売主なんだろう？

タカトシランドでくりぃむしちゅーの有田が札幌に別宅を買うという企画をやっていて、その候補の一つに「札幌駅そばのタワマン」というのが出てきたから、てっきりここのことだと思ったらD'グラフォートでした（笑）。
24階の3LDKで28万円。「安い」って話になってましたけど、いまSUUMO見たらONEでも同じくらいの条件でありますね。グラフォート高くない？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000090385266/?bc=100379402502