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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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8191
匿名さん
>>8190 匿名さん
前から気になっていましたが
wマークの使い方がなんか特徴的ですね。
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8192
ご近所さん
入居始まってるらしいね。
誰か住み心地を報告してくれないかな。
特に、札幌で珍しい1枚のサッシで寒くないかが気になる。
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8193
匿名さん
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8194
匿名さん
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8195
eマンションさん
ネガは静かに消化してあげたら良いかと。
単純にその物件や商品に価値がないと感じたら、もはや無関心になるだけです。わざわざネガを書く意味すらない。
オリンピックが無くなったとか、再開発ビルが延期だとか、新幹線が延期だとか、テナントの発表がないとか、そんな事すらいちいち書き込む必要もないのですよ。どうでもいいというか興味がなくなってしまうのですから。
ネガは他人を蔑みたい心根の表れです。それに対してまともに反論するなどもう本当に無駄でしかありません。ネガを読んだら、あー、報われない不満があるのだなと察して、飲み込んでウンコにしてあげましょう。
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8196
マンション掲示板さん
インドやインドネシアなどの熱帯地方のGDPが爆上げするし、高緯度にして、これほど治安と食と文化と自然と交通に優れた都市は世界的にないのに、札幌経済が今後もそんなに弱いのかというのは気になりますね。
ニセコと富良野が上がるなら、札幌も当然上がると思うけどな。
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8197
匿名さん
去年まではこことよく比較された某マンションの掲示板、もう数ヶ月書き込みがないのよね。
たまにはあっちにも書き込んであげてよ。
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8198
匿名さん
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8199
匿名さん
ここは札幌市から何十億も税金からカネもらっているのに、テナントも入らず市民に役立たずで、投資家や金持ちのモノになって、その上に売り買いで儲けるヤツがいて、投資のどこが悪い!、なんてここで大きな顔してるのは、どういうことなんだよ!
という事でしょ。
このままだと大きな問題になるんじゃないの?
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8200
eマンションさん
>>8199 匿名さん
別に大きな顔はしてないですけど?どちらかというとマンションは人が住むものだってソースも上げずにそちら側が言ってきたのが発端であり、投資目的で購入してはいけない根拠は?と言っただけですけど。
どうでもいいけどそれに対する答えは?また都合悪くなるとだんまり?何回繰り返すのそれ。
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8201
匿名さん
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8202
通りがかりさん
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8203
ご近所さん
札幌振興公社が2、3階のフロアを購入し、医療モールや物販、調剤薬局に貸すはずなんだが、全然情報が出ない。
公社は札幌市の天下り先だから、購入費用も札幌市の税金だろうね。
埋まらなければ、いずれ市会議員が追求するんじゃないか
もう3月になるよ。
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8204
通りがかりさん
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8205
匿名さん
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8206
匿名さん
市民の税金が流れてるなら中野ブロードウェイみたいなもの作って欲しいわ。
北口に中野ブロードウェイみたいなものあると面白くないか?
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8207
検討板ユーザーさん
市が利権目当てに税金を投入したマンションが、デベロッパーによりイナゴ投資家相手に、市況を無視した法外な価格で売られたという事?
その影響で、市内に建てられた関係無いマンションまで価格吊り上げが行われて、普通に住宅購入しようとしている市民が苦しめられてるとか、全くふざけた話だな。
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8208
検討板ユーザーさん
世の中は不平等だな。
弱者に必要なのは悪態でなく努力だ。
強者になればいい。ただの正論など無力だよ。
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8209
匿名さん
>>8200 eマンションさん
ソースも醤油も何も、マンションって日本語で共同住宅って言うんだ。
住宅だから住むものに決まってるだろ。
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8210
通りがかりさん
値段は高いと思わないですし、札幌にはそれだけの価値があると思います。
また、周辺物件の分譲価格が上がっているのはこの物件のせいではなく、インフレ・資材高騰、高齢化・生活インフラの将来的な維持を踏まえた市内中心部への回帰が原因かと考えています。
そのため、分譲価格はますます上がっていく可能性もありますし、将来は一般人が帰るようなマンションの新規分譲は無くなる可能性もあるかと思います。
ただ、上記とは別に公共事業としての再開発の結果として、周辺地域に十分な恩恵が与えられないことについては問題があるのではないかと思います。
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8211
マンション検討中さん
もっともらしく書いてるけど、インフレや資材高騰に地域差は無い。
ましてや片田舎の札幌に東京都心より価値がある訳ないのだから、
東京都心より価格上昇しているのは
デベとイナゴが作り出したバブルのせいに外ならない。
まぁ、昨年の出生数も空前の低値だったみたいだし、
これから数十年経てば、予想を超える人口減で
言う事が180度変わっているでしょうな。
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8212
通りがかり
>>8211 マンション検討中さん
東京都心の新築分譲マンションの坪単価は600万円を超えてますよ。24区内の端でも、坪400万ほどです。
東京都心より価格上昇はしていないですし、今後もないでしょう。
人口減だから生活インフラが維持できなくなり、街の中心部の価値が見直されているんじゃないでしょうか。
この動きは札幌に限らずどの地方都市でも同じです。
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8213
検討板ユーザーさん
バブル弾けてタワマンが暴落すると嬉しいんやなー。
そしたら、札幌ボロボロになってそうやん。
嬉しいんかの。
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8214
評判気になるさん
賃貸も分譲価格も高いし、ここに実際に居住する人はどんな人なんだろう。若い人とかいるのかな?ほとんど道外?ものすごいお金持ちなんでしょうね。
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8215
検討板ユーザーさん
日経平均はこのまま4万円台になって、しばらくしたらバブルが弾けるんだろう。損失を抱える人も少なく無いがその時に金持ちは増えてるんじゃ無いか。博多や広島の方がマンション価格が上がって、札幌はオワタ感が蔓延してるかもね。
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8216
マンション検討中さん
>>8212 通りがかりさん
東京より価格が下なのは日本中の人がわかってるから。
上昇率の話でしょ。
人口減でここの価格がどうなるとかどうでもいいのよ。
駅裏の不便な場所って認識だから。
他が下がればそれでいい。
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8217
eマンションさん
>>8216 マンション検討中さん
それは札幌中心部が今まで割安で過小評価されていただけではでしょうか。
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8218
マンコミュファンさん
デベもゼネコンも利益が出ないのに、ある程度坪単価が取れる場所以外で今後物件は建てないでしょうね。
給料も上がってるんだから、物の値段が上がるのは当然でしょう。
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8219
検討板ユーザーさん
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8220
マンション検討中さん
ラピダスで千歳市は新たなマンションが次々と建設されており、2023年の全国の住宅地上昇率ランキングトップ10のうち、5カ所が千歳市だつて。
国策の半導体の政府補助金
TSMC熊本第1工場 :4760億円
TSMC熊本第2工場 :7300億円
マイクロン 広島工場 :1920億円
ラピダス 北海道千歳 :5900億円
キオクシア三重&岩手:2340億円
東芝&ローム石川&宮崎:1294億円
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8221
匿名さん
両親から子供夫婦に生前贈与2000万×2×2=8000万円が生前贈与非課税上限ですか?
(息子に親父1000+母親1000+義理の父1000+義理の母=4000
嫁の方に親父1000+母親1000+義理の父1000+義理の母=4000)
それくらいしないと東京都心5区のマンションは買えないわな。
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8222
マンション検討中さん
仮に、この生前贈与プラン通り買う人達がいるとしてだ。夫のプランなのだろうか、それとも妻だろうか。
何れにしてもちょっとヒクな。
それで、金をよこせと互いの両親に提案するのだろうか。
そんな事をするなら、千葉に住めよ。
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8223
匿名さん
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8224
周辺住民さん
札幌中心部は上がる、との事ですが、人口動態と同じだろうね。
数年前まで、北海道全体の人口は減少しても札幌に集中して、北海道の中心・札幌は人口増加だった。でも、昨年あたりから札幌の人口も減り始めた。札幌集中は長続きしない。
札幌中心部のマンション価格も同じ。札幌郊外が下がり、大通・札駅がしばらく上がって、それは数年で終わり、札幌全体でマンション価格が下がるだろう。
札駅も日本全体から見れば人口が減る地方都市の中央でしかない。
結局、マンション価格が上がるのは、人口が増える東京や博多しか残らないだろうね。
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8225
匿名さん
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8226
名無しさん
>>8224 さん
博多も福岡市博多区ですよ!笑
比べるなら、札幌市中央区と博多区でしょ。ONEは北区ですが、実質中央区と捉えて良いと思います。
中央区近辺だけは人口は増えると思います。バスもどんどんなくなって郊外に住んでるとこれから困ると思いますよ。
そうなったときに中心部の物件は評価が見直されると思いますよ。逆に少しでも中心部から離れると厳しいのではないかと思います。
東京と博多しか残らないという考え方もいいんじゃないでしょうか。なぜ、博多がでてくるのかは不思議ですが。
私は札幌が好きなので、札幌にもベットします。
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8227
マンション検討中さん
リニアが品川から大阪まで開通したら、東京・名古屋・大阪は一大都市圏になるよ。東京と大阪には人口集中する。あとは震災(首都直下と南海トラフ)リスクがあるけど。
東京中部阪神圏から離れてるのは札幌と福岡だけ。福岡は韓国経済が急速に萎んできて、韓国人増えるんかな。TSMCもそうだけど割と九州は明るい期待感があるね。ただ、温暖化で水害リスクは高い。
札幌はどうなんだろうね。
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8228
匿名さん
リニア一本通っただけで幅400kmの一大都市圏ができるわきゃないですね。
物流というものを考えてほしいと思います。
福岡と札幌はそもそも都市としての性格が全く異なるので、人口規模だけで比べちゃいけません。福岡は2023年時点でも人口の自然増が継続している都市です。
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8229
検討板ユーザーさん
東京と博多と札幌を比較すると、
企業の力に差があり過ぎるよね。
札幌がダントツで企業の力が無い。
また雪の問題でインフラコストも高いし、
経済的な成長力は一番無いのは間違い無い。
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8230
匿名さん
>>8224 周辺住民さん
札幌市中央区は2035年ごろまでは人口増、2038年頃から人口減の予測ですが
昨日の報道であったように想定より上回るペースで少子化が進んでいることから
前倒しで2030年頃人口減少になってもおかしくはない状況ですね。
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8231
匿名さん
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8232
匿名さん
駅の南面に住宅が建つ余地はないので、札幌駅に隣接する居住地域としては、北側の北区・東区の南端部、東側の創成イーストの北部、西側の植物園そばのいずれかということになる。
現状だと北区南端、つまりこの物件のエリアが「住む場所」としてのランクが最も高いと思うが、今後はどうかな。
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8233
マンション検討中さん
物流? これ以上の都市内物流整備など自動化とAIぐらいで、都市間物流も高速道路も鉄道も充分だと思いますよ。
しかも、人口減で無駄を省く必要がある。
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8234
マンション検討中さん
ここ買いたいんだけど、全然この物件と関係ない奴しかいないな。このスレな。
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8235
匿名さん
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8236
eマンションさん
飽きたから買い換えようかなと車を買う感覚でマンションを買うんだけど、車は下取りが半額ぐらいにには下がるのよ。でも、マンションは普通に売る時に値上がりしてんだよね。
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8237
匿名さん
大きな新しい建物ができたのにテナントが入らない異常事態だな。
ホテルは開業したが人の出入りをほとんど見ない。
何か内部で揉めてるのか?
テナントの内装工事が始まる気配は無く、夜は照明がついてガラス張りの何もない中が丸見え。
マンションの賃貸も大量に出たままで一向に減らないし、マンレビの賃料相場もここは右下がりになった。
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8238
匿名さん
この区画にあった老舗の某店舗はそのまま入るという話を聞いていたのだけど、それはどうなったのかしら。
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8239
通りがかりさん
現状では駅裏にビジネスホテルと高額集合住宅と劇場ができたに過ぎないから、人が集まるわけがない。
新JR再開発ビルと新幹線駅とヨドバシ再開発がカタチになってはじめて価値が出るので、あと6年はかかるね。それまで経済がとんでもないことにならなければね。
でも、与信が引っ張れるなら自宅投資に良いと思うけどな。
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8240
ご近所さん
札幌五輪断念で新幹線の札幌延伸も延期? 工事に4年の遅れ、らしいから6年で価値は出ないんじゃないかな。
オリンピックが無くなって、人が増えるのは新幹線が最後の頼みだからあと10年ぐらいかかりそう。
オリンピックがあれば、国がさらに金を出して、無理しても間に合わせたのにね。
大失敗だ。
札幌市は「市の力ではムリ」、と責任回避の反省をしたニュースがさっき流れてたよ。
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