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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口まで）
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（一般分譲対象外住戸82戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月予定
入居可能時期：2024年05月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[復代理]株式会社ライズパートナーズ
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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1086
周辺住民さん
札幌・北4西3街区再開発も動き出しましたが、
2019-03-28付けの北海道新聞では次のようにありました。
「～５月に再開発準備組合を設立～、２０２３年着工、２５年開業を目指す。」
一方、同日付けの北海道建設新聞では次のようにありました。
「～5月にも街区の一体開発を目標とした再開発準備組合を立ち上げる～
～開発着手は22―23年ごろとなりそう～
～開業は最速で27―28年ごろが見込まれる。」
北8西1は、北4西3ほど既存施設の解体作業に時間はかからないとは思われるものの、23年度開業は難しいのではないかなぁと思えるのですが...。
はて、どんなもんでっしゃろ。
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1087
マンション比較中さん
>開業は最速で27―28年ごろ
最速でも10年先か・・・その頃、日本は、北海道は、札幌はどうなってるか想像できない。
この物件は幻ということで決着。
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1088
口コミ知りたいさん
500戸売り切ろうと思うと少なくとも下層階は値段下げないと捌けない気がしますが、どうなんでしょうね。ただいまの市況が続くとシティタワー札幌並みの価格で販売される可能性もありそうですね。
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1089
匿名さん
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1090
マンション比較中さん
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1091
口コミ知りたいさん
>>1090 マンション比較中さん
jvで札幌市も入ってるからそれはない
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1092
口コミ知りたいさん
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1095
匿名さん
[No.1093から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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1096
マンション検討中さん
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
疑いの無い証明済みの確定的であるとされる説。
だからです。
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1099
匿名さん
で、もう工事してるんですか？
50階建だと相当日数かかりますよね
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1100
マンション検討中さん
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1101
匿名さん
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1102
匿名さん
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1103
匿名さん
まだ燔の隣の駐車場に小っさい穴掘って地盤調査してる段階だよ。
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1104
eマンションさん
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1105
口コミ知りたいさん
>>1097 匿名さん
市が公金だすし、複数会社の利害で高値チャレンジ値付けはあり得ないため。
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1106
匿名さん
>>1105
あの場所がお安いわけないんですけれど。民間が建てるよりは一割くらい安いかもだけれど
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1107
匿名さん
>>1105
「jvは安くなる」の理由に「市が公金出すから」はないでしょ。
「定説」つってんだからこの物件に限った話じゃない。
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1108
口コミ知りたいさん
>>1107 匿名さん
北口のダイワタワーめちゃくちゃ安かった理由知ってる？
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1109
匿名さん
>>1108
当時としてはそんなに安くもなかったわ
リーマンショックの頃よね？今は311とかオリンピックがあるから資材不足で
色々値上がりしたけれど。上層階でキャンセルあって通知来た時一億8千万くらい
してたわよ
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1110
匿名さん
>>1108
D'グラフォート札幌ステーションタワーのこと？
第1期の分譲分220戸の平均坪単価は154.5万円。2期以降は分からんけど同じ位だとすると、発売年（2005年）の札幌の全分譲物件の平均坪単価101.9万円の152％。
これを2018年の札幌全物件の平均坪単価172.7万円にあてはめると、坪263万円になる。
それって「めちゃくちゃ安い」の？
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1111
通りがかさりさん
ここの人たち金持ってないだろ
てか、タワマンとかデメリットしかないでしょ。
タワマン買う金あるなら豪邸建てたい。
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1112
匿名さん
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1113
1107
>>1108
めちゃくちゃ安かった記憶は無いけど、この物件にも関係する理由なら教えて。
そうでないならいらない。
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1114
匿名さん
>>1111
豪邸は更地にするか土地だけの値段だけじゃないと多分売れないし。ランニングコストは冬は20万なら安い方、SECOMはそんなに高くないけど
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1115
匿名さん
タワマンだと土地の固定資産税負担が圧倒的に安いです。
家屋分の評価額はそれなりですので、万一の際の相続税対策にも有利ですし、
万一の売却時にも市街地の一軒家と比べて購入希望者を見つけやすいと思います。
相続される方のことも考えるとタワマンの方が有利ではないかと思いますよ。
そうそう冬に雪かきしなくても良いと言うのは年取ってからずいぶん楽ですよ。
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1116
匿名さん
雪掻きはロードヒーティングでなんとか、異常にランニングコスト高いけれど。町内会のゴミ出し当番はキツイわ
月一から月二で一週間回ってくるもの。
早起きして雪掻きして、ゴミ収集者去った後は掃除と後始末。きょうび住み込みの
お手伝いさんも居てもやってくれないらしいわ。だから豪邸売ってマンションに移るお金持ち多いんじゃないの？昔ながらの優良お手伝いさんは例外ですよ。
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1117
マンション検討中さん
でもまあ、冬に雪かきしなくても良いってのは別に"タワー"マンションに限った話でもないような。
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1118
匿名さん
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1119
匿名さん
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1120
ご近所さん
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1121
匿名さん
急に決まったりとかは、地権者さん多いからなさそうね。いつかがいつかって事で楽しみですね
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1122
匿名さん
あくまで聞いた話ですが、少なくとも東京オリンピックが終わるまでは具体的なリリースは無い、とのこと。ということは、発売開始は早くて2021年の前半って感じでしょうか。
でも、決まってないことばっかりで五里霧中なんで、それだってかなり希望的観測です。サグラダファミリアを見守るバルセロナ市民的に広い心で待ちましょう。
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1123
口コミ知りたいさん
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
このスレッドが立ってからだって、まもなく丸十年ですからねえ。
最初のほう読むと笑える未来予測もありますね。
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1126
匿名さん
もう１０年も経つんだ
良い場所なのに惜しいわね
待ってる方もいるでしょうに
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1127
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1128
通りがかりさん
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1129
匿名さん
>>1127
地権者さん多いとそうなるわね違う意味でチバニアンも
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1130
マンション検討中さん
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1131
マンション検討中さん
立ち退きも進んでいないようですし、進展はないですね...
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1132
匿名さん
新幹線来るまでには華麗な50階建ビルなんかできてると良いですね
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
ようやく本組合の設立認可が下りたらしいです。
来春着工を目指して、急ピッチで進む模様。
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1135
マンション検討中さん
ご近所マンション
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