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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 （15番出入口まで）
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 （15番出入口まで）
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| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
44.81m2～97.30m2 |
| 価格 |
4,990万円～1億2,980万円 |
| 管理費（月額） |
11,900円～25,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,900円～17,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.60平米～16.78平米
●サービスバルコニー面積 : 4.17平米・4.71平米
●管理準備金 : 52,500円～72,100円（一括）
●インターネット使用料 : 1,430円（月額）
●トランクルーム面積 : 0.47平米・0.48平米
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（別途、管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
14戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社豊多
[販売代理]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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6151
匿名さん 2022/11/01 10:27:07
イチオシでドローン映像見ました。
抜群の存在感！
ガラス張りの吹き抜け空間も、ゆったりした感じで、良かったですよ。
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6152
6135 2022/11/01 11:27:26
>>6148 匿名さん
ご賛同ありがとうございます。
完売が続くので駅裏くらいしか揶揄できず
見苦しい投稿が続きますが
近隣のDグラフォートは販売15年経った今も
札幌では値上がる一方の入手困難ステータスマンションとして君臨するのも事実です。
南口はマンション建たないでしょうし建っても騒音が酷く快適には住めないでしょう。
ここは札幌駅徒歩数分で、夜は静寂の環境で生活出来る唯一の新築マンションでしょう。
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6153
名無しさん 2022/11/01 12:39:09
>>6152 6135さん
Dグラ入手困難…？
いまも(階数向き平米によりますが)複数中古売りに出ていますが?
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6154
マンション検討中さん 2022/11/01 13:04:40
>>6153 さん
入居時期未定の物件ばかりでONE移住組の売却でしょうね。
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6155
ご近所さん 2022/11/01 15:13:39
商業施設って何が入るかご存知のかたいらっしゃいますか？
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6156
匿名さん 2022/11/01 21:42:19
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6157
匿名さん 2022/11/01 22:17:14
>>6152 6135さん
駅裏の揶揄、凄いですよね。凄いと言うか、羨ましい。さぞかし凄い所にお住まいのセレブの投稿なのでしょうね。セレブの方は、駅裏物件などに喜んで群がる我々一般人の投稿に首を突っ込む必要ないのにと思ってしまいます。なぜあのような書き込みするんでしょうね？
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6158
匿名さん 2022/11/01 22:45:13
完成は1年以上先だから、商業施設の公表はまだでしょうね。
直前に宣伝兼ねて発表されるでしょうが、その前に求人情報などから漏れて来るかも。
多分、それも完成or開店の半年前ぐらいでしょう。
ここの連絡通路って、普通に屋外かと思ったら屋内らしく、雪雨や真冬の寒さも避けられるから地区一体の再開発って、地域全体のメリットが大きいと思いました。
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6159
匿名 2022/11/01 23:40:37
>>6153 名無しさん
入手困難とは、売り物件の数だけではなく、買える価格になっているかどうかを含めてのお話ではないでしょうか？
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6160
匿名さん 2022/11/02 02:01:58
>>6153 名無しさん
D'グラフォートは、この物件が出るまでは札幌で最大戸数を誇ったマンションですから（単一棟で）、ある程度中古物件が出るのは、まあ当たり前でしょう。
新築時の価格と最近売りに出ている中古の価格を比べてみると、部屋にもよりますがおおむね220～250％くらいです。築15年で二倍半。投資目的で買われた方は笑顔でしょうか。買う方は冗談じゃないと思うかもしれませんが。
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6161
検討板ユーザーさん 2022/11/02 02:14:22
時代の流れだね
札幌駅徒歩５分以内の分譲マンションは15年で買値の倍になるのだろうと思う
もう駅裏とは言えない
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6162
口コミ知りたいさん 2022/11/02 04:32:10
>>6160 匿名さん
冗談じゃないと思うのであれば、その時に買えばよかったですね。又機会をのがすだけ。
ただ、それだけです。
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6163
匿名さん 2022/11/02 06:44:22
>>6161 検討板ユーザーさん
大阪駅ウメキタ、名古屋駅西口も同様の傾向です。
大阪はなにわ筋線、名古屋駅はリニア、札幌駅は北海道新幹線延伸、でしょうか。
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6164
匿名さん 2022/11/02 07:42:14
>>6161 検討板ユーザーさん
「駅裏」というのも懐かしくはありますが。
私は6160ですが、D'グラフォートの居住者です（だから発売時の価格表を持っている）。そしてその前からずっとこのエリアで育ちました。
私が北九条小の児童だったころ、バブル景気の少し前ですが、窓から札幌そごう（現エスタ）が見えました。北８・7条に高いビルがまだなかったんですね。線路も地べたを走ってましたし。南側にはもう超高層のセンチュリーロイヤルホテルも全日空ホテルもありましたが、北側で目立った建物は代々木ゼミくらいのものでした。ONEタワーの建つところはもちろん、その周りも二階建て木造住宅が密集しており、線路の南北格差は相当なものがありました。それこそ線路のすぐ北に「駅裏八号倉庫」なんてイベントスペースもありましたし、確かに当時は「駅裏」とからかわれてもやむなし、という感はありました。
その頃で駅北口のイメージが凍結している方が、「駅裏」と揶揄されているのではないですかね。
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6165
名無しさん 2022/11/02 08:54:52
6153です
Dグラ値上がりし(中古を新築より高い値段で買う個人の心理的)入手困難ですね。納得です
ただ、Dグラ販売されたのはリーマンショックの頃、世界的に経済が不安定で株も不動産も安かった。トヨタ株買ってても倍にはなったのでは?配当考えると…Dグラだと住んでいたら家賃不要だし…細かな計算は出来ませんが世界株でも日本株でも不動産でも良いものに投資しておけば大きなリターンがあった時代(勿論個別では下がったものもあります)
いま日本不動産は歴史的高値圏で高いと二の足を踏む人の気持ちもわかります
あと駅裏という表現ですが当たらずといえども遠からず、ですね。私はこのあたりの自由な空気好きですが、円山とかお好きな方には合わないと思います。ここのオシャレではない、雑多なカオス風味、大好きです
当然ながら、万人向け不動産なんてないわけです。お好きな方で買える人が買う、で良いのでは?
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6166
匿名さん 2022/11/02 09:36:39
>>6165 名無しさん
ああ、いやいや。
D'グラフォート札幌ステーションタワーが売り出されたのは、忘れもしない（笑）2005年の暮れのことです。そして出す住戸出す住戸が瞬く間に即完し、翌2006年には全住戸が成約していました。聞いたところでは広告費が当初予算よりずいぶん少なく済んだとか。
ですから、景気はかなり良かった時期ですよ。リーマンショックまではまだ2年以上ありました。
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6167
匿名さん 2022/11/02 10:27:00
駅裏で盛り上がっているようですが、oneの周辺は法人ビルが立ち並び、北側は学校、一般住宅といったこの地域の今後の発展性はどうなのでしょう？再開発といっても繁華街ができるとは思えないのですが、今後この辺にタワマンが立ちそうな可能性はありますか？
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6168
口コミ知りたいさん 2022/11/02 12:06:26
>>6166 匿名さん
2005年末でも日経平均株価15000円超える位ですので…
個別株キャピタルインカム考えると現時点でDグラと株どっちが勝っているかは計算しないとわからないです
いずれにしても2005年頃良いものに投資しておけば現在大きなリターンが得られているはずです
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6169
匿名さん 2022/11/03 00:50:20
>>6168 口コミ知りたいさん
>>6165さんが「Dグラ販売されたのはリーマンショックの頃、世界的に経済が不安定」という明らかに事実と異なる発言をしていたので修正しただけですよ。「Dグラと株どっちが勝っているか」とかいう話はしてませんし、興味もありません。
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6170
eマンションさん 2022/11/03 02:33:01
近隣のDグラフォートは販売15年経った今も
札幌では値上がる一方の入手困難ステータスマンションとして君臨するのも事実
自分が住んでるマンションをこんな風に言えちゃうんだ…
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6171
匿名さん 2022/11/03 03:42:55
今日が登録最終日、明日は抽選ですね。
さて、今回どの位売れてどの位残るのか。
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6172
匿名さん 2022/11/03 04:15:41
この辺り通ったけど、周りは何もなかったな。
駅あるけど少し遠く感じた。
検討してたけど、たのしくなさそう。
高層階も下に住むのなら、意味ないし。
駅あるってだけで、環境も円山の方が良いかもね。まぁ、好みだからね。
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6173
匿名さん 2022/11/03 04:38:20
>>6170 eマンションさん
何をおっしゃっているのやら。
私は6160ですが、6152さんではありませんよ(笑)。
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6174
匿名さん 2022/11/03 04:54:25
>>6172 匿名さん
ネガキャンに必死なのかもしれませんけど、創成川渡った物件ならまだしも
>駅あるけど少し遠く感じた。
とこの物件で言っても無理があるんじゃないですか(･･;)
お眼鏡にかなうこれ以上駅近の物件なんて、あると思うんですか？
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6175
マンション検討中さん 2022/11/03 06:35:51
6172は、たびたび出没する円山推し。
札幌の中心、札幌駅の価値を認めないのだから放置スルーで良いでしょう。
円山は今となっては街外れ、お気の毒さま。
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6176
匿名さん 2022/11/03 06:50:39
駅地下直結タワマンでこれだけ人を呼び寄せることができるとわかったら、第二第三のoneを検討しない手はないですね。簡単ではないだろうが、札幌市も都市計画の重要事項として本腰を入れることになるかも。
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6177
匿名さん 2022/11/03 07:10:28
札幌市としては、創成川東の開発が悲願。
特にJR北側は未整備の土地が多く、あそこにマンション群が出来れば札幌駅を中心とする大規模なコンパクトシティが実現する。
そのためにも北8条通りが東への基幹道路として、今後も整備されるだろう。
また理想的なのは、中央郵便局が丸の内のkitteのように再開発され、地下、あるいは横断デッキで直結すれば、創成川東への拠点となる。
いずれも、one 札幌、さつきた8・1にとってプラスになる。
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6178
通りがかりさん 2022/11/03 09:24:23
駅裏とバカにしてるの見てておかしいですが、表であっても新しい公的な再開発を進めるには札幌市自体の財政状況が良くならないと難しいでしょう。
札幌には大きな企業が少なく税収が低いため財政力指数は政令指定都市の平均値を大きく下回って20都市中17位だったかです。つまり、自力で行政サービスするよりも地方交付税に頼る割合が高いということです。また、経常収支比率も97.1%であり、自由に使える財源は2.9%しかありません。
だから、再開発はマンションなどよりもオフィスとそこに入る大企業の誘致の優先度が圧倒的に高くあるべきで、地下直結という貴重なリソースを公的に進めるとしても、マンションに割り振ってる場合ではないと思うんだけどな。
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6179
匿名さん 2022/11/03 10:22:13
今回も申し込み少ないみたいね。
毎回先着順出てるし、ここでおそらく購入者が必死に煽っても人気が盛り上がらない。
さらに先着順が出ている中で値上げしたのも致命的に響いているかも。残り戸数は少ないけどうまく売り切れるかここからが勝負だね。
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6180
通りがかりさん 2022/11/03 10:38:02
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6181
名無しさん 2022/11/03 11:37:35
引く手数多なら、週に二回もA4厚紙のDM送って来ないでしょ。
買って欲しかったら、価格表くらい送ってこいよ。
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6182
匿名さん 2022/11/03 11:56:35
レス見る限りだと、住人の質悪そうだな。
買った人かわいそう。
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6183
通りがかりさん 2022/11/03 16:21:44
購入後も検討板で延々と自慢話する人って暇なんでしょうね。無職?
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6184
匿名さん 2022/11/03 20:53:58
↑直前の書き込みをざっと見ると、確かに必死さ・一生懸命さは伝わってきますが、それは購入者によるものではありませんね。
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6185
匿名さん 2022/11/03 21:55:03
必死に書き込むの購入者でなければ、なんの意味があるのだろう。
買ったつもりの妄想か？
ずいぶん暇なもんだな。
逆にここのイメージ下げるだけだよな。
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6186
検討板ユーザーさん 2022/11/03 23:00:53
ここのイメージ？
そんなのはさ、掲示板など見ない世間が後から決めるんだよ。
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6187
名無しさん 2022/11/03 23:14:53
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6188
匿名さん 2022/11/04 01:10:46
>>6185 匿名さん
お暇なのは、早朝からいろいろ書き込んでおられる貴方では？
購入者は、「駅裏」だの「昔監獄があった」だの「地元民は魅力が無いと思ってる」だの「この辺りにはなにもない」だの「申し込み少ない」だの「購入者が一生懸命」だの「買って欲しかったら価格表送ってこい」だの「住民が質悪そう」だの「購入後もここに書いてる」だの、書きませんよね。
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6189
マンコミュファンさん 2022/11/04 03:32:54
疑問なのですが、こちら沢山の購入者がご覧になって書き込んでいる様子。どうして住民板に行かれないのですか?住民板ならこのマンションや近隣マンションをどんなに持ち上げても称賛されるでしょうし、ディスられることもないし、悪評を見ることもないでしょう。
まさか書かれている購入者全て再購入考えている訳でもないでしょうし。
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6190
評判気になるさん 2022/11/04 03:38:31
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6191
匿名さん 2022/11/04 03:55:56
>>6189 マンコミュファンさん
購入者が賞賛するコメント書いても全然良いよね。
他の人の購入の参考になる。
賞賛コメント書かれると何か困るのかな w
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6192
マンション掲示板さん 2022/11/04 04:11:08
>>6191 匿名さん
ポジショントークで度の過ぎた賞賛って見苦しいです。
良い話は売り手から既に聞いていて、購入の参考になるか、と言われると私にとっては疑問です。
そうか、購入者は賞賛コメントが新たな購入候補者の参考になると思っているのか!
気付きをありがとうございました。
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6193
匿名さん 2022/11/04 05:26:02
>>6189 さん
そりゃ無理ですよ
アマゾン商品のレビューとは異なり、マンションはいつか手持ちを売るワケです
購入者は手持ちが高く売れるようこれから買う人に物件の魅力をアピール出来る機会を逃すワケなく、賞賛コメントはこれからも複数から続くでしょう
また、購入者には確証バイアスも入っているでしょうね
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6194
評判気になるさん 2022/11/04 05:29:55
購入してるので当然評判は気になるけど、特別賞賛したいとは思わないよ。住居って生活の場でしかないからね。キャピタルゲインがあるとしても旨味はそんなにないと思うけど、旨味が出るならその時は札幌全体が景気良くなってるんだろうから市民全員ハッピーでは？
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6195
匿名さん 2022/11/04 05:47:13
>>6189 マンコミュファンさん
その「沢山の購入者がご覧になって書き込んでいる」というのは、どういう理屈でそうなるのですか？
100発言ほどさかのぼってみましたが、購入者の方が書いていると明確なのは２発言のみ（6194を含む）だと思います。
購入を前向きに考えている検討者であれば、当然ながら立地や建物に対しては肯定的なお考えを持っている場合が多いでしょう。まさか「ポジティブに評価している書き込みはすべて購入者の書き込み」という論理ではありませんよね？
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6196
匿名 2022/11/04 05:51:24
>>6188 匿名さん
何言ってんだろ？
これ全部同じ人でないよ。
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6197
匿名さん 2022/11/04 06:44:23
ネガは十把一からげ
所詮、人気マンションでネガはポジの引き立て役
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6198
匿名さん 2022/11/04 06:56:37
さあ、何戸先着順が出るかが楽しみ
人気マンションでなんて売りきれないの？
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6199
マンション検討中さん 2022/11/04 07:57:42
>>6196 匿名さん
なぜ「これ全部同じ人でない」と言い切れるのでしょうか。
分かりようがないと思うのですが。
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6200
匿名さん 2022/11/04 08:59:20
今日が抽選日なのでは。申し込んでいる人も見てないみたい
そもそもほとんど申し込んでいないのでは
人気マンションだったら最終期が近づくにつれて倍率は急上昇するけど、ここはどんどんしぼんでいる感じ
名無しさん2024-11-11 00:17:01>>
内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
凍結なんてしませんよ
ONE札幌ステーションタワー
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所在地：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）
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交通：札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 （15番出入口まで）
- 価格：4,990万円～1億2,980万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.81m2～97.30m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 624戸
ご近所マンション
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