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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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7041
マンション掲示板さん
>>7040 購入者さん
あの紙切れ一枚で納得できますか?
鉄骨施工業者が別なこと、再度検証して問題無かったとだけ書かれてましたが鉄骨施工業者名も書かれておらず、検証内容も未記載。今後マンション売るときにあの紙切れだけで安全と説明できるのでしょうか。詳細を公表せず幕引きしようとするデベロッパーに不審しかありません。
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7042
eマンションさん
あの紙の記載内容はお粗末すぎて残念でしたが、まぁそれでもこのマンションには期待しています。
最終分譲の価格は随分と強気でしたけど売れるんでしょうね。
ほぼ同じ間取りで35階よりも8階の方が1000万以上高くなってるのは恐ろしいですね。
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7043
匿名さん
誰が何を言っても信じきれない人は信じきれないので、早々に手放すしかないのでは?
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7044
検討板ユーザーさん
>>7043 匿名さん
あの程度のリーフレットで信じるようなお馬鹿さんではないので。
後々に残すエビデンスとして鉄骨施工会社の記載、具体的な検証内容の開示が無いデベロッパーは全く信頼できないという話ですよ。
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7045
名無しさん
>>7042 eマンションさん
坪単価の差はどれほどでしょうか?
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7047
マンション検討中さん
>>7044 検討板ユーザーさん
それこそ、信頼できないデベロッパーが分譲したマンションに住むくらいなら、手放された方がいいでしょう。
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7048
職人さん
>>7047 マンション検討中さん
製造・販売会社が信頼を得るべきですよね。
買う買わないは個人の自由ですが。
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7049
マンコミュファンさん
ここの基本的な設備仕様を知りたいのですが、天井高、キッチン天板、玄関タイル貼り等、可能な範囲で知っている方は教えていただけないでしょうか。
やはり設備仕様には目をつぶり、オプションで変更していく仕様でしょうか?
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7050
eマンションさん
>>7049 マンコミュファンさん
設備仕様は、ごく一般的です。高級仕様にしたいなら、オプションでの変更より、引き渡し後に、リフォームした方が安くつくと思います。
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7051
マンコミュファンさん
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7052
名無しさん
>>7050 eマンションさん
参考になるお話いただきありがとうございます。
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7053
検討板ユーザーさん
板が荒れれば荒れるほどに良いマンションという法則だけど、流石に燃え尽きたな。
ネガが多くて良かった??
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7054
名無しさん
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7055
管理担当
[No.7003~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7056
匿名さん
なんせもう建ってしまったので(笑)。
現実的に考えると、心配するだけ無駄なので「このマンションに問題などない!」と信じることにして大成建設がどうのという話は忘れ去るか、そうでなければ誰かが書いてるように売りに出すしかないのでは。
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7057
匿名さん
>>7050 eマンションさん
どのマンションもオプション高すぎますよね・・・
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7058
マンション掲示板さん
札幌中心部のはしっこにある、大成が手掛けた
北区にあるグレーゾーンなマンションではある。
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7059
マンション掲示板さん
欲しいのに、買えない。
欲しくないし、買えない。
欲しくないから、買わない。
欲しいのに、買わない。
欲しくないけど、買う。
結局、買えない人のネガは雑音なのよ。他の人のネガしかいらんのよ。
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7060
匿名さん
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7061
匿名さん
おまえだな。
買ってねーのにあちこちで荒らしてんの。
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7062
匿名さん
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7063
匿名さん
大成建設はこの件でここを含め現在建設中の他の建物も厳重なチェックがされたと聞いているので逆に安心かと。
そもそも大成建設は創成スクウェアはじめ日本全国のみならず海外含めた高層物件の実績とノウハウはスーパーゼネコンと言われるだけの事はあります。
また国と札幌市の補助金も出ているので他のマンションと異なり何重のチェックを受けて建設を進めているそうですよ。
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7064
匿名さん
業者による完売アピール、ナンバーワンアピールが民度下げてるわな
購入検討者からすれば売りに出てるのに公式で完売とか自称のナンバーワンワンとか糞どうでもいい話なのに
常駐してステマまがいの物件のアピールすればするだけ気持ち悪いだけ
こんなポンコツ業者がステマまがいの書き込みを続ける限り完売には程遠いかと。
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7065
匿名さん
業者による完売アピール、ナンバーワンアピールが民度下げてるわな
購入検討者からすれば売りに出てるのに公式で完売とか自称のナンバーワンワンとか糞どうでもいい話なのに
常駐してステマまがいの物件のアピールすればするだけ気持ち悪いだけ
こんなポンコツ業者がステマまがいの書き込みを続ける限り完売には程遠いかと。
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7066
匿名さん
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7067
匿名さん
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7068
匿名さん
>>7065はONE信者の方(ここに書かれている方ではないと思いますが)が向こうのスレッドに書いたものをそのまま転載した書き込みですよ。そういう意趣返しもどうかと思うので、やめてほしいものですが。
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7069
マンション検討中さん
>>7063 匿名さん
・もの凄い不祥事をやらかしたから、今は厳しくチェックされて安心だ。
・もの凄い不祥事をやらかしたから、他の案件についても不安だ。
まあ、どちらの立場に立たれても個人の自由ではあります。
個人的には、今回の不祥事が、NTT都市開発が現場で見つけたものであること、発覚時にこの物件の工事がかなり進捗していたこと、大和から購入者への説明が十分に為されていないこと等からかなり不安です。ツインタワーの方に切り替えようか悩んでいます。
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7070
買い替え検討中さん
・もの凄い不祥事をやらかしたから、今建ててる建物は厳しくチェックされて安心だ。
が正解でしょう。
・もの凄い不祥事をやらかしたから、発覚前の案件については不安だ。
というのも理解出来ます。
大成建設は新幹線をはじめ各種インフラも建設中なので今建てているものは安心出来るとは思いますし、国と札幌市の補助金が使われてる物件なので他の物件より安心化と。
発覚されていない偽装もあると思うので他物件他ゼネコンが必ずしも安心とは言えないと思います。まあ感情的になる人間は必ずいますし、どう感じるかは人それぞれなのでしょう。
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7071
名無しさん
大成建設うんぬん関係無くツインタワーと比較する人は多いと思います
大成に不安に感じるって人はツインタワーで良いんじゃないかな
ここまだ完売して無いですよね?
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7072
小杉在住
セカンドを考えてます。ドアを出て何分か、これに尽きます。ここは、マンションを出るまで乗り換えが必要。Dは外を歩くのは2秒です。あとエレベータ数と実際の居住世帯数。ところで、今の地下通路は閑散としてますね。
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7073
匿名さん
PASEOがなくなったので。
もうすぐESTAもなくなるので、入居後数年は閑散としまくりでしょう。
というか、ESTAは新商業施設になることが分かっていますが、新幹線開通後もPASEOは復活しないんですよね。あのへんってどうなるのか計画が出てるんでしょうか?
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7074
通りがかりさん
エスタは新幹線工事が終わったら再オープンすると聞いてる。
もともと全面クローズする予定はなかったけど空調止めないとならないからクローズすることになったんじゃなかったかな。
商業施設については、当面はマンション下に期待するしかないですね。
クリニックと劇場以外はまだ公開されてないんでしょうか。
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7075
通りがかりさん
>>7074 通りがかりさん
再オープンはエスタじゃなくてパセオでした。
あと空調じゃなくて電気設備だったかも。いずれかの設備を撤去しないといけなくなって全面クローズになったはず。
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7076
匿名さん
PASEOは、当初「休館」で数年かけて再開するって告知されてたけど、最終的には「営業終了」になったんで、どうなるか分かりませんね。
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7077
匿名さん
エスタも8月で閉店して、新しい商業施設ができるのは2028年。
向こう5年間は買い物がかなり不便になりますね。ステラには食品売ってないし。
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7078
匿名さん
近隣に住んでます。パセオ・エスタ以外だと、食品は東急か北11条あたりにある小さな生協、まとまった買い物はアリオに行きます。最近物価が上がっているので、生鮮市場・サツドラ・ツルハで買うこともありますね。
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7079
通りがかりさん
大丸地下で何でも揃う。
このマンションに住むなら地下直結で便利だろうね。
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7080
匿名さん
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7081
マンコミュファンさん
>>7080 匿名さん
ココと大丸が遠い?
地下をぐるぐる回れば知らんが、地上なら5、6分。
現地知らないのか?
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7082
マンション検討中さん
>>7081 マンコミュファンさん
「このマンションに住むなら地下直結で便利だろうね。」を受けて、なかなか
遠いって言ってるんだろ。
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7083
周辺住民さん
大丸を普段使いでも遠くはないと思いますが、すぐそばって訳では無いですね。
ただ天候や信号に左右されない地下を数分歩くのは割と楽なものですよ。
東急の地下食品売場はデパ地下にしては安めで重宝してます。
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7084
通りがかりさん
毎回食料品を両手に引っ提げてデパ地下の人混みの中を歩くのは面倒じゃないですか。食料品は週末車でまとめ買いが1番効率いいです。
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7085
匿名さん
普段使いにはと、入れてあるのですが?
たまに行くなら近いです。
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7086
匿名さん
>>7081 マンコミュファンさん
この物件の敷地の南西の角からスタートして、最短と思われる駅北口前を抜けて西コンコースを縦断するコースでも550m。実際はエントランスからだし信号もあるから5、6分ではちょっと無理かもね。
個人的には、600m弱を普段使いに遠いとはあまり思わないけど。
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7087
周辺住民さん
>>7078 匿名さん
東区側の方は生鮮市場が使えていいですよね。
私はヨドバシのそばなので、エスタがなくなるとかなりダメージが大きいです。コープはちょっと小さいし。
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7088
周辺住民さん
これだけマンションが増えるのにエスタの食料品売場が無くなるのですから需要もあるし何かしら食品売場みたいなものが出来るような気がしますね。
東急はメンバーになれば食料品含めた即日配達もあるので持ち歩きもせず充分な気もしますが。
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7089
匿名さん
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7090
匿名さん
「札幌駅直結」でしょ?
最高層なんて大したもんじゃない。立地の便利さが最高の訴求点。
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7091
評判気になるさん
合同庁舎の通路とも繋がってくれればなおよかったんだけどね。東豊線の通路と接続だから地下経由でJR駅に行くのはけっこう遠回りでけっこうな高低差になりそう。
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7092
匿名さん
アドレス北区はいゃだし、買い物が生協もなんだかね。
しばらく不便だし、近くに飲み屋も全然ないし。
ススキの、大通り行くのも遠いしね。
ほんとにステイタスあんのかね?
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7093
eマンションさん
>>7092 匿名さん
飲み屋が好きな人は、狸小路のマンションが良いんじゃないでしょうか。
ここは首都圏や北海道各地を頻繁に移動する現役ビジネス人向けだね。
ステイタスは、北海道最高層の上層階かな。
自分の部屋から札幌の街を足元に見下ろし、王様気分になれるだろうね。
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7094
マンション検討中さん
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7095
名無しさん
ここに住む人は飲みに行くならタクシーでススキノに行くでしょうし、
飲食店なら大通付近より多いくらいです。
再開発が進めばどんどん店は増えるし、東急のデパ地下も近いこの立地では不便な事のが少ないでしょうね。
東区はアレですが北区はそれほどマイナスイメージは無いですよ。人それぞれかも知れませんが。
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7096
マンション検討中さん
>>7093 eマンションさん
したら、
低層階どうすんだよ。
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7097
匿名さん
札幌の街見下ろしてもスカスカで虚しくなりそう
「ああ、俺は結局こんな街のタワマンしか買えなかったんだな~」って
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7098
eマンションさん
>>7096 マンション検討中さん
低層階はとっても便利!
上から降りてくるよりずっと早くJRにもデパートにも行けますよ。
こんな便利な札駅に近い高級マンションはないでしょう。
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7099
匿名さん
>>7092 匿名さん
「飲み屋」の範疇にもよるでしょうが、お酒を出す飲食店の数は決して少なくありませんよ。
ただし、チェーン店系がほとんどで、大通~ススキノ圏に比べて面白みに欠けるのは確かです。また、ホントの意味で「ちゃんとした食事」を取ろうと思ったら現状ではほぼ円山・宮の森の一部かすすきのの一部にしかないので、高層階を買われるような方には周辺は物足りないでしょう。
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7100
口コミ知りたいさん
>>7098 eマンションさん
今はステイタスの話ね。
低層階は関係ないね。
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7101
マンコミュファンさん
>>7100 口コミ知りたいさん
読んでわからないかなぁ。
「低層階どうすんだよ」に対して、
「こんな便利な札駅に近い高級マンション」
というステータスですよ。
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7102
口コミ知りたいさん
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7103
匿名さん
便利とステータスは違うよ。ある意味では対義語のゾーンにいるともいえる。
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7104
匿名さん
>>7102 口コミ知りたいさん
低層階が高層階より同じ間取りで1000万高いそうですけど、どうなんでしょうか。
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7105
マンション検討中さん
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7106
マンコミュファンさん
>>7103 匿名さん
それは古い。
今は、便利=ステイタス。
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7107
匿名さん
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7108
評判気になるさん
団地じゃあるまいし、それなりに金持ってる人が住むんだろうから、ちょっとした買い物ならコンビニで済ませるし、まとまった買い物なら通販やネットスーパーで買うなり、タクシーや車で出かけるでしょうよ。
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7109
マンション検討中さん
ここは団地に近いだろ。
はっきり言って、外観ださいぞ。
薄々感じてるだろ。
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7110
マンション検討中さん
個人的には外観はすきではない
最高層とかいってるけど、
景観を乱していることに気づいてほしいね。
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7111
マンション掲示板さん
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7112
匿名さん
>>7106 マンコミュファンさん
こんなことに昔も今もないよ。
便利がいいのは、それはそれで魅力の一つなんだから、くだらんこと言い張らなくてもいい。
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7113
匿名さん
いつの間にか残り3戸ですか。
その中で、広い80平米超は1戸だけ。
この場所で、80平米超の広い部屋なんて非常に貴重だと思うけどね。
まぁ誰でも買える価格ではないから、この場所で広い部屋は「ステイタス」なんだろうね。
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7114
名無しさん
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7115
匿名さん
中国の方はかなりいるだろうけど、子供はいないのでは?
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7116
通りがかりさん
>>7115 匿名さん
「中国の方がかなりいる」というのはどこからの情報?
何か根拠あるの?
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7117
匿名さん
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7118
マンション検討中さん
苗穂のタワーも狸小路のタワーも中国人購入者が結構いると聞いてました。
ここもそうなるのかな?
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7119
マンション掲示板さん
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7120
検討板ユーザーさん
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7121
マンション検討中さん
ここは販売戸数もかなり多いですから中国人購入者への販売数が多い事は気になりません。
中国人購入者の割合の方が気になりますね。
特に苗穂や狸の最上階購入者は中国人らしいと聞いてました。
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7122
匿名さん
一期販売の30階以上は担当から中華系はいないと聞いているが、二期販売以降は分からん。
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7123
匿名さん
第2期1次も第2期2次もコロナの影響も
あったのか、中国人が入って来る隙も
なかったらしいよ 担当からの情報ね
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7124
匿名さん
販売戸数が多い物件だからこそ、中華系購入者の割合ではなく数が気になる。
ここは苗穂北口タワーの2倍、南口ツインタワーの1.5倍、狸小路タワーの5倍近い大量の住戸が分譲されるが、共有スペースや共用施設がそのぶん多かったり広かったりするわけではないので。
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7125
匿名さん
今の中華系富裕層 vs. 貧しくなった日本の田舎土着小金持ち 民度が低いのはどっち?
よーい、ファイッ!!
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7126
デベにお勤めさん
ステイタスも利便性も飲み屋問題も個人の価値観で見解は割れるのが当然。
600戸程度、限定して刺さる人がいれば売れるだけ。実際、街区全体再開発で駅チカで地下直結というのは今後もかなり希少である。買う人が魅力を感じてなくても、それが刺さる富裕層がいると判断できれば買うわけです。
ところで、この物件で中国人を気にする必要なんかないでしょう。
関西や関東やリゾートでもなく、わざわざ札幌に中国人の富裕層が住むだろうか。
投資先も他にいっぱいあるわけで、買うとしてもセカンドハウス利用がいいところでしょ。
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7127
匿名さん
この様なスレッドはやめたらいいのに。
購入者はイャな気分になるし、
荒らしが適当な事言ったことを信じる人もいる。
どこもそうだけど物件の価値をさげる結果になりかねないよ。
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7128
マンコミュファンさん
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7129
ご近所さん
低層階(さつきた8・1)の足場が一部解体され、大きなガラスとタイルの外壁が見えてきました。
高層のマンション部と低層階のコントラストがついて、すごい迫力、というか存在感。
上を見れば北海道最高層、5階までは瀟洒な外観で、札駅北口のランドマークにふさわしいビルだね。
HPのイラスト以上に現物は良い感じです。
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7130
マンション掲示板さん
テンションあがりますよね!
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7131
匿名さん
B棟に入るホテルは年内開業らしいですが低層階に入る商業施設の情報があれば知りたいです。
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7132
通りがかりさん
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7133
匿名さん
新築時は高い高い言われながらも後から見れば激安だったDグラフォートと同じパターンになってくれるといいんですけどね
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7134
匿名さん
タワーとして外観がそっけないという書き込みがありましたが、600戸クラスの規模であればこんなもんになるしかないですよね。デザインに凝る余地はあんまり無いかと。
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7135
匿名さん
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7136
匿名さん
東京のタワマンと比べても意味ないね。
そもそも、この規模のタワマンが他に無いんだから。
これで、北海道最高層、最大規模ですよ。
寒冷・豪雪の制約もある。
まぁ、ティアラぐらいもうちょっと何とかならんのか、と思ったが。
商業は直前まで分からんだろうね。
年末に目玉のテナントが出てくるかな。
色々思惑が働くし、よほどの人気でなければギリギリの条件交渉が続くだろうから。
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7137
匿名さん
えー、トーチタワーよりかはここの方がマシなデザインだと思うけどなあ
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7138
通りがかりさん
札幌中心部に地下直結していて当然ながら駅も近く、食事や買い物なども徒歩圏で済み、風雪の負担がほとんどないのはありでしょう。
外観が素っ気ないのは事実ですね。最近の堂島や勝鬨や北参道の気合いの入り方からすると素っ気ない。ただ、自治体からお金が出てる再開発案件のマンションでデザインで気合い入れすぎてもどうなのかですね。それよりは周囲の歩道や植樹などのランドスケープにきっちりやるのが自治体案件としては正しいかな。
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7139
匿名さん
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7140
周辺住民さん
ONEってデザインは高級感はあるけど好みでは無いかな。
個人的にはゴージャスなのは苦手で六本木ヒルズとかもあんまりだけど、かといって晴海の一連のタワーはシンプル過ぎてイマイチという感じで虎ノ門ヒルズタワーとか池袋のブリリアが好きです。
まあ好みは人それぞれなのでしょうね。
ご近所マンション
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