ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>>7232 道産子さん
なんの話しでしょうか？スレまちがってます？サービス付き高齢者住宅になるわけないでしょう。

>>7233 マンコミュファンさん
>>7232の方は、このスレッドの一番上にある物件概要のところで、

>>主要用途
>>　･ 共同住宅　約 600 戸
>>　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
>>　･ 商業
>>　･ その他

と書いてある箇所についてお聞きになっているんだと思いますよ。「スレまちがってます？」というほどトンチンカンなご質問ではないでしょう。

>>7232 道産子さん
サ高住は当初の計画で、マンション棟ではなく東隣の別棟に、医療施設と併せて作られる予定でした。しかし2015年に入居予定だった事業者が撤退。17年に計画変更でホテルになり、現在に至っています。ですから、上に書いてあるのはもう古い情報なのですね。

最後まで残ってた2戸も売れて無事完売しましたね

入居は来年春なのに、もう完売ですか。
凄い売れ行きでしたね。

次は、地権者の未入居売りがいくらで出るかな？

狸小路のライオンズは、昨年の今ごろ、入居開始半年以上前に最上階5.5億が出てたね。

>>7231 周辺住民さん
タイルの好みは違うかも知れないけど、歩道は北口一帯こんな感じに統一されると良いな。

転売は上層階角部屋は1億近く上乗せで出てきそうな売れ行きでした。

西側から、正面が東西の貫通通路、右がONE、左がオフィス・1Fはテナントかな？
オフィス棟外壁のライトグレーなら、このタイルで合ってるかも。

いずれにしても、南側・西側・貫通通路ともにキャノピーや天井が廻らされ、雨雪風を
防げるのが良いね。

15階以上の賃貸だといくらくらいになるんでしょうね
ILDKで検討しているのですが

前と同じ人？
賃料も上がってるので平米4千円だろうね

>>7241 匿名さん
先日投稿したものです
回答ありがとうございます
ちょっと厳しいですね@3500円くらいが払えるマックスです

>>7242 匿名さん

間違えました
@高層階で@3000円がマックスです

20坪の部屋に20万円じゃとうてい足りない。

3000円だと苗穂も厳しくて、琴似？

モユクの上は、17階54平米40万円、19階90平米80万円。
@7000円超から9000円近い。

ここが、低層でも@4000円で出てくるとはとても思えない。

モユクもラトゥールも1LDKが無いので単価は高くなるかもしれませんね。それでも@5千円では高い。50で25万、60で30万。

モユクの賃貸部屋、あんな家賃じゃ入る人いないのでは・・・。
こっちは1.2万円/坪くらいに落ち着くのかな？

10年前の相場のままの人がいらっしゃいますね
Dグラも高いですよ

札幌駅直結は嘘ではないんだけど…
東豊線の改札には近いけど、地下からJR駅に行くのは遠回りになって現実的ではないよね。JRと南北線は地上を歩くか合同庁舎前の地下入り口まで歩いた方が早い。
そう言う意味ではDグラのほうが直結はしてないけど利便性が高い。

>>7250 評判気になるさん

今のJR改札はDグラが近いね。
でも、新しいJRタワーは西1と2に跨って出来るし、新幹線ホームは創成川の上だからONEが近い。地下通路から駅への経路も変わるだろう。

それにしても、Dグラから地下へのエスカレーターがいつも止まっているのは電気代節約かな。
折角あるのに使えなくて、階段か横のエレベーターは面倒だし、
いつもロープが貼ってあって貧乏っぽいね。

あそこは稼働する時間帯が朝と夕方に限定されてんじゃなかったか。

このマンションには豪華なゲストルームやパーティールーム、スカイラウンジ、サロンなどがあるようですが、賃貸入居でも使えるんですよね。
オーナーズ***とかも使えるかな？
オーナーじゃ無いけれど　笑

サツエキ派かやっぱりすすきの派か　

それが問題だ～！

商業施設部分の新設届が出たみたいですね。

店舗面積が2129平方メートル、駐車場は29台とのことだけど思ってた以上に小規模ですね。
何が入るのか期待してたけど、南口のミレドとかシタッテくらいかそれ以下なのか…。

>>7254 匿名さん

>>7254 匿名さん
独身、DINKSはすすきの派
DINKS.ファミリーはサツエキ派
って感じじゃないでしょうか。
勿論、例外もあると思いますが！

DINKSはどっちなんだ

どっちも

>>7255 匿名さん

ここのテナントは期待しない方がいい。
札幌市関係団体が家主の医療モールが主で、店舗は一部。
ミレドやシタッテ、モユクとは、まったく違う。

どの程度、地味になるか、寂れた感じになるかが見もの。
でも、この医療モールが大義(口実)となって市が数十億を負担して140mの地下通路が出来るんだから仕方ない。

ここのテナントは期待してない。
せいぜいコンビニが入る位じゃないの。

近隣住民としては北12条にあるコープさっぽろくらいの小さいスーパーとオーロラタウンにあるくらいの無印が入ったらいいなぁと思ったけどかなり期待薄ですね。
コンビニとちょっとした雑貨と飲食が入っておわりかな。

商業施設は力のある大手がリーシングしないと、良い雰囲気にならないよね。
赤レンガテラスは三井だし、マルヤマクラスは三菱。

モユクは水族館で頑張ったが、元の青果店が昔ながらの店構えで、アラアラって感じ。

ここの2、3階は病院と調剤薬局で、下手すると薬臭い陰気な空間になりそう。
市の役人の天下り先に、それ以上を期待するのはムリだろうなぁ。

商業施設の件、医療モール関連とは別に住宅棟の1階と2階に物販それぞれ2軒、さらに2階に飲食が1軒、北側にある4階建ての1階には物販3軒と飲食、ホテルの１階にも小さい物販店舗が1軒入るらしい。
住宅棟の1階には868平米の物販ができるらしいけど、サツドラとらツルハだったらガッカリだな…。

スーパーが入ってくれるといいんですけどねえ。

スーパー入るとしたらどこだろう。
生協は近くにあるし、アークスは小さいところ興味なさそうだし、マックスバリュくらいかな。ホクレンは野菜の鮮度が微妙で値段高いからなぁ…。なんて妄想するのは楽しい。

oneに入る人はスーパーの値段は気にしないのでは？

>>7266 マンション検討中さん

テナントはoneの住民専用じゃない。
周辺住民や近隣のオフィス通勤者、またこの一角に出来る駐車場利用者も多いかもしれない。

ここは、札駅から地下直結だからテナントも便利だろうね。

個人店のトンカツ屋、町中華、居酒屋
スーパー、スタバが欲しい。

北側の飲食スペースは500平方メートルあるみたいだから、単独店舗じゃなくて複数の店入るのかもね。

劇場の案内くらいしか届きませんね。。。

劇場案内はしつこいね、何をやるかも決まってないのにサポーターになる気はないんだが

キャンセル待ちできますか？キャンセル出ますか？

どの部屋を買っても分譲価格よりは高く売れるであろう市況なので、手付金捨ててキャンセルするくらいならどこから金をかき集めてでもいったん購入してから売ると思いますけどね。

インテリア相談会のお知らせが来て推奨会社で３社ありますけど、このルートで依頼するのってお得なんでしょうか？

有償オプションの品番を調べてみたところ、自分で購入して自前で手配する業者に依頼すれば1/2～1/4くらいの価格で済むように思いました。
とはいえ引渡後に工事するのも面倒だなと思ってキッチン周りなどは有償オプション頼みましたが。
このような公式から案内されるものはダイワハウスとかへのキックバックなんかがあったりして
その分割高になってしまったりするのも仕方ない（というか世の中の仕組み）なのかなと思っていますが
同様に間取り変更なども割高になるようであれば自分で手配した方が良いのかなと悩んでいます。

大規模マンションで客数が多いから割引サービス提供とはならず、そこそこ高くても面倒さを省くためには金を払う客が集まってるのだからと却って高いのではとの疑いも持っています。

マンションを購入したのが初めてでこのような公式インテリア相談会がお得なのか分からないので、経験談など聞かせていただけると嬉しいです。

>>7274 通りがかりさん

ここを買うような人々は、自分で手配したら安く上がる、という事は気にしないと思いますが。

「ここを買うような人々」といってもお金に対する考え方は様々でしょうに。

>>7276 匿名さん

だとしたら、第三者に聞く意味が無いですよね？

>>7277 マンション検討中さん
7274さんが質問しているのは割高になるかどうかなどの「経験談」であって、それを参考にして決めたいのではないでしょうか？　お金に対する考え方は様々ですが、判断する材料のひとつとして、そのような経験談はとても意味のある事だと思います。私も知りたいです。

>>7278 eマンションさん

7275さんの投稿も「お金に対する様々な考え方」のひとつ。
それを否定するような書き込みがあったので、
であれば他者に聞いても仕方ない事になるのでは？
と書いたまでです。

>>7277 マンション検討中さん
「ここを買う人たちの経済感覚はさまざま」だから「聞く意味がない」というのはどういうリクツなのですか。
さまざまな考え方を聞いて自分のやり方の参考にしたいのでしょうに。

>>7274 通りがかりさん
「同様に間取り変更なども割高になるようであれば自分で手配した方が良いのかなと悩んでいます」
間取り変更を今頃悩んでいるの？
あなたはONEの購入者？
なぜ、ONEの検討者・購入者に聞きたいの？
さっぱり、分からんなぁ。

何社か見積して比較してみたら？