ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

賃貸は19万円台に突入ですか。
値崩れというのか、値下げ競争、っていうのかな

賃貸は増える一方で、借り手がないんだろう。

昨年まで、中央区の分譲賃貸をかりてました。12万円でも、周りからは高い！といわれてましたが、19万もするんですね。まぁ、札駅直結だからなんですかね。

＞賃貸は19万円台に突入ですか。

賃貸サイトに30階以上1LDK49平米の部屋がたくさん出てますね。
この値段で誰が借りるんだろう。

写真見る限り、キッチンは賃貸物件みたいに安っぽい印象。
共用部は、エントランスとか椅子とかところどころ蓮コラみたいなのがあるのがなんとも・・・
トライポフォビュアじゃない私でもうーん…と思ってしまった。

はっきり言って気持ちわるいよね。

札幌は車は乗りやすい都市だから豊平も中央区も西区もそれほど大差ない。南区や北区の奥地だと大変そうだけども、
子供がいる場合に教育レベルの高い中央区に住むと若干アドヴァンテージ出るくらいで東京都心5区に住むようなスペシャル感みたいなのは薄いですね。

子供いるなら、円山がいい。
住居人の質もちがうし。
ここ見る限りはイャな人間多そうだね。

>>8024 名無しさん

そりゃ、そうだよね。
新幹線来るまでに高値で売り抜けられれば、あとはどうでもいいってのが大半なんだから。

素敵なマンションなんだろうな。と思っていましたが、高値で賃貸、売買が、繰り返されそうな不思議なマンションになってしまいましたね。東京等では当たり前なんでしょうか。

1、2階がオシャレなガラス張りで雪降る夜もとても明るい照明が付いてステキな感じなのに、お店がぜんぜん入ってなくて、ひと気が無く、暗い周りから完全に浮いているマンションなんて、さすがに東京でも当たり前ではないと思いますよ。

代ゼミ時代は北10西1の星雲学生会館に住んでましたが
いつの間にか取り壊されたな。

代ゼミの寮だって取り壊された。子供が減ってるからね。

賃料100万円の部屋が消えたね。
高層階のプレミアムフロアで、ガレージ1台付きだったと思うが。

相場違いが恥ずかしくて取り下げたか、まさか・・・そんな事はないよねぇ。

>>8030 マンション検討中さん
賃料100万円とかの特殊な部屋の方が借りる人いそうじゃないですか？ススキノナンバーワンキャバ嬢が金持ちおぢに借りてもらうとか

キャバ嬢には、狸小路のモユクの上の高級マンションがピッタリだよ。

こんな駅裏の寂れたジミなところは合わないと思うけどなぁ
裏が小学校、横が役所、前が予備校だよ　笑

ネガが集まるのわかります。所詮は北の都のしょうもない賃貸風情タワマンということですよ。

そもそも、札幌は終わりが始まってるんですよ。だいたいの再開発ビルは縮小の上に竣工遅延でしょ。そんな都市ないでしょう。ジジババばっかりだしね。

そんな街で駅直結のタワマンなんて買う人いないっつうの。本当に残念な札幌タワマンですね。

>>8033 検討板ユーザーさん
どこにお住まいですか？

JR北の社長が「新幹線の開業に関係なく、いまのスケジュール(30年度？)でやりたいと思っています」
だと。新幹線が予定通り来ない事をサラリと言っちゃてる。

冬季五輪がダメの上に、再開発も新幹線もダメなら、このマンションははっきりダメ。
道外から投資で買ったヤツは大失敗。
投資用マンションで仕様が低い上に、テナントも入らず踏んだり蹴ったり。
見ていて痛快、愉快　十分に楽しめる．笑

数人しかいない掲示板で吠えてるアンチを見てる方が痛快、愉快、滑稽

>>8033 検討板ユーザーさん
だから完売してんだっつーの。買えないの。結果が全てなの。おわかり？

デベはさすがですね。
JRが再開発延期を正式発表する直前に、とりあえず手持ちのキャンセル分を現金条件で売っぱらうなんて。定例記者会見だから察知したかな。

でも、まだまだこれからキャンセルは出ると思いますよ。
手慣れた投資家は色々理由付けてギリギリまで決済延ばすだろうから。
最後は、手付取り返す攻防が続くんだろうな。

ターミナル駅の直結タワマンがヤバい街ってココ？

>>8039 eマンションさん
違います。さようなら。

>>8035 通りがかりさん
言ってることが事実かどうかはさておいて、「俺は他人が買ったマンションが失敗するのを見るのが楽しい」と、浅ましい性格であることを誇らしげに宣言するのはいかがなものでしょうか。MS購入のための情報掲示板であることは最低限お踏まえいただければと思います。

>>8041 匿名さん

HTBニュースで流れてたよ、自分で確認してね。
マンション購入掲示板に相応しい情報提供ですよ。

全然浅ましいと思っていないので、誇らしげに感想を添えたまで。
自分に都合の悪い感想を封じようとするのは良くありませんよ。
慎みましょう。

>>8041 匿名さん
「浅ましい性格であることを」って投稿者を攻撃している。
マンションに関係無い。
よくないよ。

まあ、ほざいてるのは2～3人てとこかな？
参考になるの数が物語ってるね。

ここはおわたな

>>8042 通りがかりさん
「事実かどうかはさておいて」というのは
>>冬季五輪がダメの上に、再開発も新幹線もダメなら、このマンションははっきりダメ。
>>道外から投資で買ったヤツは大失敗。
の部分ですよ。竣工や開通の延期が即「ダメ」だというのはどういう根拠なのでしょうか。「大失敗」かどうか現時点で分かるはずもありませんし。

事実かどうかはさておいて、人の不幸をあからさまに喜び、「楽しい」と公言することが浅ましい行為でないとお考えなのでしょうか。であれば、それはそれとして仕方のないことですが、多くの人はそうではないと私は思います。

別に人の不幸とかを言っているんではなく、事実をおっしゃってるだけなんでは？

>>8046 匿名さん
個人の感想でしょ。
こういう書き込みは大抵事実の指摘と個人の感想。
「浅ましい性格」なんて投稿者を決めつける方が問題だよね。

「浅ましい」というのは、新幹線や五輪にかこつけて
バブル相場を形成して、これまでの市況を無視した値付けで暴利を貪る
デベロッパーや、それを利用して転売しようと群がるイナゴのような連中でしょう。

札駅とは全く関係ない場所まで値段は吊り上げられるし、
それに伴って売られる部屋は平気で3.8畳とかどんどん狭くなって、
収納は削られ、その上クソ高くなってるとか、ホントいい迷惑なんですよ。

ダメじゃない、と思えばそう書けば良いんじゃない。
このマンションの良いところがいっぱいある、と思ってるんでしょ。

ダメな感想の根拠は書いてあるね。再開発とか新幹線とか。
もっとちゃんと読もうね。

浅ましい性格というのだって、個人の感想だ。

ネガ連投に嫌気がさす人がいても、不思議じゃない。そういうのわかってやってるよな。購入意欲が湧かないものに人は無関心でしかない。粘着して散々こき下ろすほど暇ではない。要するにそういうの要らんということだよ。

>>8051 eマンションさん

「浅ましい」という、個人の感想が特定の投稿者に向けられていることが問題なんだよね。
分かるかな。

ここは次々にネガティブな情報が出てくるから仕方ない。
それを書き込むのは検討者に有益だと思う。

ざっとまとめるとこんな感じですか？
良い所
・地下鉄さっぽろ駅直結（東豊線は近い、南北線やＪＲは遠い、大通地下歩行空間やすすきのまでは外に出ず歩いて行ける）
・共有部の仕様はそれなり（ゲストルーム、スカイラウンジ、駐車場）
・札幌駅の再開発期待

悪い所
・割高であり賃貸や転売は苦しい可能性
・専有部は総じて安っぽい（ファンコン、玄関覗き穴、一枚窓、網戸なし、…）
・共有部のデザインが蓮コラみたいで気持ち悪い（感じ方は個人差あり）
・実需層が少なそうなのでマンションの治安や資産価値について真剣に考える人が少なそう
・オリンピックなし＆札幌駅再開発が遅れる可能性

上記納得して実需で住む人や、セカンドならまあ安っぽい仕様でも許容できるという人には、いい物件ではないだろうか

ここが荒れる理由の一番は
＞新幹線や五輪にかこつけてバブル相場を形成して、これまでの市況を無視した値付けで暴利を貪るデベロッパー
だと思いました

話は変わってしまいますが、申し込みをする際に、営業の方に、こちらのマンションは、道民の方が６割程度購入されてます。と言われました。少し安心したのですが、結局、それは、違ったということなんですね。

この辺に住んだことあるが、大通りやススキノ方面に行くのが
距離の割に面倒だった記憶はある。

>>8052 匿名さん
問題って、誰も問題視してないから。
買わないのにネガ連投してる方を悪くいう人がいても、まーしょうがないとしか思わないのよ。
あと、『分かるかな。』って表現が好きなの？
ゾゾゾってするからやめた方がよいかも。

新幹線が開通した後に団塊ジュニアが退職するわけで、富裕層の札幌駅地下直結タワマンの需要が高まるのはその頃なんだろうね。

問題を取り違えていたり、すり替えていたりする人ばかりですが、>>8035の方は、「このマンションはりダメ」で「投資で買ったヤツは大失敗」だとした上で、それを「痛快、愉快　十分に楽しめる」と言っているのです。
それが個人の感想であれ何であれ、それは「浅ましい行為」でしょう。問題はそこだけですよ。

人口減と高齢化でますます中心部に人口集中するし、するべきで、必然的に駅裏はマンションが増える事になりそう。

大通とススキノを優先する方はそちらに住むとよいのだけど、ベッドタウンの空家増加とインフラコストの集中という都市計画の課題があるので、ココの再開発は北口エリアの生活利便性向上にもっと向き合って欲しかった。スーパー誘致しても良かったのになぁ。ビジネスとして成立しないのかね。

>>8060 匿名さん
同じ土俵に立つ必要はないかと。

例えば、本来、価値がないものを投資で買ってる人がいたとしても、同情することはあっても、痛快だと公言するほど興味持てないでしょう。つまり、そういう事です。

ちょっと真似してみると、『分かるかな。』です。

販売終了してから燃えてるのwww

勝どきと堂島と港区を投資で買いましたが、こちらは所有のために買いました。札幌良いところなのでそれで良いじゃないですか。

>>8061 検討板ユーザーさん

私も同じ意見で、札幌に限らず人口減により地方都市は既存のインフラを維持できなくなりますます中心部に人口が集約されていくと思います。
現在スーパーはありませんが、そのうち札幌駅周辺にできるのてまはないかと思います。

マンションも戸建ても巣でしかないのだから、居心地良い巣になるとイイですよね。

あと、ごめんなさい、分かるかなって何？　テレビかしら。

車社会の田舎なんだから、駐車場も確保できない中心部にスーパーができる訳が無いだろうに。

しかも、自分で中心部に集約と言っているのだかは、地価も上がる前提でしょう。
そうなれば益々スーパーの出店余地などある訳が無い。

場所は良いと思うし、マンションか病院ぐらいしか出来ないと思うけど、
高級じゃないよね。
分かるかな。

こんな感じでどう？　www

>>8060 匿名さん
本来居住目的のマンションを高値で転売して儲けることが「浅ましい行為」だと言うならよくわかる。

その失敗を笑うのは普通でしょう。