ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

「札幌の人口が減る」って必死になって、マイナスをあおっている人がいますが、人口減っても札幌ほどの大都市、中心地はまったく関係ないですよ。
留萌や夕張じゃあるまいし。
人口が減ってその不動産の価値が下がるのは過疎地だけ。
東京23区でもいずれ人口減りますが、だからと言って東京の中心地の不動産価格の価値は下がりません。
札幌市でも周辺の辺鄙なエリアの価値は下がっても、中央区や主要駅周辺は今後も人の数が減れば減るほど、価値が上がっていきますよ。
コンパクトシティ化が進めば進むほど、一等地の数は増えないので、当然、需給バランスで価値は上がります。

>>4839 マンション掲示板さん
まったく同感です。なぜこんなダサくて長ったらしくて略しにくいマンション名にしてしまったのか。
とは言え、今から変えることはできません。
なので私はワンサツと呼ぶことにしました。

>>4840 匿名さん
＞今回は4社なのでそれをやるとタイヘンなことになってしまいます。やはり大京＋住友＝グランアルトのように新しい名前にする必要があります。
で、その部分を担うのが「ONE」なわけです。


そういう説明が必要になる時点でダサいくて分かりにくいんですよ。

建物名を言う機会なんてそうそうないし、ワンステーションタワーでいくないですか？
せいぜい、ワンステーション、ワンステでワンサツは無い。購入者の年齢高めみたいだからサツが好きなのかな。

呼び方だけど、たとえばワンステとかワンタワーとかじゃだめなの？
伝わりさえすればなんでもいいと思うけどね。

ダサいだの分かりにくいだの言ってる人は、どうすりゃカッコよくて分かりやすいとお考えなんでしょうか。

ネーミングにONEとかステーションと入ってることがホテルなら利用されやすい面があったとしても、所有する物件に入ってて欲しいことはない。冗長なマンション名になるのが自明だから。プロが関わってないのかね。

マンションの名前、結構、住んでからもいろいろと使います。

たしかにこのネーミングはわかりにくいですよね。特にローマ字絡んでくると何かと面倒です。

>>4846 マンション検討中さん
ワンサツが良いと思います。私は何度も言っています。

つまんない書き込みだからです。

ワンサツスレは荒れてますね。
住民もそういう人が多い都道府県心配です。

マンション名をどう呼ぶかということよりも、肝心な価格情報が知りたい

>>4853 マンション検討中さん
書き込んだ人もいましたが、自慢だと批判されてました。以後は誰も価格情報の書き込みなし。

ざらっとでも読めば、有益な情報を持っている方が、こんなスレッドに書いてあげようなんて気にならんのはお判りでしょう。私もそうですから。

知られていない有益な情報なんかありまへんな。

モデルルーム行けば分かる話ばかりですね。

北区ディス見るたびに伸び代しかないと思う。
これだけ大きく再開発が進む街は東京と大阪ぐらいで、今までの基準でディスられてるうちが買い時だね。

MR行ってきたけど一期と打って変わって二期は要望書が随分と落ち着いているらしい。
今回の価格設定が割高すぎて札幌のマーケットで受け入れられにくいと見る向きもあるが
倍率が上がらないようにしたくて価格をあげたんだろうから売り手にとっては想定の範囲内かな。
自分みたいな実需でここに住みたい人間にとっては、もっと価格が上がってもいいからもっと倍率が下がってくれるといいな。

第一期完売御礼

駐車場の割り当ての優先順はプレミアムフロアと南西角>その他の一期販売>2期以降
入居時期も一期だけは2024年3月で二期以降は5月

残ってた部屋が狭い部屋で割高でも一応買う理由はありますね。

パセオが9月30日にクローズ。一時閉鎖でなくてcloseとなると不便ですよね。
パセオは通路としても利用価値が高いので残念です。

札幌駅は、周辺のビルも含めて北海道新幹線が通るまで大規模再開発の工事が続く。

綺麗に便利に良くなるのは確実なので、ゆっくり待ちましょう。
どんな感じになるか、少しずつ見えてくるから楽しみです。

売り手としては、ジャスト1倍の完売御礼狙いなんでしょうね。そういう意味では、非常にうまい価格設定となっている気がします。虫食い状態になれば、3期は上層階から売れますからね。ほどよく7割くらい売れて3割くらい虫食いみたいに空いてると売り手の狙い通りなんじゃないですかね。

売れ残っても転売しづらいし、安く売られても転売しづらいし、1期で買った側としてはうまくやってくれてて嬉しいです。

>>4849 eマンションさん
ワンサツ・・って、１万円のことですか？

そうです。
ワンサツためるとここ買えるっていみです。

>>4864 住民さん5さん

すみません、素人で良くわかりませんが、売り側としてなぜ1倍の完売が嬉しいのでしょうか？抽選になってしまったら仕事が増えるからでしょうか？

>>4865 マンション比較中さん
そのとおりです。
ONE札幌ステーションタワーの正式な略称がワンサツということになります。

私が勝手にワンサツ言ってるだけです。
ダサいし、評判悪いし、もうやめます。

第二期の価格が発表されたみたいですね。
この価格でどれくらい売れるのか、注目ですね。

ところで第一期で購入された方々、MSDどうされました？
大幅な間取り変更とかされた方いますかね？

>>4867 検討中さん

需要と供給バランス曲線の一番いいところの値付けをできている、ということです。

高すぎると売れ残りが出てもう少し安くすればよかったのかなとなるし、安すぎると倍率高くてもう少し高くても良かったのかなとなります。

>>4871 住民さん5さん

完成してなければ、売れ残ったってコスト変わらないんだし、虫食いで売れるくらいの値段で売るのが正解でしょう。ここは安すぎです。買います。

まさか、商業施設の修繕の大半を区分所有住民で負担する設定になってないですか～。
全体共用部の範囲と長期修繕計画の内訳、規約細則案、管理委託契約案、初年度予算案について、確認してみてね。

このところ円安が毎日進んでいますね。
インフレヘッジとしてこの物件を買っておくのもありかもしれませんね。

モデルルームに行った時、30年の長期修繕計画を教えてもらったのですが、インフレの影響を受けて金額が上がる可能性が高いですよね。上がるとしたらどれぐらいまでと予想すればいいてしょうか？
ギリギリ買える人はやめたほうがいいかなって悩みます。。。

営業さんから現時点の倍率的な話を聞きましたが、なんかSFの部屋以外はほとんど抽選もなく買えそうですね笑
SFは抽選外れても３期のSAの部屋の方が微妙に広いし、外れても良いくらいの気持ちでもいいかも。
２１階以下でも部屋上部のエアコンの電源コンセントがないくらいで大してデメリットなさそうですよね。この間取りは風呂も１６２０ですし。

SFは結構値上げしたと思うけれど、それでも抽選になるのね。

まだ値上げが足りないのか。

南東角SF以外はこの値上げで足りたようですね。

南西角SFですよね。

SJも倍率高いんじゃなかったでしたっけ？

SJで倍率付くの？
EPの方が良いと思うけどなぁ。

私はSF、5倍でした。
まだ上がる可能性があるといわれてます。

人気あるんですね、流石

>>4881 匿名さん

EPは北東なのにSJより良いんですか？

SFだけ突出してますね。一番人気の部屋は15倍くらいと言われました。
他方、他の間取りはそうでもないようで、他の角部屋だったら1～2倍、中住戸は0～1倍程度と間取り間の格差が大きいようですね。

>>4883 匿名さん
そうです、ワンサツの人気は抜群です

>>4886 eマンションさん
ワンサツ辞めるって言っただろ！
変なネーミングやめろ！

>>4886 eマンションさん
悪い人ではないのでしょうけど、その呼称を推すのはやめてほしいです。。。

>>4887 匿名さん
なぜそんな命令口調で言われなければならないのでしょうか。ワンサツ所有者がワンサツをどう呼ぼうと自由ではないでしょうか。あなたに何の権限があるんですか？

>>4888 マンション掲示板さん
それならあなは別の呼称を使えば良いだけですよね。
私はONE札幌ステーションタワー略してワンサツが一番しっくりくるのでそう呼びます。あなたは別の呼称を使えば良い、それだけでは。