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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-27 19:58:55

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 7947 匿名さん

    高額物件とはまるで無縁なもの知らずの貧困層をあまりいじめるなよ

  2. 7948 通りがかりさん

    ここの購入者、残念な人が多いね。

  3. 7949 匿名さん

    言うだけ言って都合悪くなったらすぐこれ。
    今度は購入者叩き。このマンションに執着して悪口ばっかり言ってる奴らの方がよほど残念。残念というか哀れ。

  4. 7950 マンション検討中さん

    >>7949 匿名さん

    ほらね。

  5. 7951 匿名さん

    風の噂によれば、キャンセル住戸は全額現金決済が条件、ってマジ?

    それで1億超を含む全戸が抽選になるの?

    ホントなら恐るべし。

  6. 7952 匿名さん

    >>7951 匿名さん

    そうみたいですね。申し込みから、抽選までの期間も数日間しかなかったですし、現金購入者に限られていたようです

  7. 7953 マンション掲示板さん

    高額物件買う奴が偉そうにするのがほんとムカつく。
    下界のアパート住まいでも、こんな残念なタワマンになんか住みたくないっての。貧乏扱いしやがってよ。なめんじゃねー。

  8. 7954 匿名さん

    そういうこと書いても天上界(笑)の人を喜ばせるだけでは?

  9. 7955 マンション検討中さん

    >>7953 マンション掲示板さん
    確かに。
    はじめは、駅に直結で、羨ましいなあと思っていましたが、ここまで、値上がりしてまでは、欲しいとは思わないですし、都心とほとんど替わらない価格帯なんて、驚きです。

  10. 7956 eマンションさん

    あの~、他の庶民向けマンションまで便乗値上げされていい迷惑なので、素っ高値でもなんでもいいから、さっさと売り切っていただけると助かります。

  11. 7957 マンコミュファンさん

    1期目が1番買いやすく、2期目もそれほどでもなく、再販価格で分かりやすく値上げした。オリンピックは立ち消えとなり、建築費増大で再開発縮小しても、このマンションの立地はこれから新幹線延伸と駅ビル再開発で明確になる。その時に中古でいいから買おうかと思うともっと高そう。

  12. 7958 匿名さん

    さっさと売り切れても、すぐ来月から売り物が大量に出る。

    テナントも埋まらない駅裏の雑居ビルを、高値で買わされた購入者が「高い!人気だ!」と、はしゃいでいるのはバカバカしくて笑える。

    いま喜んで良いのは高値で素人に売りつけて大儲けしたデベだけだよ。

  13. 7959 匿名さん

    >はしゃいでいるのはバカバカしくて笑える。

    はしゃいでいるというより、転売屋さんが頑張って相場作ろうとしてるのでは?

  14. 7960 マンション検討中さん

    ここっていい場所なの?
    駅行くくらいで、あとどこ行くのも便利と全く思わないけどね。
    人気あるとかないとかわからないけど、
    踊らされてるよね~
    無駄遣いにならないとよいね~

  15. 7961 匿名さん

    なるほど。
    転売ヤーが、一生懸命に盛り上げてるのか。
    変なノリだなぁ、と思ったんだよね。
    ココだけ異常だな、と。

    このマンションの実力は、煌々と灯りが点きながら出店が一向に決まらない1、2階のガランとした様子を見れば分かる。

    市の天下り先団体が家主の医療モールも、全く情報が出てこない。
    このままなら数十億の税金を注ぎ込んだ市政で問題になり、悪い意味で注目されそうだな。

  16. 7962 匿名さん

    ピラティスと自転車こぐやつはまだ具体的な情報出てないの?OPEN時には会員を確保してないとならんのだから、もう募集しないといかんのでは?

  17. 7963 通りがかりさん

    純粋な気持ちで(笑)周りを見渡してみれば、北は小学校、東は幹線道路、南は予備校と古いホテルと古いマンション、そして西は合同庁舎。ホントの足元エリアは賑わってもいないし便利でもない。ましてや閑静な住宅街でもない。
    ドヤ顔でステイタスを誇る立地じゃないと思うけどね。あくまで個人の感想ですが。

  18. 7964 eマンションさん

    >>7958 匿名さん
    あなたたちがしている予想ってほんと当たんないよね。

  19. 7965 eマンションさん

    >>7963 通りがかりさん

    東豊線ユーザーには便利じゃないかな
    あと豪華なコーチロビーとやらがあるので毎日車で通勤する人にとってはいいのかも
    ただ専有部分は、玄関が覗き穴かつ鍵差し込んでガチャンだったり、埃舞うファンコンベクターだったり、二重窓じゃなかったり、高層階は網戸が無かったり、値段の割にはチープで残念な造りだと思いました
    SUUMO見る限りこんな値段で一体誰が借りるの?って感じで賃貸も微妙だし、実需で住むメリットが大きいと思える人以外には魅力が感じられない物件だと思います

  20. 7966 マンション検討中さん

    住戸別のインターホンってテレビ付じゃないんだ?今どき珍しいね。
    1階エントランスのロックはハンズフリーか顔認証なんだよね?

  21. 7967 評判気になるさん

    >>7958 匿名さん
    バカバカしいと言いながら、その駅裏の雑居ビルの掲示板にわざわざ書き込みたいのなーぜなーぜ。
    小学生の時にブスって言いながら女子に付きまとってた?
    でも、もう令和だから。

  22. 7968 匿名さん

    >>7966 マンション検討中さん
    スマホに対応するハンズフリーじゃなかったかな?
    いやそれは住友のタワーだったかも。

  23. 7969 マンション掲示板さん

    >>7967 評判気になるさん
    レベル低くねーか?
    なに言ってんのよ。

  24. 7970 匿名さん

    >>7967 評判気になるさん

    日本語読めないのか? 疑問にバカ丁寧に答えると、
    「バカバカしくて笑える。 」って書いてある。

    だから「笑う」ため。
    バラエティ見て「笑う」のと同じ。面白いから。
    このスレは楽しいね。

  25. 7971 通りがかりさん

    惨めだわ

  26. 7972 匿名さん

    >>7965 eマンションさん

    >SUUMO見る限りこんな値段で一体誰が借りるの?

    ほんとこれならラトゥールの広めの部屋借りれるじゃんと思ってしまう。
    少し外は歩くけど大丸もここより近いし。

  27. 7973 マンション検討中さん

    ケンカすんなよお前ら。
    それよりエントランスロックのシステムを教えてくれ。

  28. 7974 評判気になるさん

    >>7970 匿名さん

    全然笑えないのにか?
    だから低いっていってんだよ。
    バカバカしい。

  29. 7975 匿名さん

    もっと内容のある事書いて欲しいですね。

    例えば、JR北の社長が今日の定例会見で、札幌駅再開発ビルの延期と縮小の検討をようやく正式表明したね。新幹線の延伸は「30年度末には間に合わせる」らしいが、これもこの先どうなることか。

    投資家はこんなマンション早く売り抜けたい、と焦ってることだろう。

  30. 7976 匿名さん

    札幌市北区の地点ランキング
    順位 住所 最寄り 地価 坪単価 変動率 詳細
    1位 北7条西4丁目1番2外 札幌駅より0m 270万0000 円/m2 892万5619 円/坪 +8.00 %
    2位 北7条西2丁目6番 札幌駅より180m 257万0000 円/m2 849万5867 円/坪 +19.53 %
    3位 北8条西4丁目22番1 札幌駅より350m 114万0000 円/m2 376万8595 円/坪 +9.62 %
    4位 北10条西2丁目9番1外 札幌駅より450m 75万5000 円/m2 249万5867 円/坪 +7.86 %
    5位 北11条西2-2-20 北12条駅より150m 40万5000 円/m2 133万8842 円/坪 +6.58 %
    6位 北23条西4-2-31 北24条駅より100m 38万8000 円/m2 128万2644 円/坪 +3.47 %
    6位 北40条西4-2-7 麻生駅より0m 38万8000 円/m2 128万2644 円/坪 +2.65 %
    8位 北17条西3-2-21 北18条駅より60m 32万2000 円/m2 106万4462 円/坪 +4.55 %
    9位 麻生町4-12-6 麻生駅より1m 32万0000 円/m2 105万7851 円/坪 +3.23 %
    10位 北14条西3-1-11 北12条駅より320m 31万0000 円/m2 102万4793 円/坪 +7.27 %

  31. 7977 マンション比較中さん

    1期-2期の頃に投資目的で少しだけ検討していたけど、撤退して正解だったと思う
    そもそもが割高すぎるからそれを回収するためには賃料をアホみたいな金額に設定せざるを得ない
    でも冷静に考えれば自腹でこんな金額を出せる人間は圧倒的に少ないし、そもそもそんな人間は分譲を買うかラトゥールやDグラの賃貸に行くだろう
    社宅扱いとしてもこんな金額じゃ出せる企業はないだろう
    なにしろ社員の月給並みだから
    一番の強みであった新幹線延伸や札幌駅再開発もここにきて後ろ向きな話題ばかり
    あとわずかに誇れるのは立地と高さと共有部だけ、専有部の仕様は5年-15年前の分譲にも劣る安普請
    この時期になってキャンセル出たのも転売屋どもが慌てて逃げだしたからだろう
    高笑いはデベのみという、なんとも残念なことになってしまったね

  32. 7978 匿名さん

    >>7977 マンション比較中さん

    住むために購入しているので、あなたのような方が購入されなくて本当に良かった。
    納得して購入している層も一定数おりますこと、お忘れなく。

  33. 7979 評判気になるさん

    現在の40-50代は就職氷河期を経てるから、金融資産の二極化が激しい。そりゃ、バカバカしくて笑えるという気持ちになる人もいるし、高すぎて撤退して良かったという人がいるのも当たり前だろ。

  34. 7980 匿名さん

    >>7978 匿名さん

    住むために購入した人は、検討スレなんて関係ないでしょう。

    なんでココに来て、さらにわざわざ書き込むの?

  35. 7981 マンション掲示板さん

    住むために購入して、10年ぐらい住んで売却すると実質タダで住めて、売却益が出るんだか。

  36. 7982 マンションン掲示板さん

    出ないんだか。

  37. 7983 購入経験者さん

    >>7980 匿名さん
    7978さんではありませんが横レス失礼します。
    買う気もないのにココに来てわざわざ書き込んでる方の方が理解できませんが。
    転売ヤーと、買う気のない野次馬の言い争いはそろそろ止めていただけるとありがたいです。

  38. 7984 匿名さん

    >>7983 購入経験者さん

    こういうところは、

    高く売りたい転売ヤーと
    安く書いたい検討者(実需・投資家)と
    面白がってる野次馬

    のためにあるんだよ。知らないの? w


  39. 7985 職人さん

    こういう物件って何割かはプロが買って
    賃貸で稼いで10年後に売却してある程度は黒字になるパターンだよね?

  40. 7986 匿名さん

    >>7985 職人さん

    それはこの10年の間は、大都市のマンションがずーっと値上がりしたから出来たこと。
    でも、この先も続くとは限らない。

    しかも、ここは札幌。
    もう3年連続で人口が減少し始めた。
    この先はもっと急速に減少する。

    ここの賃貸もたくさん出ているが、どれだけ決まるかな?

  41. 7987 マンション掲示板さん

    価格が下がる?
    普通にないと思うんだが。

  42. 7988 eマンションさん

    そりゃ下がるリスクあるでしょ。
    札幌に住んでどうするのってなれば下がるよね。

  43. 7989 職人さん

    札幌市の人口は確かに減少していますが、
    札幌市中央区に限っては2050年3%増という推定値はありますから
    中央区のマンションはまだ大丈夫という認識はなくはないですね。

    東京23区=札幌市中央区
    都下=札幌市郊外
    くらいで考えても良いのではないでしょうかね。

    >2023年の札幌市の人口は?
    社会増加数は8784人で増加幅が803人縮小した。
    外国人を合わせた総人口は21年に比べ1156人減った。
    前年を下回るのは2年連続だ。 札幌市の人口は23年1月1日時点で195万9512人。

    >北海道人口、50年に27%減382万人 札幌市中央区3%増。日本経済新聞

  44. 7990 匿名さん

    札幌駅再開発延期は、各社大きく報道した。

    キャンセルはこの後も増えるんじゃないか。

  45. 7991 匿名さん

    >>7990 匿名さん

    残念ながら、ここはキャンセルが出ても直ぐに買い手がつく物件、これ事実なんです。
    ただしキャンセルと違って、転売ヤーの言い値に買い手がつくかは知りませんけどね。
    再開発が遅れようと札幌駅直結は変わらないのに焦る転売ヤーが気の毒。

  46. 7992 マンション検討中さん

    発表された実質GDPが2四半期連続マイナスになったという事で、テクニカルリセッションに入った、つまり景気後退局面に入っている可能性が高いという事。

    相当内需が弱いので、これから盛り返す可能性は低く、次の四半期もマイナスになりしかも数字はもっと悪くなる。

    こういう経済指標に敏感な人は、鈍い誰かにババ引かせて逃げ始めてるよね。

  47. 7993 マンション検討中さん

    >>7989 職人さん

    >>中央区のマンションはまだ大丈夫という認識はなくはない
    ここ中央区じゃないけどね。

  48. 7994 評判気になるさん

    北区 笑

  49. 7995 匿名さん

    キャンセル住戸の抽選に「外れてホッとした」って、Xで流れてた。

    投資家は、みんなが買うから買うだけで、流れが変わると買いはパタリと止まる。

    流石に札駅表口に廃墟が放置され、裏口も店の入らない再開発ビルが出来ちゃうと流れは変わるよね。

  50. 7996 マンション掲示板さん

    既に世の大半のものは実は必要のないものだよねって時代ですよ。でも、だからこそますます高くなる。

    東京に住んでる人が、福岡いいねってセカンドハウス買おうとなったら、駅直結、ランドマークというのは候補になる。それが金沢とか札幌でも同じ。ちょうど札幌は再開発が目白押しで、新幹線も接続されて駅拡張するから確変する。

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クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,610万円~7,200万円

1LDK~2LDK

41.39平米~70.20平米

総戸数 80戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK・3LDK

48.38平米~77.15平米

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,588.4万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,780万円

3LDK

70.87平米

総戸数 56戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

総戸数 76戸

クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

総戸数 62戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

未定/総戸数 80戸