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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
44.81m2~97.30m2 |
価格 |
4,990万円~1億2,980万円 |
管理費(月額) |
11,900円~25,800円 |
修繕積立金(月額) |
7,900円~17,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.60平米~16.78平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.17平米・4.71平米 ●管理準備金 : 52,500円~72,100円(一括) ●インターネット使用料 : 1,430円(月額) ●トランクルーム面積 : 0.47平米・0.48平米
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(別途、管理事務室1戸) |
販売戸数 |
14戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社豊多 [販売代理]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん 2017/02/23 07:53:15
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852
匿名さん 2017/02/23 09:25:10
坪単価いくらぐらいになるのですかね?
再開発で補助金入るなら相場より1〜2割安くなるのでしょうか?
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853
匿名 2017/02/23 09:29:19
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854
匿名さん 2017/02/23 10:06:45
冗談ですよね?すぐ隣のプレミストタワーで確か坪140〜160くらいだったはずです。
いくらなんでも300って事はないでしょう。
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855
匿名 2017/02/23 10:11:57
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856
マンション検討中さん 2017/02/23 10:23:06
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857
匿名さん 2017/02/23 11:29:30
>>854 匿名さん
そんな安い坪単価ばかりではないですよ。
200overも存在します。
誤解されるのは嫌なので訂正。
東区価格でそのくらいですから300は可能性としてありますよね。
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858
匿名さん 2017/02/24 04:18:49
タワマンって、上層階と下層階の値段著しく違うからDグラフォートの上層階坪300万近くで取引されてるの
あるみたい。市場には出てこないけれどね。不動産関係のひとは当たり前にしってるのかも
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859
デベにお勤めさん 2017/02/24 05:00:57
50階建のマンションを施工してくれるゼネコンさんは限られますよ?
おそらくスーパーか準スーパーあたりでしょう。
工事費に至っては、述べ床@100万オーバー、免震等使えば
それこそ@150万円いっちゃうかも。
最低でも@250万円では?
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860
匿名さん 2017/02/24 05:05:52
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861
匿名さん 2017/02/25 09:25:52
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862
マンコミュファンさん 2017/02/27 06:35:03
それより高速道路が北インターから伸びてくる計画が現実になったら、ここ大損害だぞ。34条みたいな景観になったら評価ガタ落ちだぞ。
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863
匿名さん 2017/02/27 07:59:08
高速のインターが近くに出来たら便利になってさらに評価高くなるだろ
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864
中央区民 2017/02/27 08:56:43
立地から言っても高速のインターが近くに来ても、
資産価値の高さは変わらないでしょうね。
そもそも将来の景観が約束される事はありませんし、
中心部なら尚更です。
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865
匿名さん 2017/02/27 09:35:48
高速が近いと便利だけれど、騒音とかタイヤの粉とかは舞わないの?
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866
匿名さん 2017/02/27 10:20:49
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867
匿名さん 2017/02/27 23:41:56
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868
マンコミュファンさん 2017/02/28 04:20:15
ここの東側の住人だけど、札幌駅や小学校にいくのに高架下通ることになるのは嫌だわ。ここは西側だからまだいいだろうけど。
高速の出口がどこにできるかによってはすごい渋滞になりそう。市の計画見るとちょうどこの辺に出口を作りそうな予感。これ以上南下するとJRの高架と干渉しそうだし。せっかく北口エリアは車通り少なくて快適だったのに、なんとか計画中止にならんものか。
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869
匿名希望 2017/03/03 11:53:48
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870
マンション検討中さん 2017/03/03 12:29:31
なにもありません。
来年春までに組合設立の認可を得て、再来年春までに着工する予定です。
ただし全て順調に行けばの話です。医療機関が撤退したように、再び頓挫する可能性もあります。
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871
口コミ知りたいさん 2017/03/04 03:52:32
平成31年春までに着工して、平成33年完成て感じでしょうか?
まだまだかかりますねー。
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872
匿名さん 2017/03/04 07:55:44
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873
口コミ知りたいさん 2017/03/04 09:37:20
871です!
872さん、ありがとうございます(笑)
改めて、2019年春着工、2021年完成ですね!
オリンピック後完成ですが価格すごいことになりそうですね!
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874
匿名さん 2017/03/04 09:54:39
庶民の手には届かない所にいってしまいます。
1LDKであれば何とか。
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875
マンション検討中さん 2017/03/05 01:32:43
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876
マンション検討中さん 2017/03/05 01:52:24
>>875 マンション検討中さん
5年後位も平気で営業してそうな予感
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877
匿名さん 2017/03/05 03:08:36
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878
匿名さん 2017/03/05 06:19:11
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879
匿名さん 2017/03/16 23:20:00
ホテルがスターツ、オフィスが大和リースに決まったね。
ホテルは14階建て300室。ビジホかよ
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880
マンション検討中さん 2017/03/17 04:54:08
ビジホですか。
立地条件良いからデリヘルの女のコ、
呼び放題ですね。
事務所もタワマンの中にできたりして。
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881
匿名さん 2017/03/17 23:01:48
なんか高級ホテル期待しちゃった
ガッカリして疲れた
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882
マンション検討中さん 2017/04/28 13:45:29
ついに動き出したって感じですね。
住居用駐車場の説明が??なので、来月の説明会、参加予定です。
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883
匿名さん 2017/04/28 14:21:22
スターツのホテルというとルミオン東京とルミエール葛西·西葛西ですね
郊外に建つややリーズナブルなリゾート系のホテルです
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884
匿名さん 2017/04/28 14:29:00
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885
匿名さん 2017/04/28 22:55:47
50階180メートルでJRタワーより高くなるのかな?
価格が・・・300万超え
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886
マンション検討中さん 2017/04/29 01:21:20
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887
マンション比較中さん 2017/05/07 09:22:45
何か、動きがあったんですか。
ぜひ、教えて下さい。
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888
マンション検討中さん 2017/05/17 15:05:22
17日、説明会に行ってきました。
駐車場が自走式ではなく地下タワーパーキングで、駐車場の数も住戸に対して、60%未満でガッカリです。
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889
検討板ユーザーさん 2017/05/20 00:17:52
札幌「北8西1」再開発事業 マンション供給640戸
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890
匿名さん 2017/05/20 07:46:30
もしかして、管理会社はまたダイ○の子会社?
対応のいいスミ○系でお願いします。
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891
販売関係者さん 2017/05/21 22:53:35
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892
匿名さん 2017/05/23 23:23:24
いずれにしても日照が奪われるリスクは避けられません。小学校の事を配慮したプランニングするべきです。
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893
匿名さん 2017/05/24 02:20:00
小学校への日照に配慮した結果、現在の計画になりました。
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894
匿名さん 2017/05/24 04:29:04
配慮しても日陰は必ずあります。最初からリスクのある建物を建てないのが優れた都市計画ではないか。
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895
匿名さん 2017/05/24 05:25:01
それではいつまで経っても高層ビルなど建てられません。
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896
匿名さん 2017/05/24 08:10:36
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897
匿名さん 2017/05/24 09:51:09
そう考えている人が少数派だから高層建築が幾つも進行しています。
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898
販売関係者さん 2017/05/24 22:36:26
北洋新聞 平成26年4月28日号
50階建てのマンションなどが建設される札幌市北区「北8西1地区」の再開発計画について、札幌市は計画を大幅変更し、マンション1棟の建設を中止する方針を決め、北九条小保護者への説明会で明らかにした。
計画当初は50階建てマンション2棟と、17階建てビル、7階建て駐車場を建てる計画だったが、北海道新聞などの報道によると、50階建てマンションのうち1棟の建設をやめて、高さ約30メートルの駐車場にしたほか、17階建てビルも12階建てにする。
再開発のシンボルとなるツインタワー計画を断念したことになる。
計画は、隣接する北九条小の保護者の一部から反対の声が上がっていることから環境影響評価審議会が、最終答申で懸念を表明。
上田市長の意見では、マンション完成後にモニタリング調査をし、影響があれば対応することを条件としていた。
5月に開催される都市計画審議会では、原案通り承認されるとの見方が有力だっただけに、札幌市のギブアップ宣言は唐突な印象を受ける。
事業者が「完成後のモニタリング調査」に拒否反応を示したとしても、計画の変更で事業の採算性が大幅に低下するのは確実。
どのような経緯で決断に至ったか、地権者の同意が得られているかなど、不明な点は多い。
変更計画案は、7月の都市計画審議会で議論されると見込みだ。
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899
匿名さん 2017/05/24 23:45:53
賢明な判断だと思うな。
マンション在庫も増え始めたし、子供の環境を劣化させてまで作る必要ない。
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900
匿名さん 2017/05/25 00:39:56
名無しさん2024-11-11 00:17:01>>
内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
凍結なんてしませんよ
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2024-02-07 08:31:35再登録申込受付開始です!!
E-Oタイプ 2LDK 67.69㎡
31階 8790万円 坪単価429万円
E-Mタイプ 1LDK 49.98㎡
22階 6490万円 坪単価429万円
S-Hタイプ 3LDK 82.94㎡
22階 10590万円 坪単価422万円
ファーストオーナーになれるチャンスがまだあります!!
これは行くしかない!!
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-10 17:49:44名無し(回答したくない・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/10/27
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購入物件
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ONE札幌ステーションタワー(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56464/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675762/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り・住宅設備・仕様・駐車場・管理・ペットなど→
東京では60-70㎡台が当たり前になってきているところ、こちらは80㎡~も多く揃っていて極端に使いにくい間取りも少ない印象です。
そして何より札幌でダイレクトウィンドウのタワマン角部屋は希少です。
ラトゥール札幌も同様ですし、札幌だから不向きということはありません。
むしろ高層階からの眺望は圧巻でしょう。
意外な点は駐車場で、札幌の他の多くのマンションと違い地下から入る広いタワーパーキング式で、2か所ある専用待機スペースも美しく仕上げられています。
後に記載するように設備仕様や共用施設が残念な分、満足度を上げるポイントになると思います。
これから色々と不満点も書いていきますが、私自身は購入出来て最高に満足しています。
このマンションは、住み良く将来性も見込まれる札幌という都市において、立地と規模の面から地域No.1である点が全てをカバーしてくれる物件です。
部屋の設備仕様は道民にとっては満足のいくものでも、東京でマンションを探したことがある方にとってはガッカリかもしれません。
地域No.1物件とは思えない、いたってスタンダードな仕様なのです…。
カラーセレクトもどれもほんの少し不満が残るようなものばかり…。
行政の絡む再開発ですから致し方ないのかもしれませんが、高層階の特別仕様に更にオプションを入れた方を除いて、億ション暮らしを感じられるのは立地と眺望くらいでないかと思います。
また、せっかくダイレクトウィンドウを導入したのに、キッチンから外の景色を眺められる間取りが少ないのは大変残念です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームに各種ラウンジと、マンション内の共用施設や各種サービスは道民にとっては最高レベルが揃っていると思います。
人によって不満が残ったとしても、1~3階に入るクリニックや商業施設、横に建設されるホテルに入る商業施設もありますし、そもそも目の前は札幌駅の商業施設だらけなのでそれら全てを生活圏に享受できるという点がこのマンションの圧倒的な利点です。
こちらもお部屋と同様に、東京のマンションに比べるとどれも普通です。
パンフレットを見る限りは、うーん…わくわく感に欠けるかもしれません。
また、高層階に住む方にとってはあまりメリットのある施設ではありません。
何より、エントランスと5階の共用部にあしらわれた蓮コラのようなデザイン。
これは好みが分かれると思います…。
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周辺環境について良い点、残念な点
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文句のつけようのない、100点満点の環境です。
百貨店に映画館、大手家電量販店、飲食にファッションに病院まで全てが徒歩での生活圏内です。
しかも地下直結で雨に濡れることも雪に降られることもありません。
電車や車で少し移動すれば温泉も大自然も満喫できます。
こんな環境を享受できるマンションは日本にほぼないのではないでしょうか。
あっても当マンションのような坪単価では住めないでしょう。
こればかりは一つもありません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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唯一無二の札幌駅地下直結の大規模マンション。
新千歳空港から外に出ることなくマンションに辿り着けます。
新幹線が完成すればニセコへのアクセスが容易になり、時間はかかるものの飛行機のような時間の制約なく東京に移動できる手段を持てるのは魅力的です。
見逃し勝ちですが、都心アクセス道路が目の前なのも大きな利点です。
完成すれば札幌北ICにスムーズに行けるようになるので、マンションから車での道内移動も楽です。
こちらもメリットしかありません。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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そもそも札幌駅周辺で治安に不安を持つ要素はないです。
駅周辺で泥酔者や客引きを見ることもほどんどありません。
札幌は飲んで遊びたいならすすきのへ、という感じで大通辺りから街が区分けされているような印象です。
目の前は交通量の多い道路ですが、特に危険な思いをすることはありません。
敢えて言うとすれば、小さなお子さんを持つ方は創成川通の横断に気を付ける必要がありますが、このマンションに住んで東側に行く機会はあまりないはずなので気にする必要はないと思います。
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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや防災等の一般的な管理サービスは揃っています。
タワマンですから、一般のマンションに比べれば最高レベルです。
特にありません。
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このマンションの最も良い点
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地域No.1物件の立地と規模。
それ故に享受できる都心以上の生活環境と眺望です。
早々に準備をしていたのに1期の抽選に漏れて購入できなかったのは残念ですが、販売ごとに値上がる中で早期に購入できたのは幸いでした。
低層階の眺望を気にされる方もいらっしゃるでしょうが、道路幅がありますので都心のマンションに比べれば圧迫感は少ないと思います。
現地を見ると隣のホテルとも意外と距離が取れており、日照も許容範囲に思えました。
日本各地でマンションを探しながら、100%満足できる物件はないことを知りました。
そんな中で欲しいと思える物件に出会え、実際に購入できたことを有難く思います。
長く住むにも売るにも困らない物件と思います。
ある程度気に入って予算が合うならば、買いですよ!
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このマンションの最も残念な点
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地域No.1物件であり札幌では破格の坪単価でありながら、設備仕様や共用施設に「安っぽさ」が見える点です。
しかしこの点は、お金さえあれば全て解決できます。
気に入らなければリフォームすれば良いのですから。
立地や眺望は他のマンションでは代替できません。
不満点も書きましたが総合的には許容できると判断し、購入に至りました。
参考になれば幸いです。
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並行して検討したマンション名
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札幌では当マンションのみ(他も見ましたがレベルが違います)。
他に東京や各主要都市のタワマンも検討。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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他の都市に比べてコンパクトに都市の利便性が享受できる札幌に大きな魅力と将来性を感じ、その地域No.1物件であるにも関わらず割安でしたので購入に至りました。
長く住むにも売るにも困らないと判断できた点が、背中を押しました。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
ONE札幌ステーションタワー
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所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
- 価格:4,990万円~1億2,980万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.81m2~97.30m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 624戸
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