ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

えっ、まだなんですね。ありがとう

いつになるのか新幹線　後かな！

まだ燔の隣の駐車場に小っさい穴掘って地盤調査してる段階だよ。

>>1099 匿名さん
忘れてました。すぐやります。

>>1097 匿名さん

市が公金だすし、複数会社の利害で高値チャレンジ値付けはあり得ないため。

>>1105
あの場所がお安いわけないんですけれど。民間が建てるよりは一割くらい安いかもだけれど

>>1105
「jvは安くなる」の理由に「市が公金出すから」はないでしょ。
「定説」つってんだからこの物件に限った話じゃない。

>>1107 匿名さん

北口のダイワタワーめちゃくちゃ安かった理由知ってる？

>>1108
D'グラフォート札幌ステーションタワーのこと？
第1期の分譲分220戸の平均坪単価は154.5万円。2期以降は分からんけど同じ位だとすると、発売年（2005年）の札幌の全分譲物件の平均坪単価101.9万円の152％。
これを2018年の札幌全物件の平均坪単価172.7万円にあてはめると、坪263万円になる。
それって「めちゃくちゃ安い」の？

ここの人たち金持ってないだろ
てか、タワマンとかデメリットしかないでしょ。
タワマン買う金あるなら豪邸建てたい。

どうぞ

>>1108
めちゃくちゃ安かった記憶は無いけど、この物件にも関係する理由なら教えて。
そうでないならいらない。

タワマンだと土地の固定資産税負担が圧倒的に安いです。
家屋分の評価額はそれなりですので、万一の際の相続税対策にも有利ですし、
万一の売却時にも市街地の一軒家と比べて購入希望者を見つけやすいと思います。

相続される方のことも考えるとタワマンの方が有利ではないかと思いますよ。
そうそう冬に雪かきしなくても良いと言うのは年取ってからずいぶん楽ですよ。

雪掻きはロードヒーティングでなんとか、異常にランニングコスト高いけれど。町内会のゴミ出し当番はキツイわ
月一から月二で一週間回ってくるもの。
早起きして雪掻きして、ゴミ収集者去った後は掃除と後始末。きょうび住み込みの
お手伝いさんも居てもやってくれないらしいわ。だから豪邸売ってマンションに移るお金持ち多いんじゃないの？昔ながらの優良お手伝いさんは例外ですよ。

でもまあ、冬に雪かきしなくても良いってのは別に"タワー"マンションに限った話でもないような。

>>1117
そうね。相続税対策には効果的だね。タワマン

何時ごろから販売するのでしょうかね。

そのうち、その内いつかな～

急に決まったりとかは、地権者さん多いからなさそうね。いつかがいつかって事で楽しみですね

あくまで聞いた話ですが、少なくとも東京オリンピックが終わるまでは具体的なリリースは無い、とのこと。ということは、発売開始は早くて2021年の前半って感じでしょうか。
でも、決まってないことばっかりで五里霧中なんで、それだってかなり希望的観測です。サグラダファミリアを見守るバルセロナ市民的に広い心で待ちましょう。

https://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita...
札幌市のサイトによれば、再開発研究会の設立が昭和63年2月です。
あと数年くらいは余裕で待たされると見ました。

>>1123
>>1122
凄いな30年以上前か・・・いくら何でもサグラダファミリアはないだろう

このスレッドが立ってからだって、まもなく丸十年ですからねえ。
最初のほう読むと笑える未来予測もありますね。

もう１０年も経つんだ
良い場所なのに惜しいわね
待ってる方もいるでしょうに

誰かがゴネてるってこと？

>>1127
地権者さん多いとそうなるわね違う意味でチバニアンも

相変わらず動きはないでしょうかね？？

立ち退きも進んでいないようですし、進展はないですね...

新幹線来るまでには華麗な50階建ビルなんかできてると良いですね

ここは新幹線後です、それまでおまちくださいﾈ。

ようやく本組合の設立認可が下りたらしいです。
来春着工を目指して、急ピッチで進む模様。

本当ですか？何情報でしょう？

まだ居酒屋も普通に営業してるし本当に年内に動き出すのかね
街道沿の建物とかもう壁が崩落してきてるじゃん

組合が設立されたことは良いんだけど、反対派の訴訟が提訴されるとまた更に着工が遅れるってことかな？

２０３０迄はまだ先ゆっくり行きましょう。

>>1137
その「反対派」というのは具体的にどういう組織で、この物件の何を裁判に訴えるんですか？

12日付の道新をご覧ください。

間違えました、19日付です

記事探せないのですがネットにはありますか？あれば貼っていただきたいです

道新には2023年完成を目指すとあるなぁ。
反対してるのは一部の地権者・企業で、国・市から出る補助金95億円のうち市からの補助金が多額・準備組合から地権者への説明がない、ってのが理由らしい。説明がないっつっても組合は19日に出来たばかりだしね。

その後の動きはないでしょうか？

そんなに　せかさないで下さい　ゆっくり行ってますので。

２０３０年迄には発表します。

そんなにかかるの？

地上げが進んでいないようですし......ねぇ

では…そこまでして、そこに建てる必要があるの？背のあるマンション建てて、管理費と修繕積立金とか…

必要性は・・プレス発表してしまったから、いつかは発売になるでしょう。

予定は未定ですね。

札幌冬季オリンピックに合わせて発売予定です。

2030年あたりかと。
先は長いね。

もう今年も残り3ヶ月だけど全く進展はいですね
敷地内のビルに入ってる会社も退去してないようですし

東京五輪が終わる頃まで立ち退きせず営業していいですよという話で既に決着がついてることを願う。

市民

当分、建たないのかな？建ったとしても抽選だろうね。さらに価格が凄そう。低層階で坪300万、中層400万、高層500万、最上階はプレミアムで∞～笑

>>1157
で建つの？いつか

そのうち、づ～っと先、札幌新幹線 開通後～冬期中国オリンピック開催のころ・・

>>1161
中国で冬季オリンピックが開催されるのは2年半後だよ。

そうでした。

まあ～庶民には無縁な物件

今日の記事見るとまだしばらく建たないね
5年10年後もあのままだよ
何をゴネたいんだろうか

ごね得ですから、気長にいきます。

地権者の関係者が再開発見直しの陳情したという報道もあるし...

>>1169
難しいんですね再開発物件、待ってた方もいたでしょうに

札幌市も税金を投入しているのだからしっかりして欲しいですよね。

地権者の関係者ってのがポイントでしょ
かなり利権絡んでて旨味あるんだろう
白紙になるんじゃないか

タワマンは苗穂にいっぱい出来るから、もう入りません、ダイワさんも手がいっぱいでしょう。

そうね。苗穂とここ一緒にしたら怒る人居そうだけれど、今更ここは要らないかも

実現すれば、やはりグラフォート以来の強いインパクトだと思います。札幌駅直近、近隣情勢に多大な影響の可能性のある再開発、計画通りなら北海道では最大のタワーマンションですから。強烈な倍率と価格、すでに飽和の東京とは別の視点から需要は圧倒的なんではないかと、予想しますが。実現を見てみたいし、可能なら住んでみたいですね、そういう気持ちになります。札幌市民の皆さん様々な価値観の統一は、なかなか困難な情勢も、なんとなく感じますけど。

1174>>
要らない、に１票。

ここまで騰がったら、あとは時間の問題でしょ（先は誰も分かりませんが）。
人口減が予想されてる中で、ちょっと景気減退したら
あらら･･･

要らない、に１0,000票。

最悪だ！

苗穂のタワマンはスーパー銭湯が近くにあるからイイね

何十年も先の 北8西1 よりも、トレンドは苗穂のタワマンだ！

何十年先って、悲しすぎ

10年くらい先、なら今欲しい人にとっては
どーーーーでもいい話ですよね

タワマンはもう要らないかな。

「いらない」ってのは買えない僻みだろうね。どっちにしても、価格、競争率も超絶だろうから一般人はむりだろうね。道産子には苗穂あたりのタワマンが現実的。

苗穂あたりのタワマンを見に行きます。

北８西１は道新および諸週刊誌には、地権者を無視した再開発計画であると。
今、札幌市議会に無謀な再開発であると陳情しているとの事。
札幌市も一部補助金を出してしまっているしどうなるのでしょうか？

あと１１年間シオズケです。

勿体無いわ

買えない妬み、というより
買えないもどかしさ(建つ気配ないので)

です

まさか・・・計画が頓挫・・・なんてことないですよね

「二度あることは三度ある」どころではないよね。ここは・・・

NEWS ＆ TOPICS　日本の超高層ビルの最新の話題と現地の様子によりますと、札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　高さ約180m　50階建て　札幌市北区北８西１　計画は　（―）不明　と成りました、残念です。

>>1194

なってこった...
orz

後進国の首都や第二第三都市以外の街でも高さ200ｍ以上の高層ビル建設ラッシュだというのに日本ときたら低層ビルばかり…
海外観光客も大したことないと思うわけだわ
東京出身の活動家の言いなりになっちゃって

土地が余ってる北海道で高層にこだわる理由がよくわかりません、
ましてや、地震大国でもありますしね。

海外旅行には15回位いってるけど、建物の高さじゃないと思うけどなぁ。香港は高いなと思ったけど、ちなみにドバイには行ったことないです。

21世紀になってからこっち、高層ビルで盛り上がるのは途上国の証ですよ。

うん、テレビで見た事あるけど
高い建物建て始めると経済悪化？的な前触れだと。

パリとかは高い建物禁止だし…高い必要は全くない…けど、利便性の良いところのマンションはすごく欲しいです。しかも低層で。

パリ・サンフランシスコ、海外の話ばっかりで、北8西1はどこに行ったかな～？
もう終わりましたか！

Ｔｈｅ　ＥＮＤ。

札幌北8西1再開発計画関係者が〝異議アリ！って今月号に載ってましたね。
揉めてるみたいです。

高層ビルアレルギーなのかな。
そういう人は郊外に住めばいいのに謎ですね。
高層ビルがないと夜景も成長しないし美しくならない。
札幌の成長を食い止めようとする ヤバイ人がこの地区に潜んでいるということですか。
安全を考えて違うコンドミニアムでも探したほうがいいのかな。

>>1207 買い替え検討中さん
札幌の成長じやなくて自分の利益だけ考えてる地主が多いからですよ
タワーズフロンティアがまさにそうだし。

>>1208
そうなんですか？

もう、ここは建たない　という認識で良いですか？レベル

立ち退きで揉めてるとして
じゃいりませんよ、ってなったら
焦るのかな…？

その認識で良いレベルでしょう。

駅の裏の一等地があのまま放置されるのかな？勿体無いわ

再開発組合が札幌市から認可受けましたね。
いよいよ動き出すわけですが、北海道新幹線とどちらが早く出来るか気になります。

動きだしてないでしょ
地権者が文句言いだしてるし、訴訟になるならしばらく建たないでしょう

このまま本事業を継続実行した場合、地権者及び市民の権利及び財産、公共の福祉が蔑ろにされる

って地権者の関係者の話として記事にあったけど、地権者がゴネたいだけでしょうかね
開発から取り残された区画で外壁ボロボロの建物ばかり
一般市民からは危険だしさっさと再開発進めてほしいです

北8西1については、地権者がただゴネているだけじゃないようです。
本来、地権者主導で進めなければならない再開発が、地権者じゃない人が中に入り主導しているため問題が発生しているようである。
準備組合のときから、面倒な地権者を当初から外したり、組合の議事録を改ざんしたりと問題は根深いようです。
わけのわからない人を発起人にして市に問題ないので、組合認可してくださいと申請し、組合設立が認可されたようです。
かなり、問題ありのようです。

くさい物には蓋をしましょう・・。

結局予定通りに建つの？建たないの？
このマンション狙いであったけど自分も50代に突入したし、建たない見込みなら別の将来設計も考えないとならないから、ハッキリして欲しいね

人生100年時代だからまだ半分くらいだけれど。健康で100年じゃないものね？健康寿命だと75位かな。それまでに建つと良いですね。

例え建ったとしてもサラリーマンじゃ買えない価格だから、ここは無視しましょう

新タワービルが230mでヨドバシタワーも札幌一を目指すって言ってるから正直ここはもうどうでもいいや。
誰が悪いんだか知らないけどロクでも無い人間同士一生揉めててくれ

何が問題点となっているのか？
詳しい方、書き込みお願いします
開発を心待ちにしてる人が多いのに情報が少ないですね
それを知ったらマズイのかな

最初ツィンタワーになる予定だったのが九条小学校が日陰になるって苦情入れて
ただの50階建になってから揉めてない？入る予定の医療関係も撤退したし

いつできるかも知らない夢物語には撤退しか有りません、ね。

もめている間に苗穂地区はまだまだドンドン出来ていきますよ。

苗穂の方がずーと好感持てるわ。ここまで抉れてたのって再開発では多いのかもしれないけれど
待ってた人も居たのにね。南口に高層ビル出来るから景観的にはもうなくてもいいような

問題点は調べたらある程度出てくるでしょ
とにかくあの区間を見たらよほどゴネてるんだとわかるでしょ
外壁剥がれたビルや廃墟ばかりで普通ならさっさと売るよ
30年も揉めない

ごねればごねるほど、値がつり上がると思って粘ったけれど、じらしすぎて営利企業も医療法人もジャイラネってそっぽ向いた感じかな。新幹線が来る頃までは動きそうにないな、こりゃ。このまま10年も廃墟イメージついたら、損するのはごねてる人らだと思うけど。

それでも、ごねていれば　得をします
ごね得です、悪しからずご了承下さい。

北8西1の駐車場がなくなると困る。そうでなければ、（ホームレスの問題はあるが）札駅北口の駐車場は24時間出入り可能にしてほしい。

確かに昨日（12/3）に18時30分から札幌エルプラザ３Ｆホールで住民説明会開催されてますね。その内容を聞きたい。

陳情の審査は？地元民じゃないので市議会動向がわかりません。

また長引きそうな予感。早く解決して欲しいですね
目立つ札駅裏ですよね

この再開発楽しみにしてるのに。
ゴネてるバカ引きずり出してボコボコにしたいわ～
ゴネると何を得するのかわからんけど、バカの個人的利益のために公共の利益を損なってんじゃねーよ

>>1239
そんな具体的なことまで分かってるんだ。厄介だわ。どこの国にもクレタさんみたい人いるのね全体像を見られない人って

ヒグマ好きが高じて東京から南区ではなく札幌駅前に引っ越してきて大反対してるのが笑える。いや、笑えない。
２棟を１棟にと大幅縮小に成功しても飽き足らず、まだゴネやがるか。
市は怒って撤回して２棟に戻していいよ。

>>1241 マンション検討中さん

誰ですか？
有名な方なんですか？

札幌駅前に50階規模の複合ビル、新幹線&五輪へGO
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52033370R11C19A1L41000/

う?ん・・・マンション建設は、実現できるのか怪しくなってきた気がする。

もし複合ビルなら地権者さんたち賛成で話はまとまるの？

お知らせ看板建ってたけど
48階　175m

>>1248
へー、何時ごろできるのかしら？

７月１日着工なので、竣工は2023年６月あたりですね。

>>1248 マンション比較中さん
気が早いですが、
いつ頃から販売開始なんでしょうね。

北5西1の話？

>>1250 匿名さん

違うから
レス見なよ

ほい、どうぞ

欲しいけど、買えそうもない。

二棟になってるね、ツインタワーなの？
高そう。抽選倍率高そうね。全国から応募あると思うわ

全世界かも！

>>1255
そうかもね

全宇宙かな？

再開発事業　下記の施設が建設されます。

◆A棟…地上48階建、地下2階、高さ175.20ｍ、住宅、店舗、事務所、駐車場、多目的ホール
◆B棟…地上14階建、地下1階、高さ50.70ｍ、ホテル、店舗

Ａ棟の 住宅部分:大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO。B棟： ホテル部分がスターツコーポレーション。 AB棟：オフィス部分が大和リースです。

やっぱし苗穂より北８西１だな～。
でもアリオが無いかな？
店舗ってイオンかな？スターツかな！

スターツ・ショッピングセンターだと札幌　初でしょう。

こんなに荒れた場所　何か事件か事故でもあったらまずいでしょう違う意味で有名にならないかないつも通るけれど気味悪いです

あまり変な事書いてると営業妨害　名誉毀損で訴えられますよ
ほどほどに

JRタワーより高いんだ。ということは北海道で一番高い建築物。価格も全道一かな。

陳情書云々は何とか収まったのかな？続報が耳に入らないけど看板までは進んだんだね。

高いと言ってもわずか２．２ｍ ね！

道内一の高さに拘ったんでしょうね。

住宅は何階からになるのでしょうね？

とにかく早くきれいな場所になってほしい

北5西1の方が高い建物が出来ますよね？
ホテルの方が高層に位置しそうだし、景色は余り期待できないと思うのですが、どうでしょうか？？

>>1263
お値段ブランズの神宮外苑前より高いのかしら？

価格も全道一かな。

坪300万～は確実だろうね。

>>1272
坪300万なら抽選倍率が高くなりそう

>>1270
『ブランズ円山外苑前』の最高価格物件は

●802号室（←売約済）
3億8,000万円（←消費税8％時）
174.17平米（52.66坪）

というわけで、坪単価は・・・「721万」でしたね・・・

これを超える価格になるのだろうか！？

８月の五輪マラソンの前に絶対に更地にしたかったわけだ。
合点がいった。ありがとう、IOC。

60平米3000万でお願いします！

↑なら、2戸買う

坪200万あたりでなんとか、、、

>>1278
寝言は寝てから言ってね

寝てから言います・@200万 ふにゅ～%$■▼～

>>1278
地下のトランクルームなら貴方にも買えそう

トランクルームだけ別売りしてないもん
夢壊してごめんね

発売前から盛り上がりすぎ。注目されると価格と倍率上がる

>>1283
10年ぐらい待ってるんじゃないの？
ここ狙ってた人は、良かったわね

>>1274
ブランズ円山外苑前の最高は、坪721万か。すごいね。
間違いなく北海道一の坪単価だわ。

北8西1の物件はさすがにここまでにはならないにしても、
最上階は坪400?500万くらいと予想。

看板立ってもまだ本当に建設されるのが不安だわ
色々ありすぎてまた揉めて結局また先延ばしになるんじゃないかと心配だ

>>1286 通りがかりさん

看板立っても塩漬けってふつうですしね。
不安です。

>>1288
シティタワー札幌はたった31階、ここは48階だからね。地下鉄直結だし、シティタワー札幌とは格が違いすぎる。

駐車場が棟内タワーパーキングなのがネック…。
自走式の立体駐車場がいいのになぁ。

↑札駅徒歩4分の立地で自走式の立体駐車場は無理でしょう

>>1291 販売関係者さん
プレミスト札幌ターミナルタワーは自走式の立駐なんで、ここもどうにかならないのかな～っと思っていました。

プレミスト札幌ターミナルタワーは旧テイセンボウルの買収に失敗し結果的に敷地が東西に細長くなったために自走式の立駐が建った。

>>1293 販売関係者さん

自走式の立駐経緯はわかったけど、言いたいのはラッキーだったってこと？

テイセン跡地、結局大和ですよね？
それなら、ターミナルタワー解体して、ここと同じような規模のマンション建てて欲しいなー笑

その方が盛り上がるよね。

自走式いいですよ。荷物の出し入れにストレスないし、屋上でなければ雪も積もらないし

大規模タワマンの自走式って場所によってはすごく歩かなきゃ行けなくない？住友の鳥居前タワマンレベルでの自走式でも歩くのに。今はうまい方法できてるのかしら？
修繕修理代は安いかもしれないけれど。
自走式でも大きな地震来たら点検終わるまで念のために車出しちゃダメなのよね。

>>1293 販売関係者さん
本当に販売関係者？
タイセーがテイセンから奪った土地にマンション建てる話を大和に持ち込んで建っただけって有名な話ですけど

>>1296 匿名さん
確かに歩きます。ただそれを差し置いても自走式はいいなと。某タワマンのにも住んでましたが、待たなくてよくて一度おりなくて良いのは楽です。

あと駐車料金安いです。

駐車場云々はとりあえずとして、
やっと完成が楽しみな物件になったな！
続報に期待だ！！

こん度こそは、建って欲しいですね
まともに

このスレ作成日時は2009-11-10。１０年以上前なのね。当時６０代の人は７0歳超えましたね。待ちくたびれたわ～～

順調に行ったとして、マンションの販売時期はいつ位になるんでしょうね？

あと3年後くらい？タワマンって申請とかに時間かかるんでしょ？
ここは特に大規模だし

今日通ったら建築計画の隣に完成イメージの看板も建ってたよ

そろそろ建物の撤去作業が始まるらしいよ

看板の完成イメージは、以前から公表されているパースと同じですか？

北6東2にも100mが三本立つとのこと。
この界隈はすごいことになりそうです。

東京の高層ビル街に建つタワマンのイメージかな・・・
うーん・・・最上階でも近隣の高層ビルで景色を遮られそうな予感。

この界隈、いずれ高さ100m前後の超高層が林立する中、頭一つどころか二つ以上に抜き出たスケールの48階建ては一層のプレミアム感が付くね。

角の居酒屋はいつまで営業するのでしょうね
とりあえず廃墟みたいな建物から先に取り壊すのかな

>>1312
まだ営業してるの？

営業してるよ

閉店予定も書いてないからギリギリまで営業するんじゃない？
空き家から解体するだろうし

何戸供給されますかね？
供給過多で休くなってくたら嬉しいなー。

フラット2本目もダメになるし、意外に残るかも。

>>1313
やきとり旨いぜ！

>>1313 匿名さん
刺身とか海鮮系を推してる居酒屋なので海鮮も美味しいですよ！

>>1313
店主は良い人ですよ^^

いつまで営業するのか聞いてほしいね
さすがに電話して聞けないし常連さんとかなら知ってるのかな