ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

販売開始は11月。

高いんだろうが、
狸よりは安いようだが。

タワーパーキング368台ってすごいですね。

これまで狸のほうが良いかなと感じてたが、
商店街のプロジェクトで、先行枠があるみたい
(商店街関係者のタワーで、余ったら一般の方にも販売します、と初めから言えば印象悪くなかったのだよ）で印象悪いので、こっちだな。

JRという民間になってから、中央駅と絡む都市再開発が名古屋など地方大都市で活発になった。
特に札幌駅は新幹線のターミナルだし、期待大。

出庫口、いくつあるんですかね。少ないと通勤時間帯とかが悲惨になりそうな…

駅直結（しかも、さっぽろ駅直結なんて、凄すぎる！）
なんだから、そんなにいるの？

ご自慢の愛車の格納庫なのか...はいはい

コピペですが、

「地上48階建て、高さ約175ｍは北海道新築分譲マンションで階数・高さ共にNo.1」

久々に気分良し。

マンション階数・高さ№1！！

JRタワーが173mで札幌１だから、マンションやビルすべての建物で高さ№1！！では？

まぁ戸数も600超えと多いですからね・・・。
タワーパーキングはパレットがフラットなタイプだと嬉しいです。

戸数も単棟では文句なく札幌のマンションで最多です。たぶん今後もこれを超える規模の物件は出ないんじゃないですかね。
高さの方は、すべての建物で高さ№1にはなりますが、数年でNo.3に転落してしまう予定です。

数年でNo3の高さとは、新たにNo1, No2になるのはどこの物件ですか？教えてください。

「すべての建物で」言うとるやん。マンションじゃないやろ。

売主が住友、東急、NIPPOで大和ハウスは何なんだろう？大手が寄ってたかって、相当高いんだろうね～買える人は幸せだね

狸小路直結マンションって、駐車場あるのですか？車乗りだから、ちょっと心配になる。

札駅周辺は2つくらい商業系高層ビルが建ちますからね・・・。
新幹線延伸の2030年には大分風景も変わっていることでしょう。

反対派を擁護してた左派系月刊誌も騒がなくなりましたね
裁判だの言ってましたが進展が有りませんね
例の居酒屋は入らないでほしいですね。

>>1612 匿名さん

カネさえあれば買えるんで。幸せとは関係ないと思いますよ。
カネで買えるもんなんてたかが知れてる。
カネかねと言われたり言ってきたけど、身近な死を意識して振り返れば、
幸せって、愛する相手との何気ないちょっとした会話だったり、倹約に励みながらも温かな団欒のひとときだったり。何億、何十億持ってても幸せに人生を終えられない人は、「和歌山のドンファン」だけではないと痛切に感じます。

まぁそういう長文書かない程度の幸せでいいですよね。

小学校が近くていいなぁ
分譲対象外住戸とは、地権者所有ということですよね？

エスタ横の駐車場に255m、駅前に220mのヨドバシタワーが既に計画されているので、何年後はＮＯ3になりますよ。JRタワーと3つ南側を塞いでしまう予定です。

南は再開発、西はグラフォート、南東はプレミスト とすると、意外と北東、北西がいいかもしれませんね

タワーは日当たりがいいと家具やフローリングが焼ける為カーテン開けられない事が多いと思います。意外に北側が良いと思いますよ。
北側の方が夜景は綺麗です。

坪単価どのくらいかな？
円山で300万超えてるからもっと高いでしょうね

この規模のタワーパーキングは使用したことありませんが、待ち時間やメンテ費用が懸念されますね…

高層階だと坪６００万超え？

>>1621 マンション検討中さん

この立地で、南側より北側の方が夜景がきれい？
マジで言ってます？

JRタワー利用した時に思ったけど、北側の眺めの方が良いと思いましたよ。特に夕方。高い建物が無いので、開放感があります。
琴似のタワーマンションからだと札幌中心部の眺めはなかなか素敵ですが、JRタワーからだと私には街が近すぎる感じがしました（つまり南側）。
琴似からも北側の夜景は素敵ですが、節電意識が高まる前の方がもっときれいでした。住宅街の灯りが減ったと思います。

投資目的の外国人が多いのではないかと聞きましたが、そうなると治安的な意味合いでは微妙なんですかね～どうなんでしょう

どの方角の夜景が好きかは、人によって異なりますよね?

大体はリビングで生活しているから、
北側から見るとリビングの灯りが多いので北側からの方が夜景は綺麗だと思います。
実際に住んでみて感じた事ですね。
人それぞれ感じ方もありますし、もちろん立地にもよりますのでどう感じるかは、想像してたのしんだらいいのでは？笑

同条件で南北を撮った画像があまりないのだが、JRタワー展望台からのショットがあった。（下写真）
ただしこの物件は北8条に建つわけだから、北側は黄色い線の向こう側しか見えないことに注意。

夜景なんてそのうち見飽きるしょ。どの方角が綺麗に見えるかなんて議論バカらしい

>>1631 マンション検討中さん
人によるだろw

夜景の話なんて、ココに集まっている人どんだけ田舎者なのか分かるね

>>1633 買い替え検討中さん
、、、笑笑

夜景というかこのマンション検討するなら眺望は重要な要素だと思いますが。

資産価値にも影響するんだからたかが夜景と馬鹿に出来ませんよ
売るつもりが無いなら関係ないですが

坪いくらでしょうか？

東側にはホテルが建つが低層階はそのホテルの窓と向い合せになるんだろうか。価格的にはその向かい合わせになる辺りが眺望が悪いということで一番低価格で売り出す予想で正しいだろうか。

早く価格が知りたい。
11月からの販売が待ち遠しいな
早まることはないか…

札幌のタワーは高層ビルが少ない分、眺望は恵まれてると思う。
東京と札幌で何個も内見したし住んでたけど札幌のタワマンはコスパ抜群。
このマンションなら北が抜けてて日中の開放感が凄そう。
北西だと北大の緑が見えるので一番良いかな。
ただ、北には小学校があるので騒音が少し心配。

札幌って魅力ありますかね。

>>1642 匿名さん
正直投資としては弱いね。

この市況だと貸せないし、売れない。

この市況？？？

札幌も東京湾岸同様に高値でえげつないほど売れてるんじゃないの？

その「札幌も東京湾岸同様に高値でえげつないほど売れてる」って、どっから出てきた？

ダイヤモンドオンライン「タワマンのえげつない売れ行きが止まらない裏事情」
によると、東京湾岸はえげつないほど売れてるらしく、
最近の札幌の新築マンションも、上が2億超でザラに売り出されているから、
「勝手に」札幌も売れていると思ったのよ。
デベが売れると見込まないと、札幌でこんな高値で売り出さないでしょ。

横浜駅直結鶴屋町のタワーでてますね。

都内在住、昨年札幌のマンション投資で買ったけど、全然東京と感覚違うよ。貸せないし売れない。

セカンド目的だったり、一部の道民実需の富裕層なら良いだろうけど、道内の一般庶民では手が届かないから、道外からも引っ張って来ないと正直厳しいのが実情かな。よって投資って目線では考えない方が良いね。

まぁもちろん想定外の安値で出たらまた別だろうけど、この市況だし売り主の名を見る限りそんな期待は持たない方がよろしいかと。

東京の三井とか三菱みたいなランドマークみたいなの期待するけど、コストカットで内外観ともに他と同じような建材流用した札幌仕様のマンションになっちゃうんだろうな。
がっかりさせないで欲しいわ。
大和ハウス意地をみせてくれー！

>>1646 匿名さん
札幌の、昨年のマンション成約戸数は歴代最少ですよ。
あと、「こんな高値」っていくら？