ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

そうやん

低層階坪300スタートなら即埋まると思うけど、350以上なら苦戦すると思うけどね・・・
プレミアムフロアはどんだけぼったくり価格でも埋まるだろうけど、中層階以下は周辺のタワマンに合わせた現実的な価格にしないと買えない。

予算1億で低中層狙いの自分も、中層階で坪400が限界。
450とかになるなら諦めるつもりです。

>>2151
予算1億っていうのも凄いですね。普通のリーマンじゃ、親の援助でもない限り全く無理だ。大手企業の二馬力でもかなり厳しい。
そう考えると札幌市民の所得層を考えると中層階でMAX400は現実的かもしれない。

超高級ですね。
ステータス性は抜群だな

札幌市内のマンション価格の高騰と複数の販売会社の思惑の違いで販売価格の設定が決まっていない　
地権者の考えもあり商業施設も決まっていない
判断のしようがない

でも結構　もう予約済みなんですよね！

販売価格も決まっていないので販売は始まっていません

販売価格はいつ決定し、それはどのように発表されるでしょうか？

価格は10月2日に公表されるみたいですよ。


それはそうとここを購入検討されている方々、今騒がれてる中国恒大のことは気にされていますか？
なんかニュースでは中国版リーマンショックの引き金になるんじゃないかとか騒がれていますが。

購入検討している私としては、今後中国人需要の冷え込みや手持ち不動産の投げ売りが予想される中、こういった情勢を無視した強気一辺倒の価格を出してきたら購入を見送るまで考えています。

まあこの物件はコロナ前であれば中国人も目をつけたのでしょうが、コロナでそういった需要も減ったでしょうからあんまり関係ない気もしますが。


皆さんはどうお考えですか？

私は実需ですので価値が上がる下がるに関係なく購入予定です。
もちろん価値が下がるのは気分は良くないですが、売らない限り損失は発生せしませんので住み続けます。投資として考えていらっしゃるのであれば避けた方が無難かもしれませんね。

>>2158 匿名さん
下がるのは中古であって、新築は下がらないのでは？
札幌直結を新築で買える機会は限られているので。
倍率が下がる価格、販売手法のが良いです。

もちろんパンダ部屋があれば、それも申し込むけど、先着順も出るくらいの価格にしてもらって、平均2倍となればパンダ外れても先着で買えるので。。。

>>2162 マンション検討中さん
確かに転売屋から買うと、新築サービスつかないので、どうせ高くなるなら売主はディベロッパーがいいですね。

10月2日って、確か？
そうなら意外と早い。
もっとギリギリまで引っ張ると思ったが、何かあったか・・・

こことは関係ないですが、南2西3の方は上層階で坪650以上という超高額物件ばかりなのに購入者の8割以上が道内の方らしいですよ。
向こうの掲示板に購入者らしき人の書き込みがありました。

本州の方ばかりというのなら分かりますが、道内にもお金持ちの人いるもんですねえ・・・

購入者の8割が道民ってのはどうやって知るのでしょうか。
不思議ですねぇ。

営業担当がざっくり教えてくれる、ちなみにONEはどうなんだろう？

狸は、このご時世なので東名阪の富裕層にアプローチするのを控えていた…というか二の足を踏んでいたら、道内の紹介客だけで上層階はあらかた片付いてしまったってところらしい。

道外富裕層は動いてないのか

ここまで高いと、札幌に、という事にならないんだろうな

ONEは道外へ積極的営業はしていないそうです。マンションギャラリー来訪者は道民ばかりと聞きました。
東京に事務所は開設するけれどMRは作らないそうです。

札幌で1億超え買う方、そんなに多いですか。住む為ですよね？

>>2172 匿名さん

緑大き宮の森、円山豪邸からタワマンへ？その層がタワマン買うかな。一部でしょうね。札幌駅直結タワマン住むのは、高いところ、光るもの好きの人達。物好きな成金と投資家。
タワマン志向って結局、ステータス

しかし管理費、修繕費、早く知らせて。駐車場料金も。。

>>2173
でも眺望素敵だから、所有してても良いわよ

タワマンスレでタワマン見下しって
光り物好きな成り金、投資家って
酷い

小劇場の維持費は誰が負担するんでしょうか？

住民です。

>>2178 マンション比較中さん
民間企業ですよ（苦笑）

>>2176 匿名さん

煌びやかなタワマンの魅力は、高階層と輝き、光と影。それらに魅了し購入する方もいるでしょう。円山の緑多いエリアから街のど真ん中のタワマン来る目的の一つは、投資資産としての価値も当然考えますよ、ね。

>>2178 マンション比較中さん
劇場の維持費をタワマンの住民が支払うなら恐ろしくて購入無理ですね。ゲストルームとタワマン内の共用部のみですよね。駐車場の維持費がどうなのか気になります。管理費と修繕費がどの程度かしら。

>>2181 マンション掲示板さん

あの北東の駐車場はマンション入居者には関係ないので大丈夫ですよ。

タワーパーキングのことを言ってるんじゃないの？

そうだよね。

住居に組み込んだタワーパーキングって大規模物件では多いんでしょうか。
出入庫に結構時間かかりそうなイメージ
騒音は気にならない感じなのかな？

モデルルームには全てとは言わないが7割～8割位が高級車といわれる部類ですね。
タワーパーキングで順番待ちしてたら、高級車持ちの方から比較されそうで怖い。
ちなみに私はプリウス7年落ちです。

PTKや北仲の価格と比べてみたら。

それどこ？

首都圏マンションマニアには常識だけれど、ここは関係ない。

道民向け高級マンションだから比較に意味ない。

>>2186 匿名さん

そんな事気にする必要ないです。ここは蝦夷地なのです。タワマンが出来ても、近所で熊や鹿が出る北海道な訳です。私達は高級車に乗って、はま寿司にもくら寿司にも行きます。週末はラッキーで980円のスパークリングワインを、シャンパンのつもりで飲みます。高級車は四年落ちです。

いや、トリトンやなごやか亭でしょう。
はまもくらも行きませんよ。

道内随一のあの高級賃貸マンションで高級車率が８割くらいなので、ここだったら５割くらいじゃないでしょうか。そんなに気にすることもないような。

高級車4年落ちってまだ減価償却終わってないですよね？

>>2193 マンション検討中なら、
モデルルームに高級車止まってるからと、気にする必要もないです。本当のお金持ちは、地味にしてます。よれた紙袋に荷物入れて歩いてます。金持ちぶる必要もないんで。

本当の金持ちは地味してるってのもまた間違いではあるんですが、他人の車を気にする必要は無いと思いますよ。

本当の金持ちは見栄を張る必要がないからゴールドカードさえ持ってないと聞いたことがある。そう考えると意外とボロボロの車に乗ってる人のほうがビックリするほど資産持ちだったりするんだろうな。他人の懐具合なんて見かけじゃ分からないからね。

こちらは、周り囲まれて眺望は期待できそうにないですね。せっかくのタワーマンションなのに、低層階とかないし。

>>2197 マンション検討中さん

札幌駅徒歩１分、街中です。コンクリートジャングルを楽しむか、30階以上を購入すれば眺望を楽しめまふね。これは仕方ないかもしれませんね。

>>2196
車は身の安全があるから丈夫な車に乗ってると思う。ボロボロはないわ