ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

雪が降る札幌だからこそ駅直結だよね。首都圏でJR駅
直結ってどこだろう？首都圏に住んでいるけど思い浮かばない。

ここは札幌なら1番oneは間違いないが、資産価値では首都圏の駅直結、
例えば、ザ・ヨコハマフロントタワー、などとは比較にならない(ヨコハマは勝手に思いついただけですが)

札幌の購買力は首都圏比でみるとすごく弱い。
ここのお陰で、札幌の高級マンションは軒並み売れてない。
例えば、札幌の高級住宅地、円山方面は気の毒なくらい。

というわけで、ここは首都圏と比較する人には向きません。
札幌・北海道大好き、ここ数日のドカ雪でもI Love 札幌の人には1番です。

>>3623 匿名さん

> ここのお陰で、札幌の高級マンションは軒並み売れてない。
例えば、札幌の高級住宅地、円山方面は気の毒なくらい。

詳しくたのむ。業界レポートでもあるんですか？

>>3620
そうですね。札幌の人口が減少して、あなた一人だけになったら売れないでしょうね。
それは極端として、富裕層があなた一人だけになったら売れないでしょうね。

今回1期売り出し244戸のうち、売れたのは150戸ほどとの事です。残った94部屋のうち、今先着順で18戸を販売中。それがはけたら残りの76戸を順次先着順として小出しで出してくとの事でした。

正直好調とは言えないけど、周辺の他マンションよりは動いてるといった印象。

>>3625 匿名さん

富裕層の比率と数、駅チカ不動産の数なんですよ。
札幌と首都圏。

ここの管理費修繕積立金、20年後に札幌で払える人の数。で、ここを欲しがる人の数。

迷うなら買うな、迷うなら首都圏が正解ですかね。
えぇ、私はヨコハマタワーと比較していました。ヨコハマなら独居を考えています。

札幌では子ども達に金融資産以外に築浅不動産は既に用意しています。子ども達は札幌に地縁あります。

>>3626 匿名さん

失礼ながら、それ確かですか？
MRが開けば、分かるだろうけれど

>>3626 匿名さん
総戸数
624戸のうち地権者住戸82戸を引くと一般分譲戸数が542戸

今回1番勢いのある1期1次が150戸だと初動で27%

これは中々のコケっぷりやな。

煽ってる人らの必死っぷりはこれ故にか。

まあそんなもんだろ。ダイワが営業停止だから正式契約はもっと少ないはず。頑張った方だよ。

神奈川は富士山の噴火や地震で一番被害受けるところ。私なら買わない。

子供いる世帯は分からないけど、
居ない世帯にとっては大通りの方が楽しいかな。まあ、どっちも魅力ある便利な土地ですがね。

>>3630
ダイワの営業停止はコンセントの取り付けや配管工事について、新規の営業が22日間出来なくなるっていうお茶請けにもならん話だから、影響は無いと思われる

>>3634 匿名さん
なんだかんだで営業やると限られた範囲じゃなくて全体に及ぶ話になっちゃうからということで、営業みんな仕事できないように合宿させられてました。

>>3626 匿名さん
150世帯って、一期一次の初めの抽選で150てことではなく、その後の抽選も含めて150でしょうか。
それなら、イマイチですね。
てっきり、最初の抽選後で150決まって、2回目3回目の抽選後には残り18になったのかと思ってました。

さりげなく中の人が登場
契約数、あってるか教えて

札幌寒いよー。
普通に東京-8℃だし。

>>3629
こういった書き込みがフェイクニュースになるんですね。
一期一次で全部出すわけないじゃないですか。
コケてるのはあなたですよー

元は3626です。
このカキコミをよく覚えておきましょう。

>>3635
ダイワさん、山籠もりされたんですよね、お疲れ様でした。
ところで3626さんの情報は正確ですか？？
私の営業担当は一期244戸全てに要望書が出ているようなことをおっしゃっておりましたが、それは違う話だったのかな？

地下街直結は厳寒でも大丈夫っしよ。

売れ行き気にするのは販売会社と転売する人かな。
売れ行き良くても人口減るから厳しいと思うけど、住居として買うからある程度はね。

>>3641
そういう軽口が一番困りますよね。その営業担当に確認してみてください。

今日のYahoo!ニュースで、第1期244戸のうち212戸が2週間ほどで契約済みと記載がある。どっちが正しいんだろうね？？

署名入りの記事だから、その数が正確だろうね。

3割が道外かぁ。

3626とそれを前提とするカキコミは間違い、無意味、って言うことだな。
こういうところは、フェイクニュースの温床になり易いから注意が必要。

3647さんのYahoo!記事を書いた櫻井幸雄さんって、色々なマンションをあの手この手で紹介し売れるような記事に仕上げてるようですが、マンション業者から何かしらのご褒美はあるんでしょうかね？

>>3642
色々記事や情報も出てきて、どちらがこけているかはっきりしましたね。

第1期244戸を11月末から売り出し、抽選を経て2週間ほどで214戸が契約済み、その後12月中に12戸
が売れ？、残り18戸が先着順、ということか。

全体は624戸、対象外82戸だから、一般分譲は542戸。
これから第2期以降に、298戸売ることになる。

まだ部屋は沢山あるし、30階以上のような高値ではないと思うので、
安い下層階に期待。

↑で最初の契約済みは212戸だね。その後売れたのが14戸、残り18戸。

２億３千万の部屋で１１倍の抽選率。1期の契約者の3割が道外。

高層階は富裕層でうまるだろうが、この価格であと300戸は無理。
札幌市民は欲しくても買えん。

>>3654 匿名さん
逆に7割は道内の人が買ってるのが意外でした。逆の割合でもおかしくないくらいと思ってました。

>>3656
同じこと思いました
道内の富裕層も層厚いのね
狸も買ってる人多いらしいし
捨てたもんじゃないわね
何かと言うと北海道貧乏扱いで
辛い思いしてたのよ。そうじゃないよね。周りに富裕層居ない人たちがいきってたのね？大したブログでもない人にも
北海道にはこんな豪邸に住んでる人居ないだのコメントしてる人居て苦々しく思ってたわ

>>3654 匿名さん

2億3千万11倍は、最上階の西向き中部屋らしい

Dグラを眼下にするパノラマがスゴイ

いいね。
お宝は業者と関係がないとむずかしいやろ、どこも同じだけど。
あーあ。

上記記事で狸の3.5億の部屋云々とか第一期とか言ってて笑うしかないわ。
銀行の優先顧客で高額部屋はほとんど売れてるから3.5億の部屋なんて買えないだろうに。
これから第一期なんてしらじらしいわ。

>>3660
何処のタワマンでも高層階からの眺望はたまりませんね！手稲山系も見えるんですよね？西側11倍なの分かるわ

間違えた

最高額住戸は3億3000万円になるのでは、という報道も出ている。

の話ね。

専用サイトから眺望みれますよ。
確かに絶景です。

>>3665 検討板ユーザーさん

こちらの最高額住戸は5億円ですよ。それでも抽選らしいので驚き。

3.3億円は狸工事じゃないでしょうか。

5億も出すつもりなのに抽選で外れるって可哀想

5億も出す人が抽選で外れるのは、どうしても札幌で物件を購入したいという人以外はさほど気になりませんよ。札幌にはこれ位の同価格帯の物件は未来永劫出てこないと思いますが、首都圏等の他の優良物件を探せば良いだけですから。

大通り辺りに外資の高級ホテルとコラボしたマンションが出来れば、７億ぐらいでも
大人気で売れるんじゃないかな。

ここは場所と高さだけの平凡な仕様で5億だからね。

オリンピック見込んで、そろそろ準備が始まってほしいね。

7億出して札幌のタワマンに住むぐらいなら、そのレベルで年間2000万円の賃貸が良い。