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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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8422
マンコミュファンさん
>>8408 匿名さん
引渡のときに担当者に聞いたら>8406さんと同じ内容を教えてくれましたよ。
空きテナントもあるとのことでしたが。
それで十分でしょう。
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8423
匿名さん
ピラティスとサイクルバーって同じ事業主じゃないの?
さつきた81で商業1つ?
心療内科と歯科だけでモールになるの?
調剤薬局もないの?
それで十分とはね。
穴ボコだらけの店舗。
エントランスのデザインに合わせたのかな 笑
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8424
匿名さん
テナント入らんはそういう立地だってだけでしょ。
何をいつまでもブツブツ言ってんだか。
調剤薬局ないのかって、うっさいねん。
あんたのための施設じゃない。
あんたはあっちいき。
こっちみんな。
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8425
匿名さん
個人的には入居するの夏になるし、そのうち何か入ればいいやと思ってる。ピラティスが入るなら多分妻が入会するだろうな。いま駅南口側のピラティスに通ってるから。
税金がどうのとおっしゃっている方は、いったい幾ら負担なさったのか…さぞかし多額になるのでしょう。でも文句は情報掲示板ではなく札幌市に直接つけられた方がよろしいかと思いますよ。
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8426
マンション掲示板さん
私としてはイメージパースであるような洋服屋とかが入って買い物客がきて欲しいとも思わないので、紀伊國屋的なきれいなスーパーとか美味しいパン屋とか珈琲屋とかが入ってくれると嬉しいです。
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8427
購入経験者さん
>>8426 マンション掲示板さん
私もそう思います。
上で誰かが書いていたかと思いますが、観光客がどっと来るような場所でもないし、「人が集まってくる」施設じゃなくて「入居者に役立つ」施設に入ってほしいですね。広めのイートインのあるベーカリーなんかが第一希望です。
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8428
マンション検討中さん
テナントが入らなくても困らないよね。
管理組合は、さつきた81ときちんと分けられているんでしょ?
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8429
評判気になるさん
今日から一気に引越しトラックが増えましたね。
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8430
名無しさん
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8431
通りがかりさん
>>8423
皆さんが住んでるところが知りたい。
えっ、ココですか?
なるほど。。。ということになるでしょ。
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8432
匿名さん
>>8428 マンション検討中さん
いいわけないだろ。
税金がぶち込まれんてるんだから、市民の役に立つ施設を入れてください。
それができないんであれば、取り壊しでお願いします。
劇場なんて誰も見ないですよ。
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8433
評判気になるさん
>>8432 匿名さん
年収900万以下は払った税金より得してる受益超過なのよ。
つまり、だまってたほうがよいとおもう
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8434
名無しさん
>>8426 マンション掲示板さん
住んでいる人が嬉しい施設じゃなくて、地域住民が喜ぶ施設でお願いします。
周りから人がわらわらくるのが望ましいです。
税金を使っているんですからね。
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8435
マンコミュファンさん
>>8433 評判気になるさん
私個人の年収は900万超えてますので、超えてたらお話しても良いってことですか?笑
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8436
購入経験者さん
税金が云々と言ってる人は何を青筋立てておられるのでしょうか?「住民専用の施設」と言ってるわけじゃあるまいし。
住民にとって嬉しいベーカリーなりカフェなり、まあ無いでしょうけどお洒落な食品スーパーなりができれば、当然住民以外の方にも役立つでしょうに。
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8437
マンション比較中さん
札幌で坪400ですか?
びっくり。
10年前なら都内の港区買えたよね。
バブルでは・・・。
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8438
口コミ知りたいさん
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8439
名無しさん
インフォメーションによると、
1階がショップ&レストラン
2階がショップ&サービス
3階がクリニック
となっているので、一応1階に飲食店が入る予定ではあるんですね(まさかサイクルバーがレストランではないでしょう)
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8440
評判気になるさん
>>8432 匿名さん
こういう人達は何ができても文句言いたいんでしょ?
取り壊しって、自分がいかに現実的でないことを言ってるかわかる?百歩譲って個人の意見だとしてもこのスレッドで書くことじゃないから。
札幌市に言ってください。
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8441
検討板ユーザーさん
>>8440 評判気になるさん
結局のところ、札幌市はここの所有者に「税金使ったんだから、ちゃんとしろよ」と言うんだから
ここに書けば直接伝わって良いんじゃないの。
所有者も見てるでしょう。
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8442
周辺住民さん
嫉妬されるくらい良いマンションって事なんでしょう
狸タワーにススキノタワーとかどうしようもない物件ばかりだからしょうがないわな
新幹線の開業時期が不透明になっても札幌駅周辺は人気ですしね
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8443
匿名さん
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8444
匿名さん
狸小路の動物の名前の高級タワマンは、水族館が人気でとっても賑やか。
テナントも入らず寂れたここと、大違いです。
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8445
eマンションさん
>>8404 マンションスレ?さん
縄文時代とか地球温暖化とかココや札幌の再開発に関連してこないっしょ
北海道新幹線全通が2038年頃になったとして1回目の大規模修繕工事のお年頃
その前後に35%UPで売り抜けられるくらいに札幌駅周辺が魅力あふれるエリアに進化してるかどうか。。
答えはおそらく否
北広島~千歳が北海道の中心に進化してる可能性大
あ、避暑しに北海道くる本当の富裕層は道東にセカンドハウス持ってて札幌のこと眼中にないってよく聞きますがそうなんですか?
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8446
通りすがり
>縄文時代とか地球温暖化とかココや札幌の再開発に関連してこないっしょ
一万年くらい生きるつもりなんでしょうねw
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8447
匿名さん
意味わかんないけど、所有者がちゃんとするって何を?
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8448
名無しさん
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8449
マンション検討中さん
>>8444 匿名さん
エントランスや共用設備、駐車場を比べてみてマンションとしての造りの違いを感じましたね。
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8450
eマンションさん
>>北海道新幹線全通が2038年~~~
JR北海道の経営損失を考えるに国が8年も遅延させないと思います。マンション竣工15年目2039年の大規模修繕より前に、新幹線の延伸と駅周辺の超高層複合ビル(マリオットホテル)は竣工しているのではないかと。
>>北広島~千歳が北海道の中心に進化してる可能性大
再開発が進むのは喜ばしいですが、都市機能が非常に高い計画都市の札幌から人口流出する程とは考え難いかと。
>>避暑しに北海道くる本当の富裕層は道東にセカンドハウス持ってて札幌のこと眼中にないってよく聞きます~~
「本当の富裕層」というのが、純金融資産保有額5億円以上と推察すると、だいたい9万世帯いる様です。しかし、残念ながら私の周りでは道東の避暑地に行くと言ってる方は全然いません。よく聞くということなので、そういう人たちもいるんでしょうね。
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8451
匿名さん
富裕層向けの別荘マーケットは最近活況だけど、長野や神奈川の定番別荘地の平均価格が2億円くらいなのに対して、北海道は3億円超とぶっちぎりで高い。ただしほとんどは道東ではなくニセコの物件で、購入者も日本人以外が大半。
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8452
マンション比較中さん
>>8451 匿名さん
気候変動の影響でアルプスのスキーリゾートでもパウダースノーは確約できなくなっているので、先進国のインフラを備えつつ雪質が確約できてる場所は世界中で北海道だけなのに、そのアピールをする絶好の機会を札幌市民は拒絶したんだよな笑
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8453
検討板ユーザーさん
地球温暖化の具体例として縄文時代を出してみたわけですが、西日本に比較して寒い本州北限の青森市に、5000年続いた最大規模の遺跡があったのは、今より2℃気温が高い気候だったからこそです。今後の温暖化はちょうど縄文時代に回帰する様なものかもしれません。そうすると日本の都市部や工業地帯が海岸近くの低地にあることのリスクは、縄文海進を考えれば明らかでしょう。
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8454
マンション検討中さん
札幌オリンピックと新幹線延伸とマリオットホテルなどが2030年にまとめて出来れてれば良かったと思う。
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8455
匿名さん
ところで、未入居は売れてるの?
今までに、何戸売れたのかな?
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8456
買い替え検討中さん
アットホームによると転売は10部屋くらいあるようです
定期的に見てますが、この数が急激に減っているようには思えません
いっぽうで賃貸は高層階の狭小部屋が多く、角部屋はありますが南向きではなく北西と北東ですね
賃料は多くの道民の月給を余裕で超える額です
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8457
eマンションさん
>>8456 買い替え検討中さん
個人的にはこのマンションに関しては北西と北東の角部屋って手稲山や石狩湾の風車、モエレ沼公園まで見えて見晴らし良いから眺望としては南向きよりも良いんじゃないかと思います。
もっとも営業さんは違う考えのようで、『北向きの眺望はどこでも見られるものですが、南向きは札幌駅方面が見えてここでしか見られない街並みなので、ラスベガスやマリーナベイサンズのようなイメージで』と言われて、
『なるほど、そういう見方もあるのか』と感心しました。
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8458
マンション掲示板さん
南は札幌らしい景色、北、東は北海道らしい景色で空港あるので高い建物これからたたない、西は手稲山大倉山の景色とそれぞれ良く、どの方角を選ぶかは好みと私の担当さんは仰っていましたね
以前西向き至上主義、西向きなら坪単価賃料倍という人がここに書き込んでいましたが、現在出ている中古賃貸ともに特定の方角のみ特に高いことはないようです
特に安いこともなく、方角は好みで選ぶで良いのでは?
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8459
マンション掲示板さん
>>8458 マンション掲示板さん
夏の南と西は暑くないですか?逆に冬の北は寒くないですか?
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8460
マンション検討中さん
西に窓あると夏どころか4月から暑いですよ。
ダイレクトウインドウだと更に。
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8461
口コミ知りたいさん
>>8460 マンション検討中さん
北海道でもそうなんですね。。。冬の北向きの寒さはどうでしょうか?
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8462
eマンションさん
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8463
マンション掲示板さん
体感は個人差が大きいということをご理解頂いた上で読んで欲しいのですが、私は札幌の夏の暑さはエアコンあればあまり気にならないですね。湿度が低いからでしょうか。東京のように一歩外に出ると灼熱、夜も暑く、1日中外出したくない気温湿度ではないと思います
冬の寒さも暖房1日中つけていればあまり気にならないかな。外出すると寒いけど身体が冷え切る前に車含め暖かい場所に入る感じ
夏も冬も部屋の向きによってエアコンつける日が早くなったり遅くなったりするけど、空調あれば札幌は総じてそれなりに快適
だからここのエアコンは天井埋め込みにしてほしかった
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8464
通りがかりサンマ
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8465
通りがかりさん
あれでグランドオープン?
メインフロアにテナント入居ゼロ?
ホテル棟とオフィス棟に小さなコンビニだけしか出来ないとはね
こんな事になるとは、残念です。
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8466
匿名さん
うそでしょ!
札幌No.1だよ!
ナンバーワン!
あきれたわ!
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8467
マンション検討中さん
予想はしてたけど、ここ最近の商業施設併設のタワマンで一番悲惨な状況ですね。
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8468
匿名さん
いやあ、苗穂のツインタワーもタワーズフロンティアも負けず劣らずでしたよ。
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8469
検討板ユーザーさん
>>8467 マンション検討中さん
ここ最近っていうと具体的にどこですか?
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8470
マンコミュファンさん
人気がないエリアだからテナント入らないの当たり前じゃん。テナントの持ち主はだれなの?
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8471
マンコミュファンさん
人通りの少ない駅裏とはいえ、天下の札幌駅に直結だよ。
北海道最大の駅すぐそば、地下から雪や雨や寒さに関係なく行ける。
しかも建物は、JRタワーを抜いて北海道最高層。
この立地、この建物で、テナントがコンビニ以外に何も入らず
暗くガランとしたままオープンしたのはのは異常だよ。
多額の税金も使われて、家主の一部は札幌市の関連団体だから、このままなら市議会で問題になる。
マスコミも動いて、全国的に話題になるかもね。
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