ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

北九条小は今では札幌でトップの公立小ですね。母子家庭率が札幌市内で最も低い地区でもあります。
創成川イーストもそうですが、昔は桑園や二十四軒の市場や競馬場付近も嫌う人が多かったですが今は違います。

まともな投稿は参考になります。
投稿は購入希望者のみになる事を願います。

>>1900 口コミ知りたいさん

同じく北九条小は札幌でトップクラスと聞きました。北辰中はどうなんでしょう？

本当早く金額と間取りしりたいのですが、
いつ頃わかるのでしょうか？
また、早くわかる方法などはあるのでしょうか？

間取りは一番近いプレミスト札幌に比べると各LDKで全対的にやや狭め。
価格的には坪300超えは確実、350-400が現実的なラインと言われています。

あれ、ここもう入居してるんですか？「配管掃除してる・って」

書き込む前にもっとちゃんと読めばいいのに

1906
ちゃんと読んでから書き込んだ方がいいですよ。

>>1904
方角や階で坪単価は1割～２割位変動するから、その坪単価だと何階位を想定してますか？？

大和さんの事だから、グラフォートの時と同じ様に、ここも1週間以内に2割の手付を振り込めって言ってくるんでしょうね。

>>1904 周辺住民さん

北向き、低層階も坪300超えは確実ですか？
差し支えなければソースをご教示頂けると幸いです。

確実だけど、まだ関係者以外わからないよ。

>>1911 マンション検討中さん
円山の板マンで坪300万～だからここは当たり前に超えると思いますけどね

３階の最安部屋で坪３００万なら抽選倍率が高くなりそう

札幌駅、北12駅歩5分のシティホーム札幌ステーションフロント、最上階坪300足らずで売れ残っていますね。ここ、上層階含め売れ残りあります。2021年7月竣工。

円山は札幌で由緒正しき住宅街ですから。
円山に住みたい人はこちらは鼻にも引っ掛けないでしょう。逆もまた然り。

>>1916 マンション検討中さん
北12条駅と札幌駅は個人的には別物ですね
リセールしやすい物件で探している人は人気の地区で探していますよ
円山公園辺りはマンションばかりですし、あまり由緒正しきというイメージはありませんが…

>>1915 匿名さん

3階とは？

>>1915
4階の間違いでしょう。低層階は投資物件だろうから競争率は相当に高いハズだよ。

>>1917 マンション検討中さん
1916です
シティホームは札幌駅、北12駅共に歩5分です

リセールは勿論考えますが、最重視はせず、学区や駅指定で探している人が周囲では多いもので…

山の手の自宅の管理や生活が大変で、円山にマンション買って移り、マンション窓から自宅見て過ごしている知人老夫婦を考えていました

>>1920 マンション検討中さん

流行りの富裕層の山降り族ってやつですね♪

わたくしの事ですか

>>1920 マンション検討中さん
シティホームは大手デベではないので価格が抑えてありますが、札幌駅直結と比較するとはやはり資産性は雲泥の差ですね…
円山公園の新築マンションもちょくちょく見に行っていますが、北8西1も学区いいしこちらも気になっています

高齢者ほど駅近あるいは駅直結！

>高齢者ほど駅近あるいは駅直結！
当たり前

カリカリしてるなあ

>>1923 匿名さん

シティホーム、強気の値段設定と私は考えていて、実際竣工前完売とはならず、高層階含め売れ残っています
戻って北8西1は坪単価いくらとするのか興味津々です

円山公園駅周辺と札幌駅北では雰囲気が異なります。もし同居のご家族いらっしゃるならよく話し合われた方が宜しいかと
また、もし、お子様がいて中学受験のご予定があるならそちらの都合も
老婆心です

>>1927 マンション検討中さん

シティホームは3LDK完売だと思っていましたが違うのでしょうか？私が見たときには狭い部屋しかありませんでした

確かに雰囲気が違いますね
はじめは円山公園辺りを考えていたのですが、まわりに何もなく…こちらは便利なのと再開発で土地の動きがあるのが楽しみだなと思いまして。加えて学区が良いみたいなので検討しはじめた次第です

外観は新札幌のタワーみたいな感じかな
タワーパーキングとは地下で繋がっているのか？

マンションの駐車場はタワーパーキングじゃなくて立駐のハズなんだけど、一体どの位置に立駐が建つんだろう？？

資料にタワーパーキングと記載されていた気が…

タワーパーキングですね。
建つ施設全体考えたら、敷地はそんなに広くないのでタワーになるのは必然でしょう。

>>1902
北辰中も市内(道内)での学力はトップクラスです。ただ北九条小から私立中に進学する子供も多いので独自のカリキュラムがある北九条小ほど明確なトップではないそうです。
この地区は富裕層だけでなく北大関係者や外国人の子弟も多いので学びに関しては市内随一かと。まあどうしても札幌ですのでそれ程学力が突出して高いという訳では無いですが。

タワーパーキングですよね。
マンションから見て斜めの位置だったような？地下で繋がってないと雨や雪の時困るので繋がっていてほしい

>>1910 匿名さん

大体1割かと思っていました。
ダイワは手付け2割なんですね。

大和の札幌市内の物件買いましたが1割から交渉で5％もありますよ。
まぁ５%は以前に購入した実績あるせいでしょうが。

こちらを購入される方は大体どの位の頭金を入れるご予定でしょうか？
ちなみに私は大体3割位かな

買う場合は一括ですね。

>>1928 匿名さん

3Lでお探しなのですね。シティホームは広い部屋から出ました

高校受験結果を見ると、北辰中から南北毎年コンスタントに出ています。年によっては首都圏超有名校も。
円山か駅北かはご本人、お子様やお母様の好みで選んで良いのでは。

円山は札幌の高級住宅街(あくまで庶民の中での小金持ちが多数、富裕層もいます)、駅北は誰か書かれていた通りごった煮(北大関係者、留学生、庶民、富裕層)という感じ

富裕層の定義、ある総研によると金融資産1億以上。札幌で金融資産1億以上の世帯がどこに住むかとのデータ持っておらず、イメージです

>>1938
す、すごいとしか言いようがありません・・・

非常に便利だしリセールも困らなそう
なんといっても札幌駅直結が魅力ですね
大通りから札幌駅の流れになっていますし、再開発で雰囲気もまた変わるでしょうね

>>1942 マンション検討中さん
そういう事言うと狸信者が黙ってない。

狸さんといいライバル同士で甲乙つけがたいから、お好みででとしか
ニューリッチで両方買える人もいそう
いいなぁ

高層階は超富裕層向けのお値段、中?低層階のお値段が気になります。道民実需向けなのか、全国向けなのか
道民実需なら坪300位?からスタートだと有り難い

9月11日から案内開始って連絡きた。いくらなのかな

>>1946 匿名さん
連絡って事は電話がきたんですか？

林さんは　太陽届けって活動家なんですか?
すごいよねツインタワーからシングルタワーに、させたんだから

↑
一体何のことか分からんが

北9条小学校から苦情来てシングルタワーになったのよね？

>>1948
今更そんな話題必要か？

既出かもしれませんが、モデルルームについての電話来ました

グラフォート住みです。最近、新幹線工事、ホーム増設工事で、昼も深夜も騒々しいです。いつまで続くのか。

モデルルームの電話連絡にも見込み客によって優先順位あるんだろうか？

>>1950 匿名さん

個人的にはシングルタワーの方が好きだから良かった

北九条小学校に日が当たらなくなるのは可哀想ね
うちはプレミストなので西日さえぎってくれるとありがたい
プレミスト売っても価格段違いなんだろうな…

プレミスト売っても同じ広さの部屋は到底買えませんね。

北九条小、ずらしたと思うけどちがうんですか?だから日が当たらないということはないと思う

>>1954 匿名さん

>>1954 匿名さん
資料申込請求の順番ですよ。

都内中心部出身の自分からすれば、ここが１棟建っても北九条小はそれなりの日当たりはあると思いますけどね。

日当たりの話題はもういいわ

こちらのマンションは4社の販売会社が入っていますが、資料請求して個別面談希望すると、どの販売会社から連絡が入る仕組みになっているのでしょうか？
何かルールみたいなものはあるのだろうか、例えば既に4社のうちから過去に物件を購入した販社が担当するみたいな。それとも適当に割り振りするのかな？

資料請求先の販売会社から連絡でしょう。

＊希望条件を入力する 選択・入力いただいたご希望の条件に近い物件をご紹介します。＊
ですね、どこから連絡来るかは楽しみです。

ほしーなー

投資がメインでしょうか。
真っ暗なタワーになりそうな予感

>>1968
夜、窓に明かりが灯る部屋が少ないという意味。

札幌のランドマークの品質になると思っていたのですが、設備仕様や間取り図見ると、ディーグラ、プレミスト、シティタワーより下になりそうですね。

もっと言うと大通りのザライオンズ、ファインシティ、円山のシティタワー外苑、よりも下なので、建物としては一般的なタワマンという感じでしょう。

ただやはり札幌駅直結で敷地内複合開発はそれだけで強いですが。

>>1972 匿名さん
そうですね、ある程度は購入してからお金で解決できると思います。

ただアルコーブ、天井高やサッシ高、窓面など基本構造には手を加えられないので、他の近隣タワマンを知ってる方からすると物足りなさを感じてしまうかもしれないです。

そこは立地と若さで相殺といったところでしょうか。

>>1973 マンション検討中さん

それはこのマンションに限ったことではないですからね。首都圏でもここ最近分譲されたタワマンはほとんどこんな感じだし。

資料請求で来た資料にホームページのパスワード入ってました？資料請求者用のページに入れないのですが…

直結といいますが、札幌駅東口からでもそれなりに距離はありますよ。何だか殺風景な地下通路だし。毎日歩くとなるとどうかな。アクセスでいうと、Dグラフォートに敵わないね。

Dグラフォートも直結といっても、玄関の目の前に地下への入り口があるのを直結って言ってる？？

>>1977 匿名さん
あれ、直結じゃないでしょ。それにここ雪国。

札駅直結って便利だけど正直面白みはないと思う。
ブラブラ歩いてふらっと入りたいお店とかないし。
大通直結か円山直結の方がいいな。
でも北大近いのはお散歩にいいかも。

>>1979 eマンションさん

そんなに外ブラブラしたいなら外出れば良い訳で

>>1980

そりゃ、そうだ。当たり前だよね

ギャラリーでの説明会予約は、「9/11?（３回/日予定）申し込み順」と電話があったそうです。
私が手を出せる金額ではないようですが、観てみたい・・・

一部訂正です。
9/11?てはなく、9/11以降です。

>>1975 マンション検討中さん
資料請求の時に登録したメールアドレスに送られていますよ！

価格についてご存知の方いましたら教えてくださいませ

資料請求したらいいのに

>>1980 匿名さん
そういう意味ではなく札駅周辺自体がブラブラ歩いて面白味のある街と感じないという意味です。
直結と書いたのがわかりにくかったですね、すみませんでした。
あくまで私の感覚です。

>>1987 eマンションさん

これから大規模再開発ありますから、そこは変わるんじゃないでしょうか？
個人的には円山は公園くらいしかないし…と感じるのでこちらに期待しておりますが

>>1982
ギャラリーでの説明会予約は、「9/11?（３回/日予定）申し込み順」
→たったそれだけ？？
購入希望者たくさんいると思うけど、さばききれるのかな？

コロナの影響でしょうか？
１日３組は確かに少ないですよね
それとも販売会社につきということ？

9／11から26くらいまで1日3組です。あのモデルルームのキャパだと1回5組として、1日15組くらいでしょうか？

>>1986 匿名さん
？

>>1992 匿名さん

もっと前からの計画と聞いたような…
ここまで来るのに色々あったようですが楽しみですね

いちばん最初に、地権者が「再開発研究会」ってのを作ったのは1988年です。昭和ですね。

自分が産まれた年あたりから計画されていたのだと驚きました。大規模再開発はやはり動き出すまでに時間がかかるものですね。販売が待ち遠しいです

なぜ再開発に30年以上もかかったのですかね。
地権者が土地を手放さなかったとかでしょうか。

でも今やらないで、
線路反対側の南側にもっと高いタワマン
が販売始めてからではここの方の販売が不利になるかも、で今なのでは？