ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

平昌は雪が降らない地域らしいから、代替地で札幌とか長野が候補に上がる可能性もゼロではないみたい。

アルペンは南区の余市岳がベスト

余市岳?
滑降は標高差が最低800メートル必要なんで
札幌国際で470ｍ、キロロ610ｍで全然駄目なんですよ
北海道でも開催可能なスキー場は意外にも2つのみ
富良野　964m、ニセコグラン・ヒラフ　940m

滑降の競技はスキー場でやるとは限られてませんね。

その後の2026札幌開催に支障が出る可能性があるので平昌五輪の代替地になる事は無いようです。
ただし一部の競技が日本でやる可能性は残ってるようです。

余市岳は1500ｍ弱で札幌圏で一番高い山らしいけど無理なのか。

審議会の最終答申を受けて出された市長意見では、建物の高さについて計画変更を求めることはなく、「保護者の同意」を着工の条件とすることもなかった。
児童の健康に与える影響については、「懸念される」としながらも、科学的に評価することが不可能と判断。
マンション完成後にモニタリング調査をし、影響があれば対応することを条件とした。
http://www.hokuyonp.com/2014/04/03/

>余市岳は1500ｍ弱で札幌圏で一番高い山らしいけど無理なのか。
高い山はあるが、対応できるスキー場がない。
札幌オリンピックは特例として恵庭岳に滑降コースを設けたが国立公園なので現状復元が図られた。

余市岳でも滑降の競技は可能ですが…

「うーん、これは事実上の撤収宣言ではないでしょうか。
これだけの条件を付されて事業遂行は不可能と私は判断します。
小学校の向かいに50階建てマンションは、もともと無理な計画だったのかもしれません。」
金子議員談

＞余市岳でも滑降の競技は可能ですが…
どうやって？？

やはり中断はポーズだけで計画通り50階建が出来ます。

また滑降の競技はスキー場以外での実施も視野に入ってるそうなので余市岳の可能性もあるようです。
新幹線も間に合うのでニセコでの可能性もあるでしょう。

札幌市以外からも　札幌市中心分の都市再開発は予定どおりやってもらいたい、北海道の経済を引張る義務があると思う、道外から来た人は身勝手だと思うな　札幌の景気が道内の地方に波及しなければ地方はさらに疲弊する。

50階段は予定通り建つそうです。
小学校に日が当たらなくなるのは数時間で、
一日中日が差さない訳ではないですからね。
（まして日差しの強い日にカーテン掛けっぱなしの日もある位ですから…）

行政としては建った後に具体的な健康被害が発生すれば個別に対応するという事です。
現実に50階建てマンションによる日陰の影響での健康被害を立証する事は困難だという見通しです。

まあ普通に考えればそうでしょうね。
曇りや雨が続いても大丈夫でマンションの日陰になったから健康被害が起きたなんて、
最初からまともに取り合う話でもなかったのかも知れません。

＞569
567は、周りの環境全般的なことではなく日当たりや自然を優先して考えて子育てする方はJR札幌駅徒歩10分圏内や地下鉄徒歩圏内ではなく郊外や札幌以外の市町村を選択した方がいいと思います、と述べています。

JR札幌駅徒歩10分圏内や地下鉄徒歩圏内は日当たりや自然よりも、利便性や高度利用を優先すべき場所だと思います。

そうですね。
やはり超高層ビルの新規構想がないと都市間競争には勝てないですし。

札幌市には北8西1ＭＳと新幹線駅、札幌中央郵便局等を屋根付きスカイウオークで繋げてほしい　創成川のところを地下か上空で雨・雪に当らないで通行できるようにしてほしい。

だいたい反対なんて誰でも思います。隣に家が建って日陰になるところなんて五万とあるわけで
それを喜ぶ人などいるわけないです。日陰になって健康被害が出るならとっくに社会問題になってるはずです。
何でもかんでも反対って言う人は必ずいます。仮にこういう人達の意見を札幌市が認めるのであれば
これからの建築物はどこにも建てられなくなりますね。人のいない山の中だけです。
反対派の皆さん、あなたの住居が他の方の住居に影をつくっていないでしょうね。

反対するような人間って
自分の住んでる建物が誰にも迷惑を掛けないで建ったと思ってるんですかね？

ちなみにここって旧伊藤邸跡の住友のタワマンとどっちが先に出来るんでしょう？

東京から来て札幌に勝手な幻想を抱いて言いたいことをさんざ言って周囲を巻き込んで、地域社会を振り回して北海道民は被害者です、また何をやらかすか、おら　しんぺー　だ　もう東京へ帰ってください

わへー

昨日だったかテレビで、北九条小の日陰問題をやってましたよね？
見た方、内容はどうでした？

商業地域なんだから、日陰くらい我慢しなさい。

小学校日中カーテンしてたな、まぶしいらしい。

家と学校一緒にしたらいかんね。

家は日当たり重要だが、学校は日当たり無い方が
勉強するには普通にいい環境だろうよ。
真っ暗なら別だけどね。
午前中1~2時間あたるのがベストだと思うけど
皆どうよ？

ＮＯ631へ賛成　自己中は　630の方だと思うが「アホ」とそんなに簡単に普通の人は使わないのでは。

632に同意ｗ

市議の金子氏が「うーん、これは事実上の撤収宣言ではないでしょうか。
これだけの条件を付されて事業遂行は不可能と私は判断します。
小学校の向かいに50階建てマンションは、もともと無理な計画だったのかもしれません。」
と言ったらしいけど。

小学校は閉校だな

631に一票。
市議の話は個人的な見解で無責任かな。
延期や計画変更はあり得るだろうけど。
こんなんで中止になってたら話にならん。

630 自分の家やマンションが日影になったらどうするの？
とか書いてるけど、、、
商業地域のマンション買って、日影になるから文句言うってのは
世間知らずにも程があるな。

反対していた理由なんて、恥ずかしいものだったんですね。

色々横槍はありましたが予定通り建つ事が決まりましたので良いでしょう。
反対派の意見には無理が有り過ぎた様です。
伊藤邸跡のタワマンとどちらが高級になるんでしょうかね。

１８０ｍ強のシングルタワーで確定しました。
戸数を1.3倍増やしてデブビルにするようです。
札幌市＆活動家、ともに負けですね。
シングルで建てるなら高さ２１０ｍでも同じだし。

大幅な規模縮小で着地しそうですね。事業の撤退と言う最悪のシナリオは避けられただけでも◯でしょう。
個人的には残念ですが。まぁ～札幌の中心点に畑（北大・・・）があると言うのも北海道らしいと言ってしまえばそれまでなのですが(^^;

＞あなたこそ試験知らずの

試験知らず？？？

結局販売面積が少なくなった分は税金で補填。
デべにとっちゃ痛くも痒くもないって結末かよ。

反対派は追加税金投入分に関してはどう考えてるのかね？

日照云々よりも、保護者の中にプロ市民がいる学校には、自分の子供を通わせたくないですね。

小学校をわざわざ敷地内で配置変えたのに、規模縮小とか無駄なお金使いすぎ

５月に開催される都市計画審議会では、原案通り承認されるとの見方が有力だっただけに、札幌市のギブアップ宣言は唐突な印象を受ける。

http://www.hokuyonp.com/2014/04/28/

ツインタワーギブアップ。再開発のシンボル崩れ去る。
計画の変更で事業の採算性が大幅に低下するのは確実。
ここを待ってただけに残念。魅力は半減、期待できないな。何時着工するかも不透明。
ましては、東京オリンピック建設とガチンコ。完成は何時になるのやら・・・

これ、学校のグラウンド側がタワー駐車場になるって変更？治安的にはマンションが建った方が良かったって思うんだが。

いずれにしても、ツインタワーに反対した奴等、このエリアに一生住み続けろよな。マンションを楽しみにしてた人間からしたら、戸数減って抽選確率は上がるは、着工更に遅れて東京オリンピック需要に被り建設コスト高騰→販売価格は上がるは、良い結果何一つない。逃げたら許さないぞ。

住民エゴの典型だな。嫌な予感はしていたが。
結果的に札幌の発展を阻害した代償は、この住民に背負ってもらおう。
規模縮小に伴う収益性の減少は価格に転嫁せれる可能性が高く分譲価格は上昇するでしょう。
テイセンのダイワタワーは完売状態ですし、JR札駅圏の新築は諦めるた方が現実的。
タイミング的にはオリンピック需要で完成の遅延が考えられるし、完成まで待ったとしてもダイワと同様に高層階は抽選必至。

ということで、数年以内の入居を希望する場合は他地区を検討した方が良さそうです。

一棟中止しても、初めからのデキレースに思えるが。

八百長という事でしょうか？

一番は保護者と子供が被害者でしょう。

何の被害者？

出来レースとは、企画側と反対側で口裏を合わせ、おかしな反対論を主張し政治家も一緒になって最後は札幌市からお金を引き出すのが目的であったということですか、そしてプロ市民は企画側からバックマージンが入りという仕組みですか。だとしたら札幌市は腐ってますね。納税者を愚弄していることになりますね。

ツインタワーを夢見て待っていた申込予定の一般市民はどうなるの？

ツインタワーはインパクトがあったのに・・・
残念です。

シングルになったとしても住民が受け入れるかどうか。
住民説明会はまだだよね。

ツインタワーに夢って・・・どんだけ田舎者？

５０階建て以上の新規単体超高層マンション１１棟

新宿　　→　２０９ｍ　６０階　※東京で一番高い,全国二番目に高いマンション
新宿　　→　１９１ｍ　５５階
大阪　　→　１８９ｍ　５３階
月島　　→　１８７ｍ　５３階
川崎　　→　１８５ｍ　５３階
川崎　　→　１８０ｍ　５４階
川崎　　→　１８０ｍ　５４階
札幌　　→　１８０ｍ　５０階
勝どき　→　１７９ｍ　５３階
晴海　　→　１７７ｍ　５２階
晴海　　→　１７７ｍ　５２階

シングルでもかなり影響がありますね。

札幌市内には50階規模のツインタワー無いんで夢ですよ！
勝どきのような風景を札幌でめ見たかったー
そう思ってる方、少なくないと思います

こちらの販売はいつからになるのでしょうか？
楽しみですね。

計画発表

オリンピックと重なるよね
作業員集まるのかしら？

ここは大和ハウスさんが分譲されるんでしたよね？

プレミストとDグラフォート、どちらになるんでしょうね。
個人的にはDグラフォートであって欲しいのですが、今は大和ハウスさんもプレミストブランドが主流ですよね。

669を書き込みした者です。

まだ、開発計画があるというだけで何も詳細は決まっていないんですね。

勝手にはやとちりをしてしまいました。ごめんなさい。

もうDグラフォートシリーズは終わってますが。
今はプレミストだけでは？

名前はプレミストだけです。

671、672様
　そうでしたか。
　Dシリーズはもう大和ハウスさんはされておらずプレミストシリーズなのですね。

　教えて頂きありがとうございます。
　

後は地権者の合意ですね。

いくらお金を積むんでしょうかね。

羨ましい。

広島駅前　　　１９３ｍ（52階）　建設中
広島駅２ｋｍ　１８３ｍ（54階）　建設中
広島駅前　　　１６３ｍ（46階）　建設中

しかし再開発が承認されたのに賑わわないね。

ここ、まだデベさんもゼネコンさんも決まってないのでは？
計画が先行して進んでますけど。

>>677
てっきり大和さんかと思っていました。

>>677
確かこちらは678さんの仰る通り
大和さんだったはずですよ。

事業者は正式に発表されてましたっけ？

盛り上がりませんねー。

ツインタワーの夢が無くなったせいでしょう・・・・

福祉施設を備えたサービス付高齢者向け住宅が問題で盛り上がらないのかな？
みんないずれ高齢者になるんだが？

N7E1に5年ほど住んで、そらから買い替えたいです。

おそらく来年の着工は厳しいでしょう。

シングルタワーじゃあ、割高になるよね。

道民には手の届かない価格でしょうねｗ

いつごろ立つのでしょう？

>>687
平成30年度となっているので
　平成30年4月～平成31年3月ころ
でしょう。

ここって、ペット可になりそうでしようか

今の分譲マンションは限定的ペット可が当たり前ですよ

こんなに戸数入ると、理事会は機能するのでしょうかね〜
日本人以外も多そうですし。

平成３０年だとまだまだ先になりそうですが、場所が良いところに立つので良いですよね。

ここなら駅までさほど距離があるわけでもなさそうですし、
ほとんど中心地に行くのに遠くはありませんので、
自転車があれば快適に生活出来そうです。

http://e-kensin.net/news/article/8651.html
16年度着工の19年度完成予定ということはもう1年延びるってことでしょうか…

>>693
1年延びたんですね…。

デベロッパーはどこでしょう。
まだ決まってないのは？

分譲マンションの開発事業者は大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、ＮＩＰＰＯの大手4社が共同で約600戸の供給

こちらもダイワさんですか。

テイセン跡地の事業者はどこになるんでしょうね。

4社共同でっていうのが、読めないのかしら

大和・住友・東急・ＮＩＰＰＯの４社です。

テイセン跡地はどこでしょうかね？
概要もまだですからね白紙状態？
タワーの商業ビルかな？

>>698
日本語を読めないのはどっちだ。
テイセン跡地の事業者はどこ？と聞いてるんだけど(`д´#)

まず、こちらは大和さん含む４社共同って言ってから、テイセン跡地はどこでしょう？って言ってね
レスはいりません。そのいいかただと大和さんだけだと思うでしょ？

↑
意味不明
レスのしようがない。

相手にしてもしょうがない〇〇（笑）

テイセン跡地は3年はパーキングになるとのことですね。

ソースは財界さっぽろです。

このまま行くと、テイセン跡地もダイワさんが絡むのでしょうかね。

新幹線絡みで地価の高騰狙いでは・・・

地下歩道と繋がるのかな。

最上階はどの位のひろさかな？
買う〜。

２億以上くらいかな、北口の何年も前の４０階タワーそれくらいでしたよね。

大手4社でリスク回避・・・
相当強気の価格設定だろうね。
最上階は札幌史上最高額は間違いないだろう(^^;

じゃあ３億？凄い

買いましょう！

ここ、地権者の土地代でもめてるから、
着工できるのは、まだ先ですよ。＾＾；
組合できてスポンサーが決まっただけ。
みんな取り分多く欲しいよね。

地権者の方々は沢山頂いたらいいですよ。
みんなの幸せのために。

新幹線開業絡みで強気なんでしょうね
完成予定が2019年と東京オリンピックとも微妙に重なって価格が・・・

価格が・・・さがります。

札幌市の再開発事業ですから、価格は中層階以下ならそれほど上がらないでしょう。

再開発事業の承認が下りて、主体業社が発表されたから、話が進むのではないでしょうか。

私はN7E1からの買い替えねらいます。

最上階は４億くらいでしょうね
４０階～４５階で１億５０００万ってとこかな

取り分が少ないと文句を言い
分け前がもとで仲間割れをするんだな＾＾；

世の常です

計画、すすんでるの。

すすんでいます、ご安心下さい。

721さん。
具体的に教えていただけませんか。販売時期とか、完成時期とか。

着工：2015年度（建物除却・建築工事開始）完成：2018年度

あと１０日で、解体が始まるんですか。
店も、普通に営業してますが。

>>724
2015年ではなく、2015年度なので、2016年３月31日までに着工予定です。

売りはじめるのは、いつ頃でしょうか。

人手不足、資材高騰、杭打ち偽装・・・
計画通り行くのかな？

動きがないですね。

そういば、小学校の日影問題は、きちんと解決したんでしょうか？

完全に解決しました。

某不動産で聞いた情報ですが、ここのどこかの建物にテナントが入り、お店がオープンするそうです。
完全に着工遅れますね…。

遅れの原因は？
解説お願い

新幹線絡みで地価高騰

札幌市の予算はついているみたいですが、確かに遅れているようです。
今後の予定はどうなっているのでしょうか？

人件費と建材費の関係で、オリンピック以降になるとの事です…。

あと４年は立たない？？

不動産関係者からは、7年以内と聞きました。
さきに、プレミスト北11が建つとのことですが、坪200万との情報です…。

↑
北11条西１丁目で坪２００万かあ～
駅は北１３条で坪２００万かあ～

北８は億ション確定ですね

オリンピック以降の建設となると、人件費、建材費は安くならないのでしょうか？

ほんと。
先のことは分からない。
予測すること自体時間の無駄。

大勢の予想と逆をいって良いこともあるし、
悪いこともあるし。

生産年齢人口は毎年100万人以上減少していくので、建設が遅れるほど労働力は足りなくなります。
単純にオリンピックが終わったら人件費が安くなるとは言い切れないです。
また、移民を受け入れて働いてもらうなら改善するかもしれません。

北8は再開発事業です。

価格の幅はあるでしょうが、そこまでは高くならないはずです。

上層階は億ションでしょうが。

こちら、ほんとに建つんですか。

建っても道民には買えません。

最近の相場からすると、坪300万とかなりかねませんね

昨年度内に既存建物の解体開始予定でしたが、まだ地上げも全くされておらず、予定地に居酒屋が新規オープンしているような状況ではスケジュールも価格も予想できませんね。
市内・道内の駅前志向富裕層は、今年の三井物件（西６）と数年内の住友物件（西８）で枯れちゃわないんでしょうか。そうなると首都圏メインとかになるのかなあ…そうなると北口の大和40階のように、夜になっても灯りがほとんど点かないタワーになるんでしょうかね。あるいは中国のお金持ちが？

>>748
西６のタワーマンションの分譲予定日は、当初は今春の予定でしたが、分譲が始まらないですね。

>>749
春に分譲開始予定だったんですか？初めて知りました。計画変更があって戸数が減少したという噂も聞きましたが、もし後れているとすればそのせいかもしれませんね。（未確認）
もうそろそろ着工する筈なので、いずれにしても夏までには発表があるでしょう。

>>750
やっぱり、遅れてるんですね～。

住友は高級賃貸物件

今年の５月着工になってますね。

753は、ここじゃないんですね。
ここは、いつ、動き出すの。

>>755 匿名さん
用地自体は一人の地主が持ってるんです。
ただ借地権の買い上げに10年近くかけてるのですよ

市の計画では平成27年度中（2016年3月まで）に権利変換計画認可となっていましたが、未だに認可されたとの情報がありません。権利の調整で遅れが生じているのでしょう。
近年の建築費の高騰でこのようなケースは増えているそうです。建築費を多く払う分、地権者の権利は目減りしますから。

札幌駅北口８・１地区市街地再開発準備組合に電話したところ、計画は遅れているとの回答でした。

具体的にどれくらい遅れるんだろうね
年内には建物取り壊し開始できるのかね

759さん
具体的な事は、教えてくれませんでした。

ここはまだ動きはないのでしょうか？？
狙っているけどいつになるかわからないまま待つのも…。他の地区も検討しようかと思っています。

>>761 マンション検討中さん
交渉が難航しているんでしょうね 近くに住んでますが全く動きはないようです

「東京オリンピック前には建たない」という声を複数のところから聞きました(笑)。

761です。
ありがとうございます。
確か当初は2018年度中に入居できる予定でしたよね。
全然動きましたないんですね。
仕事で時々通りかかるのですがお店とかふつうに営業してますもんね。
オリンピック後になると今からさらに５年後以降ですね…。

予定敷地内の居酒屋さんも繁盛してますしね

＞「東京オリンピック前には建たない」

はやり人手不足なんでしょうか？

建ったとしても価格が凄いことになりそう

白紙撤回の情報が流れてますね…。

医療機関の入居が資材高騰のため撤退。代わりに高級ホテルかオフィスビルを誘致するので１年程度遅れると

となると、完成予定はいつ頃になるのでしょうね。
情報ありがとうございます。

どっちにしても庶民が買える値段ではなさそう(^^;

２１年完成予定だそうです（あくまでも入居者が決まればの話）

＞医療機関の入居が資材高騰のため撤退。

この話は半年前からあったようです。でも建築計画は継続してるんですね。

結局延期延期でいつになるやらですね。

この物件、１００年計画なのでこのスレ見ている方々が生きている間に、
着工できればいいかなあと思っております。
各社本気で取り組んでいないし。
地権者多いからまとまらないし。しかもどんどん相続人増えてるし。
建築費高騰しているし。
早くてもオリンピック終わってからかなあ。東京ではなくて札幌ね。

当初の計画では、もう完成済みでなかった？

昨日、刃物を持った男がこの敷地の中を
うろちょろしていて通報されました。

現地見に行った時、警察・マスコミ・上空にヘリと大騒ぎ。
結局は北１８条駅付近で逮捕。

空家もあるので、今後変質者増えそうですね。
近所の人の話では、死〇が見つかったらしいとの事でしたが、
ただの変質者で良かったです。

http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/society/society/1-0313677.html

20日の北海道新聞の朝刊に、再開発の掲載がありました。
ここは、2020年に完成予定になってましたが…どうでしょうね～。

北８西１は地権者らが５０階建てのマンションをはじめ４つの建物を建設。２０年度完成予定。

採算性が低いという理由では、補助金を投入するような事業ではないようです。

たまに敷地の前を通りますが、タイムパーキングなど見ていても全く動きがないですね。

５年以内にマンション買いたいのですが、ここは入居までもっとかかりますかね。

あきらめて下さい。

まだかな〜

塩漬けどころか氷漬けになっていると思っていたこの物件ですが、とある筋から聞いたところでは、マンションデベ（複数社のＪＶ）が動き出したとのこと。マジですか。
明確なソースを出せないので妄想として戴いて結構ですが、年明け附近でなにか新情報が出てくるかもしれません。

多数の地権者の同意を得ないといけないので、そんな早く進まないと思います。
そうしてる間に札幌駅付近は地価が年々上昇しています。
マンションを建てて採算をとるのはますます難しくなっていきます。

新幹線関係で地価の上昇がネックですね。
建っても庶民が買える価格ではないでしょうね。
諦めましょう(^^;

札幌市は８日、２０３０年度の北海道新幹線札幌延伸に合わせたＪＲ札幌駅周辺の再開発に向け、民間業者と協力し、中央区北５西１の市有地に高層ビルを整備することを柱とする基本構想を固めた。隣接する商業施設「札幌エスタ」（北５西２）を所有するＪＲ北海道グループとも連携。老朽化でエスタが取り壊された際には、その跡地にエスタ１階にあるバスターミナルをあらためて設置することを盛り込んだ。

７８８さんへ。
で、こことどう関係あるの？

ますます土地が値上がりして買えなくなります

資産価値にはプラスになるけど、建設時期はますます遅れそうですね。
街の中心が大丸〜JRタワーから大丸〜西１までに広がるんでしょうね。

このあたりの土地は値上がりが約束されてます
私が地権者な、新幹線開通までは絶対に手放しませんね

スレッドが立ってから７年も経って、たぶん何も変わってないですよね。
自分が歳をとっただけ悲

7年も、それは年取りますね
当時生まれたお子さんが小学生ですものね。

いずれは建つでしょうけど、もう普通のマンションとしては無理でしょうね。価格が。ここは諦めて他のマンションを検討したほうが良いです。

ぶっちゃけ、いつ始まるかわかならいココより、
すぐにでも始められる札幌駅中心の再開発の方を
優先させたいみたいですね、国も市も。
ここはレジよりホテルかも。

ここは期待度ばかり大きくて全然話は進まないんですね。

北4東1にタワマンきましたね

概要
計画名 (仮称)北4東1計画
所在地 札幌市中央区北4東1丁目1-1
最寄駅 JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 住友不動産
設　計 前田建設工業
施　工 前田建設工業
用　途 共同住宅（177戸）
敷地面積 2,324.34㎡
建築面積 1,234.76㎡
延床面積 20,170.45㎡
階　数 地上31階、地下1階
高　さ 105.45ｍ（軒高：97.75ｍ）
着　工 2017年2月1日予定
竣　工 2019年3月15日予定

住友は北4東1は地下街に直結しませんよね？
私が欲しいのは外に出ずに札駅や大通りやススキノまで行けるマンションです。

↑
直結マンションてあるの？
札駅北口のグラフォートも一旦地上に出てからだし。直結だとセキュリティの問題がでてくる。

>>799 匿名さん
177てことは細長いマンションなんですかね

地下街直結マンションだと狸小路ドンキホーテ跡地に建つマンションですね、発売までもう少々お待ち下さい。

＞外に出ずに札駅や大通りやススキノまで行けるマンションです。
有ります、先着順申込受付中で→「クリオ札幌大通」です。

↑
嘘つけ！
アーケードは外だろう

グランファーレシリーズでいい物件ないですかね？

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘があります。
「夢」「満足」「安心」を形に「素敵なマンション」です。

完売しちゃったけど、グランファーレは宮の沢が一番だったなぁ

完売かぁ 残念です

またここにも登場しましたか、グランファーレの関係者さま。

だからＮＧは怪しい会社だと叩かれるのですよ。まだ分からないのですか？

>807
>808

北８西１のスレなのに大谷地だの宮の沢だの郊外の話が出て来るの？

いよいよですか？
平成２９年度 着工、平成３２年度竣工と載ってましたが、、、。

どこにそのような文言があったのでしょうか？

業界紙です。

動きなし

今年度内に計画決定の発表あるよ。

本当ですか！楽しみです。
前道新に、新幹線開通を目処にみたいな記事があったので2030年まで延期かと思っていました。

過去何度も決定の発表あったよね。ツインタワーがシングルになり、今度はどうなることやら。

道民が買える価格なの？

>>819 匿名さん
私は1坪当たり300までなら買いますよ

そんなに安くはないだろう。札幌センタービル東隣の三井や、ホテルモントレー南隣の住友は確実に坪300を越えてくる。ここはもっと上でしょ。

札幌としては、これまでなかった超高額MSになるでしょうね。
購入層はセカンド、道外、海外が多くなるのでは？既に札駅タワマンの高層階は夜、真っ暗です。

高額になるよねこのマンション
スーパーゼネコンじゃないと５０階建なんて造れないし
坪３００万円あたりが現実的だろうね
低層階で坪２００万円、高層階で坪３５０～５００万円。

”南向き３ＬＤＫ７５㎡（２２．６８坪）が最低価格４５００万円から”
みたいなチラシが完成＾＾；

おそろしい；；

延期延期なのでいつ着工なのか早く発表してほしいです！
タワーだとできるまでに数年はかかりますよね？

じゃあ低層階　坪２００万、100m2 6000万でお願いします。

6000万じゃ三階の北向き２DKあたりかな（笑）

関係筋から聞いたところでは、水面下で動き始めているようです

何の価値もない情報だ。

再開発って安いんじゃ無いの？
ふつう

再開発は金がかかりますよ。
建物の取り壊し費用が掛かりますし、全ての地権者を納得させる対価を払わないといけません。
札幌だと民間では採算が取れず、行政が補助金を出さないと進まない

なるほどそーなんですね

補助金バンバン入って安いのかと思ってました。

このスレッドが立ってそろそろ10年。。。
建つ建つ詐欺ですか。。
どんどん規模が縮小されますね。。

新幹線関連施設として、土地の強制接収してしまえばいい、さっぱりするぜ

ホテルを誘致する方向で検討中とのことです。
目標は2017年度(2018年3月まで)でに組合を設立して、2021年完成だそうです。
また延期されないことを祈るばかりです。。。
http://e-kensin.net/news/article/9438.html

結局、マンションのマの字もないじゃないか・・・

これって、結局マンションはなくなりホテルになるということですか？
待っていたのにがっかりです。

ホテル併設のマンションもあります。
ブランズ横濱馬車道レジデンシャルはホテル併設の分譲マンションです。
品川プリンスホテルレジデンスや東京ガーデンテラス紀尾井町レジデンスは賃貸マンションです。

医療施設の代わりにホテルってことじゃないの

決定しましたね

ＴＶでやってました。

イチオシでやってたね。駅の裏ってあんなに寂れてるの知らなかった

来年着工ってテレビで言ってましたね～
でも、過去、何度も裏切られてるからねぇ～

立ち始めて始めて安心ですね

まだホテルが名乗りを上げた段階で全く決定ではありません。
権利関係の調整はこれからと思われます。

思われますじゃなくて、東京のホテルで決定て夕方のニュースで言ってたが

>>846 マンション検討中さん
どこのチェーンですか？

（APAホテル）かな！

医療施設はなくなり、ホテルとマンションとして来年(来年度？)着工ってことですか？
札幌にいるとホテルとマンションが同じビル内にあるって不思議な感じです。
数年以内には販売ですかね！

21年完成らしいですよー

同じビル内じゃない。

坪単価いくらぐらいになるのですかね？
再開発で補助金入るなら相場より1〜2割安くなるのでしょうか？

坪300手前くらいでしょう。

冗談ですよね？すぐ隣のプレミストタワーで確か坪140〜160くらいだったはずです。
いくらなんでも300って事はないでしょう。

Dグラフォート、築１０年で坪単価230万ですからね。
http://www.mansion-review.jp/mansion/50492.html
たいして立地の変わらないこの物件が新築となれば300万手前くらいは十分可能性あると思いますが

隣といっても所詮東区のマンションと比べなさんな

タワマンって、上層階と下層階の値段著しく違うからDグラフォートの上層階坪300万近くで取引されてるの
あるみたい。市場には出てこないけれどね。不動産関係のひとは当たり前にしってるのかも

５０階建のマンションを施工してくれるゼネコンさんは限られますよ？
おそらくスーパーか準スーパーあたりでしょう。
工事費に至っては、述べ床＠１００万オーバー、免震等使えば
それこそ＠１５０万円いっちゃうかも。

最低でも＠２５０万円では？

専門過ぎて良くわからない？

地権者さんは多そうだけれど、どの階選べるのかしら

それより高速道路が北インターから伸びてくる計画が現実になったら、ここ大損害だぞ。３４条みたいな景観になったら評価ガタ落ちだぞ。

高速のインターが近くに出来たら便利になってさらに評価高くなるだろ

立地から言っても高速のインターが近くに来ても、
資産価値の高さは変わらないでしょうね。
そもそも将来の景観が約束される事はありませんし、
中心部なら尚更です。

高速が近いと便利だけれど、騒音とかタイヤの粉とかは舞わないの？

https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_sapporoshikita/nc_87678183/
坪単価306万だそうです

>>865
既に石狩街道が存在するから気にすんな

ここの東側の住人だけど、札幌駅や小学校にいくのに高架下通ることになるのは嫌だわ。ここは西側だからまだいいだろうけど。
高速の出口がどこにできるかによってはすごい渋滞になりそう。市の計画見るとちょうどこの辺に出口を作りそうな予感。これ以上南下するとJRの高架と干渉しそうだし。せっかく北口エリアは車通り少なくて快適だったのに、なんとか計画中止にならんものか。

続報ありますか？

なにもありません。
来年春までに組合設立の認可を得て、再来年春までに着工する予定です。
ただし全て順調に行けばの話です。医療機関が撤退したように、再び頓挫する可能性もあります。

平成31年春までに着工して、平成33年完成て感じでしょうか？
まだまだかかりますねー。

平成中には建たないような
年号代わるんですよね

871です！
872さん、ありがとうございます(笑)
改めて、2019年春着工、2021年完成ですね！
オリンピック後完成ですが価格すごいことになりそうですね！

庶民の手には届かない所にいってしまいます。
１ＬＤＫであれば何とか。

いつこの物件が始動するかわかりませんが、
少なくとも敷地内にあるこの居酒屋が営業している間は
難しいでしょうね。

居酒屋　燔
http://www.izakayaban.com/

いつもチェックしておきましょう。

>>875 マンション検討中さん
5年後位も平気で営業してそうな予感

テナントで入るわけにはいかないでしょうしね、

それは良いアイデアですね
交渉に入って下さい。

ホテルがスターツ、オフィスが大和リースに決まったね。
ホテルは１４階建て３００室。ビジホかよ

ビジホですか。
立地条件良いからデリヘルの女のコ、
呼び放題ですね。
事務所もタワマンの中にできたりして。

なんか高級ホテル期待しちゃった
ガッカリして疲れた

ついに動き出したって感じですね。
住居用駐車場の説明が？？なので、来月の説明会、参加予定です。

スターツのホテルというとルミオン東京とルミエール葛西·西葛西ですね
郊外に建つややリーズナブルなリゾート系のホテルです

駐車場の説明会？

５０階１８０メートルでJRタワーより高くなるのかな？
価格が・・・300万超え

当初よりも、住戸個数が増えてますね。

何か、動きがあったんですか。
ぜひ、教えて下さい。

17日、説明会に行ってきました。

駐車場が自走式ではなく地下タワーパーキングで、駐車場の数も住戸に対して、60％未満でガッカリです。

札幌「北８西１」再開発事業　マンション供給６４０戸

もしかして、管理会社はまたダイ○の子会社？
対応のいいスミ○系でお願いします。

新たな計画では、福祉棟と医療棟を中止し、南東側に14階建300室のホテル、北西側に４階建オフィスを計画。
マンションは、当初600戸の予定だったが40戸増やした。
ファミリー向け住戸を減らし、単身者向け住戸を増やすと見られる。

http://www.hokuyonp.com/2017/05/22/

いずれにしても日照が奪われるリスクは避けられません。小学校の事を配慮したプランニングするべきです。

小学校への日照に配慮した結果、現在の計画になりました。

配慮しても日陰は必ずあります。最初からリスクのある建物を建てないのが優れた都市計画ではないか。

それではいつまで経っても高層ビルなど建てられません。

札幌には超高層の建物は必要ない思う。

そう考えている人が少数派だから高層建築が幾つも進行しています。

北洋新聞　平成26年４月28日号

50階建てのマンションなどが建設される札幌市北区「北８西１地区」の再開発計画について、札幌市は計画を大幅変更し、マンション１棟の建設を中止する方針を決め、北九条小保護者への説明会で明らかにした。
計画当初は50階建てマンション２棟と、17階建てビル、７階建て駐車場を建てる計画だったが、北海道新聞などの報道によると、50階建てマンションのうち１棟の建設をやめて、高さ約30メートルの駐車場にしたほか、17階建てビルも12階建てにする。
再開発のシンボルとなるツインタワー計画を断念したことになる。

計画は、隣接する北九条小の保護者の一部から反対の声が上がっていることから環境影響評価審議会が、最終答申で懸念を表明。
上田市長の意見では、マンション完成後にモニタリング調査をし、影響があれば対応することを条件としていた。
５月に開催される都市計画審議会では、原案通り承認されるとの見方が有力だっただけに、札幌市のギブアップ宣言は唐突な印象を受ける。

事業者が「完成後のモニタリング調査」に拒否反応を示したとしても、計画の変更で事業の採算性が大幅に低下するのは確実。
どのような経緯で決断に至ったか、地権者の同意が得られているかなど、不明な点は多い。

変更計画案は、７月の都市計画審議会で議論されると見込みだ。

賢明な判断だと思うな。
マンション在庫も増え始めたし、子供の環境を劣化させてまで作る必要ない。

>>898が>>893の具体的な内容ですね。3年前の話です。

超高層マンションはほんと必要ない！大通公園からも超高層の住不のマンションが見えるが眺望を阻害する。観光地にも必要ない！やはり反対運動を強化すべき時代なのでは。

ホント眺望を遮る高さのマンションは不快です。

高層マンションの是非をどう考えられるかは個人の自由です。しかしながら札幌の現状で反対の機運はほとんど無しと言って良いでしょう。
ここで叫ばれても、そもそもここはマンション情報の掲示板ですから賛同者が数多く得られるとは思えません。
ここに書くなという話ではありませんが、具体的な反対運動を、ネットではなくリアルでなさる方がよろしいのでは？

都内中心部出身の自分からすると、
札幌駅の近くに住んでいるのに眺望を気にする方が変わっていると思います。
眺望を重視するなら郊外へ引越しされた方が良いですよ。
このマンションに限らず、この近辺なら将来的に高層ホテル等も増えていく可能性も高いですしね。

中低層のマンションだって誰かの眺望を遮る事もありますし、
ご自分が住んでいるマンションも
周りに迷惑を掛けながら建設している場合も多いんですよね。

↑でも50階は要らんよ！

大通のとこは今は住不だけだけれどあの近辺再開発したら高層マンションだたけになるんじゃない？
屏風みたいに横に広い中低層マンションのほうが見てて汚らしいわ

札幌中心部は地盤が良いから超高層マンション乱立希望

欲しい人が居れば50階だろうと建ってしまうのが現実。
いくら50階は要らないって人がいようと、
そんな個人的な意見に左右される事無く
需要と供給が繰り返されるでしょう。

超高層がいらないって意見があるのは個人的には理解は出来ますが…。

維持費が掛かるタワーマンションはお荷物になるだけ..