札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-19 18:24:24

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん 2009/12/03 13:03:38

    「内地」ね。
    いまどき使わない。
    お里が知れます。

  2. 63 匿名さん 2009/12/03 13:38:36

    本州の方は内地と言わないね、沖縄の方も言わない(本土という)、
    内地は北海道の方だけだな。

  3. 64 住まいに詳しい人 2009/12/03 22:30:07

    残念だったな、沖縄では「ないちー」だよ。
    こっちは、既に沖縄にもマンションを持っているんでな。
    で、お前らは「内地」と云わんのか?
    俺は、デベ公との会話の中で普通に使ってるぞ。

    しかし、このスレはデベ公が居ないとみえてレベルが低いな~。
    揚げ足取りしか能のね~馬鹿ばっかだぜよ。

  4. 65 住まいに詳しい人 2009/12/03 22:46:40

    ところで、デベ公どもよ。
    今後、マンション価格はバンバン下がるぞ。
    デフレ、さらなる地価の暴落、賃金の低下、失業率の悪化、雇用の非正規化が君たちを襲うわけよ。
    そこへ持ってきて、こんな大型物件の登場は、需給バランスを著しく悪化させるわな~。

    要するに、待てば待つほど得をするってことよ!

  5. 66 桃太郎 2009/12/04 07:55:51

    ストリートビューでこの辺りを歩いてみたが、全然だめだな。安アパートやぼろい一戸建てにお弁当屋くらいで殺伐としてるでないの。駅北口までもビルばかりで歩いてみてもなんの面白みもないな。しかも結構時間がかかるときてる。

    駅北のダイワのタワーですらキャンセルしたオレ様だからこんな背が高いだけのMSになんぞ興味はないの。駅北のタワーに知人が住んでるが帰宅が遅いせいもあるが日常の買い物がめちゃくちゃ不便だとこぼしておったぜよ。

    まあ。上のガキが言うようにもっともっとMS価格は下がるし、立地などで良質な物件もこれから出てくるだろうから、まだまだ買い場ではないの・・・・

  6. 67 匿名さん 2009/12/04 08:05:24

    >安アパートやぼろい一戸建てにお弁当屋くらい

    この一角に商業施設含めて、デベに提案するんですから日本グランデもコンペに参加して欲しいな。
    NGなら面白い街造り期待してるけれど

  7. 68 住まいに詳しい人 2009/12/04 11:59:03

    よ~、をっさん。
    ついに出張って来たか。
    だけどお前、かなりいい加減な野郎だな~。(爆)
    つい半年前にゃ、ダイワのタワーの中古は黙って買っとけとかほざいてなかったか?
    何の事はねー、新築時にキャンセルしちまったのが、お前のトラウマってわけか。
    札幌の中古で値上りしてるのは、お前がキャンセルしたダイワの北口タワーのみよ。
    何故だか分かるか?
    ナイチーがセカンドで買うからよ。
    立地その他、それだけ満足できる物件だからな。
    それと、この物件だがな、ストリートビューで歩いたって意味がねーぜ。
    860戸を売り出すって事は、街そのものが変わるんだからよ。
    充分に、ダイワのタワーに匹敵する可能性を秘めてるぜ。
    この辺を理解できんのが、田舎不動産屋である、お前の限界だな。

    残念ながら、お前が買ったラブホテルなど、カッペしか喜ばんぜ。
    お前も、買うのが早すぎたのよ。

  8. 69 桃太郎 2009/12/04 14:25:42

    あのな。。。北海道でMSで儲けようなんて考えたらあかんぜよ。それくらいガキのお前にも分かっているだろ。投資で買うなら東京が一番で京阪神が2番に決まっているだろ。札幌でMS投資で儲かった輩なぞほとんどいないんだからの。

    駅北のタワーもすでに値下がりに転じて可哀想なものよ。民主党では新幹線もいつ札幌に来るかわからんしの。ただ賃貸の需要はこれからも根強いだろうから買っておいても損はないと言ったまでよ。ただし、セカンドとしても住むには上層階の夜景以外に面白みはないな。

    タワーMSって喜んでいるのはいまどき道産子の田舎もんだけだぜよ。東京の豊洲のタワーMSがあれだけ持てはやされたあげく暴落しているのはちょっとMSのことを気にかけている輩ならご存知の通りだろ。

    それからな。これからの日本には。。。というか北海道には新しく町を造る元気なぞ残ってないぜ。東豊線以来一本も地下鉄が開通してないのを見ても分かるだろ。20年前に同じくらいの人口だった名古屋に比べたら月とスッポン位の差がついちまったよな。

    従って北海道にセカンドを買うのなら、損得なしに居心地のよいセカンドを持ったほうが賢明だわな。それは個人の価値観だが、ビルの立ち並ぶ殺伐とした立地を選ぶのは北海道に住んでりゃ分かるが北海道的じゃないと思うぜよ。

    今後は地球温暖化の影響で涼しい北海道が人気のスポットになるかもしれん。オレ的には伏見の中腹あたりの山麓に(条例があるから無理かも知れんが)夜景が綺麗なMSができたら最高だと思うがな。4年前に買ったオレのセカンドMSも値上がり前だったし悪くはないがな。何より女の子を連れ込むにはグランデMSはカラオケ付で最高だぜ(笑)


    内地って言うくらいだから、ガキは道産子のようだし、菊水辺りに住んでるプータローの可能性が高いが、ここ8-1くらいで舞い上がるようではたかが知れてるよの(笑)ここの夜景を女の子と一緒に見てる夢でも見てマスでもかいてろや(笑)



  9. 70 匿名さん 2009/12/04 14:37:25

    一人二役の掛け合い漫才かよ

  10. 71 匿名さん 2009/12/04 15:21:34

    どっちも参考にならんね。

  11. 72 住まいに詳しい人 2009/12/04 22:35:26

    をいこらっ、をっさん。
    誰が投資用で買うなんて言った?
    自分用のセカンドを買うんだよ。
    何度も云わせんな。
    だがな、そうは言っても事情が変わって売るときもあるわな。
    同じ下がるんであっても、下がり幅が少ない物件を買いたいのは当然よ。
    で、それにはお前ら北海道の貧乏人のニーズじゃない。
    ないちーの一番のニーズは、利便性と高級感。
    そして何より、東京とは鮮度の違う地元の食い物を食える店が多いこと。
    間違っても、お前の買ったよーなカラオケ付きのラブホテルもどきなんぞは買わんよ。
    だいたい、地場デベなんぞにゃ興味もね~けどな。

    それと、4年前が安かったと思ってるところが可愛いぜ。
    マンションは、今後も下がり続けるよ。
    そのうち、4年前よりよっぽど安く手に入るぜ。
    キャッシュで買う俺には有難い話よの~。

  12. 73 匿名さん 2009/12/04 22:53:36

    それで札幌のマンションどこ買うの?

  13. 74 匿名さん 2009/12/04 23:26:31

    こんな大型物件の登場は、需給バランスを著しく悪化させるわな~。
    要するに、待てば待つほど得をするってことよ!

    ということは、
    2015年度以降まで待ってろと言う事ね

  14. 75 住まいに詳しい人 2009/12/04 23:43:10

    >74
    お前はアフォか?
    2015年度に大型物件が建つプランが出たって事は、すでに需給バランスが著しく悪化してるって話よ。
    購入検討をしている層の何割かが、明らかにこの物件へ流れていくからだ。
    すると、いま売れ残ってる物件を売り捌くには、さらなる値引き等のインパクトが必要になる。
    だいたいだな、この半年間、デベの一番のセールストークが何だったのか分かってるのか?
    「今後、北海道では物件は供給されません。買うなら今が最期のチャンスです」ってもんだったんだぞ。
    半年前に、『今は買い時か』ってスレで、そんなことは有り得ね~とさんざん指摘してやったぜ。
    上の桃太郎ってアフォも、今後は良い立地の物件など供給されんとほざいてたわ。
    それが、舌の根も乾かん内に、「立地などで良質な物件もこれから出てくるだろうから」だとよ。
    田舎の不動産屋なんぞ、こんな恥晒ししか存在しね~わな。

    つまり、待てば待つほど得をするってことよ。


  15. 76 匿名さん 2009/12/05 02:39:30

    さすが都会人の、ナイチーさんですね。
    田舎の不動産屋よりも 
    「待てば待つほど得をするってことよ」理論の方が
    信頼性が高いですね。

  16. 77 匿名さん 2009/12/05 02:48:36

    >75 ↑ 「待てば待つほど得をする」  いいなあ!若い人は!

    ずっと自分の命が永らえる自信があるんだね。でも、「そのうちに死んでしまいましたとさ!」と

    なるかもしれんね。

  17. 78 ビギナーさん 2009/12/05 04:16:43

    いやーここのスレ最高に面白いよ

    それぞれ利にかなった正論だね
    なかなか勉強になるね

    色々参考にしますわ
    ここの再開発は規模的に実現できるか問題ありだね

    昔から伊藤組ががんばっているから実現出来ればいいけど
    大手デベがかかわらないと無理だね

    がんばれ

  18. 82 住まいに詳しい人 2009/12/05 23:03:48

    ところで、日銀出身の金融副大臣(大塚)が、なかなか鋭い事を言ってたぜ。
    曰く、終身雇用、サラリーの年功序列、地価の上昇といった住宅ローンを構成する前提が崩れてきている。
    だから、貸し手側、借り手側双方にとって、多大なリスクが生じているとよ。
    要するに、住宅ローンそのものに無理が生じてるんだよ。
    今後は、銀行の貸し渋りも顕著になってくるだろう。
    亀井のアフォ野郎が、あんなくだらん金融モラトリアムなんて法案を通しやがったからな。
    つまり、これからはキャッシュで住宅を買う時代なんだよ。
    そうなりゃ、当然ながらマンション価格はさらに下げざるを得んな。

    デベ公共よ、お前らの給料は半減だ。
    いや、雇用があるだけマシだと認識しろや!!

  19. 83 匿名さん 2009/12/06 00:10:21

    そうだ!「ナイチーさん」に見習って、頭金無し100年の住宅ローンでN8・W1 MSを買おう。

  20. 85 住まいに詳しい人 2009/12/08 12:44:13

    住宅買い控え広がる、不動産値下がりで買い控え 国内景気が持ち直しの動きを続けるなか、住宅投資が低迷を続けている。住宅着工戸数は年率70万戸前後で推移しており、耐震偽装事件後の制度変更で住宅市場が混乱した2007年と同水準まで落ち込んでいる。前政権が打ち出した「過去最大規模の住宅減税」は効果がほとんど出ていない。雇用や賃金の低迷に加え、不動産価格の下落も買い控えにつながっている。
     国土交通省によると、10月の新設住宅着工戸数は前年同月比で27.1%減と11カ月連続で減少。首都圏のマンション新規発売戸数も10月は同20.1%減と低迷している。
    [12月8日/日本経済新聞 朝刊]

    はっはっは。
    「過去最大規模の住宅減税」は効果がほとんど出てね~ってよ。
    そりゃそーだわなー。
    減税されても、給料の減収のほうが大きいもんな。
    日本はデフレで、消費者物価が現象を続けている。
    買い手不在の中、マンション価格などバンバン暴落して当然だ。
    要するに、待てば待つほど得をするってわけよ。
    お前ら、間違っても焦って買うんじゃねーぞ!

  21. 86 申込予定さん 2009/12/08 14:05:51

    はい、
    8・1 50階建高層マンション申込までは決して買いません。

    でも、住宅・エコポイント付いたらどうしよう。

  22. 87 桃太郎 2009/12/08 14:09:36

    博識ぶってもただの日経新聞の受け売りか(笑)、やはりガキだのう。お主の言っていることは誰もが皆思っているような当たり前のことでちゃんちゃら可笑しいぜ。今はデベ社員だけが買いどきと煽っているだけよ。知能指数が90ありゃ誰だって今が買い時だなんて思うわけないだろ。

    土地&MSブームなんてのはな、過去の歴史を見ても十数年に一度来るくらいのもんだから、あと10年は値上がりはないの。ただ、オレの言ってるのはここ数年は買い場ではないが、どうしてもMSを購入したい輩にはあと4~5年まてば土地の値下がりも底をつきだすし、今以上に価格も安く利便性の良い物件が出てくると言うことだ。

    そもそもMSてのはな、同じ値段で一戸建てに勝るとしたら大雑把に言えば北海道では雪投げをしなくて良いことと利便性しかないんだってばよ。オレは以前から言っているが、貧乏人がMS買うなら札幌なら無理してでも地下鉄徒歩3分以内の物件を買いな。これから北海道でも老人が溢れかえるから利便性の良いMSは老人MSとしても人気となって値上がりはしないものの買ってきっと損はしないぜよ。大型スーパーと総合病院が近くにあればもっといいがの。

    ただし東豊線の一部を除きもう札幌でも地下鉄徒歩3分以内にMS用地はほとんど残ってないから、これからの大不況で個人や企業が土地を手放すのを待つしかないんだ。その手放した土地を買い叩いて良質に安く仕上げたMSを建てて売りに出されるのが、まあ4~5年先だと踏んでいるわけだ。まあ、一部の大手は3分以内にまだMS用地を確保しているけどな。ダイワとかな・・・

    結論から言えば、MSは欲しいが貧乏な庶民たちはあと4~5年我慢しな。安い賃貸で我慢していればきっと素敵な物件が出てくるぜよ。5年分の家賃はどうしてくれるんだと言う輩がいつもいるが、5年分新しいMSが手に入るからいいではないかの。5年経ったら40歳でローンが払えないと言う輩は一生賃貸で我慢しな。そんな輩はMSすら持つレベルにもないと思うがよいぞよ。


    個人的にはオレはMSなんか財産とも思ってないから、自宅の豪邸のそばに建ったMSを買ったまでよ。3千万くらいのMSなら頭金なしローンでも20回払いで買える身分だからの。それがたまたま、グランデMSだったがこれは賃貸に出すにはなかなかよさそうだぜよ。賃貸でバーベキューから温泉までついてるMSなんて北海道ではないから、借り手はいくらでもいるぜよ。維持管理費は将来的にかかるかもしれないが、賃貸に出すには入居率が最重要だからの。しかもグランデMSは共有設備が満載で家賃が高くとれる。

    欲を言えば駅北口のダイワのタワーがグランデ仕様だったら理想的だったかの。

  23. 88 2009/12/08 15:58:13

    桃太郎の方が具体的な数字を出してる分、
    待てば待つほど得とかいう幼稚で、
    逃げ場を沢山用意できる発言よりはマシ。
    実際いつだかも穴だらの受け売り理論を突っ込まれて逃げ回ってたしな。

  24. 89 忍者くん 2009/12/08 16:23:32

    どっちもどっち50歩100歩でござる。

  25. 90 2009/12/08 16:40:09

    優越付けるなら桃太郎が優勢ってだけで大差ないのは確かですね。
    まぁ痛々しい書き込みは見ていておもしろいんですけどね。
    ここは今後のマンションについて語るスレではないので
    続きをやりたいなら他でやって下さいって感じですね。

  26. 91 匿名さん 2009/12/08 16:48:06

    (笑)

  27. 94 2009/12/09 03:35:09

    中途半端な成金に興味はありませんので
    他のスレッドでやっていただけませんか?

  28. 95 桃太郎 2009/12/09 07:05:36

    >首都圏の富裕層である俺は、札幌を拠点として道内を周遊するんだよ。
    温泉なら、登別、川湯、定山渓・・・・

    がははは。久しぶりに笑ったぜ。あのな、ガキよ。スケールが小さすぎてどうにもならんよの。東京の富裕層は登別・川湯・定山渓など周遊なんぞしないんだわ。札幌の富裕層だって庶民的すぎて飽きちゃってるし定山渓・登別なんぞには行かんぜよ。川湯は廃れきってるしな。オレ様といえば自慢になっちまうが先月はカンクーンでダイビング、先々月はジャイプールで宝石の買い付けなど北海道どころか日本なんかには収まってないんでな。もちろん、不細工な愛人などではなく優木まおみ似の現役モデルを連れて行ってるぜ。


    言っておくがオレ様はグランデの温泉やバーベキューなんぞ使ったこともないぜ。賃貸に出せば一般庶民である賃貸人はジムやカラオケも含めて夢のようだと喜ぶだろうがな。第一オレの屋敷にはホームバーからアスレチックジムまでそろってるから、グランデの風呂なんかで喜ぶわけないだろうが。

    菊水辺りの安アパートで夢を見てマスかいてる小僧か、東京の町田か東村山あたりでやっと50坪の一戸建てを買った小市民か知らんが、本当の贅沢を知らんから発言が薄っぺらいんだぜよ(笑)

  29. 97 匿名さん 2009/12/09 10:17:35

    で、北8西1の話題はないのかい

  30. 99 買い換え検討中 2009/12/09 12:16:00

    この二人、何故ここで・・・
    グランデのスレでやってくれないかな
    まぁ、新しい情報もないんだろうけどさ

  31. 103 匿名さん 2009/12/09 14:00:55

    北8西1の地権者がどこを望んでいるのかな。
    マンション棟の最上階かな?
    それとも、商業棟かな>
    それとも8,1広場かな
    それとも8.1市場か?
    動向がきになるな!
    8.3見たくは成るな

    赤坂のさかすモデルを希望します。
    夜間ははでにイルミネーション点けろ|||

  32. 104 マンション投資家さん 2009/12/10 17:27:42

    さすがにどこもパッと手を挙げるデべないんじゃないの?
    御三家or大和あたりでも800戸は厳しそうだけどね。
    今のご時世ならJVしてなんとかって感じだろう?

    NGなんかは事業規模がデカ過ぎて銀行が金貸さないって。
    ってか地場企業なら再開発組合でOK出そうもないけど。


    アミバ&桃はいつものパターンですな。

    vipが川湯ってあんた・・・しかも内地って・・・・ww

    で、優木まおみって・・・・・

    小学生のおもちゃ自慢みたいで腹が攀じれるほど笑っちまったよ^^

    そのうち二人とも自分は福山似だとか言い出しそうだな

    なんかあれだね、中学生のつっぱり君が
    俺の方が強いぞとか、お金もってるぞって張りあってるみたいで・・・・

    大人なんだからさ、自慢ごっこするなってぇの。



  33. 105 住まいに詳しい人 2009/12/10 22:25:38

    >さすがにどこもパッと手を挙げるデべないんじゃないの?
    >御三家or大和あたりでも800戸は厳しそうだけどね。
    >今のご時世ならJVしてなんとかって感じだろう?

    沖縄の北谷で、ダイワと大京がJVして450戸を手掛けてるぜ。
    沖縄の、それも中心地から程遠い北谷で450戸だ。
    それに比べりゃ、札幌駅前の860戸は決して非現実的でもねーな。

    いいか、ポイントはいかにナイチーを呼べるかにあるんだよ。
    お前ら北海道の貧乏人共じゃ限界がある。
    それには、セカンドハウスとしての魅力を引き出すこと。
    北海道周遊の拠点として、マンションを買いたいナイチーは大勢居るんだからな。
    間違っても、ラブホテルもどきなんか駄目だ。
    俺のよ~な首都圏の富裕層が、家族と一緒に楽しめるようにしなけりゃな。
    岩盤浴だの、バーベキューだのは問題外。
    そのぶん、内装や外観に金を使えってことよ。

    いずれにしろ、このプロジェクトの発表により、今の売れ残りマンションは益々売れなくなるわ。
    さらなる値引きが必要だな。
    だから半年前から何度も云ってるだろ。
    待てば待つほど得するってよ!

  34. 106 匿名さん 2009/12/10 22:40:11

    ↑値段によるんじゃない?

  35. 107 匿名さん 2009/12/10 23:05:18

    ナイチーさんの理論も当たってるな、良い考えだ。
    「待てば待つほど得する」、はあと4年でしょうか

    >↑値段によるんじゃない?
    ここは、びんぼう人相手ではないでしょう
    高額物件で行きましょう。

  36. 108 マンション投資家さん 2009/12/11 17:06:19

    >いいか、ポイントはいかにナイチーを呼べるかにあるんだよ。
    >お前ら北海道の貧乏人共じゃ限界がある。

    素人が知ったかぶりもほどほどにしろよ。w
    例えば北口タワーのナイチー割合はどれくらいだか知ってるのか?
    言ってみろw

    最上階やその下の高額住戸はナイチーの人間だと思ってる?


    >俺のよ~な首都圏の富裕層が・・・・・

    首都圏の富裕層がこんな掲示板に書き込みするかよw


    >いずれにしろ、このプロジェクトの発表により、
    >今の売れ残りマンションは益々売れなくなるわ。

    中心部のマンションは多少の影響はあるだろうが、他エリアは影響なしだ。
    竣工までのタイムラグを考えたら実需はほぼ影響なしだろ。



  37. 109 マンション投資家さん 2009/12/11 17:19:02

    あの場所は2番煎じで桃太郎が言ってるように北口タワーよりは富裕層の評価低いぞ。
    その部分では珍しく桃太郎の立地評価の方が正しいな。
    わずかの距離の差だがそこには雲泥の違いがある。
    つぅか、桃太郎が北口なら興味持ったけれども今回は興味ないってのは本音だろう。

    桃太郎の肩を持つわけではないが
    今回の件でアミバよりも桃太郎の方が不動産の感性が鋭いのがよくわかる。
    結論から言えば桃太郎の方が富裕層の感覚を持ち合わせてるってことだな。

    まぁ心配しなくても割安じゃないと売れないし800戸の大規模なら
    アミバでも買える金額のお気楽住戸も多数出るはずだから心配するなw
    札幌で800戸やるのに全戸高額高級物件ってのは絶対ありえないから。
    で、極端に安ければ桃太郎も興味持って買ってるかもしれないしw

    まぁそんなレベルのマンションには富裕層はあまり興味持たないってことだけは言える。
    せいぜい上層階の特別オプション仕様ってのがボチボチってとこじゃないか。

  38. 110 匿名さん 2009/12/11 22:37:06

    ちがうな~8・1プロジェクトは一団地の建設ではなく
    コミュニティー、商業施設等を提案する(ショッピング
    医療etc)生活の場だから8・3とは比較にならない
    今までにない生活の場となる、24.7haの中核です
    ナイチーもアミバも桃太郎も包括できる場所、街だ。

  39. 111 住まいに詳しい人 2009/12/11 22:46:51

    >素人が知ったかぶりもほどほどにしろよ。w
    >例えば北口タワーのナイチー割合はどれくらいだか知ってるのか?
    >言ってみろw

    よ~三文デベ公よ、
    だからお前らは何も分かっちゃねーってのよ。
    北口タワーが建ったのは、2年以上も前だろ。
    その頃は、まだミニバブルの真っ最中だ。
    上がると思えば、お前ら北海道の貧乏人でも背伸びして買っただろう。
    だが現状で、間抜けなお前のHNのよーに、投資でマンション買おうなんて奴が北海道に居るか?

    それと、もう一つ。
    終身雇用、年功序列が崩れ、ボーナスが毎年激減しているよーな中で、普通のサラリーマンが安易に住宅ローンが組めるか?
    特に、年収の低い北海道の貧乏サラリーマンがよ。

    だから、これからはナイチーの富裕層を呼び込まなきゃ駄目だと言ってんの。
    北口タワーのナイチー割合なんか関係ねーんだよ。
    本当にアホな野郎だな。

    >中心部のマンションは多少の影響はあるだろうが、他エリアは影響なしだ。

    お前、もう少し頭を働かせてみろや。
    ナイチーが、中心部以外のエリアなんか買うわけがねーだろ。
    まったく、話にならん野郎だな。

  40. 112 住まいに詳しい人 2009/12/11 22:53:12

    >あの場所は2番煎じで桃太郎が言ってるように北口タワーよりは富裕層の評価低いぞ。
    >その部分では珍しく桃太郎の立地評価の方が正しいな。

    上の奴も言ってるが、このプロジェクトは新しい街が出来るってことだぜ。
    北海道の貧乏人共の、既存の土地の評価なんてもんは関係ねー。
    ナイチーは、新しいもん好きなんでな。

    まー田舎のデベ公は、指をくわえて眺めてろや。

  41. 113 近所をよく知る人 2009/12/12 06:27:32

    正直、商業棟は5.000㎡
    あとは住居棟にオフィス棟の予定だとか
    あまり期待はしない方がいいよ

  42. 114 匿名さん 2009/12/12 06:58:01

    このご時世
    夢は大きい方が良い


  43. 115 匿名さん 2009/12/12 07:03:32

    赤坂さかす
    六本木ヒルズけやき坂
    お台場
    のようにならないかな?

  44. 116 周辺住民さん 2009/12/12 11:51:39

    北九条小学校、真っ暗にならなければいいな。
    せめてうちのガキが卒業するまでは。

  45. 117 マンション投資家さん 2009/12/12 12:01:41

    110

    オイオイこんな状況で意見するなら中身ちゃんと咀嚼してから書いた方がいいぞ。

    だから、そういう複合施設みたいなごちゃごちゃしたところに
    富裕層は住みたがらないってこと。
    860世帯もある時点でvipはパスするの。
    もともとぱっとしないとこだから街を再開発してよくしようってことだろ。
    まぁせいぜい中流上レベルの人達が評価する場所ってこと。

    宮の森にあるいくつかの大和のグランセ知ってるか?
    すべて低層で20戸以下だぜ。
    本当のないちー~のVIPはそういう人の少ないところに住みたがるの!
    おわかり?

  46. 118 マンション投資家さん 2009/12/12 12:06:30

    おいおいアミバ

    人のHNにケチ付ける前に自分のHNの矛盾に気づけよw
    住まいに全く詳しくないのに・・・詳しいとHNつけてる矛盾にな

    それにな三文デベじゃなく、元三文デベだからw
    お前はどうしても俺を三文デベにしたいみたいだけど残念だな。
    3年前に卒業したわ。

    今は買取専門で稼いでいるからお前のHNよりは真実に近いけどな。

    >投資でマンション買おうなんて奴が北海道に居るか?

    いるから俺の商売が成立してるわけだろ!あほか。

    だからお前はトーシローって言われるんだって。
    周りが買いの時に買い、売りの時に売る奴には投資なんかはできない。
    お前の>待てば待つほど理論はその象徴だよ。

  47. 119 マンション投資家さん 2009/12/12 12:14:34

    >だから、これからはナイチーの富裕層を呼び込まなきゃ駄目だと言ってんの。
    北口タワーのナイチー割合なんか関係ねーんだよ

    わからないなら素直にわからないって言えばいいじゃんw
    わからないから遠まわしに、関係ないと言い切るあたりがお子ちゃまだな。

    だったらないちーの人が860戸のうち何戸買うんだ?
    例えばそのうちの3割以上250戸が買うのならそういう戦略もありだが
    現実的には2割もいかない訳だよ。
    メインターゲットをないちーにしてる時点で商売センスゼロ。
    地元8割、市外・道外が残りの2割程度だ。
    お前の言っているないちーの富裕層って言ったって5000万以上はわずか
    ほとんどの希望価格が3500万以下でそれ足しこんでも1割強ってとこだわ。

    ここの販売を成功させる為には、市内全域をallターゲットにしなけりゃ
    厳しいってこと。必然的に3000万以下の戸数を多くしなきゃ駄目で
    ないちーの富裕層をターゲットにした企画はせいぜい1割程度ってこと。

    お前の言うことには整合性が無く、全くの思いつきだから
    すぐに襤褸がでるんだよ。

    裏づけのある数値的な客観的根拠が乏しく、思い込みや勘で言いたい放題。
    まぁ商売やったら確実に失敗するタイプだな。

    明日から、ないちーに出張するからしばらくかまってやれないけど
    また帰ってきたら色々教えてやるから、少しは成長しとけ。









  48. 120 匿名さん 2009/12/12 12:51:47

    ないちーのお帰りを首を長くしてお待ちしています。

  49. 121 ご近所さん 2009/12/12 15:08:33

    皆さんいろいろ騒いでいるけど,立地と利便性がやはり一番
    エレベーターの話なんて北口のスレでさんざん不安を煽っていたけどその後なんの音沙汰もなし
    そのうち工事始めたら,コンクリート打設がどうだの,という煽りが来るよ。

    札幌駅へのアクセスについては,北8西1じゃあ,ちと遠い。しかも,地上を歩くのはさらにつらい。地下通路をさらに延伸するのかな?利便性で対抗するなら南口で五番館か東急の位置ぐらいに立てないと北口には対抗不可!
    計画通りに建ったとして,一番恐怖しているのは,北口タワーの東側の人達と,レジデンス,クロスタウンあたりの人達かな?眺望壊滅の上に,見下ろされる形になるからね。

    いずれにしても計画延期や計画倒れにならないことを祈ってます。

  50. 122 匿名さん 2009/12/12 22:52:01

    > 札幌駅へのアクセスについては,北8西1じゃあ,ちと遠い。
    札幌駅地下通路は第一合同庁舎出口があるから遠くないでしょう
    10mも地上歩くのいやだというならしょうがないです。

  51. 123 住まいに詳しい人 2009/12/12 22:53:50

    よー、元三文デベ公、
    何の事はね~、要するにお前リストラされたってわけか?
    このご時勢じゃ、再就職も大変だろ?
    何なら俺の会社で雇ってやろうか?
    まずは、事務所のトイレ掃除からだけどなー。

    >周りが買いの時に買い、売りの時に売る奴には投資なんかはできない。

    がははは!(桃太郎風に)
    お前、このさき不動産市場が回復すると本気で思ってんのか?
    ここ数年の不動産ミニバブルを引っ張って来たのは外需主導のファンドビジネスだが、株価を見ても分かるように、リーマンショック以降、世界は日本パッシングだ。
    終身雇用、年功序列が崩れ、ボーナスが毎年激減しているよーな中で、住宅ローンというビジネスモデルは最早崩壊してるんだぞ。
    この先、買い手不在の中で不動産価格はさらなる暴落が続くぜ。
    そんな中、唯一の有難~い買い手が、俺のよーな首都圏の富裕層だと言ってるんだよ。
    もっと大事にしなけりゃ駄目じゃねーか。

    もっとも、お前が扱ってる中古のボロマンションなど間違っても買わんぜよ!(桃太郎風に)

  52. 124 住まいに詳しい人 2009/12/12 23:11:11

    >わからないなら素直にわからないって言えばいいじゃんw

    おいおい、デベ公。
    何で俺が、北口タワーのナイチー割合なんか知ってなきゃならんのだ?
    お前はそれがビジネスなんだろーが、俺は顧客だぞ。
    そういう話は、顧客が尋ねたときにお前らデベが答えりゃいいんだよ。

    例えば、沖縄の大規模物件の販売戦略を見習ってみろ。
    天王洲アイルにデベ常駐の販売事務所を設けたり、東京を始めとした拠点でセミナーや説明会等を行っている。
    要するに、実需とリゾートのバランスよ。
    今の不景気は、実はキャッシュを持ってる富裕層にとっては購買意欲をくすぐられる局面なんだよ。
    デフレや円高は、富裕層にとって決して悪い話じゃない。
    持ってるキャッシュが相対的に高くなってるわけだからな。
    860戸の大規模物件を売り切るには、地元の住民だけじゃ無理だぜ。
    キャッシュで買ってくれる、有難いナイチーを大事にしろや。

    もっとも、お前の扱ってる中古物件など、ハナも引っ掛けんぜよ!(桃太郎風に)

  53. 125 ご近所さん 2009/12/12 23:45:20

    >122
    合同庁舎の出入り口までは1丁目分の距離ですよ。高いマンションを買う人は10メートルもいやだと思いますが。
    それ×365日ですよ。

  54. 128 匿名さん 2009/12/13 00:53:13

    >>123

    もう少し言葉を勉強しましょう。

    変な単語が多いですね。

  55. 129 匿名さん 2009/12/13 01:23:06

    >>123
    さんは ナイチーさんと言われている、大富豪です
    お金持ちはこれで良いんですが

    言葉を勉強・・

    は具体的にどこですか?


  56. 130 2009/12/13 05:52:35

    >>125
    駅に住めばいいよ(笑)

  57. 131 匿名さん 2009/12/13 10:55:50

    >>128
    なにが『変な単語』なのか分かりません。
    もう少し言葉を勉強したらw

  58. 132 マンション投資家さん 2009/12/13 12:06:01

    首都圏ではマンション用地は既に下げ止まり
    反転してジリジリと上がってきている。

    札幌でも中央区西方面で5社ほどが用地を手配済みで
    ようやく新規の供給が活発になる兆候がみられる。

    アミバの入手できる情報とは
    マスコミで既に発表されていて人々が口にしている井戸端レベル。

    >お前、このさき不動産市場が回復すると本気で思ってんのか?

    昭和後期のバブル崩壊の時にも上記発言をし
    倒産して行った多くの経営者を見てきたが、その中でも生き残ってる奴もいる。
    景気には波があるのは当たり前。
    どん底の時に弱音を吐くタイプは何をやっても2流。
    その景気の悪い中で儲けるのがプロってこと。
    2流は景気に左右されていつしか消えていくのが常。

  59. 133 マンション投資家さん 2009/12/13 12:07:37

    そもそも沖縄のリゾートと
    170万都市札幌の駅前タワーと比較するのがおかしい。
    ニーズが全く違う。

    比較するならニセコだろうが。。。。。

  60. 134 マンション投資家さん 2009/12/13 12:09:14

    ナイチー=アミバ

    前回どこだかのトピで
    大風呂敷を拡げたがデベの人にすべて矛盾を指摘されて敢え無く撤退。
    掲示板の匿名性をいい事に、自分は金持ちだの、自分は凄いと吹聴するも
    首都圏に住んでいる人間が絶対に使うことの無い「東京に住んでいる」発言で
    襤褸を出す。
    今回も北海道の人間が以外が使うことの無い「内地」という言葉を使い襤褸を出した。
    ナイチー発言により皆の失笑を買っているが本人はばれていないと開き直っている。

    不動産・金融情報に疎いのは周知の事実で、それをカモフラージュする為に
    敢えて新聞に書かれてある一般情報をひけらかせているがこの部分も皆の失笑の対象である。
    アミバの由来は所謂、北斗の拳に出てくるアミバと言動が似ている点であろう。
    狼少年的発言が特徴で狼がくるぞ~こわいぞ~と周囲に嘯く。
    自分は凄いぞ、大金持ちだと自慢をしているあたりで周りは相手にしていないのを
    気づくべきなのだろうが、このあたりの感性の鈍さは致命的に痛い。
    ここまでの一連のやり取りを見ていても劣勢は明らかで、最後は捨て台詞を吐いて退場に
    なると推測します。

    桃太郎と同一人物と推測する向きもあるが、「虚言症」「自己顕示欲」「育ちの悪さ」
    「都合の悪い部分はノーレス」etc 共通点は多い。
    わざわざ否定し、別人格を作るのが過去の桃太郎の行動パターンなので可能性はあると思います。
    厚顔無恥という言葉はこの二人の為にあると思ったのは私だけではないでしょう。

  61. 135 住まいに詳しい人 2009/12/13 12:45:33

    三文デベだから、頭が弱いのか?
    頭が弱いから、三文デベなのか?
    究極の疑問だな~。

    おっと、お前はその三文デべさえリストラされた落ちこぼれだったっけな。
    それで、今やバッタ屋ってわけか?
    どうでもいいけどよ、バッタ屋ってのは、三文デべさえ勤まらなかった根性無しでも出来るのか?

    しかし、さすがに馬鹿な元三文デべだけあって、お前の記述は突っ込みどころ満載だなー。
    まー、一つずつ丁寧にレスしてやるから勉強しろや。

  62. 136 匿名さん 2009/12/13 12:51:53

    あみばが三文デベに見えます。
    あみばは本当はどこか地場のデべ営業だろ。

  63. 137 住まいに詳しい人 2009/12/13 12:56:44

    >昭和後期のバブル崩壊の時にも上記発言をし
    >倒産して行った多くの経営者を見てきたが、その中でも生き残ってる奴もいる。

    90年代初頭のバブル崩壊時と現在では、不動産をめぐる状況がまるで違う。
    当時はまだ、終身雇用や年功序列は崩れていなかったんだ。
    だから安月給のサラリーマンでも、平気な顔で住宅ローンが組めた。
    だが今は、一流企業の社員だって明日の事は分からない。
    20年後、30年後の話など、想像する事も出来んだろーよ。

    要は、需給バランスよ。
    ローンを組もうとする奴が減るってことは、不動産の買い手が減少するって事なんだよ。
    そんな中、どういうシナリオで不動産価格が回復するんだ?

    お前ら三文デベが駄目なのは、チマチマと細かい数字を論うだけで、誰も未来の明るい展望が描けないってことよ。
    前のスレに湧いてきた蛆虫共とまるで変わってねーな。

  64. 138 住まいに詳しい人 2009/12/13 13:05:33

    >そもそも沖縄のリゾートと
    >170万都市札幌の駅前タワーと比較するのがおかしい。
    >ニーズが全く違う。

    前述で、これからのサラリーマンはローンが組めない件を講義した。
    そこでデべが考えるべきことは、今までのビジネスモデルを捨てて新たなる顧客を誘導する事よ。
    そこで出現するのが、キャッシュで買ってくれる俺のよーなナイチーの富裕層よ。

    ナイチーの富裕層にとって、沖縄も北海道も全く同じなんだ。
    寒い冬は沖縄に逃げ、暑い夏は北海道に行こうってだけのこと。
    全く同じニーズだよ。

    沖縄にしろ、北海道にしろ、失業率は高く給与水準も低い。
    地元の人間だけで大規模マンションを完売するなど、夢のまた夢よ。
    もうちっと発想を転換させろや、三文デべ公。

  65. 139 マンション投資家さん 2009/12/13 13:12:24

    おい鼻タレ小僧。

    もう、年功序列とか終身雇用なんて言葉使うなって
    何度も言わせるなよ。

    先日の日経新聞の記事をそのまま張りつけるなんてのは話にならんぞ。w

    需給バランスで価格が決まるのは市場経済の常識で、お前が偉そうに言うな。

    不動産価格は永遠に下がるわけないだろが。。
    どこかで下げ止まる。
    そして需給バランスによって今後も上下を繰り返していくのは当たり前。
    ここ数十年間は10年単位で上げ下げしてるってのも常識。

    下げ場でもしっかり儲けられるのがプロなの。
    現にお前が駄目だって言い続けた、ここ半年間で俺はしっかり儲けてるぞ。
    明るい未来なんてのは本人次第なの。


  66. 140 住まいに詳しい人 2009/12/13 13:19:53

    >掲示板の匿名性をいい事に、自分は金持ちだの、自分は凄いと吹聴するも
    >首都圏に住んでいる人間が絶対に使うことの無い「東京に住んでいる」発言で
    >襤褸を出す。

    一つ聞きてーんだが、お前らにとって「東京に住んでいる」ってのは憧れなのか?
    それとも、コンプレックスの裏返しか?
    北海道のスレに、東京に住んでる俺がそのままを書いただけの話を、やけに過剰反応するじゃねーか。
    お前は東京スレに、「北海道に住んでいる」と書かねーのか?

    >今回も北海道の人間が以外が使うことの無い「内地」という言葉を使い襤褸を出した。

    これもまた、よく分からんのだが、「内地」って表現は北海道だけのものじゃねーぞ。
    沖縄の奴なんか、二言目には「この、ナイチーが」と言うよ。
    どうも、お前ら三文デベは世界が狭いよーだな。

    >桃太郎と同一人物と推測する向きもあるが、「虚言症」「自己顕示欲」「育ちの悪さ」
    >「都合の悪い部分はノーレス」etc 共通点は多い。

    で、行きつく先はダブハン疑惑か。
    前のスレから読んでるならば、俺と桃太郎の違いは一目瞭然だろ。
    俺は、こう見えても新婚ほやほやでラブラブの愛妻家だ。
    間違っても、愛人の数をひけらかすよーなマネはしねーぜ。
    あんな恥さらしなヒヒ爺いと一緒にすんなや!

  67. 141 マンション投資家さん 2009/12/13 13:20:07

    お前さ自分で富裕層って言うな。
    相場の高い安いで、行ったり来たりしてるのは小金持ちって言うんだ。
    本物の富裕層はジタバタしないよw

    仕事柄、お前のように偽物のじゃない本物の首都圏の富裕層のオーナーいるけど
    本物の富裕層は気に行った物を買うの。
    価格を仕切って、それ以上のことは言わない。
    あとは気に入るかいらないかだけ。
    札幌は首都圏より1年は不動産のタイムラグあると言われているから
    彼らはもう自分で判断して買いに入ってるよw

    お前は情報も遅いけど、本物の友人も首都圏にいないのか?
    日経新聞が友人?w

  68. 142 マンション投資家さん 2009/12/13 13:26:15

    内地という表現は北海道か沖縄だけだよ。

    北海道のトピでないち~発言して、俺は沖縄の友人が・・・とか
    いい訳してもまぁ誰も信用はしないだろうな。

    お前がないちーの人間だって言い張ってもまぁ誰も信じてないから。

    いい訳すればするほど自分の首絞めることになるから、この件はお前のミスだから
    引いとけ。

  69. 143 匿名さん 2009/12/13 13:27:22

    139さんに同意します

    下がり市場だからこそ大きなチャンスが転がっています

    日経記事などの情報も大切ですが、もっと視野を広げて考えてみてはいかがですか?

  70. 144 住まいに詳しい人 2009/12/13 13:28:14

    >不動産価格は永遠に下がるわけないだろが。。
    >どこかで下げ止まる。

    そりゃ、どっかで下げ止まるだろーが、それは決して近い内じゃねーな。
    この年末も、ボーナス併用でローンを組んでる可哀そうなサラリーマンが任意売却をやってるぜ。
    いや、任意売却もできずに競売だ。
    するとどーなる?
    中古市場は、さらなる暴落よ。

    >下げ場でもしっかり儲けられるのがプロなの。
    >現にお前が駄目だって言い続けた、ここ半年間で俺はしっかり儲けてるぞ。

    この半年間はな、デベが新規着工を控えたんだよ。
    それと、旧政権が大減税を行ったわな。
    そりゃ、お前のよーな能無しだって多少は儲かっただろう。
    だが、それでも不動産は下がり続けてんだよ。
    今後、物件が増えたらどーなるか?
    弱い頭で考えてみろや。

    ヒント:需給バランス

  71. 145 住まいに詳しい人 2009/12/13 13:32:24

    >相場の高い安いで、行ったり来たりしてるのは小金持ちって言うんだ。
    >本物の富裕層はジタバタしないよw

    いやいや、キャッシュで買う身からすれば、なかなか買い時は難しーぞ。
    買おうと思えば、新たなる安い物件が出てくるんだからな。
    それと、この大規模プロジェクトの発表で、さらに買い時が難しくなったよ。
    まー、スミフが大幅値引きでもするってんなら買ってやらんこともねーがな。

  72. 146 管理担当 2009/12/13 13:33:02

    [No.79~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  73. 147 匿名さん 2009/12/13 13:33:38

    競売物件は増えてるけどマンションはそんなに増えていないよ

    爆発的に増えたのは戸建てです

    もっと勉強しましょう

  74. 148 住まいに詳しい人 2009/12/13 13:36:10

    >お前がないちーの人間だって言い張ってもまぁ誰も信じてないから。

    何かお前、ギャラリーに媚びたくて仕方ねーって風情だな。
    「誰も」とか、「みんな」とかよ。
    俺は、三文デべ公であるお前と話してんのよ。

    で、質問に対する答えが全くねーぞ。
    一つ聞きてーんだが、お前らにとって「東京に住んでいる」ってのは憧れなのか?
    それとも、コンプレックスの裏返しなのか?

  75. 149 マンション投資家さん 2009/12/13 13:41:25

    >いやいや、キャッシュで買う身からすれば、なかなか買い時は難しーぞ。
    買おうと思えば、新たなる安い物件が出てくるんだからな

    だからお前は所詮小金持ちレベルなの。
    富裕層は買うと言ったら買うの。買おうと思って買わないのは富裕層じゃないの。

    値切りも相手の出方で変えないの。
    一方的に自分で値段決めて仕切って、価格提示しそれ以上も以下もないの。
    これが富裕層の特徴。

    上記に当てはまらずにここ数年か1年かしらないけど
    オロオロしているお前は富裕層とは言わないの。



    それと今、競売に掛かってる案件はそもそも1年前位からのローンの滞納が原因だから
    今後まだまだ増えるからな。これも常識な。

  76. 150 マンション投資家さん 2009/12/13 13:50:56

    >お前らにとって「東京に住んでいる」ってのは憧れなのか?

    オイオイ今時、東京に住む憧れなんてあり得るのか?
    芸能人メジャーデビューを夢見る女子小学生じゃないんだよw

    個人的な話なら、クライアントの30%は首都圏のユーザーだ。
    サラリーマン時代にも5年は首都圏にいたから
    お前よりも詳しいかもしれんぞw

    仕事をするなら首都圏、家を持つなら北海道ってのがこちらの人間の感覚だろ。

    60㎡の3LDKにファミリーで住むなんて窮屈な生活は北海道人には向かない。
    食べ物も高くてまずいしな。

    東京に住む=可哀想 ってのが一般的な考え方だろ

  77. 151 マンション投資家さん 2009/12/13 14:08:58

    話ずれたけど
    ここ8.1は三井か三菱が手を上げない限り
    他デべならちょっと安心できんな。

    下手したら塩漬けになる可能性もありじゃないのか?



  78. 152 ご近所さん 2009/12/13 14:18:51

    あーあ,マンション建つ前だから仕方ないけど,住む条件を検討しようというスレがない…。デベの関係者さん達のののしりあいなら,購入希望者は見る気しないね。頑張って火花を散らして下さい。そのうち建築計画に入ったら,また意味もない下手な難癖付けるのでしょうね。既に付けあっている?失礼!そうでした。

  79. 153 匿名さん 2009/12/13 14:28:01

    8・1再開発は4区画あり
    全地権者は同意したの?
    某居酒屋も店たたんだから
    着々進行中かい。

    購買層は国家公務員の合同庁舎の
    皆さんでないかい、おやかたつぶれないから
    銀行融資はすぐOKだし。

  80. 154 匿名さん 2009/12/13 14:30:29

    152 
    何を言いたいのかわからん。独り言?
    いや、真正M?
    難癖付けられるのが常の掲示板で
    難癖つけられるのでしょうね-既に付けあってる?-そうでした
    Mなのか?

    他人の意見に左右されずに、自分に役立つ書きこだけ参考にすりゃいいだけだろ。

  81. 155 2009/12/13 14:34:55

    庶民的な裕福層(笑)
    年収はどれくらい?
    5000万円くらいですか(笑)

  82. 156 匿名さん 2009/12/13 14:40:06

    第一合同庁舎職員の平均年収は800万、よって800X5=4,000万+アルファーの分譲価格を低層階に持ってくれば、壁は全面乾式でいきましょう。
    床暖はいる、デスポはいらない、食洗機入らない、畳の部屋いる。

  83. 157 匿名さん 2009/12/13 15:02:39

    デベの営業さんわかったからもう出てくるな

    一般市民はあまり興味のない話ばかりだよ

    罵りあいたいなら相手の会社に行ってやってくれ

    めざわりだ

  84. 158 匿名さん 2009/12/13 15:17:22

    一般市民だが中々参考になってるよ。

    目障りならあなたが出て行けばいいだけの話。

    というか見なけりゃいいだけでしょ。

    自分の目線で出て行けとか言わないで欲しいね。

  85. 159 匿名さん 2009/12/13 15:21:22

    罵り合いのどこが参考になるのやら…(笑)

    化けてもダメですよ

  86. 160 匿名さん 2009/12/13 15:27:10


     
    意味不明

    中央区の物件がこれから出るって話は本当なら楽しみだね

  87. 161 住まいに詳しい人 2009/12/13 22:13:31

    >それと今、競売に掛かってる案件はそもそも1年前位からのローンの滞納が原因だから
    >今後まだまだ増えるからな。これも常識な。

    よー、三文デベ公、
    少しは素直になってきたじゃねーか。
    その通り、競売物件が出回るまでにゃタイムラグがある。
    つまり、リーマンショック以降の競売物件が本格的に出回ってくるのは来年以降よ。
    すると、どーなる?
    供給過剰で買い手不在の中、地価はさらに暴落を続けることになるんだよ。
    少しはイマジネーションを働かせてみろや。

    ところで、もう一つ質問だ。
    お前、数ヶ月前まで何処のデベ公だったんだ?
    是非、デベの内情を暴露しろや。
    それがお前の唯一の存在価値だぜ。



  88. ONE札幌ステーションタワー
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      名無しさん2024-11-11 00:17:01
      >>
      内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
      内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
      今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
      凍結なんてしませんよ
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      2票 
    ONE札幌ステーションタワー
    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:4,990万円~1億2,980万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:44.81m2~97.30m2
    販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

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    1LDK~3LDK

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    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

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    未定

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    2LDK、3LDK、4LDK

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    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 164戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,308万円~5,518万円

    1LDK・2LDK

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    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

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    3LDK

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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

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    総戸数 56戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

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    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

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    2LDK

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    総戸数 56戸

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    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

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    1LDK~3LDK

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    1LDK~3LDK

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    ブランズ札幌大通東

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