札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-27 14:41:48

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
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https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 8191 匿名さん

    >>8190 匿名さん
    前から気になっていましたが
    wマークの使い方がなんか特徴的ですね。

  2. 8192 ご近所さん

    入居始まってるらしいね。
    誰か住み心地を報告してくれないかな。

    特に、札幌で珍しい1枚のサッシで寒くないかが気になる。

  3. 8193 匿名さん

    網戸ないから、もう虫入ってるんでない?

  4. 8194 匿名さん

    2月にか。
    少しはモノ考えて書いたら?

  5. 8195 eマンションさん

    ネガは静かに消化してあげたら良いかと。

    単純にその物件や商品に価値がないと感じたら、もはや無関心になるだけです。わざわざネガを書く意味すらない。
    オリンピックが無くなったとか、再開発ビルが延期だとか、新幹線が延期だとか、テナントの発表がないとか、そんな事すらいちいち書き込む必要もないのですよ。どうでもいいというか興味がなくなってしまうのですから。

    ネガは他人を蔑みたい心根の表れです。それに対してまともに反論するなどもう本当に無駄でしかありません。ネガを読んだら、あー、報われない不満があるのだなと察して、飲み込んでウンコにしてあげましょう。

  6. 8196 マンション掲示板さん

    インドやインドネシアなどの熱帯地方のGDPが爆上げするし、高緯度にして、これほど治安と食と文化と自然と交通に優れた都市は世界的にないのに、札幌経済が今後もそんなに弱いのかというのは気になりますね。
    ニセコと富良野が上がるなら、札幌も当然上がると思うけどな。

  7. 8197 匿名さん

    去年まではこことよく比較された某マンションの掲示板、もう数ヶ月書き込みがないのよね。
    たまにはあっちにも書き込んであげてよ。

  8. 8198 匿名さん

    くだらん煽りすんな

  9. 8199 匿名さん

    ここは札幌市から何十億も税金からカネもらっているのに、テナントも入らず市民に役立たずで、投資家や金持ちのモノになって、その上に売り買いで儲けるヤツがいて、投資のどこが悪い!、なんてここで大きな顔してるのは、どういうことなんだよ! 

    という事でしょ。
    このままだと大きな問題になるんじゃないの?




  10. 8200 eマンションさん

    >>8199 匿名さん
    別に大きな顔はしてないですけど?どちらかというとマンションは人が住むものだってソースも上げずにそちら側が言ってきたのが発端であり、投資目的で購入してはいけない根拠は?と言っただけですけど。
    どうでもいいけどそれに対する答えは?また都合悪くなるとだんまり?何回繰り返すのそれ。

  11. 8201 匿名さん

    >>8199 匿名さん

    札幌市の何という補助金だ?

  12. 8202 通りがかりさん

    事業計画書に記載のとおり、一般会計補助金として市の予算から92億円ほど支出されているのではないかと思います。

    https://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita...

    https://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita...

  13. 8203 ご近所さん

    札幌振興公社が2、3階のフロアを購入し、医療モールや物販、調剤薬局に貸すはずなんだが、全然情報が出ない。

    公社は札幌市の天下り先だから、購入費用も札幌市の税金だろうね。

    埋まらなければ、いずれ市会議員が追求するんじゃないか
    もう3月になるよ。

  14. 8204 通りがかりさん

    ここの商業保留床は市の出資が入っている三セク団体が6~7割は購入しているのではないかと考えられます。
    そうした場合にテナントを集めれない場合は、多方面から意見を呼びそうです。
    また、川を挟んだ近くにカレス記念病院の開設が予定されていますが、そちらも医療モールを作るようであり、医療モール等のテナント招致でバッティングが懸念されそうです。
    今のところは本再開発において、地権者には大きくメリットがあったのではないかと思いますが、地域貢献という意味では現時点ではまだ評価が難しいと思います。

    https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/63038/

    https://sapporo-dc.co.jp/about/

  15. 8205 匿名さん

    世の中、利権あるやつはいいよな。

  16. 8206 匿名さん

    市民の税金が流れてるなら中野ブロードウェイみたいなもの作って欲しいわ。

    北口に中野ブロードウェイみたいなものあると面白くないか?

  17. 8207 検討板ユーザーさん

    市が利権目当てに税金を投入したマンションが、デベロッパーによりイナゴ投資家相手に、市況を無視した法外な価格で売られたという事?

    その影響で、市内に建てられた関係無いマンションまで価格吊り上げが行われて、普通に住宅購入しようとしている市民が苦しめられてるとか、全くふざけた話だな。

  18. 8208 検討板ユーザーさん

    世の中は不平等だな。
    弱者に必要なのは悪態でなく努力だ。
    強者になればいい。ただの正論など無力だよ。

  19. 8209 匿名さん

    >>8200 eマンションさん

    ソースも醤油も何も、マンションって日本語で共同住宅って言うんだ。
    住宅だから住むものに決まってるだろ。

  20. 8210 通りがかりさん

    値段は高いと思わないですし、札幌にはそれだけの価値があると思います。
    また、周辺物件の分譲価格が上がっているのはこの物件のせいではなく、インフレ・資材高騰、高齢化・生活インフラの将来的な維持を踏まえた市内中心部への回帰が原因かと考えています。
    そのため、分譲価格はますます上がっていく可能性もありますし、将来は一般人が帰るようなマンションの新規分譲は無くなる可能性もあるかと思います。

    ただ、上記とは別に公共事業としての再開発の結果として、周辺地域に十分な恩恵が与えられないことについては問題があるのではないかと思います。

  21. 8211 マンション検討中さん

    もっともらしく書いてるけど、インフレや資材高騰に地域差は無い。
    ましてや片田舎の札幌に東京都心より価値がある訳ないのだから、
    東京都心より価格上昇しているのは
    デベとイナゴが作り出したバブルのせいに外ならない。

    まぁ、昨年の出生数も空前の低値だったみたいだし、
    これから数十年経てば、予想を超える人口減で
    言う事が180度変わっているでしょうな。

  22. 8212 通りがかり

    >>8211 マンション検討中さん
    東京都心の新築分譲マンションの坪単価は600万円を超えてますよ。24区内の端でも、坪400万ほどです。
    東京都心より価格上昇はしていないですし、今後もないでしょう。

    人口減だから生活インフラが維持できなくなり、街の中心部の価値が見直されているんじゃないでしょうか。
    この動きは札幌に限らずどの地方都市でも同じです。

  23. 8213 検討板ユーザーさん

    バブル弾けてタワマンが暴落すると嬉しいんやなー。
    そしたら、札幌ボロボロになってそうやん。
    嬉しいんかの。

  24. 8214 評判気になるさん

    賃貸も分譲価格も高いし、ここに実際に居住する人はどんな人なんだろう。若い人とかいるのかな?ほとんど道外?ものすごいお金持ちなんでしょうね。

  25. 8215 検討板ユーザーさん

    日経平均はこのまま4万円台になって、しばらくしたらバブルが弾けるんだろう。損失を抱える人も少なく無いがその時に金持ちは増えてるんじゃ無いか。博多や広島の方がマンション価格が上がって、札幌はオワタ感が蔓延してるかもね。

  26. 8216 マンション検討中さん

    >>8212 通りがかりさん
    東京より価格が下なのは日本中の人がわかってるから。
    上昇率の話でしょ。

    人口減でここの価格がどうなるとかどうでもいいのよ。
    駅裏の不便な場所って認識だから。
    他が下がればそれでいい。

  27. 8217 eマンションさん

    >>8216 マンション検討中さん
    それは札幌中心部が今まで割安で過小評価されていただけではでしょうか。

  28. 8218 マンコミュファンさん

    デベもゼネコンも利益が出ないのに、ある程度坪単価が取れる場所以外で今後物件は建てないでしょうね。
    給料も上がってるんだから、物の値段が上がるのは当然でしょう。

  29. 8219 検討板ユーザーさん

    周辺中古早く買っておけ

  30. 8220 マンション検討中さん

    ラピダスで千歳市は新たなマンションが次々と建設されており、2023年の全国の住宅地上昇率ランキングトップ10のうち、5カ所が千歳市だつて。
    国策の半導体の政府補助金

    TSMC熊本第1工場 :4760億円
    TSMC熊本第2工場 :7300億円
    マイクロン 広島工場 :1920億円
    ラピダス 北海道千歳 :5900億円
    キオクシア三重&岩手:2340億円
    東芝&ローム石川&宮崎:1294億円

  31. 8221 匿名さん

    両親から子供夫婦に生前贈与2000万×2×2=8000万円が生前贈与非課税上限ですか?
    (息子に親父1000+母親1000+義理の父1000+義理の母=4000
    嫁の方に親父1000+母親1000+義理の父1000+義理の母=4000)

    それくらいしないと東京都心5区のマンションは買えないわな。

  32. 8222 マンション検討中さん

    仮に、この生前贈与プラン通り買う人達がいるとしてだ。夫のプランなのだろうか、それとも妻だろうか。
    何れにしてもちょっとヒクな。
    それで、金をよこせと互いの両親に提案するのだろうか。

    そんな事をするなら、千葉に住めよ。

  33. 8223 匿名さん

    まんだらけ入ってほしいな。

  34. 8224 周辺住民さん

    札幌中心部は上がる、との事ですが、人口動態と同じだろうね。

    数年前まで、北海道全体の人口は減少しても札幌に集中して、北海道の中心・札幌は人口増加だった。でも、昨年あたりから札幌の人口も減り始めた。札幌集中は長続きしない。

    札幌中心部のマンション価格も同じ。札幌郊外が下がり、大通・札駅がしばらく上がって、それは数年で終わり、札幌全体でマンション価格が下がるだろう。

    札駅も日本全体から見れば人口が減る地方都市の中央でしかない。

    結局、マンション価格が上がるのは、人口が増える東京や博多しか残らないだろうね。

  35. 8225 匿名さん

    「東京や博多」ってどういう並べ方だ(笑)

  36. 8226 名無しさん

    >>8224 さん
    博多も福岡市博多区ですよ!笑
    比べるなら、札幌市中央区と博多区でしょ。ONEは北区ですが、実質中央区と捉えて良いと思います。
    中央区近辺だけは人口は増えると思います。バスもどんどんなくなって郊外に住んでるとこれから困ると思いますよ。
    そうなったときに中心部の物件は評価が見直されると思いますよ。逆に少しでも中心部から離れると厳しいのではないかと思います。

    東京と博多しか残らないという考え方もいいんじゃないでしょうか。なぜ、博多がでてくるのかは不思議ですが。
    私は札幌が好きなので、札幌にもベットします。

  37. 8227 マンション検討中さん

    リニアが品川から大阪まで開通したら、東京・名古屋・大阪は一大都市圏になるよ。東京と大阪には人口集中する。あとは震災(首都直下と南海トラフ)リスクがあるけど。

    東京中部阪神圏から離れてるのは札幌と福岡だけ。福岡は韓国経済が急速に萎んできて、韓国人増えるんかな。TSMCもそうだけど割と九州は明るい期待感があるね。ただ、温暖化で水害リスクは高い。

    札幌はどうなんだろうね。

  38. 8228 匿名さん

    リニア一本通っただけで幅400kmの一大都市圏ができるわきゃないですね。
    物流というものを考えてほしいと思います。
    福岡と札幌はそもそも都市としての性格が全く異なるので、人口規模だけで比べちゃいけません。福岡は2023年時点でも人口の自然増が継続している都市です。

  39. 8229 検討板ユーザーさん

    東京と博多と札幌を比較すると、
    企業の力に差があり過ぎるよね。

    札幌がダントツで企業の力が無い。
    また雪の問題でインフラコストも高いし、
    経済的な成長力は一番無いのは間違い無い。

  40. 8230 匿名さん

    >>8224 周辺住民さん

    札幌市中央区は2035年ごろまでは人口増、2038年頃から人口減の予測ですが
    昨日の報道であったように想定より上回るペースで少子化が進んでいることから
    前倒しで2030年頃人口減少になってもおかしくはない状況ですね。

  41. 8231 匿名さん

    北区は北区ですよ。
    駅前ならまだしも。

  42. 8232 匿名さん

    駅の南面に住宅が建つ余地はないので、札幌駅に隣接する居住地域としては、北側の北区・東区の南端部、東側の創成イーストの北部、西側の植物園そばのいずれかということになる。
    現状だと北区南端、つまりこの物件のエリアが「住む場所」としてのランクが最も高いと思うが、今後はどうかな。

  43. 8233 マンション検討中さん

    物流? これ以上の都市内物流整備など自動化とAIぐらいで、都市間物流も高速道路も鉄道も充分だと思いますよ。
    しかも、人口減で無駄を省く必要がある。

  44. 8234 マンション検討中さん

    ここ買いたいんだけど、全然この物件と関係ない奴しかいないな。このスレな。

  45. 8235 匿名さん

    「実は俺も同じだが」が抜けてる。

  46. 8236 eマンションさん

    飽きたから買い換えようかなと車を買う感覚でマンションを買うんだけど、車は下取りが半額ぐらいにには下がるのよ。でも、マンションは普通に売る時に値上がりしてんだよね。

  47. 8237 匿名さん

    大きな新しい建物ができたのにテナントが入らない異常事態だな。

    ホテルは開業したが人の出入りをほとんど見ない。
    何か内部で揉めてるのか?
    テナントの内装工事が始まる気配は無く、夜は照明がついてガラス張りの何もない中が丸見え。

    マンションの賃貸も大量に出たままで一向に減らないし、マンレビの賃料相場もここは右下がりになった。

  48. 8238 匿名さん

    この区画にあった老舗の某店舗はそのまま入るという話を聞いていたのだけど、それはどうなったのかしら。

  49. 8239 通りがかりさん

    現状では駅裏にビジネスホテルと高額集合住宅と劇場ができたに過ぎないから、人が集まるわけがない。
    JR再開発ビルと新幹線駅とヨドバシ再開発がカタチになってはじめて価値が出るので、あと6年はかかるね。それまで経済がとんでもないことにならなければね。

    でも、与信が引っ張れるなら自宅投資に良いと思うけどな。

  50. 8240 ご近所さん

    札幌五輪断念で新幹線の札幌延伸も延期? 工事に4年の遅れ、らしいから6年で価値は出ないんじゃないかな。

    オリンピックが無くなって、人が増えるのは新幹線が最後の頼みだからあと10年ぐらいかかりそう。
    オリンピックがあれば、国がさらに金を出して、無理しても間に合わせたのにね。
    大失敗だ。

    札幌市は「市の力ではムリ」、と責任回避の反省をしたニュースがさっき流れてたよ。

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クリオ札幌グランクラス

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未定

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ネベル札幌 legend core

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2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

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北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

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55.16平米~94.69平米

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北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

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北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

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4,610万円~7,200万円

1LDK~2LDK

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デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

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シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

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シティタワー札幌すすきの

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未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

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クリーンリバーフィネス北1条イースト

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3,088万円~4,848万円

1LDK・3LDK

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イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

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1LDK・2LDK

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3LDK

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ブランズ環状通東駅前

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

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クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

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パークホームズ円山表参道フロント

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