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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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7373
名無しさん
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7374
匿名
>>7368 周辺住民さん
最高か?
私なら、いいねって言って、帰り道に笑う。
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7375
口コミ知りたいさん
>>7372 周辺住民さん
うわあ…昔大流行した「蓮コラ」みたい。
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7376
匿名さん
このテイストで棟内の共有スペースも統一されてんの?まさかね。
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7377
匿名さん
>>7372 周辺住民さん
養生用の青いシートがまだ貼られたままですね。
剥がすと壁面中段のような白いサーフェスになるかと。
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7378
匿名さん
北海道遺産、札幌軟石でしょうか?
贅沢に使われてますね。
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7379
評判気になるさん
>>7378 匿名さん
再開発前にここにあった元倉庫で使ってた軟石を使ってるのかね。
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7380
匿名さん
>>7376 匿名さん
1階の吹き抜けになっているラウンジはこれで行くようです。
「竹林に降る雪」がモチーフだそうですが、この気色悪いのって雪なの?
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7381
匿名さん
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7382
周辺住民さん
>>7381 匿名さん
わざわざ気持ち悪いものを見に来なくていいよ。 w
写真と実物はスケールが全然違う。
近くで見たエントランスは、凄く凝ってるなぁ、という印象。
両サイドに札幌軟石、上から奥に穴あきパネルが波打つ曲面で設置され、こんなの作るの手間もお金も凄くかかる。そこまで考えると、高級、と言えるかも。
マンションのエントランスではなく、アートギャラリーって感じ。
昔、知り合いのマンションに行ったらエントランスにモナリザの絵が飾られてて、美術館?って思ったが、こちらはもっと現代アート。
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7383
評判気になるさん
>>7382 周辺住民さん
だからいかないって。
気持ちわるいから w
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7384
評判気になるさん
モナリザって w
偽物のモナリザがアート?
ダサいだけだろ。
くだらね w
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7385
eマンションさん
>>7384 評判気になるさん
なるほど。
モナリザは偽物かもしれないが、ここは本物。
世界に1つだけの貴重なアート作品がある素晴らしいマンション、ってことか。
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7386
匿名さん
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7387
匿名さん
購入者もかなりの割合で気持ちわりーって思ってるんでないの 笑
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7388
匿名さん
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7389
匿名さん
いや、ここにしかない、
オンリーoneのデザインです。
札幌ナンバー1ですから。w
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7390
匿名さん
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7391
マンション検討中さん
まあ、エントランスのデザインが多少個性的でも、それでマンション全体が評価されるわけでもなし。購入された方も事前にカタログでデザインを見ているわけですからショック(?)は無いのでは。
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7392
周辺住民さん
>>7391 マンション検討中さん
カタログで見るより,実物はもっとはるかにインパクトあるよ。
購入者でまだ見ていないなら、お楽しみに w
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7393
匿名さん
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7394
通りがかりさん
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7395
契約者
購入していない方はそのような心配する必要ないのでは?変だと思うならそう思っておいて大丈夫ですよ。どうせ毎日見ることもないんですから。
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7396
周辺住民さん
ここまでエントランスのデザインに凝ると、すぐ隣の店先で、ドラッグストアが段ボール積んで大安売りすると滑稽な風景になる。
コンビニや百円ショップも同じ。
おしゃれなカフェなら良いが、コンセプトを合わせたリーシングは難題。
ちゃんと出来るかな。出来ないだろうな。
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7397
マンション検討中さん
DSは入らないだろうし、コンビニや100均は店先に商品並べないだろ
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7398
匿名さん
奇抜な現代アートのすぐ横に、生活感溢れるコンビニや100均は、それだけで不揃いでブサイク。
生活感の無いハイブランドならバランスするけど、そこまで考えているとは思えないし、この場所でハイブランドは無理。
結果的に、このエントランスは街並みから浮いて悪目立ちするんじゃないか。
もう少し、周りを考えてデザインすべきだったね。
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7399
匿名さん
いや、そういうのはテナントが決まってから言うものでは?
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7400
マンション検討中さん
というか、実際に出来上がって店が入ってその眺めを見てから言うもの。
なんでなにも決まっていない時点で未来を限定して非難するのか。
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7401
匿名さん
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7402
匿名さん
>>7400 マンション検討中さん
なんかピリピリしてるね。
自由な言論の封殺は良く無いよ。
ちゃんと理由も示してるし、悪目立ちするかもしれないリスクを考慮してデザインを考えるべき、というのは真っ当でしょう。
この場所であの現代アート系のデザインに合うテナントが周りに入る可能性は、非常に低いと考えられるから。デザイン自身の良い悪いの問題じゃない。
なぜデベが、高いお金と面倒な手間をかけて、あのデザインを許したのか大いにギモン。
そんな事しなくても、普通のガラス張りでこの場所この規模なら大人気で売れたと思うし、そんな事はデベも分かっていたはず・・・どうも分からん。
単に興味本位だが、誰か教えて欲しいね。
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7403
マンション検討中さん
とにかく今のところもうすでに完売しているのでデザインの善し悪しについて今更検討スレで言わなくてもいいのでは?
なぜデザインにお金をかけたか教えて貰ってどうするつもりなんですか?
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7404
匿名さん
>>7403 マンション検討中さん
単に興味本位、って書いてあるの読めないの?
現場見て、かなり目立ってたから、「なぜ?」って強く思ったわけ。
こうしたやりとりも、将来売り物が出た時に検討者に有益でしょ。
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7405
匿名さん
>>7403 マンション検討中さん
あーそれから、「デザインの善し悪しについて」と言うが、7402には「デザイン自身の良い悪いの問題じゃない」とも書いてあるから良く読んでね。
更に付け加えると、「今更」言い出しのは、先日、完成しつつある現物を見たからですよ。これもちゃんと読めば分かるよね。
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7406
匿名さん
>>7404 匿名さん
その割にはあまり参考になってないみたいですね笑
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7407
口コミ知りたいさん
有益な情報交換したいならできるかもわからない100均だのドラッグストアだの妄想並べてないで全て完成してから話した方がいい。現代アート系のデザインに合うテナントが周りに入る可能性は非常に低いとかも可能性の話。このありもしない予想や妄想の情報を見て今後購入検討してる人が有益と思うかよく考えた方がいい。予想でものを話すべきじゃない。
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7408
マンション検討中さん
まあ、「出来てから言えば?」ってことに尽きるのでは。
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7409
匿名さん
このデザインだったら、
恥ずかしくて人呼べないよー。
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7410
マンション掲示板さん
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7411
匿名さん
予想を語るのは有益だよ。
人は予想して行動するから。
例えば、ここが良いマンションになると予想したから買った人が多いんじゃないの?
出来てからなら語る必要ない、見れば分かる。
自分に都合の悪い予想を言われて、怒っているだけじゃないの?
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7412
匿名さん
>>7407 口コミ知りたいさん
ところで、あなた、最近の完成に近づいたONE札幌の現場みた?
写真ではなく、周辺も含めたリアルの現場。
見たことあるなら感想を聞きたいね。
特にエントランス周辺。 w
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7413
匿名さん
コモンスペース デザイン監修
堀内巧太郎氏より
「降り続く雪、降り積もる雪、最も特徴的な雪を、その結晶を表現するかのように、日々の生活の中で自然を、雪を感じることができるコモンスペースのあり方を検討した。
孔を開けるという行為は、孔を介して分節された空間をつなぎ、その中と外との関係を曖昧にする。自然を感じ寒さや暑さ、風や香りを感じる。
これらの行為を雪を介して実際に行うことは極寒の地・北海道では不可能であるため、この孔の表現で雪の降り注ぐ様子や降り積もる様子、雪の結晶などを表現していくこととした。
雪の一つ一つを構成するベジェ曲線を集合体とすることで雪の結晶を簡略化したパターンを創出。」
外観完成予想図を添付します
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7414
名無しさん
>>7412 匿名さん
実際に見に行きましたが、別にそこまで悪くないと思うけどね。価値観は人それぞれだとは思いますが。
なんかさっきから批判してる人って同じ人なのかな?批判コメントのほとんどが全く賛同得られてないみたいだけど、批判することしかできないんだね。横に参考になるボタンあるの、わかる?
あなたのコメントに対して何人が参考になったか押すボタンね。
まあこういうコメントは今後ほっとけばいいよ。反応するだけ無駄無駄
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7415
匿名さん
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7416
匿名さん
北海道だから雪、って言う発想が安易だよな。
冬になれば外は雪だらけでウンザリなのに、その上、エントランスやラウンジにまで雪を降らせるのか。w
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7417
匿名さん
>>7414 名無しさん
何か必死でお気の毒。
一晩明けたら批判にも「参考になるボタン」が増えてる、
あなたのお陰かな www
まぁ批判も建設的に受け止めれば良いでしょう。
それにしても、マンション購入者から「この穴ボコだらけのデザインは生理的に気持ち悪いからやめてくれ」、と今から言われたらどうするんだろう。
大モメにならないか。
そういうリスクも避けてデザインは無難にするのが一番なんだけれど、
どうしてこうなっちゃったんだろう。
素朴に思うよ、これ批判じゃなくてギモンね。
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7418
マンション検討中さん
購入者はあらかじめCGのイメージ図を見てるから今さら文句付ける人はおらんでしょ。
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7419
管理担当
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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7420
匿名さん
文句言う人は居るかもしれないが、デベとしては、パンフ通りのデザインで勝手に変更出来ません、という事だね。このデザインが気に入って買った人もいるかもしれない。
まぁ、少なくとも外から昼は目立たないけれど、夜になれば穴ボコパネルが怪しく光輝いて独特の雰囲気を醸してだしいます。
これがススキノ辺りなら、間違ってカップルが入って来そう。笑
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7421
周辺住民さん
昼であまり光ってないけど、うーん・・・
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7422
匿名さん
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7423
マンション検討中さん
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7424
匿名さん
セコマファンだけど、あそこまで外に出て道を渡らないと行けない。
24時間無休だから、冬雪の降る氷点下の真夜中でも、建物から一歩も外に出る事なくセブンに行けるのは、マンション住人にとってメリットだよな。
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7425
検討板ユーザーさん
セブンが入るの嬉しい。
お弁当屋さんはいらないかな。
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7426
匿名さん
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7427
匿名さん
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7428
匿名さん
>>7427 匿名さん
以前ここに常駐してた「TOKYO TORCHよりONEの方がデザインが良い」と主張していた人が見たら発狂しそう
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7429
匿名さん
札幌のタワマンの外観を比較した書き込みがあったかと思うけど、デザイン的に良いのは円山神宮鳥居前じゃないか。
ダイワのタワマンはどういうわけか良くも悪くもよくあるデザインになりますね。
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7430
匿名さん
>> ダイワのタワマンはどういうわけか良くも悪くもよくあるデザインになりますね。
ここのエントランスやラウンジは、穴だらけの珍しいデザインじゃないかな。 笑
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7431
匿名
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7432
匿名さん
外見については、バルコニーの手すりの下の部分?が、苗穂、Dグラ、創生川はさんだプレミストタワーとか、ダイワのマンションってみんな同じに見える
しかも遠くから見ると、一つ一つのフレーム?がちっちゃいから、なんだか安っぽく見えるんだよね
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7433
マンション検討中さん
ダイワに限らず札幌のタワマンは皆白くて素っ気ない。
狸のライオンズも外観は良くないし、新札のプレミストタワーもここと同様。
モントレ横のすみふのタワーは色やデザインはいいと思う。
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7434
匿名さん
ダイワはコスパ重視。
結果的に、どこも安っぽく素っ気なく同じになる。
ONEの内装デザインは建物にお金かけず、小手先・安上がりにグレードアップを狙ったみたい。
でも、慣れない事すると失敗するね。
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7435
匿名さん
住友の鳥居前と大京の大通公園は割と良いんじゃない?
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7436
評判気になるさん
札幌における空前絶後の値上がり確実な人気マンションなんだから、そんな外観をけなさなくてもいいじゃないですか。
1億を超えるマンションの商いが年間10件もない札幌において、億ションが100部屋以上一気に販売されたというのも空前絶後。
このマンションによって札幌の今後の中古マンションマーケットの流動性がどうなっていくのか興味深いところです。
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7437
匿名さん
>>7435 匿名さん
デザイン?
デザインに住むわけじゃないから、古くて不便なマンションは対象外。
札幌ならワンか狸の2者択一だが、狸は立地からファミリー対象外で購入者は限定される。
東京・大阪は、次々建つからデザインまで競うが、札幌はそのレベルで無い。
札幌でワンや狸に迫るマンションは当分建ちそうにないよ。
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7438
匿名さん
以外とシティタワー札幌大通のデザイン、ところどころでネイビー入ってたりとカッコいいんだよね。たしかにOne札幌はデカいだけのファミリータワマンに見えてしまう。隣のディーグラフォートもだけどなんでこんなかっこ悪いの建てるのだろう。
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7439
匿名さん
D'グラフォートは、あれはあれで「おいどんはタワマンですばい!」みたいなトッポいデザインが割と好き。ONEも男らしく四隅はカクカクで行ってほしかった。
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7440
匿名さん
>>7436 評判気になるさん
億ションだとしても今のインフレ率が継続するなら、20年くらい売りに出しておけば円の価値が半分近くまで落ちるのでそのうち売れるのでは?
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7441
マンション検討中さん
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7442
匿名さん
カッコいい!
札駅地下完全直結に加え、街区一体の開発、この規模・高さは最強です。
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7443
匿名さん
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7444
匿名さん
う~ん、確かにカッコ良くはないかな。コーナーのDWはタワマンっぽいけど。
公営団地を縦に繋げたらこんな感じ?
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7445
マンション検討中さん
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7446
匿名さん
北海道って白いマンションが多いけど、茶色のほうが高級感があるのは俺だけなんでしょうか?
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7447
周辺住民さん
確かに札幌のタワマンはどこもデザインは凝っては無いですね。
完売後も住民板そっちのけで盛り上がってるのはここがナンバーワンの証なのかな。
ランドマークとして注目されるのは分かってたけど周辺にパチンコ屋とか変な建物も無く良かったと思う。
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7448
匿名さん
九条小学校が文句つけてツインタワーを一本にしたのも分からんではない画像ですね。
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7449
マンコミュファンさん
>>7426 匿名さん
アルバイト求人のHPに隣のホテルエミオンの中に入るセブンイレブンのアルバイトを募集をみましたが、そのことかもしれません。
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7450
評判気になるさん
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7451
ご近所さん
ライトアップされ、エントランスはとっても華やかです。
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7452
匿名さん
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7453
匿名さん
たしかにただ上に積み上げただけのかっこ悪いタワマンですね。
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7454
通りがかりさん
カッコ悪いのは本当に残念だけど、札幌駅近で今後30年はこういうマンション販売されないだろうな。
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7455
匿名さん
>札幌駅近で今後30年はこういうマンション販売されないだろうな。
今後永遠にこういうマンションは販売されないだろうし、50年後には「札幌にこんなもん建てて・・どうすんのこれ?」言われてそう
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7456
匿名さん
50年経てば再開発の対象。
決まれば取り壊されて、その時代に合ったもっと良いのが建つ。
ここを1億で買い、50年間利用すれば、年間200万、月16万ちょっと。
50年後の価値がゼロでも十分に安いし、この場所の価値はゼロにならないと思う。
お買い得だったね。
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7457
名無しさん
>>7456 さん
全国のマンションの高齢化問題が顕在化してきて、建て替えに関する法律の見直しも議論されてるしね。巨大建築物の建て替えなら、浜松町の貿易センタービルでも画期的な方法で取り壊してるし、50年後の技術を心配する必要はないでしょう。そもそも不確実な50年後の心配してウジウジしてるなら、家なんていつまでたっても買えないし、一生賃貸派になるべきだね。一生賃貸も決して悪いことではないよ。
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7458
マンション検討中さん
>>7455 匿名さん
バブル過ぎの築25年くらいのタワマンに行って見るとね、100年くらい余裕だなって感じる。50年後にむしろ心配なのは、周りが建て替え出来ずに廃墟になってしまわぬかということ。
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7459
評判気になるさん
>>7456 さん
不動産コンサルタントの長嶋修氏は「マンションの価値は、1にも2にも3にも立地」と言い切る。人口が減少し空き家が増える将来、少ない人口は利便性の高い地域へ集中し、そうでない場所は過疎化が進み、極端な二極化が起こる事は容易に想像できる。この場所の価値がゼロになる事はあり得ないし、1000歩譲ってゼロになるなら、札幌のほぼ全てのマンションはゼロ以下のマイナスになるという事。ここがNo.1かどうかわからないが、金利上昇、人口減少、景気後退等々、札幌の全ての不動産に同じように降りかかるリスクに対して、ここ以上に強いマンションはどれくらい有るんだろうね?
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7460
匿名さん
>>7459 評判気になるさん
間違いなく不動産は立地がすべて。
そんな意味では、札幌なら、ここと狸が最高の立地ですね。
あとはディーグラフォートあたりでしょうか。
それ以外では、円山公園駅に近いエリアも立地は最高ですね。
駅近かつ公園沿いなら価値は下がらなさそう。
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7461
匿名さん
なんか大変そう
大丈夫、これからマイナス金利深掘りする可能性もゼロではないし、植田総裁も粘り強く緩和続ける言ってるから、これからも札幌のタワマンは爆上がりですよ・・多分
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7462
匿名さん
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7463
匿名さん
>>7462 匿名さん
ライトアップされた派手なエントランスのことかな?
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7464
名無しさん
>>7456 匿名さん
管理費と修繕罪と駐車場料金をお忘れですね。
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7465
通りがかりさん
すでに完売で買えもしないのにスレは盛り上がってますね。
狸と違って資産価値も高く買えなくて悔しい思いをしている人も多いんでしょう。
転売物件が出てくると良いですね。
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7466
評判気になるさん
>>7464 名無しさん
7456さんは、このマンションが他のマンションと比べてお買い得かどうかコメントしたんじゃないですか?管理費は他のマンションでも同様にかかるし、修繕積立も同じ。一戸建てでも修繕費用はかかる。駐車場代金も同じ。他のマンションと比較するのに共通にかかる費用を持ち出す必要が有りますかね?木を見て森を見ずじゃないですか?7456さんは控えめ目に50年後の価値がゼロでもと書かれていますが、札幌のどこよりも下がらないし、多分上がるでしょう。重箱の隅をつっついてると、「修繕罪」って何?って、突っ込まれますよ。
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7467
匿名さん
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7468
評判気になるさん
>>7465 通りがかりさん
7404の書き込みによると、将来、売り物が出た時の検討者に有益になるよう、色々問題点を探し出して書き込みしてるらしい。とても親切。
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7469
名無しさん
>>7466 評判気になるさん
何でそんな必死になってんの?
せっかく良い物件持ってるんだから、
もう少し落ち着いたらどう?
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7470
周辺住民さん
>>7468
それだけここを中古でも買いたいという人がいるんでしょうね。
新築で買えなくて悔しい思いもされてる方も多かったのでしょう。
ここは将来的にも間違いないですもんね。
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7471
匿名さん
立派な建物はできたが、店舗が問題。
クリニックと調剤薬局とコンビニだけじゃ、ダメでしょ。
目玉テナントの噂ぐらい知りたいね。
事情通の方、情報をお願いします。
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7472
マンション検討中さん
東京一強だから、札幌であってもマンションは新規も建て替えも採算性が厳しいね。ここは良いタイミングだったね。
ご近所マンション
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