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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
44.81m2~97.30m2 |
価格 |
4,990万円~1億2,980万円 |
管理費(月額) |
11,900円~25,800円 |
修繕積立金(月額) |
7,900円~17,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.60平米~16.78平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.17平米・4.71平米 ●管理準備金 : 52,500円~72,100円(一括) ●インターネット使用料 : 1,430円(月額) ●トランクルーム面積 : 0.47平米・0.48平米
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(別途、管理事務室1戸) |
販売戸数 |
14戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社豊多 [販売代理]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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6951
匿名さん 2023/03/27 00:23:57
完売予定が5月なら、次回はゴールデンウィークの頃が販売の最終期かな。
数十年に及ぶ再開発の構想・計画を経て、新築が定価で買えるのは後わずかの期間という事になりそう。
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6952
マンション検討中さん 2023/03/27 04:42:46
ここも狸小路も
実物が見れるようになりましたね。
完売が近いので選択肢が少ないですけど。
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6953
匿名さん 2023/03/28 00:45:58
>>6950 匿名さん
もしかして、それは分譲マンション建設現場の事ですか?取りやめた理由がそれでしょうか?
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6954
eマンションさん 2023/03/28 00:48:04
>>6950 匿名さん
失礼しました。違いましたね。
>>6950 匿名さん
もしかして、それは分譲マンション建設現場の事ですか?取りやめた理由がそれでしょうか?
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6955
匿名さん 2023/03/28 07:02:37
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6956
匿名さん 2023/03/28 07:07:02
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6957
匿名さん 2023/03/28 07:09:04
2回も同じような事が繰り返されています。
このマンションも同じ時期で同じ施工者なので心配です。
何かしらの告知があると有難いのですが、、、、
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6958
匿名さん 2023/03/28 07:10:27
非常に高い買い物なので、気にするなと言われても、、、、
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6959
匿名さん 2023/03/28 22:41:41
ここが欲しくて欲しくて仕方ないが、施工が気になって踏み切れない人がいるようですね。
いくらここに書き込んでも仕方ない。
MRで聞いても信用出来ないんだろなぁ。
お気の毒様、ONEは諦めるしかないね。
近隣では、創成川東の大京のタワーズ2棟や、住友のシティテラスもSUUMOに出てるから、今ならそっちを検討した方が良いよ。
簡単に諦められないほどONEが良いのは分かる。
この立地、札幌駅地下直結でこの規模のマンションが建つのはかなり先まで無いだろうし、あと1、2ヶ月が定価で買える最後のチャンスだからね。
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6960
匿名さん 2023/03/28 23:31:33
>>6957 匿名さん
原発ですら危険性を指摘する内部報告あっても東電は無視したし、実際事故が起きて幹部が起訴されても結局無罪ですよ?
一地方のただのタワマンなら実際何か起きるまで「問題ない」で押し通すのが正解でしょう
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6961
マンコミュファンさん 2023/03/29 02:29:33
問題があったので、やり直しをした企業風土は素晴らしいと思います。
なので、もしワン札幌も今現在何かしらの問題があるとすれば、誠実に対応して欲しいと思います。
決してネガティブな意見としてではありませんので、ご理解頂けると有難いです。
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6962
匿名さん 2023/03/31 20:22:02
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6963
マンション検討中さん 2023/04/01 06:32:26
数年前に関東地区で大抽選会になった某人気タワマンも竣工後に偽装コンクリート使用が発覚したけど結局スルーだったし、倒れるまでは問題ないと言い続けるのは何処でもそんなもんかも。
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6964
匿名さん 2023/04/01 08:41:35
ここの施工は大成中心のJV、施主(発注者)はダイワ中心のJV。
契約者は施主から購入するので、何か問題が有れば施主(売主)に要求する。
出来てしまったものは余程の事がない限り問題は分からないが、引渡し後、例えば基礎杭が支持基盤に達してないことが判明して建替えになったマンションが確か三井不であった。
でもそれも、大手だから建て直しができるのであって、中小なら倒産して終わり。
ここはダイワ、住友、東急、NIPPOとどこも日本を代表する企業だからね。
そう言えば、同じタイミングで他の大手建設会社でも品質不良があったと新聞でみたなぁ。
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6965
匿名さん 2023/04/01 11:33:01
建て替えなんて現実的でないよ。
結局購入者がなきを見るんだろう。
高い買い物なのにね。
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6966
匿名さん 2023/04/01 12:18:56
>>6965 匿名さん
横浜の三井は、建替えの前に希望者に好条件での買い戻しを提示し、相当数が応じたらしい。
お金の無い中小では出来ないだろうね。
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6967
匿名さん 2023/04/01 14:59:19
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6968
評判気になるさん 2023/04/01 17:02:25
>>6949 マンション検討中さん
トミーさんは誤った情報を発信することもよくあるので注意が必要ですよ
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6969
匿名さん 2023/04/01 22:02:52
>>6967 匿名さん
一週間後の市長選で小幡さんが勝ったら、アクセス道路の話は立ち消えですけどね。
まあ、個人的には、万が一にも勝つことはないと思いますが。
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6970
匿名さん 2023/04/03 10:24:12
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6971
匿名さん 2023/04/06 14:27:49
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6972
名無しさん 2023/04/11 21:18:00
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6973
匿名さん 2023/04/13 06:43:26
今回は販売戸数が少ない割に結構余りましたね。
低階層しかないからなのか、例の建設会社の問題なのか。
どっちにしても確か残り20前後で完売ですね。
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6974
通りがかりさん 2023/04/13 15:10:24
良いマンションたくさんあるからね。
他を揶揄したりする輩がいるからだめなんだよ。
ここのイメージは良くないよね。
竣工後に面倒なことあってもいゃだしね。
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6976
匿名さん 2023/04/14 23:08:14
>>6973 匿名さん
ここの残りの売れ具合とかもうどうでもいいでしょう、売れない分はダイワが買い取って一応完売にして完成後に新築未入居で売り出すだろうし。今は転売屋がどれくらい上乗せするのかと、それが本当に売れるのかが楽しみ
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6978
匿名さん 2023/04/15 03:26:19
オリンピックは多分開催されないだろうから、新幹線は遅れるとしても、新JRタワーは28年度中には完成させるでしょう。
工事も始まってますしね、只その間のエスタやパセオがクローズしてるから活気はないですよね。
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6981
管理担当 2023/04/15 15:19:44
[No.6975~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6982
評判気になるさん 2023/04/15 21:43:01
>>6947 マンション検討中さん
こういうこと言っている人もいましたね
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6983
匿名さん 2023/04/15 22:27:16
人気はもう東のタワーズに移ったみたい。
あちらは98戸売り出し、1週間で81戸売り、残り17戸。
oneのように札幌駅地下直結でなく、北海道最大規模・最高層でもないけれど、
今の売行きはタワーズがNo.1だね。
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6984
マンコミュファンさん 2023/04/15 23:06:58
札幌のオフィスや商業の中心となる新JRタワーに、外に出ずに地下通路を歩いて行けるタワマンがここしかない。
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6985
匿名さん 2023/04/15 23:24:57
>>6984 マンコミュファンさん
今のところはそうだね。Dグラは一度外に出るし、古い。
新JRタワーから創成川東は、川の上を渡る横断デッキが予定されているだけ。
屋根が付くかどうかも不明。これがタワーズの弱点。
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6986
匿名さん 2023/04/15 23:47:42
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6987
住民さん2 2023/04/16 23:54:42
タワーズはゴミ捨て場が各階にないんですよね、、、
悩んだけど、ワンにしました。
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6988
匿名 2023/04/17 01:35:03
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6989
匿名さん 2023/04/17 01:57:43
ONEのスレッドではタワーズをクサし、タワーズのスレッドではONEをディスってる(笑)。
もう少し役に立つこと書きましょうよ。
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6990
マンション検討中さん 2023/04/17 02:18:22
>>6988 匿名さん
他にどこがある?
まさか狸小路から20分以上かけて歩いてくる、とでもいうのかい?
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6991
口コミ知りたいさん 2023/04/17 04:34:36
別に狸小路から20分以上かけて歩いてきても良いでしょう。肥満や脂肪肝や脂質、糖質に異常がある方はむしろその方が積極的に良いかもね。要するに別のマンションを腐す必要がない。
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6992
匿名 2023/04/17 04:40:48
外に出ずに地下通路を歩いて行けるタワマンがここしかない。
って言ったら、あるって答えだねぇ。
間違いではないねぇ。
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6993
マンション検討中さん 2023/04/17 04:59:48
スルーで良いのが判明しました。
だれも腐してないのに、お気の毒。
このマンションが気になって仕方がないんだろうね。
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6994
匿名さん 2023/04/17 06:25:08
まあ、あるかないかで言えばライオンズタワーがあるので、「そういえばそうですな」で済むのに、「まさか狸小路から歩いてくるのか?」なんてのはちょっと見苦しいね。
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6995
マンション検討中さん 2023/04/17 08:41:40
>>6994 匿名さん
「20分以上かけて地下を歩いてくるマンションを忘れるな」
と言う方が見苦しい、というか、哀れ。
そんな「遠くのマンション」なんて、普通は意識にない。
「電車に乗れば苗穂直結のマンションも一駅だ」と言うなら、そうですね、
だけれど w
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6996
名無しさん 2023/04/17 11:14:58
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6997
マンション掲示板さん 2023/04/17 11:16:14
>>6987 住民さん2さん
それは残念ですよね…
各階ゴミ捨てに慣れると無いと住めません。
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6998
マンション検討中さん 2023/04/17 12:32:12
低層ならともかく、タワマンで各階ゴミ置き場無いのはホント辛い。
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6999
eマンションさん 2023/04/17 13:17:56
>>6996 名無しさん
糖質で、笑える部分がなんなのか気になりました。
良かったら教えてください。絡んでるのではなく単純に気になったので。
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7000
匿名さん 2023/04/17 13:42:04
>>6994 匿名さん
例えば札幌に転勤して賃貸探す時に、オフィスや商業の中心となる新JRタワーに、外に出ずに地下通路を歩いて行けるタワマンがいいな。ONE以外にもあるかなと訊ねたら、今のところないですねと答えず、地下通路続いてるんで20分歩くけどどうですかって言われたら、すげーな、2駅分歩くとこ紹介してきたって思うよね。
名無しさん2024-11-11 00:17:01>>
内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
凍結なんてしませんよ
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2024-02-07 08:31:35再登録申込受付開始です!!
E-Oタイプ 2LDK 67.69㎡
31階 8790万円 坪単価429万円
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これは行くしかない!!
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-10 17:49:44名無し(回答したくない・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/10/27
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購入物件
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ONE札幌ステーションタワー(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56464/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675762/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り・住宅設備・仕様・駐車場・管理・ペットなど→
東京では60-70㎡台が当たり前になってきているところ、こちらは80㎡~も多く揃っていて極端に使いにくい間取りも少ない印象です。
そして何より札幌でダイレクトウィンドウのタワマン角部屋は希少です。
ラトゥール札幌も同様ですし、札幌だから不向きということはありません。
むしろ高層階からの眺望は圧巻でしょう。
意外な点は駐車場で、札幌の他の多くのマンションと違い地下から入る広いタワーパーキング式で、2か所ある専用待機スペースも美しく仕上げられています。
後に記載するように設備仕様や共用施設が残念な分、満足度を上げるポイントになると思います。
これから色々と不満点も書いていきますが、私自身は購入出来て最高に満足しています。
このマンションは、住み良く将来性も見込まれる札幌という都市において、立地と規模の面から地域No.1である点が全てをカバーしてくれる物件です。
部屋の設備仕様は道民にとっては満足のいくものでも、東京でマンションを探したことがある方にとってはガッカリかもしれません。
地域No.1物件とは思えない、いたってスタンダードな仕様なのです…。
カラーセレクトもどれもほんの少し不満が残るようなものばかり…。
行政の絡む再開発ですから致し方ないのかもしれませんが、高層階の特別仕様に更にオプションを入れた方を除いて、億ション暮らしを感じられるのは立地と眺望くらいでないかと思います。
また、せっかくダイレクトウィンドウを導入したのに、キッチンから外の景色を眺められる間取りが少ないのは大変残念です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームに各種ラウンジと、マンション内の共用施設や各種サービスは道民にとっては最高レベルが揃っていると思います。
人によって不満が残ったとしても、1~3階に入るクリニックや商業施設、横に建設されるホテルに入る商業施設もありますし、そもそも目の前は札幌駅の商業施設だらけなのでそれら全てを生活圏に享受できるという点がこのマンションの圧倒的な利点です。
こちらもお部屋と同様に、東京のマンションに比べるとどれも普通です。
パンフレットを見る限りは、うーん…わくわく感に欠けるかもしれません。
また、高層階に住む方にとってはあまりメリットのある施設ではありません。
何より、エントランスと5階の共用部にあしらわれた蓮コラのようなデザイン。
これは好みが分かれると思います…。
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周辺環境について良い点、残念な点
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文句のつけようのない、100点満点の環境です。
百貨店に映画館、大手家電量販店、飲食にファッションに病院まで全てが徒歩での生活圏内です。
しかも地下直結で雨に濡れることも雪に降られることもありません。
電車や車で少し移動すれば温泉も大自然も満喫できます。
こんな環境を享受できるマンションは日本にほぼないのではないでしょうか。
あっても当マンションのような坪単価では住めないでしょう。
こればかりは一つもありません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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唯一無二の札幌駅地下直結の大規模マンション。
新千歳空港から外に出ることなくマンションに辿り着けます。
新幹線が完成すればニセコへのアクセスが容易になり、時間はかかるものの飛行機のような時間の制約なく東京に移動できる手段を持てるのは魅力的です。
見逃し勝ちですが、都心アクセス道路が目の前なのも大きな利点です。
完成すれば札幌北ICにスムーズに行けるようになるので、マンションから車での道内移動も楽です。
こちらもメリットしかありません。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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そもそも札幌駅周辺で治安に不安を持つ要素はないです。
駅周辺で泥酔者や客引きを見ることもほどんどありません。
札幌は飲んで遊びたいならすすきのへ、という感じで大通辺りから街が区分けされているような印象です。
目の前は交通量の多い道路ですが、特に危険な思いをすることはありません。
敢えて言うとすれば、小さなお子さんを持つ方は創成川通の横断に気を付ける必要がありますが、このマンションに住んで東側に行く機会はあまりないはずなので気にする必要はないと思います。
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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや防災等の一般的な管理サービスは揃っています。
タワマンですから、一般のマンションに比べれば最高レベルです。
特にありません。
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このマンションの最も良い点
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地域No.1物件の立地と規模。
それ故に享受できる都心以上の生活環境と眺望です。
早々に準備をしていたのに1期の抽選に漏れて購入できなかったのは残念ですが、販売ごとに値上がる中で早期に購入できたのは幸いでした。
低層階の眺望を気にされる方もいらっしゃるでしょうが、道路幅がありますので都心のマンションに比べれば圧迫感は少ないと思います。
現地を見ると隣のホテルとも意外と距離が取れており、日照も許容範囲に思えました。
日本各地でマンションを探しながら、100%満足できる物件はないことを知りました。
そんな中で欲しいと思える物件に出会え、実際に購入できたことを有難く思います。
長く住むにも売るにも困らない物件と思います。
ある程度気に入って予算が合うならば、買いですよ!
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このマンションの最も残念な点
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地域No.1物件であり札幌では破格の坪単価でありながら、設備仕様や共用施設に「安っぽさ」が見える点です。
しかしこの点は、お金さえあれば全て解決できます。
気に入らなければリフォームすれば良いのですから。
立地や眺望は他のマンションでは代替できません。
不満点も書きましたが総合的には許容できると判断し、購入に至りました。
参考になれば幸いです。
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並行して検討したマンション名
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札幌では当マンションのみ(他も見ましたがレベルが違います)。
他に東京や各主要都市のタワマンも検討。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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他の都市に比べてコンパクトに都市の利便性が享受できる札幌に大きな魅力と将来性を感じ、その地域No.1物件であるにも関わらず割安でしたので購入に至りました。
長く住むにも売るにも困らないと判断できた点が、背中を押しました。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ONE札幌ステーションタワー
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所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
- 価格:4,990万円~1億2,980万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.81m2~97.30m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 624戸
ご近所マンション
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