ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

購入検討中さん [更新日時] 2025-03-01 11:46:24

削除依頼

名称：ONE札幌ステーションタワー

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･共同住宅　約 600 戸
　･医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･商業
　･その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積：約 9,600 ㎡
延床面積：約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数：地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主大和ハウス工業株式会社
　　住友不動産株式会社
　　東急不動産株式会社
　　株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー

所在地：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）

交通：札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩1分（15番出入口まで）

価格：4,990万円～1億2,980万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：44.81m2～97.30m2

販売戸数/総戸数： 14戸 / 624戸

スポンサードリンク

物件概要
所在地	北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩1分（15番出入口まで）札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩1分（15番出入口まで）
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	44.81m2～97.30m2
価格	4,990万円～1億2,980万円
管理費（月額）	11,900円～25,800円
修繕積立金（月額）	7,900円～17,000円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.60平米～16.78平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.17平米・4.71平米 ●管理準備金 : 52,500円～72,100円（一括） ●インターネット使用料 : 1,430円（月額） ●トランクルーム面積 : 0.47平米・0.48平米 ●取引条件有効期限 : 2025年2月28日
種別	新築マンション
総戸数	624戸（別途、管理事務室1戸）
販売戸数	14戸
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社豊多 [販売代理]大和ハウス工業株式会社
施工会社	大成建設他共同企業体
管理会社	大和ライフネクスト株式会社

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…61 62 63 646566 67 68 69…206｜20レス 50レス 100レス 200レス

ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

3201 匿名さん 2021/12/05 23:51:33
- 削除依頼
まあ、下半分を当初の設定（虫食いでしたけど）から上げてくることは間違いないでしょう。
問題はどれくらいかってことで、大和さんはときどき限界突破のアコギな値付けしてくるからなあ。
3202 匿名さん 2021/12/06 00:03:12
- 削除依頼
倍率が高いという割には、営業担当からは購入希望者を紹介して欲しいと言われるだよね、間取タイプによっては人気に差があるんだろうか？
- 非表示
- 2
3203 マンション検討中さん 2021/12/06 01:24:02
- 削除依頼
>>3193
ここは南側の眺望の抜けが悪くなることがわかっていますし、南東側には結構近い間隔でプレミスト札幌ターミナルタワーがあるので、むしろ南東は人気ないかもしれないですね。北側は高層ビル建つことは恐らくないでしょうし。
- 非表示
- 3
3204 口コミ知りたいさん 2021/12/06 01:53:59
- 削除依頼
>>3203 マンション検討中さん

>>3203 マンション検討中さん
東向きの高層階は、眺望はいいと思います。設定坪単価も安いので、お買い得です。
3205 匿名さん 2021/12/06 03:57:27
- 削除依頼
外国人が買ったの？
3206 匿名さん 2021/12/06 04:11:07
- 削除依頼
そうです・
3207 匿名さん 2021/12/06 04:25:02
- 削除依頼
今回は外国人がいないと聞いていたが、最後の最後に殺到したと言うことか!
3208 匿名さん 2021/12/06 05:22:26
- 削除依頼
もしそうなら、外国人にはこれでも十分に安いのかもね。
3209 マンション掲示板さん 2021/12/06 05:42:56
- 削除依頼
上層階はともかく、このマンションの中では希少性がなく眺望も難ありの中下層階が値上げし果たして売れるのでしょうか…?
札幌で、首都圏とは人口も富裕層の厚みも違う。
日経平均株価下がってきました。11月は日銀のETF買い支えも無し。
- 非表示
- 5
3210 匿名さん 2021/12/06 07:44:13
- 削除依頼
外国人であれば常時住む訳じゃないから眺望優先というより、ニセコ行くのに新幹線で20分程度とか利便性が最優先なのだろう。恐らくコロナの状況でこんなに外国人が抽選に申し込むというのはデベロッパーも読めてなかったのではなかろうか
日経平均と不動産価格はリーマンショックでもない限り連動しないが、マンションは立地が全てとはこの状況をみれば最も当てはまる。
3211 通りがかりさん 2021/12/06 07:58:07
- 削除依頼
上は富裕層、中層以下は札駅直結が便利なファミリーやビジネス層、それに賃貸投資。
購入層が違うんだから、上が高値で売れたからといって、下が売れるとは限らないと思う
これだけ多くの戸数が、札幌の相場を無視した高値で、売れるとは思わないね。
- 非表示
- 5
3212 検討板ユーザーさん 2021/12/06 08:20:06
- 削除依頼
日経平均株価と不動産価格は連動していますが?売却価格査定も日経平均株価入れるサイトありますね。

ニセコに来る外国人富裕層、札幌のショボいマンションなんか買わないでしょう。移動手段が公共交通機関、中下層で眺望残念なマンションなんて選ばれないわ。
- 非表示
- 4
3213 検討板ユーザーさん 2021/12/06 10:37:09
- 削除依頼
今回は外国人が買ったことにするシナリオですかあ。最後の一部住戸倍率釣り上げ。少しはいるかもしれないが多くは外人じゃないでしょ～／
- 非表示
- 2
3214 匿名さん 2021/12/06 10:55:37
- 削除依頼
どういう人が買ったかは分からないとしても、売れ行きは次の販売で分かるよね。
- 非表示
- 1
3215 匿名さん 2021/12/06 11:25:38
- 削除依頼
公式サイトにつながらなくなりましたね。
これが何を意味するのか…。
- 非表示
- 6
3216 マンション掲示板 2021/12/06 11:56:12
- 削除依頼
>>3213 検討板ユーザーさん

一部住戸倍率釣り上げってどういう手法でやるんですか?
営業さんが「この部屋はいいですよ」と煽って、あえて要望を被らせて登録させるんですか？
3217 名無しさん 2021/12/06 12:29:35
- 削除依頼
住宅ローン減税が大幅に縮小されるみたいですね。
この後の売れ行きと、販売価格はどうなるかな。
- 非表示
- 3
3218 匿名さん 2021/12/06 12:34:32
- 削除依頼
>>3215
確か今週の水曜日当たりにHP更新日だったから、ただのリニューアル設定期間だと思いますよ、でも1期販売直後だから、いろいろな意味で勘ぐってしまいますよね
- 非表示
- 1
3219 匿名さん 2021/12/06 12:42:32
- 削除依頼
>>3200
現時点で私の他に2人はいると言われました。
- 非表示
- 1
3220 匿名さん 2021/12/06 14:05:16
- 削除依頼
サイトの更新って、時間かかる？
ふつうは一瞬で終わる(終わらせる)と思うけれど、まだ繋がらないね。
3221 匿名さん 2021/12/06 14:07:05
- 削除依頼
>>3219
ちなみに抽選はリアルタイムでご覧になられたのでしょうか？
3222 マンション検討中さん 2021/12/06 15:54:12
- 削除依頼
ホームページつながらないですね。もう完売ですか。早かったな、、、
- 非表示
- 2
3223 マンション比較中さん 2021/12/06 16:09:10
- 削除依頼
こんな感じでしたよ。
登録申込数２　11：00～11：15
登録申込数３　11：15～11：30
登録申込数４　11：30～11：45
登録申込数５　11：45～12：00
登録申込数６　12：00～12：15
登録申込数７　12：15～12：30
登録申込数１１　12：30～12：45
- 非表示
- 3
3224 匿名さん 2021/12/06 20:35:13
- 削除依頼
全ては、時が経過すれば分かるのかと。5年後、10年後、金利が上がり、市場に出して売れなければ失うものはあるが、キャッシュ買いの方は他のメリットもあるのでしょうし。
- 非表示
- 1
3225 マンション検討中さん 2021/12/06 20:37:48
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
3226 匿名さん 2021/12/06 21:43:50
- 削除依頼
もう完売なんてあるの？
売り出して1週間、240戸？超、最高5億、だよ

流石にあの数があの価格で完売するとは思えないね。
- 非表示
- 1
3227 ご近所さん 2021/12/06 21:52:23
- 削除依頼
>>3223
もしこれが事実であれば18時の締め切りまでに最終日トータルで100人位の応募があったのかもしれない
3228 匿名さん 2021/12/06 22:48:11
- 削除依頼
>>3227 ご近所さん

根拠は？　　どういう計算？
3229 マンション掲示板 2021/12/07 01:00:35
- 削除依頼
このマンションの高層階はブランズ神宮外苑を超える道内最高級物件でもあるのだから駐車場もすごいことになりそう。
ラトゥール札幌伊藤ガーデンも高級車率の多さは異常でゲレンデがゴロゴロいてクラウンやレクサスでもショボく見えてしまうが
oneタワーが名実ともに道内一の最高級マンション、白河の関以北の雄として名を馳せて欲しいものである。
3230 マンション検討中さん 2021/12/07 01:29:48
- 削除依頼
プレミストのHPからも消えた。跡形もない。
北海道は苗穂と元町、新さっぽろの3件だけ。
確かに「HP落として逃げた」ようにみえるw
形式的には販売中止？
- 非表示
- 1
3231 マンコミュファンさん 2021/12/07 03:34:12
- 削除依頼
うーん、ここの2億なら円山外苑前の2億のが魅力的かな。
- 非表示
- 3
3232 匿名さん 2021/12/07 03:59:25
- 削除依頼
個人的には、3231さんに賛成。
でも、世間の流れは「閑静な郊外」よりも「便利な駅前」なんだよね。

10年後、資産価値がどうなっているか興味深い。
- 非表示
- 2
3233 匿名さん 2021/12/07 04:30:40
- 削除依頼
事前案内で販売するから倍率そこまでつかないと言われていたけど、結局直前に飛び込み多数だったから本当意味なかったわー
- 非表示
- 1
3234 匿名さん 2021/12/07 04:41:59
- 削除依頼
>>3192 マンション検討中さん

WEリビングイン２部屋なのに人気なんだ～
角部屋なのに１億以下だから？
3235 通りがかりさん 2021/12/07 04:44:39
- 削除依頼
>>3232 匿名さん
10年後から維持費が爆上がりするから、リセールがどうなるか興味深い。
- 非表示
- 1
3236 口コミ知りたいさん 2021/12/07 05:02:26
- 削除依頼
>>3234 匿名さん

リビングインって人気ないんですか？？
3237 匿名さん 2021/12/07 05:29:01
- 削除依頼
>>3234 匿名さん

北東、北西は角でも安く、その上、周りのビルとの関係で眺望が良い
特に、西は山が見えるから人気
間取りはダメだが、それはお金次第で変えられる。
- 非表示
- 1
3238 マンション検討中さん 2021/12/07 06:34:10
- 削除依頼
10年後の価格は興味深いね。

でも、このマンションの中古価格が駄々下りになるような世界なら、2023?2025に竣工する多くのオフィスビル再開発もガラガラで本気で札幌寒いことになるね。
3239 マンション掲示板 2021/12/07 07:50:56
- 削除依頼
ここの上層階のような高額部屋を買う道民は今までどこに住んでたんだろう。
Dグラに住んでた人はわざわざ住み替えはしないだろうから（投資で買うかもしれないが）、宮の森方面の戸建とラトゥールの賃貸に住んでた人達あたりか？
3240 マンション掲示板 2021/12/07 07:51:58
- 削除依頼
>>3235 通りがかりさん
今の倍くらいになっても世間一般の相場くらいじゃないですか？
３倍とかなるんですかね？
3241 匿名さん 2021/12/07 08:50:05
- 削除依頼
>>3236 口コミ知りたいさん
リビングと隣あっていてプライバシーがあまりないからかなり好みがわかれる。
中古のリセールはあまりよくないと言う人もいるね。自分はあまり好きではない
- 非表示
- 2
3242 匿名さん 2021/12/07 08:51:18
- 削除依頼
高層階の西とか本当に灼熱だけどね
- 非表示
- 1
3243 匿名さん 2021/12/07 08:54:12
- 削除依頼
>>3238 マンション検討中さん
中古の価格は維持していても、古い中古にそこまで出して買わない人も多いだろうしまぁ難しいところだろうな
3244 匿名さん 2021/12/07 09:07:25
- 削除依頼
>>3242 匿名さん

西日本ではタワマンの西向きは灼熱と聞くね。
でも、札幌では感じないなぁ。

不動産屋さんからは、藻岩山が見えるのは人気、って聞いたけど。
3245 マンション検討中さん 2021/12/07 09:33:50
- 削除依頼
実需じゃなくて投資で買うんだけどどうしようかな。
3246 坪単価比較中さん 2021/12/07 10:00:00
- 削除依頼
投資で買う人は少ないと思うよ。
そもそも第1期の価格は高すぎる。
賃貸で利回り取れないし、転売で利益出ない。

札駅直結の実需、相続・税金対策、金持ちの自己満足、ぐらいじゃないの。
- 非表示
- 4
3247 匿名さん 2021/12/07 10:19:15
- 削除依頼
>>3244 匿名さん
札幌でもエアコンないとキツイ
よって高層階は暑い
西向きバルコニーでも暑いのにDWとか灼熱だわ
- 非表示
- 1
3248 坪単価比較中さん 2021/12/07 10:23:59
- 削除依頼
>>3247 匿名さん

DWって何ですか？
3249 マンション検討中さん 2021/12/07 10:30:42
- 削除依頼
本当にホームページ消えたんだねw
販売一旦止めるにしても消すことってあるの？
3250 口コミ知りたいさん 2021/12/07 11:34:15
- 削除依頼
>>3248 坪単価比較中さん
ダイレクトウインドウです
- 非表示
- 1
ONE札幌ステーションタワー
- 物件概要
- 資料請求
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

スムラボの物件レビュー「ONE札幌ステーションタワー」もあわせてチェック

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

1…61 62 63 646566 67 68 69…206｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (3件) 途中経過・結果を見る

名無しさん2024-11-11 00:17:01

>>
内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
凍結なんてしませんよ　
50％
　
50％
2票　投票受付終了

投票アンケートを作成してみる

ONE札幌ステーションタワー

所在地：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）

交通：札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩1分（15番出入口まで）

価格：4,990万円～1億2,980万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：44.81m2～97.30m2

販売戸数/総戸数： 14戸 / 624戸

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ONE札幌ステーションタワー (624戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ハイムスイート平岸ブランシエラ (204戸) | まとめ
レ・ジェイド北海道北広島 (198戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー (197戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ザ・札幌タワーズ　イーストタワー (197戸) | まとめ
レーベン福住 LEGEND ARKS (169戸) | まとめ
シティタワー札幌すすきの (164戸) | まとめ | スムラボ
プレミスト旭川ザ・タワー (151戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー札幌ザ・レジデンス (129戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミスト札幌環状通東ステーションサイド (121戸) | まとめ | スムラボ
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ (112戸) | まとめ
シティテラス宮ケ丘 (97戸) | まとめ
デュオヒルズ北見 (94戸) | まとめ
ブランシエラ札幌発寒 (91戸) | まとめ
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ (86戸) | まとめ
クリーンリバーフィネス元町プレセア (85戸) | まとめ
ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS (83戸) | まとめ | スムラボ
レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー (80戸) | まとめ | スムラボ
パークホームズ円山表参道フロント (80戸) | まとめ
デュオヒルズ札幌ネクスティア (78戸) | まとめ

	北海道札幌市東区北十条東一丁目
	2,992.9万円・6,795.2万円
	1LDK・3LDK
	36.61平米・71.56平米
	総戸数 67戸

	北海道札幌市北区北11条西1丁目
	2,900万円台予定～5,300万円台予定
	1LDK・2LDK
	31.42平米～44.82平米
	総戸数 70戸

	北海道札幌市東区北9条東1丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.59平米～70.19平米
	総戸数 48戸

	北海道札幌市東区北六条東2丁目
	5,420万円～1億2,800万円
	2LDK、3LDK、4LDK
	55.16平米～94.69平米
	総戸数 197戸

	北海道札幌市東区北六条東2丁目
	5,900万円～1億7,000万円
	2LDK、3LDK
	59.08平米～100.07平米
	総戸数 197戸

ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

スポンサードリンク