ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

大和ハウスはいいマンション企画できるけど最上な街造りは下手
マンションや街の管理、商業施設運営も全くなってない

住まう人、訪れる人をもてなす力や運営管理する総合力、街造りの企画力はやはり三井がNo.1だと思う

三井が参画することに期待したい

最上の街づくりって？

三井のどこがいいと思ってるの？
ひょっとして大谷地パークアヴェニューとか言わないよねｗ
三菱の街づくりは森林公園だしｗ　

ダイワ関係者さん？

大谷地って・・・何十年前のお話しですか？
高速道路沿いのマンション群ですよね
タワーは一棟もないし

けなすにせよ、ほめるにせよ、北海道に限定せずここ数年の似たような立地感の事案で例示してほしいです
でないと参考にならないですよー

関係者がこんな所に必死で書き込む訳ないだろ（笑）
北海道以外で似た様な立地感？
北海道と首都圏や京阪神と比べても意味ない。
地価はもちろん、市場規模、所得水準の桁が違い過ぎるし
デペも同列には考えてない。

330さん
首都圏と比べるなんてナンセンスじゃない？
比べるなら市内じゃないと価格も違う訳だし。
三井は大谷地位しか実績ないから比較してもおかしくないのでは？
平岡だって森林公園だって何十年も前から開発しているわけだから昔だから
比較してもしょうがないなんて意見は言い訳に聞こえます。

それこそ三井の関係者さん？　

そもそも３２８の大和にお住まいの方が三井がいいって言ってる訳だから
どこの三井の事例の事を言っているのか教えて欲しいものです。

街をまるごと造りまだまだ造り続けている企業、山万株式会社
リノベーション特集でWBSで紹介されてました

作って売って終わりではない不動産の究極を実行しているスゴイ企業だと思いました

山万のような企業が多数でてきたら日本の不動産事情が変わっていくのでしょうね

ユーカリが丘のような理想郷！
を北８西１に山万（株）に築いてもらいましょう！

箱庭になっちゃう（笑）

日本グランデさんにお願いしよう。

北九条小学校の定員だいじょうぶか？学区内にタワマン建ちまくってさ。あと、日照も。

エントランスの噴水は素敵ですよ。

温泉枯渇のＡＰＡよりはグランデがいいな。

豪華な共用設備は不要です。
ランニングコストを抑えてほしい。

グランデは外装が最悪。
都心の街並みにあんなラブホテルみたいな恥ずかしいマンションが出来たら札幌の恥になるよ。
エスポアシティみたいな外装なら全然構わないけど。

昨日の北海道新聞、パナソニックも北電も赤字。
こんなご時世、札幌のタワマンは売れますかね？

あるところにはあるようですのでなんだかんだ売れると思います

札幌にも中華街が産まれちゃうかもしれませんww

随分先の話。
計画はそれまでにまた変わる？

札幌駅徒歩３分以内のマンションがほしいですが、今後タワーも含めてあるのかな？

ギリギリ３分かな？？
http://e-kensin.net/news/article/7143.html

火力発電か何かの煙突が気になりませんか。

東側の熱供給公社の高ーい煙突、確かに気になるね！

気にならないです

テイセンボール北側は東１ですかぁ。
ちょっとなぁ。

やっぱり西ですね。
ステーションタワーの中古でもいいけど。

東1は、ダイワさんですよね。
子供が居なければ、いいんじゃないですか？
交通量や環境を考えなくてもいいし。
西1より安ければ是非欲しいぐらい。

西高東低。

北７東１のテイセンボウル北も大和ハウスの高層タワーだよね？

どんだけ開発するんだか。

　いやいや、マンションが建つから入りたいだの価格はいくらかだの、そんな議論をする事自体が札幌の歴史を踏みにじる烏滸がましい思考なんだよ。大切なのは、北８西１にそびえ立つ旧丸田質店店舗及び石蔵の保存と活用だろ！札幌軟石の貴重な財産を軽々しく葬るならば言語道断。いずれマンションが建っても、そこを買う者共は、この石蔵の利用者たちの怨嗟の＊＊を毎日思い知って暮らせ！

こわっｗ

３６２さん　恐いっすよ！w　当たり前じゃん。札幌市は本当に開拓以来の歴史を踏みにじり過ぎなのでこれくらい言わないとw

いうだけにしておいてね！

　おっけーw　あ、でも完成したら「飛行機ぶつかれ」ってオンネンは送り続ける！　思うのは勝手だからw

旧王子サーモン館も取り壊しちゃったし、保存する気はなさそう。
早ければ今年にもフェンスに囲まれるよ

何か新しい情報ないですか？

一体いつ着工ですか?

先日雪でこの区画の空き家が一軒倒壊してましたから、早いところ再開発しよう、なんて話になりませんかね？

地下道が直結するらしいので最高に期待しています。

皆さん、お金持ちでうらやましい(本音) マンションは高くて買えないや
古くて安いぼろアパートに住んでますョ

家賃いくらなんですか?

今のアパートの家賃は、28,000円です
築39年、2DK、31平米、駐車場無料
子供二人の４人家族ですョ

管理費、修繕積立金、駐車場で今の家賃分に相当。
貯金してから購入ですね。コツコツ貯めましょう。

それが賢いと思います。
マンション購入は減価償却していきますから。

フィネスってタワーマンションあるの？
CR素敵。

368さん
着工は2014年。まだ更地になってないみたいなので
タワークレーンが伸びはじめるのは2015年位でしょうか？

地上げ上手く行ってないんじゃない？
角の居酒屋はまだまだ営業する気マンマンだったが？(笑)

販売会社はまたダイワハウチュですか?

火の元は大丈夫かな！

シティタワー札幌大通を設計した住友不動産だといいなー

ここも大和ハウチュかと。北7東1と同様。

ダイワです！火事が続いてると変更になるのかもしれないけど。。。

新情報ありませんか?

プレミスト札幌ターミナルタワーが完売してから発表するんじゃないのかな

道内でも類を見ない高さだからなー注目度は高い
ここいら地盤はどうなんだー？
倒れでもしたら、おいらの会社下敷きだよ(:_;)

横が川だし地盤は悪いでしょ

ひょえ〜
マジで〜
直下型地震なんてあったら笑えないぜ(*_*;
よっぽど技術に自信があるんだろうな
頼むぜ、ダイワさん！！

東１区画開発伴う立ち退き料って、何を元に算出するんですかね？
坪単価？プラスα？
駄々こねるやつとか出たら着工ずれるだろうな〜

Dグラフォート建設計画の時は、確か、寿司屋一軒が駄々こねて動かなかったよな。

併設予定の医療棟が気になります。
どんなジャンルの診療科が入るんだろう？

ダイワなんだね。

コジェネやるのかな？

東のタワーは３０％ガスコージェネらしいね
当然、ここもするでしょ
ダイワにはメリットがあるからか？

コージェネで儲かるのは北ガス。
ダイワは儲からんでしょ。

つぅか寧ろイニシャルで金掛かるから
金の面だけで考えるとダイワにとってはマイナスなはず。

メリットないならダイワもやらんしょ
設備負担の一部北ガスが持つとか？あるのかも？

ダイワのメリットは名を売ることと
消費者のランニングコストを抑えることによって
購買意欲を煽ることだろ。

北ガスが一部負担？プロパンガスでもあるまいし、
推測でいい加減な事を言わないほうがいい。

繰り返すがコスト的なメリットは有り得ない。
普通のファクト使ってればコストは1/3位で済む筈。
大企業だからできることではないだろうか。

安マンションで有名な大和が５０階建てのタワー？？
信じられない。大丈夫なんでしょうか。

↑
D'グラフォート札幌ステーションタワー
Zタイプ２億円即日完売
確かに安い（笑）

ダイワは高いだろ？
どこの物件のこと言ってんの？

ここ本当に計画通りに建つのかな？
なぜか住人が増えているという事実。
立ち退き料狙いの輩が参入中の情報。

居酒屋もリフォーム中だし。

９月10日の都市計画審議会で市が事前説明し来年３月に都市計画決定の見通し。
平成27年着工し、住宅棟を除く３棟が平成29年に完成する予定。
残りの工事も平成31年には完了しそうだ。
http://www.hokuyonp.com/2013/09/04/

今朝の北海道建設新聞に出てましたね。５０階建て２棟に１８階建てサ高住と医療施設１棟、７階建て医療施設１棟。
住宅は合わせて９００戸、サ高住は１００戸。駐車場は住宅用商業用合わせて８００台分、駐輪場は１３５０台分。
う～ん、駐車場が少ないかも

北８西１と南2西3南 →　http://e-kensin.net/news/article/7779.html

スーパーが敷地内にできるかどうかが大きいな

駐車場が少ないのはネックですね。
私はDグラフォート東札幌Vガーデンの住人ですが
大和H関係者の住人の迷惑駐車にほとほと困ってます。

管理人を通じて数回苦情を申し入れ、さらに数度管理組合から
迷惑駐車の貼り紙をされているのにいっこうにやめません。

どのマンションでも駐車場の問題は発生しますが、
この販売元は関係者が率先して迷惑駐車を繰り返しているので
購入検討の方はその点をきちんと確認した方が良いですよ。

トヨタRUSH ４０●３あなたの事です。

車にだらしない人は、全てについてだらしない。

ここは北８西１　５０階建高層マンションのスレッドです。
東札幌Vガーデンではありません、あしからず

404場違いの発言ですが
そこまで解っているのなら直接本人に言うか
ダイワに電話して苦情言えばいいのに。

こんなとこで愚痴たって何の解決にもならん。
解決しようと思ってる行動とは思えん。

ダイワの（一部の？）社員の質はある程度は分かる利点はある。
（それでも以前よりはだいぶましになったのでは？）

（仮称）北8西1地区第一種市街地再開発事業にかかる環境影響評価準備書の縦覧、説明会の開催について
http://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita/...

（仮称）北８西１地区第一種市街地再開発事業　環境影響評価準備書　要約書
http://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita/...

法的には保護者らの同意を得られなくても着工が可能だが、札幌市最大の再開発計画なだけに、行政が円満解決を目指し、計画の修正を提案する可能性もある。

http://www.hokuyonp.com/2013/11/27/

子どもたちから光を奪うのは、悲しいです。
何とかならないんでしょうか…
開発の本質は、地域貢献かと思うのですが、
いかかでしょう？

中心部だからやむを得ない事でしょうね。
光にこだわるなら中心部を避けて引っ越した方が良いと思いますよ。

そうか、ここに住んだら子どもを日陰の小学校に通わせないといけないんだ。夏は問題ないって、札幌では冬の日照こそ重要だよな。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131129-00000506-yom-soci
さすがにこんなことにはならないだろうけど、札駅周辺はタワマン建設ラッシュになって九条小学校大丈夫だろうか。札幌市は資生館の小学校統合みたいな人口動態読み違えあるからなぁ。

とてもファミリー向けの物件とは思えないし、
中心部の小学校の日当たりもどうなるかは分からんでしょう。

冬至の頃から小学校は冬休みに入るから学校の日当たりはあまり関係ないと思います。
それに子供の通う学校の日当たりや広々した環境を重要視する方は札幌郊外や札幌以外の市町村に目を向けるとイイと思います。
札幌中心部や駅に近いところは建物の超高層化を勧めてもらいたいです

来年着工デスカ。
でべは結局何処なのかな？

ダイワデシタカ。
失礼しました。

札幌駅のそんな近くに小学校があるなんて、Ｈ大を移転したほうがいいと思います、聞けばＨ大構内で農業やっているそうですね、北海道の広い土地でなぜ札幌の中心地で牛を飼い、畑作をやるのか、せめて農地だけでも北海道の地方に移転するべきですよ、東京の大学で農林獣医の実習地は都内にはないでしょう、空いた土地に小学校移転したらどうでしょう、人口減ってるので大学生も減ってますよね、Ｈ大縮小して国有地開放するべき、大手業者様こんなアイデアどうでしょう、こんな調子じゃ新幹線もどうなるのか、北海道と沖縄って市民団体超強力（県外・道外の方が多いそうですね・マスコミも例の地方紙が強いそうで）ですもんね。不動産購入に躊躇します、業者じゃないけど、何でも反対してたら北海道の景気は停滞するでしょう、景気動向が気にならないのは公○員、特に教○員（退○者も）じゃないでしょうか、小学校に日が当たらないことが気になれば、北側のビルの窓をミラーにしてもらう・日焼けサロンを設置する・・・冗談です。　日本には昼間照明をつけて暮らしている人はいっぱいいます、理想を主張されても、そうですねとはならないんじゃないですかね、私が親なら問題にしません、子どもは通学させます。どこの業者だろうとしっかりした建物を札幌駅北口に作れば、欲しい、年収５００百万でも共働きなら何とかなるさ、５年前から２００万位減った、アベノミクス何とかしてくれ。　

新年の初夢ですね　↑　！

初夢は年収五億円か。いい夢見ろよ！

小学校移転なら付近の子供が通うのに難儀する。窓をミラーにしたら眩しくて迷惑　昔からあの場所で農業の勉強をやっているのだから、町が発展してじゃまになったから移転しろは切なすぎる。色々あるもんですよ。

レスしなくていいって、スルーで

「一富士 二鷹 三茄子」　四「Ｈ大縮小し国有地開放・」

北大移転を昔から話には出ていましたが（殆どの地方都市の国公立大学は郊外に移転している事から）
現在は教育大だけで終わってますね。
（北大OBが阻止しているとも聞きますが…）

自分は都内中心部の出身ですが仮にタワマンが出来ても、
北9条小の日当たりなんて大した問題じゃないですね。
嫌な人は中心部に住まずに引っ越せば良いだけ。

嫌なら引っ越せは乱暴な話です

法的に問題無い建物の建設に反対する方が乱暴だと思いますよ。
まして中心部に住んでいるのなら尚更です。
こういうのに反対する人っては自分の住んでいる所が
誰にも迷惑を掛けないで建てられたとでも思っているのでしょうか？

この辺りは北8西1のタワマンの他にもこれから色々建つ可能性も高い地区ですよ。