ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>>1968
夜、窓に明かりが灯る部屋が少ないという意味。

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札幌のランドマークの品質になると思っていたのですが、設備仕様や間取り図見ると、ディーグラ、プレミスト、シティタワーより下になりそうですね。

もっと言うと大通りのザライオンズ、ファインシティ、円山のシティタワー外苑、よりも下なので、建物としては一般的なタワマンという感じでしょう。

ただやはり札幌駅直結で敷地内複合開発はそれだけで強いですが。

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>>1972 匿名さん
そうですね、ある程度は購入してからお金で解決できると思います。

ただアルコーブ、天井高やサッシ高、窓面など基本構造には手を加えられないので、他の近隣タワマンを知ってる方からすると物足りなさを感じてしまうかもしれないです。

そこは立地と若さで相殺といったところでしょうか。

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>>1973 マンション検討中さん

それはこのマンションに限ったことではないですからね。首都圏でもここ最近分譲されたタワマンはほとんどこんな感じだし。

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資料請求で来た資料にホームページのパスワード入ってました？資料請求者用のページに入れないのですが…

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直結といいますが、札幌駅東口からでもそれなりに距離はありますよ。何だか殺風景な地下通路だし。毎日歩くとなるとどうかな。アクセスでいうと、Dグラフォートに敵わないね。

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Dグラフォートも直結といっても、玄関の目の前に地下への入り口があるのを直結って言ってる？？

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>>1977 匿名さん
あれ、直結じゃないでしょ。それにここ雪国。

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札駅直結って便利だけど正直面白みはないと思う。
ブラブラ歩いてふらっと入りたいお店とかないし。
大通直結か円山直結の方がいいな。
でも北大近いのはお散歩にいいかも。

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>>1979 eマンションさん

そんなに外ブラブラしたいなら外出れば良い訳で

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>>1980

そりゃ、そうだ。当たり前だよね

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ギャラリーでの説明会予約は、「9/11?（３回/日予定）申し込み順」と電話があったそうです。
私が手を出せる金額ではないようですが、観てみたい・・・

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一部訂正です。
9/11?てはなく、9/11以降です。

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>>1975 マンション検討中さん
資料請求の時に登録したメールアドレスに送られていますよ！

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価格についてご存知の方いましたら教えてくださいませ

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資料請求したらいいのに

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>>1980 匿名さん
そういう意味ではなく札駅周辺自体がブラブラ歩いて面白味のある街と感じないという意味です。
直結と書いたのがわかりにくかったですね、すみませんでした。
あくまで私の感覚です。

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>>1987 eマンションさん

これから大規模再開発ありますから、そこは変わるんじゃないでしょうか？
個人的には円山は公園くらいしかないし…と感じるのでこちらに期待しておりますが

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>>1982
ギャラリーでの説明会予約は、「9/11?（３回/日予定）申し込み順」
→たったそれだけ？？
購入希望者たくさんいると思うけど、さばききれるのかな？

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コロナの影響でしょうか？
１日３組は確かに少ないですよね
それとも販売会社につきということ？

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9／11から26くらいまで1日3組です。あのモデルルームのキャパだと1回5組として、1日15組くらいでしょうか？

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>>1986 匿名さん
？

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>>1992 匿名さん

もっと前からの計画と聞いたような…
ここまで来るのに色々あったようですが楽しみですね

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いちばん最初に、地権者が「再開発研究会」ってのを作ったのは1988年です。昭和ですね。

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自分が産まれた年あたりから計画されていたのだと驚きました。大規模再開発はやはり動き出すまでに時間がかかるものですね。販売が待ち遠しいです

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なぜ再開発に30年以上もかかったのですかね。
地権者が土地を手放さなかったとかでしょうか。

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でも今やらないで、
線路反対側の南側にもっと高いタワマン
が販売始めてからではここの方の販売が不利になるかも、で今なのでは？

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南側にタワマンが建つような土地なんてない。

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タワマンじゃなくて、現駐車場敷地に建つ新高層ビルのことじゃないの？

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>>2001 匿名さん

マンションと病院ですね。

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旧西武跡のヨドバシカメラとホテルできるとこのことだと思いますよ。

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現エスタの東に建つ第2ＪＲタワー（仮）のことでは。タワマンじゃありませんが。

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>>1999 匿名さん
それマンションじゃないでしょ。

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南側の再開発をマンションだと思ってるひと多いですね笑

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>>2004 匿名さん
高さ約250m
商業、業務、宿泊施設の予定で下は新幹線駅ホームですよね。景観を気にするなら南側はどうでしょうね。

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この立地なら至近距離に窓とかがなければどこでもいいな

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低～中層階の西向きは合同庁舎がけっこう至近距離かも。

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60平米で7,000万あたりで出てくるじゃないかな。もともと色々なことがあって取得コストが相当高くなっているし、建設コストもすごいことになっているし。もっと高いかな？１億未満なら買ってもいいかなと。

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再開発で劇場？もできるそうですね
どんな感じかわかりませんが、マンションからアクセスしやすいので楽しみです
駐車場に悩まなくて良い

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>>2009 匿名さん
真横の東側もホテルですよね、何階建てかは忘れましたが。
15階？いや20階より上なら問題ないでしょう。

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>>2012 評判気になるさん

それくらいの高さがなんだかんだ丁度良いですよね。日当たりも景観も良くて高すぎない

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2階でいいので売ってください。
2階は商業施設かな？

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やっぱり坪400行くんでしょうかね・・・

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>>2015
それはやはり階数によるでしょう

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>>2015 匿名さん
超えると思いますよ。

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>>2017
何階で坪400超えるのかな

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近く通ったけど、意外と小さいんですよね。

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>>219
そうなんだ。二棟たつとこに一棟だから
大きいのかと思ってました

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Dグラよりは小さい気がします。東のプレミストに近いかな。

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細長いタワーはあまり好きではない。

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欲しい人、買える人が買う物件ですから

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>>2021 マンション検討中さん
建築面積
Dグラ3,382.85㎡
ONE6,982.88㎡
ワンの方が大きいですよ。

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エンパイアステートビルは鉛筆みたいな
高層ビル建ててってお施主様が言ったのよね？アメリカでは鉛筆ビル人気なのかしら？

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エンパイアステートビルが建ったのって昭和6年ですよ？
アメリカだってビルデザインの流行りすたりはあるでしょう。

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>>2026
今でも人気だから

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>>2024 匿名さん
こちらのマンションけっこう大きいんですね
だったら鉛筆タワーにはならないし良いね

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売出し開始したら最上階とりあえず買っときます。
3億までだったらキャッシュ一括かな

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売出し開始したら最上階とりあえず買っときます。
3億までだったらキャッシュ一括かな。。

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同じく、わたくしもキャッシュ一括です。

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３室 29～31御買い上げ *

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ONEより「レ・ジェイド北海道ボールパーク」の方が良いかな？

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>>2032
たったそれだけ？

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>>2021 マンション検討中さん
D'グラフォートは40階建で336戸ですが、こちらは48階建で624戸です。
住戸の平均面積の差があるとしても、どう考えてもこちらの方がデカいでしょう。
ちなみに東1丁目のプレミストは38階建で235戸。ずっと小さいのです。

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それだけ部屋数あるのに低層階でも坪400?とかにしちゃったら、完成までに全部捌き切るの無理な気がしますけどね・・・
住不方式で焦って全部売り切らなくてもいいや、で強気に行くんでしょうかね？

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600戸超ですから、住友のみならず大和としても早期完売は考えてないと思いますよ。
D'グラフォートは瞬く間に336戸を売り切ってしまい、担当の広告代理店は想定より広告がずっと少なくなってガッカリだったそうですが、あの頃とは時代も違います。
上層のプレミアムフロアが早期に片付けばよしくらいに思ってるんじゃないかなあ。

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>>2037 匿名さん
ここ売主に住友と東急が入ってますからね。

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グラフォートの38階、売りが出てる
104.5㎡で1億3800万、分譲時の倍近い価格

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Dグラフォートの億ション売ってこっちに乗り換えるつもりなのかもしれませんね。

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609部屋は札幌では過去最大かな?

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単棟としてはぶっちぎりの最大です。それまでの1位はＤ’グラフォートですから。
札幌という街の状況を考えると、これを超える規模の物件はもう出ないでしょうね。

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>>2041 匿名さん

これは売れなさそう
この値段出すなら普通に新築買うわ

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東京住まいの道産子です。
あと10年で定年なので退職を期に札幌に帰りたいと思っています。
手稲山と藻岩山を見ながら老後を過ごしたいです。
皆さん情報交換よろしくお願いします。

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是非 手稲山と藻岩山の見える住宅をご購入下さい。
わたくしも手稲山と藻岩山＋ＴＶ塔の見える物件を
定年５年前に購入しました。
　物件探しが楽しかったです！・・

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ONE札幌ステーションタワー南～南西 向き、３５階以上で有れば可能な眺望でしょうね。

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>>2049
狸はおいくらぐらいでしたか？

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狸とここの両方買う人、結構いそうですね。

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狸は情報開示が少ないし、売り主も気になりますね

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みなさん、どこの会社からメール又は電話来ました？

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今日から説明会と思いますので、行かれた方は情報提供お願い致します

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狸の方が 街中で ショッピング・食事に 近くて便利で良いな
価格差はあるんでしょうか？

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どちらも450万＋α くらいでしょうね。

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狸は分かるけど、それと比べて格落ちのこっちを狸と同レベルの価格帯にしても捌けないでしょ・・・

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マンションの一階がコンビニでもラクなのに、
あれだけ店舗やらなんやら入ってたら、便利でしかたないな。

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説明会行ってきました。直接説明を聞くとホームページ見てるより気分は盛り上がりますね。価格はまだ決まった金額ではないですが、まあそんな感じかなというところですかね。眺望が良いですねー

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>>2059 マンション検討中さん

事前説明会で、何かしらの資料は頂けるのでしょうか？
モデルルームは未だ出来ていないのですよね？
教えて頂けると幸いです。

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>>2047 年金生活者さん
アドバイスありがとうございます。
ちなみに、新築青田売りで探しましたか？
それとも、中古か新築竣工済未入居物件ですか？
眺望シミュレーション（この物件ではなく）見ても今ひとつ実感が湧かなくていつも悩んじゃいます。

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>>2048 マンション検討中さん
35階以上ですか！
結構お値段高くなりそうですね
2LDKが欲しいのですが億は出したくないです。。。

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確実億超えますよ。

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35階以上80平米だと億超えそうですね・・・

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現在販売価格検討中とのこと１０月中に正式発表と聞きました
高層階は別ですが札幌中心部に高層ビルの計画があるので意外と眺望の良い部屋は少なそうです
価格も強気でいきそうな感じでした
東京での問い合わせは意外と少ないとのこと　評価が難しいです

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マンギャラ来てる人はベンツ乗ってたりエルメス持ってたりお金ありそうな人が多かったですが、一般の資料請求者達を呼んでるんですよね？
印刷された資料よりもたくさんの間取りと部屋配置を見せてもらえたのは良かったですね。共用施設も多いですし。
プレミアムフロアに王様部屋はあるものの、広い部屋はそんなに多くないんですね。
上層階の予定坪単価は（確定はしていないとのことですが）私が想定していたより高かったので、狸と天秤にかけることにしました。
こっちに狸よりも高いお金は出たくないかなーという気がします。

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ディーグラの頃は庶民でも頑張ればタワマン買えたのに、もはや札幌のタワマンは本当の富裕層しか買えなくなってしまって悲しい。笑

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>>2067
低層階北側だとチャンスがまだあるのでは？？

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