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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-18 09:27:33

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん 2016/03/25 04:49:21

    安くなる
    というのが大方の予想でしょう。

    先のことは誰も分かりませんけどね。

  2. 742 匿名さん 2016/03/29 13:38:38

    ほんと。
    先のことは分からない。
    予測すること自体時間の無駄。

    大勢の予想と逆をいって良いこともあるし、
    悪いこともあるし。

  3. 743   2016/03/29 16:18:10

    生産年齢人口は毎年100万人以上減少していくので、建設が遅れるほど労働力は足りなくなります。
    単純にオリンピックが終わったら人件費が安くなるとは言い切れないです。
    また、移民を受け入れて働いてもらうなら改善するかもしれません。

  4. 744 入居済みさん 2016/04/06 13:38:24

    北8は再開発事業です。

    価格の幅はあるでしょうが、そこまでは高くならないはずです。

    上層階は億ションでしょうが。

  5. 745 検討中の奥さま 2016/04/16 02:31:06

    こちら、ほんとに建つんですか。

  6. 746 匿名さん 2016/04/16 03:25:33

    建っても道民には買えません。

  7. 747 匿名さん 2016/04/16 04:03:34

    最近の相場からすると、坪300万とかなりかねませんね

  8. 748 物件比較中さん [男性 40代] 2016/04/17 09:15:31

    昨年度内に既存建物の解体開始予定でしたが、まだ地上げも全くされておらず、予定地に居酒屋が新規オープンしているような状況ではスケジュールも価格も予想できませんね。
    市内・道内の駅前志向富裕層は、今年の三井物件(西6)と数年内の住友物件(西8)で枯れちゃわないんでしょうか。そうなると首都圏メインとかになるのかなあ…そうなると北口の大和40階のように、夜になっても灯りがほとんど点かないタワーになるんでしょうかね。あるいは中国のお金持ちが?

  9. 749 契約済みさん 2016/04/17 11:04:29

    >>748
    西6のタワーマンションの分譲予定日は、当初は今春の予定でしたが、分譲が始まらないですね。

  10. 750 物件比較中さん [男性 40代] 2016/04/17 11:47:15

    >>749
    春に分譲開始予定だったんですか?初めて知りました。計画変更があって戸数が減少したという噂も聞きましたが、もし後れているとすればそのせいかもしれませんね。(未確認)
    もうそろそろ着工する筈なので、いずれにしても夏までには発表があるでしょう。

  11. 751 契約済みさん 2016/04/17 21:35:04

    >>750
    やっぱり、遅れてるんですね~。

  12. 752 匿名さん 2016/04/18 00:06:55

    住友は高級賃貸物件

  13. 753 契約済みさん 2016/04/18 05:31:00

    今年の5月着工になってますね。

    1. 今年の5月着工になってますね。
  14. 754 買い換え検討中 2016/04/23 04:14:47

    753は、ここじゃないんですね。
    ここは、いつ、動き出すの。

  15. 755 匿名さん 2016/04/26 15:29:15

    用地買収は終わっているんでしょうか?
    最近の札幌駅周辺の地価上昇はものすごいので、かなり揉めそうですが

  16. 756 匿名さん 2016/05/31 15:00:20

    >>755 匿名さん
    用地自体は一人の地主が持ってるんです。
    ただ借地権の買い上げに10年近くかけてるのですよ

  17. 757 匿名さん 2016/05/31 23:33:05

    市の計画では平成27年度中(2016年3月まで)に権利変換計画認可となっていましたが、未だに認可されたとの情報がありません。権利の調整で遅れが生じているのでしょう。
    近年の建築費の高騰でこのようなケースは増えているそうです。建築費を多く払う分、地権者の権利は目減りしますから。

  18. 758 契約済みさん 2016/06/01 04:00:56

    札幌駅北口8・1地区市街地再開発準備組合に電話したところ、計画は遅れているとの回答でした。

  19. 759 マンション検討中さん 2016/06/02 12:00:54

    具体的にどれくらい遅れるんだろうね
    年内には建物取り壊し開始できるのかね

  20. 760 契約済みさん 2016/06/02 22:49:37

    759さん
    具体的な事は、教えてくれませんでした。

  21. 761 マンション検討中さん 2016/08/11 23:05:55

    ここはまだ動きはないのでしょうか??
    狙っているけどいつになるかわからないまま待つのも…。他の地区も検討しようかと思っています。

  22. 762 評判気になるさん 2016/08/13 01:13:05

    >>761 マンション検討中さん
    交渉が難航しているんでしょうね 近くに住んでますが全く動きはないようです

  23. 763 物件比較中さん [男性 40代] 2016/08/13 06:37:39

    「東京オリンピック前には建たない」という声を複数のところから聞きました(笑)。

  24. 764 マンション検討中さん 2016/08/13 07:15:09

    761です。
    ありがとうございます。
    確か当初は2018年度中に入居できる予定でしたよね。
    全然動きましたないんですね。
    仕事で時々通りかかるのですがお店とかふつうに営業してますもんね。
    オリンピック後になると今からさらに5年後以降ですね…。

  25. 765 匿名さん 2016/08/13 08:07:08

    予定敷地内の居酒屋さんも繁盛してますしね

    >「東京オリンピック前には建たない」

    はやり人手不足なんでしょうか?

    建ったとしても価格が凄いことになりそう

  26. 766 マンション検討中さん 2016/08/31 22:36:34

    白紙撤回の情報が流れてますね…。

  27. 767 匿名さん 2016/09/01 01:48:57

    医療機関の入居が資材高騰のため撤退。代わりに高級ホテルかオフィスビルを誘致するので1年程度遅れると

  28. 768 マンション検討中さん 2016/09/01 02:42:50

    となると、完成予定はいつ頃になるのでしょうね。
    情報ありがとうございます。

  29. 769 匿名さん 2016/09/01 03:35:26

    どっちにしても庶民が買える値段ではなさそう(^^;

  30. 770 匿名さん 2016/09/01 04:11:36

    21年完成予定だそうです(あくまでも入居者が決まればの話)

  31. 771 匿名 2016/09/01 13:36:24


    >医療機関の入居が資材高騰のため撤退。

    この話は半年前からあったようです。でも建築計画は継続してるんですね。

  32. 772 マンション検討中さん 2016/09/01 22:56:19

    結局延期延期でいつになるやらですね。

  33. 773 デベにお勤めさん 2016/09/02 02:48:41

    この物件、100年計画なのでこのスレ見ている方々が生きている間に、
    着工できればいいかなあと思っております。
    各社本気で取り組んでいないし。
    地権者多いからまとまらないし。しかもどんどん相続人増えてるし。
    建築費高騰しているし。
    早くてもオリンピック終わってからかなあ。東京ではなくて札幌ね。

  34. 774 匿名さん 2016/09/02 04:14:05

    当初の計画では、もう完成済みでなかった?

  35. 775 周辺住民さん 2016/09/08 00:19:30

    昨日、刃物を持った男がこの敷地の中を
    うろちょろしていて通報されました。

    現地見に行った時、警察・マスコミ・上空にヘリと大騒ぎ。
    結局は北18条駅付近で逮捕。

    空家もあるので、今後変質者増えそうですね。
    近所の人の話では、死〇が見つかったらしいとの事でしたが、
    ただの変質者で良かったです。

    http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/society/society/1-0313677.html

  36. 777 通りがかりさん 2016/09/15 10:20:59

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  37. 778 マンション検討中さん 2016/10/21 00:11:49

    20日の北海道新聞の朝刊に、再開発の掲載がありました。
    ここは、2020年に完成予定になってましたが…どうでしょうね~。

  38. 779 ご近所さん 2016/10/21 05:24:11

    北8西1は地権者らが50階建てのマンションをはじめ4つの建物を建設。20年度完成予定。

  39. 780 販売関係者さん 2016/10/23 07:07:29

    採算性が低いという理由では、補助金を投入するような事業ではないようです。

  40. 781 マンション検討中さん 2016/11/17 12:45:02

    たまに敷地の前を通りますが、タイムパーキングなど見ていても全く動きがないですね。

  41. 782 検討板ユーザーさん 2016/11/18 12:22:41

    5年以内にマンション買いたいのですが、ここは入居までもっとかかりますかね。

  42. 783 匿名さん 2016/11/27 07:21:00

    あきらめて下さい。

  43. 784 検討 2016/12/02 10:09:08

    まだかな〜

  44. 785 物件比較中さん [男性 40代] 2016/12/03 06:04:41

    塩漬けどころか氷漬けになっていると思っていたこの物件ですが、とある筋から聞いたところでは、マンションデベ(複数社のJV)が動き出したとのこと。マジですか。
    明確なソースを出せないので妄想として戴いて結構ですが、年明け附近でなにか新情報が出てくるかもしれません。

  45. 786 匿名さん 2016/12/03 08:04:27

    多数の地権者の同意を得ないといけないので、そんな早く進まないと思います。
    そうしてる間に札幌駅付近は地価が年々上昇しています。
    マンションを建てて採算をとるのはますます難しくなっていきます。

  46. 787 匿名さん 2016/12/03 10:28:29

    新幹線関係で地価の上昇がネックですね。
    建っても庶民が買える価格ではないでしょうね。
    諦めましょう(^^;

  47. 788 匿名 2016/12/10 05:14:38

    札幌市は8日、2030年度の北海道新幹線札幌延伸に合わせたJR札幌駅周辺の再開発に向け、民間業者と協力し、中央区北5西1の市有地に高層ビルを整備することを柱とする基本構想を固めた。隣接する商業施設「札幌エスタ」(北5西2)を所有するJR北海道グループとも連携。老朽化でエスタが取り壊された際には、その跡地にエスタ1階にあるバスターミナルをあらためて設置することを盛り込んだ。

  48. 789 買い替え検討中さん 2016/12/13 04:13:56

    788さんへ。
    で、こことどう関係あるの?

  49. 790 マンション検討中さん 2016/12/13 08:18:15

    ますます土地が値上がりして買えなくなります

  50. ONE札幌ステーションタワー
      • 匿名さん
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      名無しさん2024-11-11 00:17:01
      >>
      内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
      内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
      今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
      凍結なんてしませんよ
      1.  
        50%
      2.  
        50%
      2票 
    ONE札幌ステーションタワー
    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:4,990万円~1億2,980万円
    間取:1LDK~4LDK
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    未定

    1LDK~3LDK

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    未定

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