ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

ホントここに登場する投資家はレベル低い。

マンションが住むためのものと知らなかったり、
日本語意味通じなかったり、ネガがみんな同じ人だと思って混ぜて批判したり、
他の物件けなしたり。

ま、これもこのマンションの良い検討材料だわ。

>>8169 マンション検討中さん

重複を除いても、この賃貸募集の数は分譲マンションとして異常で大量ですよ。

こんなに大量に賃貸が出ている新築の分譲マンションが、札幌市内で他にあるのかい？

これは大量じゃないと言うなら、そうした新築の分譲マンションを他にも教えてくれよ。

大量云々の話をすれば、ここは全600戸超という札幌では他に類のない大型物件であり、セントラルステーションである札幌駅に地下道で直結するという利便性の高さを売りにしている物件でもあるので、新築時に賃貸に出る戸数が空前の多さなのは、まあ当たり前というか納得できることなのでは？

駅近タワマンに賃貸が多いのは当然かと思いますが、価格帯に需要があるのかという点は気になりますね。

>>8177 匿名さん

じゃあ、ここが賃貸が大量に出ているマンション、という指摘は正しい。
それに異論を唱えるのは間違い。

そんなことだから日本語の意味が通じないと、言われるのだよ。

>>8179 マンション掲示板さん
「異常で大量」って言ってるので、そうじゃない、理由のあることだ、って言ってるだけ。

賃貸が大量って誰の感想なの？

札幌ヤベェな。
ESTA閉店して7年も再開発ビル無しって、そんな都市開発ないだろ。

>>8176 匿名さん
こちらのマンションは、ここの1/5の戸数でこんだけ賃貸でてますが。
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/s/000007414805/

>>8176 匿名さん
だからモユクのライオンズと先の書き込みでも書かれてるでしょう。SUUMOで140件出てますよ。総戸数が133戸なのでもちろん重複あるかと思いますが、この数は圧倒的に多いと思います。対してこちらのマンションは645戸に対し85件ですが、こちらも重複はあると思いますので、この数字だけでの判断は出来かねますね。
あ、ほかのマンションのこと書くなって言わないで下さいね。聞かれたから答えただけですから。
というか、別にほかのマンションのこと書いたって良くないですか？比較することも別に有益な情報だと思うのですが。
批判も良し、比較もよし、ただお互いに品のない悪口はやめて頂きたいですね。

>>8173 匿名さん
ブーメラン。
どんだけ上から目線？笑
悪口ばっかり言って自分はどれだけレベル高いわけ？
投資家のレベルが高いか低いかは知らないけどあなたよりは少なくとも勝ち組の暮らししてるんじゃない？
そんな人にレベル低いと言われても……
自分の暮らしをもっと豊かに出来るよう頑張ってください。

>>8173 匿名さん
だからマンションは人が住むためのものって、目的とか用途が法律で決められてるんですか？
前にもその書き込みあったけど根拠は自分で調べろとかはぐらかして終わって、結局あなたもわかんないんでしょ？都合悪いことはすぐ自分で調べろっていうよね？批判するならそれなりのソースのせてから言えっての。ほんと頭悪い。
ここの批判してる人って都合悪くなるとすぐ逃げて、またほとぼり冷めたところで何とかの一つ覚えみたいに再開発がどうの、賃貸が大量、何とかの一つ覚えみたいにそればっかり。もうそれはわかったっつーの。毎回新しい情報みたいにオリンピックの中止、新幹線の遅れ、みんな知ってる情報だからそれ笑
それしかカードないの？
で、またこれ言われたら投資家の悪口はじまるのかな？その繰り返しかい？

>>8181 マンション検討中さん
>>8176じゃない？

ステータスかんじないのはわたしだけ？

>>8188 匿名さん
ステータスかんじる掲示板の方へどうぞ。

今日、ほくほく札幌ビルの竣工式があり、セコマやコメダ珈琲のオープンが発表された。
これが普通。

ここは2ヶ月遅れの竣工式で、何もオープンの発表無し。　w

>>8190 匿名さん
前から気になっていましたが
wマークの使い方がなんか特徴的ですね。

入居始まってるらしいね。
誰か住み心地を報告してくれないかな。

特に、札幌で珍しい1枚のサッシで寒くないかが気になる。

網戸ないから、もう虫入ってるんでない？

2月にか。
少しはモノ考えて書いたら？

ネガは静かに消化してあげたら良いかと。

単純にその物件や商品に価値がないと感じたら、もはや無関心になるだけです。わざわざネガを書く意味すらない。
オリンピックが無くなったとか、再開発ビルが延期だとか、新幹線が延期だとか、テナントの発表がないとか、そんな事すらいちいち書き込む必要もないのですよ。どうでもいいというか興味がなくなってしまうのですから。

ネガは他人を蔑みたい心根の表れです。それに対してまともに反論するなどもう本当に無駄でしかありません。ネガを読んだら、あー、報われない不満があるのだなと察して、飲み込んでウンコにしてあげましょう。

インドやインドネシアなどの熱帯地方のGDPが爆上げするし、高緯度にして、これほど治安と食と文化と自然と交通に優れた都市は世界的にないのに、札幌経済が今後もそんなに弱いのかというのは気になりますね。
ニセコと富良野が上がるなら、札幌も当然上がると思うけどな。

去年まではこことよく比較された某マンションの掲示板、もう数ヶ月書き込みがないのよね。
たまにはあっちにも書き込んであげてよ。

くだらん煽りすんな

ここは札幌市から何十億も税金からカネもらっているのに、テナントも入らず市民に役立たずで、投資家や金持ちのモノになって、その上に売り買いで儲けるヤツがいて、投資のどこが悪い！、なんてここで大きな顔してるのは、どういうことなんだよ！　

という事でしょ。
このままだと大きな問題になるんじゃないの？

>>8199 匿名さん
別に大きな顔はしてないですけど？どちらかというとマンションは人が住むものだってソースも上げずにそちら側が言ってきたのが発端であり、投資目的で購入してはいけない根拠は？と言っただけですけど。
どうでもいいけどそれに対する答えは？また都合悪くなるとだんまり？何回繰り返すのそれ。

>>8199 匿名さん

札幌市の何という補助金だ？

事業計画書に記載のとおり、一般会計補助金として市の予算から92億円ほど支出されているのではないかと思います。

https://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita...

https://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita...

札幌振興公社が2、3階のフロアを購入し、医療モールや物販、調剤薬局に貸すはずなんだが、全然情報が出ない。

公社は札幌市の天下り先だから、購入費用も札幌市の税金だろうね。

埋まらなければ、いずれ市会議員が追求するんじゃないか
もう3月になるよ。

ここの商業保留床は市の出資が入っている三セク団体が6～7割は購入しているのではないかと考えられます。
そうした場合にテナントを集めれない場合は、多方面から意見を呼びそうです。
また、川を挟んだ近くにカレス記念病院の開設が予定されていますが、そちらも医療モールを作るようであり、医療モール等のテナント招致でバッティングが懸念されそうです。
今のところは本再開発において、地権者には大きくメリットがあったのではないかと思いますが、地域貢献という意味では現時点ではまだ評価が難しいと思います。

https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/63038/

https://sapporo-dc.co.jp/about/

世の中、利権あるやつはいいよな。

市民の税金が流れてるなら中野ブロードウェイみたいなもの作って欲しいわ。

北口に中野ブロードウェイみたいなものあると面白くないか？

市が利権目当てに税金を投入したマンションが、デベロッパーによりイナゴ投資家相手に、市況を無視した法外な価格で売られたという事？

その影響で、市内に建てられた関係無いマンションまで価格吊り上げが行われて、普通に住宅購入しようとしている市民が苦しめられてるとか、全くふざけた話だな。

世の中は不平等だな。
弱者に必要なのは悪態でなく努力だ。
強者になればいい。ただの正論など無力だよ。

>>8200 eマンションさん

ソースも醤油も何も、マンションって日本語で共同住宅って言うんだ。
住宅だから住むものに決まってるだろ。

値段は高いと思わないですし、札幌にはそれだけの価値があると思います。
また、周辺物件の分譲価格が上がっているのはこの物件のせいではなく、インフレ・資材高騰、高齢化・生活インフラの将来的な維持を踏まえた市内中心部への回帰が原因かと考えています。
そのため、分譲価格はますます上がっていく可能性もありますし、将来は一般人が帰るようなマンションの新規分譲は無くなる可能性もあるかと思います。

ただ、上記とは別に公共事業としての再開発の結果として、周辺地域に十分な恩恵が与えられないことについては問題があるのではないかと思います。

もっともらしく書いてるけど、インフレや資材高騰に地域差は無い。
ましてや片田舎の札幌に東京都心より価値がある訳ないのだから、
東京都心より価格上昇しているのは
デベとイナゴが作り出したバブルのせいに外ならない。

まぁ、昨年の出生数も空前の低値だったみたいだし、
これから数十年経てば、予想を超える人口減で
言う事が180度変わっているでしょうな。

>>8211 マンション検討中さん
東京都心の新築分譲マンションの坪単価は600万円を超えてますよ。24区内の端でも、坪400万ほどです。
東京都心より価格上昇はしていないですし、今後もないでしょう。

人口減だから生活インフラが維持できなくなり、街の中心部の価値が見直されているんじゃないでしょうか。
この動きは札幌に限らずどの地方都市でも同じです。

バブル弾けてタワマンが暴落すると嬉しいんやなー。
そしたら、札幌ボロボロになってそうやん。
嬉しいんかの。

賃貸も分譲価格も高いし、ここに実際に居住する人はどんな人なんだろう。若い人とかいるのかな？ほとんど道外？ものすごいお金持ちなんでしょうね。

日経平均はこのまま4万円台になって、しばらくしたらバブルが弾けるんだろう。損失を抱える人も少なく無いがその時に金持ちは増えてるんじゃ無いか。博多や広島の方がマンション価格が上がって、札幌はオワタ感が蔓延してるかもね。

>>8212 通りがかりさん
東京より価格が下なのは日本中の人がわかってるから。
上昇率の話でしょ。

人口減でここの価格がどうなるとかどうでもいいのよ。
駅裏の不便な場所って認識だから。
他が下がればそれでいい。

>>8216 マンション検討中さん
それは札幌中心部が今まで割安で過小評価されていただけではでしょうか。

デベもゼネコンも利益が出ないのに、ある程度坪単価が取れる場所以外で今後物件は建てないでしょうね。
給料も上がってるんだから、物の値段が上がるのは当然でしょう。

周辺中古早く買っておけ

ラピダスで千歳市は新たなマンションが次々と建設されており、2023年の全国の住宅地上昇率ランキングトップ10のうち、5カ所が千歳市だつて。
国策の半導体の政府補助金

TSMC熊本第1工場　：4760億円
TSMC熊本第2工場　：7300億円
マイクロン 広島工場 ：1920億円
ラピダス 北海道千歳 ：5900億円
キオクシア三重&岩手：2340億円
東芝&ローム石川&宮崎：1294億円

両親から子供夫婦に生前贈与2000万×2×2=8000万円が生前贈与非課税上限ですか？
（息子に親父1000+母親1000+義理の父1000+義理の母=4000
嫁の方に親父1000+母親1000+義理の父1000+義理の母=4000）

それくらいしないと東京都心5区のマンションは買えないわな。

仮に、この生前贈与プラン通り買う人達がいるとしてだ。夫のプランなのだろうか、それとも妻だろうか。
何れにしてもちょっとヒクな。
それで、金をよこせと互いの両親に提案するのだろうか。

そんな事をするなら、千葉に住めよ。