札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-14 20:21:11

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 6209 匿名さん

    >>6207 匿名さん
    購入希望者が競争率を下げるために印象操作をしているというのは、買い被り過ぎですよ。
    クサそうとしている方々は、単に妬みでやってるだけです。買う気も買える経済力もハナからありませんよ。

  2. 6210 匿名

    >>6209 匿名さん
    6207さんは当然そんな事は分かっていて、妬みでやっている連中に、『頑張れ~!』って、かる~く嫌味で返してあげたんでしょう。買える人の余裕を感じますね。

  3. 6211 評判気になるさん

    妬む必要などない。確かに買えないが、買いたくないし、売れ残るだろうと思ってるんだよ。バカな奴らが買うのを嘲笑ってるのさ。

  4. 6212 匿名さん

    >>6210 匿名さん
    本人解説まで誰も興味ないんだけど。


  5. 6213 匿名さん

    今回が2期3次だが、これまでも売り出して1、2週間で完売したことはない。
    1期も4ヶ月ぐらいかけて完売した。

    それでも、ここが昨年記録した「北海道の新築分譲マンションで史上最多の月間申込・成約戸数」は破られていない。

    北海道で人気ナンバーoneのマンションに間違いはないですね。

  6. 6214 マンション検討中さん

    たまにレスみてるが、見る限りここはダメだな。

  7. 6215

    >>6205 匿名さん
    駅地下・地下街直結マンションが大量に売れ残ったら、札幌だからだよってことなんですかね。残念ながらそれはそれで興味を引くな。

    地下街がそこまで発展してないからアレだけど、同じ条件なら福岡、仙台、広島、神戸でさえ、そうはならない。東京なら全戸坪700万円以上でも、あっという間に完売になりそう。

    購買層が薄い感は否めない印象はあるけど。


  8. 6216 匿名さん

    >>6215 某さん

    「そうはならない」って、実際に福岡、仙台、広島、神戸、で中心駅の地下街に直結のマンションがあるのかな? 実例あげて欲しいね。
    説得力ないよ。

  9. 6217 匿名さん

    まあ、>>6215みたいなのこそ「驚異の新説」と言うべきでしょうね。
    例えば福岡ひとつ取っても、博多駅直結のタワマンなんぞ建てられる筈もないことすら知らない。数年前の広島駅前タワマン2棟の売れ行きも知らない。どうしてこう口から出まかせが言えるのか理解できません。

  10. 6218 匿名さん

    >>6215 某さん
    「東京なら全戸坪700万円以上でも」って、笑える。
    東京知らないのね。

    書き込むなら、札幌含めて都市の相場を勉強しましょう。

  11. 6219 名無しさん

    >>6216 匿名さん
    6205さんは地下・地下街直結と書かれていますよ
    地下街はある町とない町あるから

    わかる範囲だけ
    シティータワー広島は広島駅と地下直結です

    築6年、513戸もあるので現在も中古出ています
    お値段見てみては

    シティータワー広島は学区が残念でoneよりファミリーに選ばれにくいと思います

  12. 6220 匿名さん

    >>6219 名無しさん

    6216ですが、もちろんシティタワー広島知ってますよ、昔見に行きました。w
    スミフが時間かけて売っていましたね。

    今、あるいは最近で、このマンションと同じ直結でそれらの街で売っているマンションがあって、ここよりも売れ行きが良いのか、という問題ですよ。
    そうじゃないと比較にならない。
    6205は具体的に地名まで上げながら、架空の話で「そうはならない」というから
    実例あげてね、と言ったまで。

  13. 6221 匿名さん

    >>6212 匿名さん
    皆さんに確認していただいて、ありがとうございます。
    6209さんに対して投稿したものなので、スルーして下さい。

  14. 6222

    >>6216 匿名さん単なる暇つぶしでもちろんコケにする意図や他意はありません。6205さんの大量に売れ残るという書き込みについて思ったことに過ぎません。

    まず、札幌規模の地下街はレアなわけです。つまり、例に出した地方都市にはそもそも同様条件の駅地下・地下街直結マンションは存在し得ないわけで(広島は好きな街ですが地下街という規模ではないのでシティタワー広島もちょっとイメージ違う)、
    仮定の話に過ぎないのだけど、地下街がこれだけ快適でオフィスビルも新幹線も全てアクセスできる規模の直結マンションが、もし、例に出した都市で同じような地下街をつくってそこに地下直結マンションを販売したらもっと売れると思うという意味です。

    そして、東京の地下街をで考えて例えば丸の内や八重洲や日本橋にこういう地下街直結マンションが出たら、それは坪700以上、いや900以上でも売れるんじゃないかと思うという話です。



  15. 6223 マンション検討中さん

    創成川の東と西では路線価かなり東に行くほど安くなるからマンション価格もそうなるはずだよね

  16. 6224 匿名さん

    今回は売り出し戸数が少ない割に売れ残り多数
    もう購買層残っていないよ
    経済は不安定だし
    それなのに値上げまでした読み間違い

  17. 6225 匿名さん

    >>6222 某さん
    そもそも、この物件は地下街で駅と繋がってるわけじゃない。

  18. 6226 匿名さん

    >>6224 匿名さん

    多数って、今回はいくつ残ったの?

  19. 6227 マンション検討中さん

    札幌駅からすすき野までの地下通路
    日本一の長さだよ

  20. 6228 匿名さん

    >>6223 マンション検討中さん

    確かに、そう思う。
    この後出る創成川東のツインタワーや住友が、安くなるはず。

    ただ、ツインタワーのJVに当初は無かったダイワが滑り込み、住友もここの売主、というのが引っかかる。

    どうなるかお楽しみ。
    あちらの価格は来年以降だろうね。

  21. 6229 匿名さん

    >>6227 マンション検討中さん
    適当なこと書くなよ。札幌駅から地下を歩くなら、すすきの駅よりバスセンター前駅の方が遠い。

  22. 6230 匿名さん

    何だかんだで札幌駅裏は大和が制した感じですな。東京では存在感薄いけど札幌ではなぜか勢いあるな。

  23. 6231 匿名さん

    ダイワは新札幌、苗穂、琴似、札幌ファクトリー、に加え、札幌駅北口3棟、で維持・管理でもスケールメリットがある。そう言えば、旭川駅前タワマンもダイワだったな。

    フラッグシップはここone札幌。完成後も維持・管理で手を抜けないだろう。
    デベも建てるだけでは儲からなくなった。

    三井・三菱は東京で良いのを建てるが、地方はそれなりの扱い(手抜き?)だからね。

  24. 6232 匿名さん

    そういえば、以前営業の人に修繕費は将来5万円になると言われたけど、駐車代も含めると月10万オーバーになりそうだな。

  25. 6233 マンション掲示板さん

    ここに書き込んでる人で検討者がいないの不思議

  26. 6234 マンション掲示板さん

    ここに書き込んでる人で検討者がいないの不思議

  27. 6235 マンション検討中

    プレミスト札幌ターミナルタワーに住んでいる者です。買い替えを検討中ですが、今回販売の階数と価格帯が分かる方がいらっしゃれば教えて下さい。

  28. 6236 通りがかりさん

    >>6235 マンション検討中さん

    自分で聞きに行け。
    すぐ近くだろ?

  29. 6237 評判気になるさん

    >>6236 通りがかりさん
    キミも黙ってるだけで良い。不快をまきちらすな。

  30. 6238 通りがかりさん

    このスレ書き込んでるの、僅かな検討者と常駐する歪んだ野次馬だからな。

  31. 6239 匿名さん

    ついでに最新の申し込み状況を聞いて、ここで教えてね。
    ここは誰も知らないから 笑

  32. 6240 匿名さん

    ここ、アホばっかりやろ。

  33. 6241 マンコミュファンさん

    >>6226 匿名さん

    もう完売ですよ。騙されないように。

  34. 6242 周辺住民さん

    >>6238 通りがかりさん
    それはあたってるかもしれない。自分も購入には程遠い愚かな近所住んでて気になっている野次馬です。

  35. 6243 匿名さん

    購入した者ですが、3次は現時点でほぼ申し込みで埋まっています。あと2戸残っていると聞きましたが、ここで売れ残り多数と言っている人は適当に言ってるのでしょうか?

  36. 6244 匿名さん

    3次は抽選がほとんどなかったと聞きました。
    申込者が本当に手付金を支払うかが勝負

  37. 6245 匿名さん

    購入する権利を得たのに正当な理由なしに手付金を払わなかったら今後同じデベロッパーでは申し込みすらできなくなりそうですが、実際にそういう人ってどれくらいいるのでしょうか。

  38. 6246 匿名さん

    キャンセルしたら、ダイワ、すみふ、東急、Nippoのブラックリストに載るのかな?
    確かにそうかもしれん。

    このあとの創成川東のツインタワーやすみふの物件もお断り、出禁かもね。
    お宝マンションのキャンセルは、あまり居ないだろうけれど。

  39. 6247 匿名さん

    >>6245
    マンション購入初心者?
    普通にたくさんいるよ。
    次点になって回ってきたこともあるし、再補欠を選んだこともある。
    当選の電話がかかってきたときに断るのが普通で、だから次点の人にも連絡先を聞いている。

  40. 6248 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  41. 6249 デベにお勤めさん

    >>6243 匿名さん
    買えない貧乏人が粘着して、売れ残り多数って喚いてるだけでしょう(笑)
    人の妬みは執着生みますからね、まったく惨めな人生送ってるよね♪

  42. 6250 匿名

    >>6249 デベにお勤めさん

    ひどい書き込みだな。
    人間がおわってるよ。

  43. 6251 デベにお勤めさん

    >>6243 匿名さん
    ご購入できるだけの経済力をお持ちでない方が強く固執なさって、売れ残り多数という書き込みを何度も繰り返しておられるだけでしょう(笑)
    自分より優れた者への羨望は容易く憎悪に変化し、それに囚われるようになりますからね。その様子は傍から見ても痛々しいほどです。

  44. 6252 マンション検討中さん

    目クソが鼻くそを詰るているのを顔ダニが見てる感じ

  45. 6253 匿名さん

    まあ先着順がいくつ出てくるか楽しみに見てみな笑
    今回、売り出した戸数はたいしたことないのにね
    倍率ほとんどついてなかったよ
    申し込みゼロも2つくらいあった
    これで人気マンションとは大笑い

  46. 6254 匿名さん

    >>6248
    当たって断るのがそんなに大変なら、なんでどのマンションも次点購入者をわざわざ時間かけて抽選するんだよw断る人が多数いるからだろ。
    ぜんぜん売れないで必死だな、営業さん

  47. 6255 匿名さん

    >>6254 匿名さん

    こちらは次点購入者をわざわざ時間かけて抽選しているんですか?

  48. 6256 マンション検討中さん

    マンションが売れても売れてなくても、キミの日常は変わらない。

  49. 6257 マンション検討中

    プレミスト札幌ターミナルタワーの住人です。まだ申込みができるんですね。聞きに行ってみます。それにしても ひどい書き込みが多いですね。

  50. 6258 eマンションさん

    北区ですからね。

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1LDK・2LDK

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