ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>>7299 匿名さん
これならラ・トゥールに住んで差額で隣の京王プラザを日常使いした方がQOL高そう

>>7300 周辺住民さん
共有施設はほぼ使えると思いますが、駐車場は満車のところに空きが出た場合、待機者への割り当ては所有者優先になると思われます。

しかし、賃貸に出ている部屋、「賃料 60万円（管理費等 20,000円）」ってなってますけど管理費も借主が払うの？そんなもんだっけ？
敷金1に礼金2に仲介手数料1に前家賃で、入居時に300万円以上はかかるってことですか。窓も西向きのみですし、18階だと眺望的にも西隣の合同庁舎（18階建）に引っかかりそうですね。
もっと良さげな部屋を待った方がいいですかね。

>>7303 匿名さん
余裕でこれから一杯出ると思いますよ！

>>7303 匿名さん
賃貸情報は東向きじゃなかったっけ？確か、ホテルより若干上の部屋だから眺望は抜けていたような感じがしました。

もっと良い部屋は、もっと高値で出てくるんだろうなぁ。

まだ引き渡しが終わっていない、物件の賃貸情報でるのは、全くのフライングです。
売主から、同物件の所有者に撤回するよう依頼するとともに、所有者にかかる経緯をきちんと説明すべきです。しっかりしてほしい、ダイワハウスさん　

>>7307 匿名さん
NGなんですか？

購入してるし、なんの問題もないし、
問題視することが、ナンセンスですね。

>>7309 匿名さん

所有権はまだ移転していない他人の物件を自己物件として募集かけるのが問題ないとは無知以外ない人もいるのは驚きです。

問題あるなら、動いてみなよ。
いうだけでしょ。どうせ。

>>7310 口コミ知りたいさん
所有権って、売買契約をして代金の授受が終了した時点で移転するのでは？

完成前の建築中の物件が、賃貸広告に出るのはよく見るけどねぇ。
何か問題あるの？

どうせ賃貸契約も完成・引き渡し後にしか出来ないだろうから、「こんな物件が出るよ」という予告みたいなモノでしょ。

確か、モユクの上も完成の1年前ぐらいから売り物件の広告出てた。

>>7313 通りがかりさん

所有権が移転してないので
デベの系列とかとか大手の仲介業者は出さないルールですが、賃貸屋とかはモラルとかコンプラ意識が低いので出すようです。と、売主さんから聞きました。

>>7312 匿名さん
それはその通り。ただし新築マンション（戸建ても）の場合、基本的に代金の最終清算＝契約完了は引き渡し時に行われるんだよ。
もっとも、所有権移転自体は売主買主双方の意志が一致すればいつでも構わないので、事前に支払いを力技で完了させて所有権を得ることも可能…じゃないかな？理屈的には。何らかの理由で建たなくなるという可能性を考えるとデメリットが大きいし、ダイワに対してそんな常識破りが出来る人がいるとも思えないけど。

東京品川区のタワマンから、昨年すすきの近くのマンションを購入して住んでいます。北海道が、好きで、主人を東京に置いて単身で参りましたが、すすきのも利便性は良いのですが、環境を考えた事と、東京に帰ることが頻繁にあるので、狭い部屋を購入してみました。最終期に買ったので割高のような気もいたしますが、雪道に慣れていないので、利便性が、気に入り購入いたしました。都内に比べれば、広いお部屋もこの立地でしたら、高くはないと思います。セキュリティ面も考慮して、こちらに決めてよかったと思っております。

>>7316 匿名さん

日記は自分のブログにどうぞ。

>>7316は普通にユーザーの購入記でしょうに。排除しようとする意味が分からない。

>>7317 検討板ユーザーさん
何が気に入らないのか。

>>7310 口コミ知りたいさん

所有権がまだ移転していない段階であっても他人物賃貸借というものは民法上全く問題ない行為としてすることができますし、警報上も犯罪にもなりません。
将来的に契約内容に従った賃貸をすることができなかったときに、契約の相手方に対して責任を負うだけなんですよ。
なので、この段階で賃借人募集の広告を打つことが法律上は問題ないですし、今回の売買契約にも特段それを禁ずる定めはなかったように思います。

駐車場の抽選に当たりたいときには倍率の低い方に申し込んだら当たる確率が上がるんだろうけど、
タワーパーキングABとタワーパーキングCDだったらどっちが人気ないとかありますかね？
タワーパーキングABのコーチロビーの方が小さいけれども、かっこいいような気がします。
タワーパーキングCDのコーチロビーの方が広いけれどもガラスが少ないような。
しかし、駐車場が39,000円って札幌にしては高すぎですよね。。。

冬氷点下になる札幌で、空調の効いたおしゃれなソファーのあるコーチロビーからルームキーでクルマの出庫操作ができたりするんでしょ。

札幌のマンションで、そんな駐車場は他に聞かないから39,000円も仕方ないと思うよ。

ここ、部屋からリモートで車出しできるんじゃなかったっけ？

道新によると「政府関係者は同日「札幌延伸を急ぐ理由がなくなった」と述べ、新幹線の札幌開業を延期する環境が整ったとの認識を示した。」

ここも暴落かな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/7d75db4cc90faedc199a600715a272c446bd...

狸小路タワーの頃から札幌移住を考えて検討していましたが
五輪立候補も新幹線も延期では
札幌移住は直ぐには旨味が無さそうなので止めようと思います。
札幌ドームの件もありますし。

いいとこあんまりなくなっちゃった。。

>>7324 匿名さん

そもそも、新幹線開業と五輪開催で仕掛けられた不動産価格高騰ですし、
ここ10数年の不動産価格の上昇率が、実際に五輪のあった東京より遥かに上とか
どう考えてもデベはボッたくり過ぎなんですよね。

ぼったくりかもしれんが、買える人が欲しくて買った(はず)だからそれがマーケットプライス。

ひょっとすると、これからキャンセル激増かも。
これで来年春までに住宅金利が上がったら「泣きっ面に蜂」「踏んだり蹴ったり」だな。

>>7323 匿名さん
それは大通公園を見おろしてるザ・ライオンズでは？
部屋から出せるなら待合室を豪華にする必要はないように思われますが…

＞大通公園のライオンズ
中古の見学に行ったことあります。
車出しは普通によくある操作盤でしたよ。もちろん下に降りてからで、部屋からは呼べません。待合室は普通。
部屋でできるのはエレベーターを呼ぶことだったような。ただし上層階だけだったと思う。

あの賃貸広告消えたんだけど、家主が引っ込めたの？
あの賃料で、まさか借り手が決まった、って事は無いよね。

引き渡し前の賃貸募集は、フライングなので、ダイワからクレ－ムあり、取りやめたようですね。法外な家賃　60万は常識外の外で、半分以下の家賃が妥当な線ではないでしょうか。

>>7332 匿名さん

ヘェ～ダイワってちゃんとしてるのか。

札幌の別の高級タワマンは、完成入居のかなり前から売り物が堂々と出てたけどね。　笑

大京穴吹は割と引渡し前賃貸募集や販売をやりますね。
別に悪い事ではないのですが。

北口辺りの住人ですが（賃貸）、エスタが閉館したのは思ったより痛い感じです。
バスセンターもなくなって、各方面へのバス停が駅の南側に散らばってしまいました。わりとバスを使う方なので、これもかなり面倒。
エスタは今年中に取り壊しを開始して新タワーを来年着工だと思っていたら、五輪を諦めたせいで気が抜けたのか、26年以降の着工になってしまいました。ということは最短でも30年開業。たぶんもっと延びますよね。新幹線も予定通り31年の開通はもうムリでしょうから、それに合わせて33～34年あたりになる可能性もあるかと思います。もう10年くらいは駅前エリアの東半分が寂しいままなのかとガックリ来ています。ヨドバシタワーの方は来年着工をキープできるでしょうか。

>>7335 周辺住民さん

エスタ跡が26年以降の着工、っていつ決まったの？
どこの情報？

>>7336 周辺住民さん
検索すればすぐ出てくる。なんでそれくらいやらんのか。

>>7335 周辺住民さん
おそらく近所の住民ですが同感です。
1丁目と2丁目を同時に着工する意味あるんだろうか…。
先に1丁目のタワーを作って開業したらエスタ解体～建築ではだめだったのかと思います。

>>7335 周辺住民さん
Dグラフォートのところのエスカレーター、どんどん時短になって、今度は上りのにですって。

「今度は上りのにですって」は「今後は上りのみですって」の誤記ということでいいですか？

>7263
＞商業施設の件、医療モール関連とは別に住宅棟の1階と2階に物販それぞれ2軒、さらに2階に飲食が1軒、北側にある4階建ての1階には物販3軒と飲食、ホテルの１階にも小さい物販店舗が1軒入るらしい。

だいぶ出来てきたのでそろそろ商業施設の情報も入ってくるかな？
コンビニは確実として、オフィスや予備校などが近隣にあることからドトールなどのコーヒーショップ、ファーストフード系、居酒屋（立ち退きでもめた藩？）に小規模スーパー、100均ってとこかな？

医療モール以外はまだ大半が募集してるから、なかなか決まらないんじゃないか。
100均や気の利いたカフェが来るか疑問、賃料めちゃ高そう。

それにしてもここのマンション入り口は、穴だらけの変なデザイン。笑
すぐ隣に店舗入り口があって、お店は迷惑(お互いに)かもね。笑笑

札駅周辺にあった100均ショップは今年二店とも消滅したので入ってほしいかな…と思ったが、考えてみると駅の南側からここまで行くのは遠すぎるか。

予想通り不便だね。

100均要らない

今現在、駅裏に住みたい人いる？

コープの北12条店にダイソーあるよね。ここに入らなくてもいいと思う。
もっとこのマンションに似合うハイクラスな店が入るべき。

札幌駅の話と何の関係も無い（笑）