ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

大成建設うんぬん関係無くツインタワーと比較する人は多いと思います
大成に不安に感じるって人はツインタワーで良いんじゃないかな

ここまだ完売して無いですよね？

セカンドを考えてます。ドアを出て何分か、これに尽きます。ここは、マンションを出るまで乗り換えが必要。Dは外を歩くのは２秒です。あとエレベータ数と実際の居住世帯数。ところで、今の地下通路は閑散としてますね。

PASEOがなくなったので。
もうすぐESTAもなくなるので、入居後数年は閑散としまくりでしょう。
というか、ESTAは新商業施設になることが分かっていますが、新幹線開通後もPASEOは復活しないんですよね。あのへんってどうなるのか計画が出てるんでしょうか？

エスタは新幹線工事が終わったら再オープンすると聞いてる。
もともと全面クローズする予定はなかったけど空調止めないとならないからクローズすることになったんじゃなかったかな。

商業施設については、当面はマンション下に期待するしかないですね。
クリニックと劇場以外はまだ公開されてないんでしょうか。

>>7074 通りがかりさん
再オープンはエスタじゃなくてパセオでした。
あと空調じゃなくて電気設備だったかも。いずれかの設備を撤去しないといけなくなって全面クローズになったはず。

PASEOは、当初「休館」で数年かけて再開するって告知されてたけど、最終的には「営業終了」になったんで、どうなるか分かりませんね。

エスタも８月で閉店して、新しい商業施設ができるのは2028年。
向こう5年間は買い物がかなり不便になりますね。ステラには食品売ってないし。

近隣に住んでます。パセオ・エスタ以外だと、食品は東急か北11条あたりにある小さな生協、まとまった買い物はアリオに行きます。最近物価が上がっているので、生鮮市場・サツドラ・ツルハで買うこともありますね。

大丸地下で何でも揃う。
このマンションに住むなら地下直結で便利だろうね。

普段使いにはなかなか遠いですよー。

>>7080 匿名さん
ココと大丸が遠い？　
地下をぐるぐる回れば知らんが、地上なら5、6分。
現地知らないのか？

>>7081 マンコミュファンさん
「このマンションに住むなら地下直結で便利だろうね。」を受けて、なかなか
遠いって言ってるんだろ。

大丸を普段使いでも遠くはないと思いますが、すぐそばって訳では無いですね。
ただ天候や信号に左右されない地下を数分歩くのは割と楽なものですよ。
東急の地下食品売場はデパ地下にしては安めで重宝してます。

毎回食料品を両手に引っ提げてデパ地下の人混みの中を歩くのは面倒じゃないですか。食料品は週末車でまとめ買いが1番効率いいです。

普段使いにはと、入れてあるのですが？

たまに行くなら近いです。

>>7081 マンコミュファンさん
この物件の敷地の南西の角からスタートして、最短と思われる駅北口前を抜けて西コンコースを縦断するコースでも550ｍ。実際はエントランスからだし信号もあるから5、６分ではちょっと無理かもね。
個人的には、600ｍ弱を普段使いに遠いとはあまり思わないけど。

>>7078 匿名さん
東区側の方は生鮮市場が使えていいですよね。
私はヨドバシのそばなので、エスタがなくなるとかなりダメージが大きいです。コープはちょっと小さいし。

これだけマンションが増えるのにエスタの食料品売場が無くなるのですから需要もあるし何かしら食品売場みたいなものが出来るような気がしますね。
東急はメンバーになれば食料品含めた即日配達もあるので持ち歩きもせず充分な気もしますが。

ここ、高さ以外になにある？

「札幌駅直結」でしょ？
最高層なんて大したもんじゃない。立地の便利さが最高の訴求点。

合同庁舎の通路とも繋がってくれればなおよかったんだけどね。東豊線の通路と接続だから地下経由でJR駅に行くのはけっこう遠回りでけっこうな高低差になりそう。

アドレス北区はいゃだし、買い物が生協もなんだかね。
しばらく不便だし、近くに飲み屋も全然ないし。
ススキの、大通り行くのも遠いしね。
ほんとにステイタスあんのかね？

>>7092 匿名さん

飲み屋が好きな人は、狸小路のマンションが良いんじゃないでしょうか。
ここは首都圏や北海道各地を頻繁に移動する現役ビジネス人向けだね。

ステイタスは、北海道最高層の上層階かな。
自分の部屋から札幌の街を足元に見下ろし、王様気分になれるだろうね。

中学生の考えるステイタスだ(笑)

ここに住む人は飲みに行くならタクシーでススキノに行くでしょうし、
飲食店なら大通付近より多いくらいです。
再開発が進めばどんどん店は増えるし、東急のデパ地下も近いこの立地では不便な事のが少ないでしょうね。
東区はアレですが北区はそれほどマイナスイメージは無いですよ。人それぞれかも知れませんが。

>>7093 eマンションさん

したら、
低層階どうすんだよ。

札幌の街見下ろしてもスカスカで虚しくなりそう

「ああ、俺は結局こんな街のタワマンしか買えなかったんだな～」って

>>7096 マンション検討中さん

低層階はとっても便利！
上から降りてくるよりずっと早くJRにもデパートにも行けますよ。
こんな便利な札駅に近い高級マンションはないでしょう。

>>7092 匿名さん
「飲み屋」の範疇にもよるでしょうが、お酒を出す飲食店の数は決して少なくありませんよ。
ただし、チェーン店系がほとんどで、大通～ススキノ圏に比べて面白みに欠けるのは確かです。また、ホントの意味で「ちゃんとした食事」を取ろうと思ったら現状ではほぼ円山・宮の森の一部かすすきのの一部にしかないので、高層階を買われるような方には周辺は物足りないでしょう。

>>7098 eマンションさん

今はステイタスの話ね。
低層階は関係ないね。

>>7100 口コミ知りたいさん

読んでわからないかなぁ。

「低層階どうすんだよ」に対して、
「こんな便利な札駅に近い高級マンション」
というステータスですよ。

がんばれ！
低層階！

便利とステータスは違うよ。ある意味では対義語のゾーンにいるともいえる。

>>7102 口コミ知りたいさん

低層階が高層階より同じ間取りで1000万高いそうですけど、どうなんでしょうか。

>>7104 匿名さん

そんなもん、早く買わないからだよ。

>>7103 匿名さん

それは古い。

今は、便利=ステイタス。

たしかに

団地じゃあるまいし、それなりに金持ってる人が住むんだろうから、ちょっとした買い物ならコンビニで済ませるし、まとまった買い物なら通販やネットスーパーで買うなり、タクシーや車で出かけるでしょうよ。

ここは団地に近いだろ。
はっきり言って、外観ださいぞ。
薄々感じてるだろ。

個人的には外観はすきではない
最高層とかいってるけど、
景観を乱していることに気づいてほしいね。

何かの腹いせか嫉妬か荒らしがいますね

>>7106 マンコミュファンさん

こんなことに昔も今もないよ。
便利がいいのは、それはそれで魅力の一つなんだから、くだらんこと言い張らなくてもいい。

いつの間にか残り3戸ですか。
その中で、広い80平米超は1戸だけ。

この場所で、80平米超の広い部屋なんて非常に貴重だと思うけどね。
まぁ誰でも買える価格ではないから、この場所で広い部屋は「ステイタス」なんだろうね。

中国人と、子供だらけにならなきゃいいが。

中国の方はかなりいるだろうけど、子供はいないのでは？

>>7115 匿名さん

「中国の方がかなりいる」というのはどこからの情報？
何か根拠あるの？

中国人多いと、共用部ひどいだろう。

苗穂のタワーも狸小路のタワーも中国人購入者が結構いると聞いてました。
ここもそうなるのかな？

ここは一番多いと担当からききましたよ。

>>7119 マンション掲示板さん

どこの担当？　w

ここは販売戸数もかなり多いですから中国人購入者への販売数が多い事は気になりません。
中国人購入者の割合の方が気になりますね。
特に苗穂や狸の最上階購入者は中国人らしいと聞いてました。

一期販売の３０階以上は担当から中華系はいないと聞いているが、二期販売以降は分からん。

第2期1次も第2期2次もコロナの影響も
あったのか、中国人が入って来る隙も
なかったらしいよ　担当からの情報ね

販売戸数が多い物件だからこそ、中華系購入者の割合ではなく数が気になる。
ここは苗穂北口タワーの2倍、南口ツインタワーの1.5倍、狸小路タワーの5倍近い大量の住戸が分譲されるが、共有スペースや共用施設がそのぶん多かったり広かったりするわけではないので。

今の中華系富裕層 vs. 貧しくなった日本の田舎土着小金持ち　民度が低いのはどっち？

よーい、ファイッ！！

ステイタスも利便性も飲み屋問題も個人の価値観で見解は割れるのが当然。
６００戸程度、限定して刺さる人がいれば売れるだけ。実際、街区全体再開発で駅チカで地下直結というのは今後もかなり希少である。買う人が魅力を感じてなくても、それが刺さる富裕層がいると判断できれば買うわけです。

ところで、この物件で中国人を気にする必要なんかないでしょう。
関西や関東やリゾートでもなく、わざわざ札幌に中国人の富裕層が住むだろうか。
投資先も他にいっぱいあるわけで、買うとしてもセカンドハウス利用がいいところでしょ。

この様なスレッドはやめたらいいのに。
購入者はイャな気分になるし、
荒らしが適当な事言ったことを信じる人もいる。
どこもそうだけど物件の価値をさげる結果になりかねないよ。

ネガが多いほど、いいマンションですよ。

低層階(さつきた8・1)の足場が一部解体され、大きなガラスとタイルの外壁が見えてきました。

高層のマンション部と低層階のコントラストがついて、すごい迫力、というか存在感。

上を見れば北海道最高層、5階までは瀟洒な外観で、札駅北口のランドマークにふさわしいビルだね。
HPのイラスト以上に現物は良い感じです。

テンションあがりますよね！

B棟に入るホテルは年内開業らしいですが低層階に入る商業施設の情報があれば知りたいです。

最後の3部屋が残ってますね
今思えば安かった

新築時は高い高い言われながらも後から見れば激安だったDグラフォートと同じパターンになってくれるといいんですけどね

タワーとして外観がそっけないという書き込みがありましたが、600戸クラスの規模であればこんなもんになるしかないですよね。デザインに凝る余地はあんまり無いかと。

東京住まいのものです。ONE札幌は現地で確認しましたがタワーの外観はそっけないと思います。”東京　大規模　タワーマンション”などで画像検索してみてください。見た目は微妙ですが立地が最高だと思います。

https://www.google.com/search?q=%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%82%BF%E...

東京のタワマンと比べても意味ないね。
そもそも、この規模のタワマンが他に無いんだから。
これで、北海道最高層、最大規模ですよ。
寒冷・豪雪の制約もある。

まぁ、ティアラぐらいもうちょっと何とかならんのか、と思ったが。

商業は直前まで分からんだろうね。
年末に目玉のテナントが出てくるかな。
色々思惑が働くし、よほどの人気でなければギリギリの条件交渉が続くだろうから。

えー、トーチタワーよりかはここの方がマシなデザインだと思うけどなあ

札幌中心部に地下直結していて当然ながら駅も近く、食事や買い物なども徒歩圏で済み、風雪の負担がほとんどないのはありでしょう。

外観が素っ気ないのは事実ですね。最近の堂島や勝鬨や北参道の気合いの入り方からすると素っ気ない。ただ、自治体からお金が出てる再開発案件のマンションでデザインで気合い入れすぎてもどうなのかですね。それよりは周囲の歩道や植樹などのランドスケープにきっちりやるのが自治体案件としては正しいかな。

>>7137 匿名さん
このコメントは永久保存でしょう

ONEってデザインは高級感はあるけど好みでは無いかな。
個人的にはゴージャスなのは苦手で六本木ヒルズとかもあんまりだけど、かといって晴海の一連のタワーはシンプル過ぎてイマイチという感じで虎ノ門ヒルズタワーとか池袋のブリリアが好きです。
まあ好みは人それぞれなのでしょうね。

まあ、物件規模とデザインは基本的に関係ありませんし、デザインの好き嫌いは個人の好みというのも確かです。
しかしまあ、好み云々はさておいても、ONEは言われなきゃONEだってわからんデザインじゃないですかね。どこにでもあるまで言うと言い過ぎかもしれませんが。

個人的にはあんまり凝った外観は好みではないので、シンプルなかんじで悪くないと思う。とはいえ安っぽさとは紙一重で難しいですね。北7東1のプレミストタワーかな？はさすがに安っぽさを感じてしまいます。
札幌市内で一番好きなのは円山の鳥居のところにあるタワマンかなぁ。

北7東1で安っぽいなら、創成イーストの大和のマンションほぼすべて安っぽいわな。

大和ハウスも道外だと割とデザインいいのあるのにね。
札幌のはデザイン重視してない感じが確かにある。

何も見ずに全部名前が言える人はタクシーの運転手さん？
やはり「パッと見てわかる度」が高いのは住友と大京でしょうか。大和は無難にやっとるという感じですね。ここを含めて。

良く、集めましたね
やはり私は、oneが好きだわ

「デザインされている」と言えるのは円山鳥居前くらいかね。

鳥居前の曲線は綺麗だけれど、それは外から見た時で、凹んだ中部屋の使い勝手は悪いと思う。

まぁ個性的なデザインなんて、要は「ムダ」だから実用性と矛盾するだろう。

大和もDグラフォートは気合い入ってると思う。「威風堂々」がコンセプトでしょうか。角丸めますとか女々しい（笑）ことしていないのがいい。
東1丁目はホントもう少しなんとかならなかったのか。

建築物は、その街と一体でみた方が良いと思う。
実際、建物を見るのは大半がその街に立って地上から見上げる感じ。
その点で、ここは低層階さつきた81の外観が大きく影響する。

イメージパースは、ロゴをデザインした札幌市立大学のHPより

この下の部分、カッコ悪いよね。ただ四角いだけだし、上部ともマッチしてない。
でもこれはパースがダメなところもあるのではないか。建築中の様子を見る限り、パースほどハミ出してないように見える。

>>7152 匿名さん
この写真は1年以上前かな、古いね。
今はもう上棟して、7151のイラストに近い感じで出来上がってきた。

一度、実物を見に来たら。

建物はカッコ良いし、このあと街並みも良くなりそう。
開発前とはまさに雲泥の差。

殆どのタワーマンションはデザイン自体は良くないね。
マンションじゃないけど名古屋のスパイラルタワーのデザインは凄いけど住みたいかは別の話なような気もする。
札幌のライオンズタワーもモユクサッポロの部分はデザイン良いと思うけどマンション部分は団地みたい。
ここは商業施設もマンションも普通かな。

ただの下駄ばきマンションをカッコいいと言われてもねー。

ところで、こちらに書き込まれてるデザインに一家言ある方々の現居の写真が見たいな。

>>7156 マンコミュファンさん
おっさんらしい例えをするなら、それはWBCで不振に苦しむ村上を批判する奴に、「じゃあおまえがプロでホームラン打ってみろ」と言うようなもの。

ただの下駄履きマンションでも、この立地・規模は北海道で他に無い。

しかし残念だが、テナントは期待出来ないね。
2、３階は札幌市主導の医療モールでしょう。
今にしてみれば、民間主導で商業の規模を大きくして、人の集まる物販や飲食中心にすれば北口がもっと栄えたのに。

再開発構想の早い段階で、札幌駅がこんなに人の集まる北海道の中心になると思ってなかったんだろう。

購入検討者なら掲示板の中でデザインに色々な意見が出てきても不思議じゃ無いでしょう。
鳥居前やグランゼなんかに住んでるような人でなくてもこの価格帯ならデザインがイマイチくらいの話が出ても当然の事かと。

さつきた8.1の部分は率直に言ってカッコ悪いというかデザイン不在だと思うけど、住居部分はそんなに責められるデザインでもないでしょう。
あと「ただの下駄履きマンション」って言っても、繁華街に隣接している大型マンションなんだから、商業施設が併設されるのはむしろ当然では？勝どきビュータワーや豊洲シエルタワーもただの下駄履きマンションなのか？

マンションデザインが並で、コロナ期間中の販売なのはラッキーだった。立地で判断するだけで、希望の部屋が買えない事態が避けられたと思います。そういう意味でデザインはほどほどで別に構わないかな。
パースで見る限り、広い歩道と植樹に力を入れる札幌の街づくりに期待したいと思います。

新幹線駅や超高層複合ビルが全て完成しないと、一般に具体的な認知はされないけど、だからこそ全て揃ってからの販売だと2～3割高くなったかも知れない。

>>7157
マンションをカッコ悪いというから、自身の
カッコいいマンションが見れるのかと期待しても良いかと。

>>7160
勝どきとか豊洲は直線850km以上離れてるのに、それを例えで持ち出されても、ちょっとと思うのが普通かと。

>>7162 マンション掲示板さん

>>マンションをカッコ悪いというから、自身の
>>カッコいいマンションが見れるのかと期待しても良いかと。
それは子供の理屈です。

>>直線850km以上離れてるのに、それを例えで持ち出されても、ちょっと
離れている距離は関係ありませんね。ここが「ただの下駄履きマンション」ならば、ただじゃない下駄履きマンションってどこなの？という話なのだと思いますよ。

面倒臭い人がたくさん居ますね

>>7157 匿名さん
要するに、野球も素人だし、自宅のデザインもたいしたことはないけど批評するのは良いだろということね。ま、良いんじゃないか。

買う気もないし、買えないのに、見苦しい書き込み多いな。

>>7165 マンション掲示板さん
当たり前。
「ならお前がやってみろ」「ならお前の〇〇を見せてみろ」の多くは、ただの幼稚な言い返しでしかない。

>>7167
これから、豪邸の写真をアップロードするフリだな。幼稚な奴らを黙らせろ！

まあ折角ならブランズ円山外苑くらいのデザインならまだ良かったのにね。
鳥居前なんて今見てもデザイン良いし飽きない。
まあ団地みたいなデザインのタワマンよりは良いかもね。

「平凡なデザインの家に住んでたら、建物のデザインの良し悪しについて何も言ってはいけない。」
そんなわけありませんね。