ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

計画発表

オリンピックと重なるよね
作業員集まるのかしら？

ここは大和ハウスさんが分譲されるんでしたよね？

プレミストとDグラフォート、どちらになるんでしょうね。
個人的にはDグラフォートであって欲しいのですが、今は大和ハウスさんもプレミストブランドが主流ですよね。

669を書き込みした者です。

まだ、開発計画があるというだけで何も詳細は決まっていないんですね。

勝手にはやとちりをしてしまいました。ごめんなさい。

もうDグラフォートシリーズは終わってますが。
今はプレミストだけでは？

名前はプレミストだけです。

671、672様
　そうでしたか。
　Dシリーズはもう大和ハウスさんはされておらずプレミストシリーズなのですね。

　教えて頂きありがとうございます。
　

後は地権者の合意ですね。

いくらお金を積むんでしょうかね。

羨ましい。

広島駅前　　　１９３ｍ（52階）　建設中
広島駅２ｋｍ　１８３ｍ（54階）　建設中
広島駅前　　　１６３ｍ（46階）　建設中

しかし再開発が承認されたのに賑わわないね。

ここ、まだデベさんもゼネコンさんも決まってないのでは？
計画が先行して進んでますけど。

>>677
てっきり大和さんかと思っていました。

>>677
確かこちらは678さんの仰る通り
大和さんだったはずですよ。

事業者は正式に発表されてましたっけ？

盛り上がりませんねー。

ツインタワーの夢が無くなったせいでしょう・・・・

福祉施設を備えたサービス付高齢者向け住宅が問題で盛り上がらないのかな？
みんないずれ高齢者になるんだが？

N7E1に5年ほど住んで、そらから買い替えたいです。

おそらく来年の着工は厳しいでしょう。

シングルタワーじゃあ、割高になるよね。

道民には手の届かない価格でしょうねｗ

いつごろ立つのでしょう？

>>687
平成30年度となっているので
　平成30年4月～平成31年3月ころ
でしょう。

ここって、ペット可になりそうでしようか

今の分譲マンションは限定的ペット可が当たり前ですよ

こんなに戸数入ると、理事会は機能するのでしょうかね〜
日本人以外も多そうですし。

平成３０年だとまだまだ先になりそうですが、場所が良いところに立つので良いですよね。

ここなら駅までさほど距離があるわけでもなさそうですし、
ほとんど中心地に行くのに遠くはありませんので、
自転車があれば快適に生活出来そうです。

http://e-kensin.net/news/article/8651.html
16年度着工の19年度完成予定ということはもう1年延びるってことでしょうか…

>>693
1年延びたんですね…。

デベロッパーはどこでしょう。
まだ決まってないのは？

分譲マンションの開発事業者は大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、ＮＩＰＰＯの大手4社が共同で約600戸の供給

こちらもダイワさんですか。

テイセン跡地の事業者はどこになるんでしょうね。

4社共同でっていうのが、読めないのかしら

大和・住友・東急・ＮＩＰＰＯの４社です。

テイセン跡地はどこでしょうかね？
概要もまだですからね白紙状態？
タワーの商業ビルかな？

>>698
日本語を読めないのはどっちだ。
テイセン跡地の事業者はどこ？と聞いてるんだけど(`д´#)

まず、こちらは大和さん含む４社共同って言ってから、テイセン跡地はどこでしょう？って言ってね
レスはいりません。そのいいかただと大和さんだけだと思うでしょ？

↑
意味不明
レスのしようがない。

相手にしてもしょうがない〇〇（笑）

テイセン跡地は3年はパーキングになるとのことですね。

ソースは財界さっぽろです。

このまま行くと、テイセン跡地もダイワさんが絡むのでしょうかね。

新幹線絡みで地価の高騰狙いでは・・・

地下歩道と繋がるのかな。

最上階はどの位のひろさかな？
買う〜。

２億以上くらいかな、北口の何年も前の４０階タワーそれくらいでしたよね。

大手4社でリスク回避・・・
相当強気の価格設定だろうね。
最上階は札幌史上最高額は間違いないだろう(^^;

じゃあ３億？凄い

買いましょう！

ここ、地権者の土地代でもめてるから、
着工できるのは、まだ先ですよ。＾＾；
組合できてスポンサーが決まっただけ。
みんな取り分多く欲しいよね。

地権者の方々は沢山頂いたらいいですよ。
みんなの幸せのために。

新幹線開業絡みで強気なんでしょうね
完成予定が2019年と東京オリンピックとも微妙に重なって価格が・・・

価格が・・・さがります。

札幌市の再開発事業ですから、価格は中層階以下ならそれほど上がらないでしょう。

再開発事業の承認が下りて、主体業社が発表されたから、話が進むのではないでしょうか。

私はN7E1からの買い替えねらいます。

最上階は４億くらいでしょうね
４０階～４５階で１億５０００万ってとこかな

取り分が少ないと文句を言い
分け前がもとで仲間割れをするんだな＾＾；

世の常です

計画、すすんでるの。

すすんでいます、ご安心下さい。

721さん。
具体的に教えていただけませんか。販売時期とか、完成時期とか。

着工：2015年度（建物除却・建築工事開始）完成：2018年度

あと１０日で、解体が始まるんですか。
店も、普通に営業してますが。

>>724
2015年ではなく、2015年度なので、2016年３月31日までに着工予定です。

売りはじめるのは、いつ頃でしょうか。

人手不足、資材高騰、杭打ち偽装・・・
計画通り行くのかな？

動きがないですね。

そういば、小学校の日影問題は、きちんと解決したんでしょうか？

完全に解決しました。

某不動産で聞いた情報ですが、ここのどこかの建物にテナントが入り、お店がオープンするそうです。
完全に着工遅れますね…。

遅れの原因は？
解説お願い

新幹線絡みで地価高騰

札幌市の予算はついているみたいですが、確かに遅れているようです。
今後の予定はどうなっているのでしょうか？

人件費と建材費の関係で、オリンピック以降になるとの事です…。

あと４年は立たない？？

不動産関係者からは、7年以内と聞きました。
さきに、プレミスト北11が建つとのことですが、坪200万との情報です…。

↑
北11条西１丁目で坪２００万かあ～
駅は北１３条で坪２００万かあ～

北８は億ション確定ですね

オリンピック以降の建設となると、人件費、建材費は安くならないのでしょうか？

ほんと。
先のことは分からない。
予測すること自体時間の無駄。

大勢の予想と逆をいって良いこともあるし、
悪いこともあるし。

生産年齢人口は毎年100万人以上減少していくので、建設が遅れるほど労働力は足りなくなります。
単純にオリンピックが終わったら人件費が安くなるとは言い切れないです。
また、移民を受け入れて働いてもらうなら改善するかもしれません。

北8は再開発事業です。

価格の幅はあるでしょうが、そこまでは高くならないはずです。

上層階は億ションでしょうが。

こちら、ほんとに建つんですか。

建っても道民には買えません。

最近の相場からすると、坪300万とかなりかねませんね

昨年度内に既存建物の解体開始予定でしたが、まだ地上げも全くされておらず、予定地に居酒屋が新規オープンしているような状況ではスケジュールも価格も予想できませんね。
市内・道内の駅前志向富裕層は、今年の三井物件（西６）と数年内の住友物件（西８）で枯れちゃわないんでしょうか。そうなると首都圏メインとかになるのかなあ…そうなると北口の大和40階のように、夜になっても灯りがほとんど点かないタワーになるんでしょうかね。あるいは中国のお金持ちが？

>>748
西６のタワーマンションの分譲予定日は、当初は今春の予定でしたが、分譲が始まらないですね。

>>749
春に分譲開始予定だったんですか？初めて知りました。計画変更があって戸数が減少したという噂も聞きましたが、もし後れているとすればそのせいかもしれませんね。（未確認）
もうそろそろ着工する筈なので、いずれにしても夏までには発表があるでしょう。

>>750
やっぱり、遅れてるんですね～。

住友は高級賃貸物件

今年の５月着工になってますね。

753は、ここじゃないんですね。
ここは、いつ、動き出すの。

>>755 匿名さん
用地自体は一人の地主が持ってるんです。
ただ借地権の買い上げに10年近くかけてるのですよ

市の計画では平成27年度中（2016年3月まで）に権利変換計画認可となっていましたが、未だに認可されたとの情報がありません。権利の調整で遅れが生じているのでしょう。
近年の建築費の高騰でこのようなケースは増えているそうです。建築費を多く払う分、地権者の権利は目減りしますから。

札幌駅北口８・１地区市街地再開発準備組合に電話したところ、計画は遅れているとの回答でした。

具体的にどれくらい遅れるんだろうね
年内には建物取り壊し開始できるのかね

759さん
具体的な事は、教えてくれませんでした。

ここはまだ動きはないのでしょうか？？
狙っているけどいつになるかわからないまま待つのも…。他の地区も検討しようかと思っています。

>>761 マンション検討中さん
交渉が難航しているんでしょうね 近くに住んでますが全く動きはないようです

「東京オリンピック前には建たない」という声を複数のところから聞きました(笑)。

761です。
ありがとうございます。
確か当初は2018年度中に入居できる予定でしたよね。
全然動きましたないんですね。
仕事で時々通りかかるのですがお店とかふつうに営業してますもんね。
オリンピック後になると今からさらに５年後以降ですね…。

予定敷地内の居酒屋さんも繁盛してますしね

＞「東京オリンピック前には建たない」

はやり人手不足なんでしょうか？

建ったとしても価格が凄いことになりそう

白紙撤回の情報が流れてますね…。