ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

マンション下の商業施設部分、長らく工事されてる気配ないんだけどいつ開業するのかね。
まさか…よくわからないピラティスとでかい歯医者以外は未定？
ホテル棟のセブンもパッとしないし…。

ここは会社まで地下徒歩なの最高です。

>>8284 評判気になるさん
寒くて遠かった。。
早く再開発進んで欲しい

>>8283 名無しさん
私が行ったことがあって悪くなかった歯医者だったので便利になると思っていたのですが、５月開業に間に合うんですかね。。。もう３月なのに。まぁ本気出したら２週間くらいで何とかなるとは思いますが、もうちょっと目に見える形で計画的に進んでいると安心できますね。

入居始まりましたねー。僕の番はまだまだ先だけど。

JRタワーから南西角部屋の部屋の中が見えますがめちゃくちゃ良さそうです。

ピラティスは6月開業らしい

快適な生活、大満足！

地下直通のエレベーターってこむんですか？

まだ入居者が少ないので静かです。

地下からのエレベーター、1階で一瞬外気に触れて、すぐ隣の西側エントランスからマンションに入る形ですか?案内してくれた不動産会社による説明ではそうだったのですが、住人の方どなたか教えてください。

>>8293 検討板ユーザーさん
地下1階から駐車場の方のラウンジの入口に繋がっていたはずです。私もまだ入居前なので内覧の時にちらっと見ただけですが。マンションの中が広くて複雑で私も最初迷ってしまいそうでした。

タワーパーキングCD側のラウンジから出ると、地下に行くエレベーターがあると内覧の時にちらっと話をされた気がします。この時はまだ先に進めなかったので私も入居したら確認したいと思います。一応内覧の時の写真載せておきます。

行けば分かる。
入居すれば、迷う事は1，2回あるかもしれないが、自分の部屋へ行けるようになる。
そうでなければ困る。　笑

大規模マンションは不法侵入が多く、誰でもみるネットで公開するのは、セキュリティ上問題がある。

地下一階、パーキングのラウンジ？から出てエレベーターに乗り換えて地下2階へ。最初迷ったけど。もう一つ方法があって2階から出入り出来る、今は閑散な商業施設を通ってエレベーターでB2へ。エミオンのお客さんも乗るけど。

>>8297 マンション掲示板さん
もしかして1階まで降りないで2階から行けばコンビニ行くために外に一切出ないで済むんですかね？

ホテル通ってセブン行けます。地下1階から地下2階へのエレベーターは商業施設のお客さんやホテルの人と一緒。小さいエレベーター一機なので混まないかな？階段も使えると思うけど。

1階にローソン入いる。周りコンビニ多い。

最近だいぶ気温は上がってきたけど、一枚窓で寒くないか、どうでしょうか？

>>8299 マンション掲示板さん
ローソン入るんですか？？
どこ情報でしょうか？？調べても出てこなくて…

外の店舗が入るところにオープンって貼ってあった。求人募集もしていました。

リビングは床暖房、朝ちょっとガス暖房入れる。昼には床暖房のみ。暑いぐらい。夏の方が心配。結露おきないよ。

>>8301 8295さん

8302さんがおっしゃる通り、６月オープン！と貼り紙が貼られています。ホテル棟のセブンがインバウンド全振りなので便利にはなるんだけど、セブンもローソンも、セイコーマートも信号渡ったらあるから、小規模なスーパーが入って欲しかった…。

すみません、昨日通って見返したら6月じゃなくて5月オープンでした。具体的な日付は忘れましたが下旬です。

>>8250 口コミ知りたいさん
札幌の実需不動産は大通公園より南側～環状通より北側の地下鉄駅から徒歩7分までがオススメです
不動産的に札幌で特にダメなのは北区、東区、南区、清田区です
理由は街の不動産屋さんに聞いてみてね
投資用なら北広島～苫小牧の東側でしょうね
ニセコや倶知安は高値更新中で今からだとババ掴みになるでしょう

北区かつ下駄の目玉が劇場とコンビニで新幹線頼みのココは...

...前評判のみで、わかる人にはそこまで良い場所ではないでしょう。札駅頼みの物件ですからね。
今現在は不便が多いと近隣の人が言っていましたね。

地元業者は「札駅裏口なんて・・・」と言うが、東京目線なら札駅直結・北海道最高層・最大規模・最高級レベルのONEは、札幌で買うのにベストだろうね。

ここを拠点に、夜遊びでススキノ、ビジネスで官庁街、緑豊かな北大、どこにも便利。さらに、いつになるか分からないが、新幹線で世界のスノーリゾートニセコに30分、イカ食べに函館に1時間、都心アクセス道路で富良野や帯広にも行きやすくなる、拡張計画のある丘珠空港も近い。

それにしても、ここは売り物出ないね。今のところSUUMOの1件だけ？
アンダーで売れてるのかな？
2月のキャンセル物件は貴重だったか。

ローソン
5月21日 火曜日 7:00 OPEN

>>8298 eマンションさん
この扉の奥、左手がマンション？
右手のエスカレーター降りるとホテルのロビー
セブンイレブンへはフロント前を通過し外に出ず行ける

>>8299 マンション掲示板さん
LAWSONは正解に言うとオフィス棟の1階角に5/21オープン
セブンイレブンと共存できそうな距離感
ファミマならエリアにメジャーなコンビニ全部揃ったのにね

>>8308 匿名さん

関係者から聞いた情報では、そのうちというか遠くない日に再販第二弾あります。乞うご期待?!

再開発遅延でキャンセル出たの？
それでも倍率つくのか。
ここだけ東京相場で二極化を実感する。

ローソンTプラスって何？　生鮮食料入るかな

>>8314 購入者さん
「ローソンTプラス」じゃなくて「ローソン/T-PLUS札幌店」。
4階建のオフィス棟の名前が「T-PLUS札幌」なんだよ。
ちなみに現時点でも絶賛入居社募集中。

>>8313 マンコミュファンさん
東京相場ならここまでキャンセルでないのでは？

ここに買い煽りや西側物件に誘導するアンチが定期的に現れるのも札幌っぽい

キャンセルが続々出るのは予想通り。
これだけ駅前の開発が延期、縮小され、階下のテナントも決まらなければ、失望売りのようなキャンセルが出るのは当然だろう。

でも、札幌でナンバーONEのマンションを買いたい人もまだいるみたい。
キャンセル物件買う人は、さすがに実需で、投資は無いんだろうな。
東京でも、平均価格は少数の超高額物件で下がってないが、値下がり物件数が増えてるらしい。
金利も上がって、相場は転換点だろう。

札幌ナンバーONEなのは高さだけ・・・

商業エリア2階、素通りしてきたけどプライベートエリアの延長みたいな雰囲気で部外者は寄りつかない（過ごしにくい）かも
天井高いし吹き抜けもあってオープンな空間設計なんだけどココで買い物や飲食して寛ぐ愉しむって光景が妄想できんかったわ

開業まで2か月、急速に一気に内装工事入るんかな～
一区画以外は借り手ついてるらしいし、おたのしみに！！って感じ？

最悪、空きスペースは居住者による居住者のみの会員制バーとかになったりして笑

もはや購入検討者居ないじゃん。
近所のおっさんばっかだー

さつきた8・1で決まってないのは、2F西側の1番広い区画かな?
賃料500万以上か。

そもそもこの辺りは人通りが少ない。
人を引っ張ってくるブランド力のあるテナントでないと難しいだろうな。

えっ、今日も抽選？

ヘイ

えっ、明日も抽選？

ヘイ

えっ、今日も抽選？

ヘイ

正直駐車場しかメリットない物件。

駐車場にはメリットあるんだ

まぁ札幌だとあれだけ豪華な屋内タワーパーキングは魅力。
パレットもフラットの多いし。

9800万は売れたの？
2，3日で消えたみたいだけれど

17000万と19500万は、さすがに売れないよな

>>8330 匿名さん
17000万の部屋って32階のＳＦだから一期で12000万だった部屋ですよね。
売れてもおかしくはないけど、5000万円利益がでても購入時諸経費が600万で売却時仲介手数料が160万で譲渡所得税額1700万だと手元に残る利益は2500万。。。

十分儲かりますね。

坪370万円で6年間は再開発・新幹線待ち。