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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
44.81m2~97.30m2 |
価格 |
4,990万円~1億2,980万円 |
管理費(月額) |
11,900円~25,800円 |
修繕積立金(月額) |
7,900円~17,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.60平米~16.78平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.17平米・4.71平米 ●管理準備金 : 52,500円~72,100円(一括) ●インターネット使用料 : 1,430円(月額) ●トランクルーム面積 : 0.47平米・0.48平米
●取引条件有効期限 : 2025年2月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(別途、管理事務室1戸) |
販売戸数 |
14戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社豊多 [販売代理]大和ハウス工業株式会社
|
施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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7301
匿名さん
>>7299 匿名さん
これならラ・トゥールに住んで差額で隣の京王プラザを日常使いした方がQOL高そう
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7302
匿名さん
>>7300 周辺住民さん
共有施設はほぼ使えると思いますが、駐車場は満車のところに空きが出た場合、待機者への割り当ては所有者優先になると思われます。
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7303
匿名さん
しかし、賃貸に出ている部屋、「賃料 60万円(管理費等 20,000円)」ってなってますけど管理費も借主が払うの?そんなもんだっけ?
敷金1に礼金2に仲介手数料1に前家賃で、入居時に300万円以上はかかるってことですか。窓も西向きのみですし、18階だと眺望的にも西隣の合同庁舎(18階建)に引っかかりそうですね。
もっと良さげな部屋を待った方がいいですかね。
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7304
匿名さん
>>7303 匿名さん
余裕でこれから一杯出ると思いますよ!
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7305
購入経験者さん
>>7303 匿名さん
賃貸情報は東向きじゃなかったっけ?確か、ホテルより若干上の部屋だから眺望は抜けていたような感じがしました。
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7306
eマンションさん
もっと良い部屋は、もっと高値で出てくるんだろうなぁ。
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7307
匿名さん
まだ引き渡しが終わっていない、物件の賃貸情報でるのは、全くのフライングです。
売主から、同物件の所有者に撤回するよう依頼するとともに、所有者にかかる経緯をきちんと説明すべきです。しっかりしてほしい、ダイワハウスさん
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7308
匿名さん
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7309
匿名さん
購入してるし、なんの問題もないし、
問題視することが、ナンセンスですね。
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7310
口コミ知りたいさん
>>7309 匿名さん
所有権はまだ移転していない他人の物件を自己物件として募集かけるのが問題ないとは無知以外ない人もいるのは驚きです。
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7311
匿名さん
問題あるなら、動いてみなよ。
いうだけでしょ。どうせ。
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7312
匿名さん
>>7310 口コミ知りたいさん
所有権って、売買契約をして代金の授受が終了した時点で移転するのでは?
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7313
通りがかりさん
完成前の建築中の物件が、賃貸広告に出るのはよく見るけどねぇ。
何か問題あるの?
どうせ賃貸契約も完成・引き渡し後にしか出来ないだろうから、「こんな物件が出るよ」という予告みたいなモノでしょ。
確か、モユクの上も完成の1年前ぐらいから売り物件の広告出てた。
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7314
口コミ知りたいさん
>>7313 通りがかりさん
所有権が移転してないので
デベの系列とかとか大手の仲介業者は出さないルールですが、賃貸屋とかはモラルとかコンプラ意識が低いので出すようです。と、売主さんから聞きました。
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7315
通りがかりさん
>>7312 匿名さん
それはその通り。ただし新築マンション(戸建ても)の場合、基本的に代金の最終清算=契約完了は引き渡し時に行われるんだよ。
もっとも、所有権移転自体は売主買主双方の意志が一致すればいつでも構わないので、事前に支払いを力技で完了させて所有権を得ることも可能…じゃないかな?理屈的には。何らかの理由で建たなくなるという可能性を考えるとデメリットが大きいし、ダイワに対してそんな常識破りが出来る人がいるとも思えないけど。
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7316
匿名さん
東京品川区のタワマンから、昨年すすきの近くのマンションを購入して住んでいます。北海道が、好きで、主人を東京に置いて単身で参りましたが、すすきのも利便性は良いのですが、環境を考えた事と、東京に帰ることが頻繁にあるので、狭い部屋を購入してみました。最終期に買ったので割高のような気もいたしますが、雪道に慣れていないので、利便性が、気に入り購入いたしました。都内に比べれば、広いお部屋もこの立地でしたら、高くはないと思います。セキュリティ面も考慮して、こちらに決めてよかったと思っております。
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7317
検討板ユーザーさん
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7318
匿名さん
>>7316は普通にユーザーの購入記でしょうに。排除しようとする意味が分からない。
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7319
通りがかりさん
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7320
名無しさん
>>7310 口コミ知りたいさん
所有権がまだ移転していない段階であっても他人物賃貸借というものは民法上全く問題ない行為としてすることができますし、警報上も犯罪にもなりません。
将来的に契約内容に従った賃貸をすることができなかったときに、契約の相手方に対して責任を負うだけなんですよ。
なので、この段階で賃借人募集の広告を打つことが法律上は問題ないですし、今回の売買契約にも特段それを禁ずる定めはなかったように思います。
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7321
マンション掲示板さん
駐車場の抽選に当たりたいときには倍率の低い方に申し込んだら当たる確率が上がるんだろうけど、
タワーパーキングABとタワーパーキングCDだったらどっちが人気ないとかありますかね?
タワーパーキングABのコーチロビーの方が小さいけれども、かっこいいような気がします。
タワーパーキングCDのコーチロビーの方が広いけれどもガラスが少ないような。
しかし、駐車場が39,000円って札幌にしては高すぎですよね。。。
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7322
匿名さん
冬氷点下になる札幌で、空調の効いたおしゃれなソファーのあるコーチロビーからルームキーでクルマの出庫操作ができたりするんでしょ。
札幌のマンションで、そんな駐車場は他に聞かないから39,000円も仕方ないと思うよ。
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7323
匿名さん
ここ、部屋からリモートで車出しできるんじゃなかったっけ?
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7324
匿名さん
道新によると「政府関係者は同日「札幌延伸を急ぐ理由がなくなった」と述べ、新幹線の札幌開業を延期する環境が整ったとの認識を示した。」
ここも暴落かな?
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7325
匿名さん
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7326
マンション掲示板さん
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7327
匿名さん
>>7324 匿名さん
そもそも、新幹線開業と五輪開催で仕掛けられた不動産価格高騰ですし、
ここ10数年の不動産価格の上昇率が、実際に五輪のあった東京より遥かに上とか
どう考えてもデベはボッたくり過ぎなんですよね。
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7328
匿名さん
ぼったくりかもしれんが、買える人が欲しくて買った(はず)だからそれがマーケットプライス。
ひょっとすると、これからキャンセル激増かも。
これで来年春までに住宅金利が上がったら「泣きっ面に蜂」「踏んだり蹴ったり」だな。
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7329
匿名さん
>>7323 匿名さん
それは大通公園を見おろしてるザ・ライオンズでは?
部屋から出せるなら待合室を豪華にする必要はないように思われますが…
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7330
匿名さん
>大通公園のライオンズ
中古の見学に行ったことあります。
車出しは普通によくある操作盤でしたよ。もちろん下に降りてからで、部屋からは呼べません。待合室は普通。
部屋でできるのはエレベーターを呼ぶことだったような。ただし上層階だけだったと思う。
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7331
マンション検討中さん
あの賃貸広告消えたんだけど、家主が引っ込めたの?
あの賃料で、まさか借り手が決まった、って事は無いよね。
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7332
匿名さん
引き渡し前の賃貸募集は、フライングなので、ダイワからクレ-ムあり、取りやめたようですね。法外な家賃 60万は常識外の外で、半分以下の家賃が妥当な線ではないでしょうか。
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7333
通りがかりさん
>>7332 匿名さん
ヘェ~ダイワってちゃんとしてるのか。
札幌の別の高級タワマンは、完成入居のかなり前から売り物が堂々と出てたけどね。 笑
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7334
マンション検討中さん
大京穴吹は割と引渡し前賃貸募集や販売をやりますね。
別に悪い事ではないのですが。
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7335
周辺住民さん
北口辺りの住人ですが(賃貸)、エスタが閉館したのは思ったより痛い感じです。
バスセンターもなくなって、各方面へのバス停が駅の南側に散らばってしまいました。わりとバスを使う方なので、これもかなり面倒。
エスタは今年中に取り壊しを開始して新タワーを来年着工だと思っていたら、五輪を諦めたせいで気が抜けたのか、26年以降の着工になってしまいました。ということは最短でも30年開業。たぶんもっと延びますよね。新幹線も予定通り31年の開通はもうムリでしょうから、それに合わせて33~34年あたりになる可能性もあるかと思います。もう10年くらいは駅前エリアの東半分が寂しいままなのかとガックリ来ています。ヨドバシタワーの方は来年着工をキープできるでしょうか。
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7336
周辺住民さん
>>7335 周辺住民さん
エスタ跡が26年以降の着工、っていつ決まったの?
どこの情報?
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7337
匿名さん
>>7336 周辺住民さん
検索すればすぐ出てくる。なんでそれくらいやらんのか。
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7338
検討板ユーザーさん
>>7335 周辺住民さん
おそらく近所の住民ですが同感です。
1丁目と2丁目を同時に着工する意味あるんだろうか…。
先に1丁目のタワーを作って開業したらエスタ解体~建築ではだめだったのかと思います。
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7339
周辺住民さん
>>7337 匿名さん
悪質だな。
JR北海道の綿貫泰之社長は12日の記者会見で、札幌駅直結の高層ビルについて「コスト削減へどんな方策があるのか、シミュレーションをしている」と語っただけ。
着工時期は決まっていない。
決まれば、札幌で大きなニュースになる。
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7340
評判気になるさん
>>7335 周辺住民さん
Dグラフォートのところのエスカレーター、どんどん時短になって、今度は上りのにですって。
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7341
匿名さん
「今度は上りのにですって」は「今後は上りのみですって」の誤記ということでいいですか?
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7342
周辺住民さん
>7263
>商業施設の件、医療モール関連とは別に住宅棟の1階と2階に物販それぞれ2軒、さらに2階に飲食が1軒、北側にある4階建ての1階には物販3軒と飲食、ホテルの1階にも小さい物販店舗が1軒入るらしい。
だいぶ出来てきたのでそろそろ商業施設の情報も入ってくるかな?
コンビニは確実として、オフィスや予備校などが近隣にあることからドトールなどのコーヒーショップ、ファーストフード系、居酒屋(立ち退きでもめた藩?)に小規模スーパー、100均ってとこかな?
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7343
匿名さん
医療モール以外はまだ大半が募集してるから、なかなか決まらないんじゃないか。
100均や気の利いたカフェが来るか疑問、賃料めちゃ高そう。
それにしてもここのマンション入り口は、穴だらけの変なデザイン。笑
すぐ隣に店舗入り口があって、お店は迷惑(お互いに)かもね。笑笑
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7344
匿名さん
札駅周辺にあった100均ショップは今年二店とも消滅したので入ってほしいかな…と思ったが、考えてみると駅の南側からここまで行くのは遠すぎるか。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7345
匿名さん
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7346
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7347
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7348
匿名さん
コープの北12条店にダイソーあるよね。ここに入らなくてもいいと思う。
もっとこのマンションに似合うハイクラスな店が入るべき。
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7349
匿名さん
>>7347 匿名さん
知ってる?
大阪では、ウメキタという駅裏のマンションが25億らしいよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7350
匿名さん
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ONE札幌ステーションタワー
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所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 624戸
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