ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

購入検討中さん [更新日時] 2024-11-25 23:33:33

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名称：ONE札幌ステーションタワー

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･共同住宅　約 600 戸
　･医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･商業
　･その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積：約 9,600 ㎡
延床面積：約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数：地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主大和ハウス工業株式会社
　　住友不動産株式会社
　　東急不動産株式会社
　　株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

1101 匿名さん
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えっ、まだなんですね。ありがとう
- 1
1102 匿名さん
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いつになるのか新幹線　後かな！
1103 匿名さん
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まだ燔の隣の駐車場に小っさい穴掘って地盤調査してる段階だよ。
- 1
1104 eマンションさん
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>>1099 匿名さん
忘れてました。すぐやります。
- 2
1105 口コミ知りたいさん
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>>1097 匿名さん

市が公金だすし、複数会社の利害で高値チャレンジ値付けはあり得ないため。
1106 匿名さん
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>>1105
あの場所がお安いわけないんですけれど。民間が建てるよりは一割くらい安いかもだけれど
1107 匿名さん
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>>1105
「jvは安くなる」の理由に「市が公金出すから」はないでしょ。
「定説」つってんだからこの物件に限った話じゃない。
1108 口コミ知りたいさん
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>>1107 匿名さん

北口のダイワタワーめちゃくちゃ安かった理由知ってる？
1109 匿名さん
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>>1108
当時としてはそんなに安くもなかったわ
リーマンショックの頃よね？今は311とかオリンピックがあるから資材不足で
色々値上がりしたけれど。上層階でキャンセルあって通知来た時一億8千万くらい
してたわよ
- 2
1110 匿名さん
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>>1108
D'グラフォート札幌ステーションタワーのこと？
第1期の分譲分220戸の平均坪単価は154.5万円。2期以降は分からんけど同じ位だとすると、発売年（2005年）の札幌の全分譲物件の平均坪単価101.9万円の152％。
これを2018年の札幌全物件の平均坪単価172.7万円にあてはめると、坪263万円になる。
それって「めちゃくちゃ安い」の？
1111 通りがかさりさん
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ここの人たち金持ってないだろ
てか、タワマンとかデメリットしかないでしょ。
タワマン買う金あるなら豪邸建てたい。
1112 匿名さん
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どうぞ
1113 1107
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>>1108
めちゃくちゃ安かった記憶は無いけど、この物件にも関係する理由なら教えて。
そうでないならいらない。
1114 匿名さん
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>>1111
豪邸は更地にするか土地だけの値段だけじゃないと多分売れないし。ランニングコストは冬は20万なら安い方、SECOMはそんなに高くないけど
1115 匿名さん
- 削除依頼
タワマンだと土地の固定資産税負担が圧倒的に安いです。
家屋分の評価額はそれなりですので、万一の際の相続税対策にも有利ですし、
万一の売却時にも市街地の一軒家と比べて購入希望者を見つけやすいと思います。

相続される方のことも考えるとタワマンの方が有利ではないかと思いますよ。
そうそう冬に雪かきしなくても良いと言うのは年取ってからずいぶん楽ですよ。
1116 匿名さん
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雪掻きはロードヒーティングでなんとか、異常にランニングコスト高いけれど。町内会のゴミ出し当番はキツイわ
月一から月二で一週間回ってくるもの。
早起きして雪掻きして、ゴミ収集者去った後は掃除と後始末。きょうび住み込みの
お手伝いさんも居てもやってくれないらしいわ。だから豪邸売ってマンションに移るお金持ち多いんじゃないの？昔ながらの優良お手伝いさんは例外ですよ。
1117 マンション検討中さん
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でもまあ、冬に雪かきしなくても良いってのは別に"タワー"マンションに限った話でもないような。
1118 匿名さん
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>>1117
そうね。相続税対策には効果的だね。タワマン
1119 匿名さん
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何時ごろから販売するのでしょうかね。
1120 ご近所さん
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そのうち、その内いつかな～
- 2

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所在地	北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	624戸（一般分譲対象外住戸82戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年12月予定入居可能時期：2024年05月予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
施工会社	大成建設他共同企業体
管理会社	大和ライフネクスト株式会社

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	未定
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