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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口まで）
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（一般分譲対象外住戸82戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月予定
入居可能時期：2024年05月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[復代理]株式会社ライズパートナーズ
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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1065
匿名さん
いつから販売始まるなか、待ち遠しいけど。価格も気になります。
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1066
ご近所さん
あと数ヶ月でこのスレッドがたってから10年です。
過去10年に札幌市内でいくつのマンションが竣工したことか…
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1067
匿名さん
本当だ！！・・ スレ作成日時]2009-11-10 21:50
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
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1070
通りがかりさん
ここにコメントしてる人本当にタワマン買えるだけの金持ってんの？？笑笑
絶対無いだろ笑笑
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1071
ご近所さん
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1072
匿名さん
買えもしないはここ見てないと思うよ
面白くもないでしょ？
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1073
マンション検討中さん
若干の商業施設も入るらしいので妄想してる。
食品スーパー入ってくれたらなぁ。
あとカフェとTSUTAYAと無印あれば個人的には完璧。
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
既存店舗の状況からしてTSUTAYAとMUJIはないね。普通に考えるとコンビニかまいばすけっとじゃない？
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1076
周辺住民さん
希望を言うだけでよければ伊勢丹の食料品部門「クイーンズ伊勢丹」辺りでも入ってくれればうれしいかな。成城石井とか紀ノ国屋でも別にいいけどスケールが小さいと思うんだよなぁ...。この辺コンビニは飽和状態だからどうかなぁ。
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1077
ご近所さん
そういえば伊勢丹の小型店が札幌駅（南口だと思うが）にできるって聞いたことあるけど新幹線開通後なのかな？デパ地下的なものもいいけど、エスタのホクレンより安くて、生鮮市場より遅くまでやってるスーパーができてくれるとありがたい。無印は大通にある小型店でいいのでなんとかなれば...。
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1078
匿名さん
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1079
ご近所さん
北口はそういう雰囲気じゃないだろうね。札幌駅はコンパクトでなんでも揃うし交通も便利なんだけど、買い物は大通、飲むのはススキノが一番かなと思う。
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1080
匿名さん
>>1079
高級嗜好品は大丸デパ地下でいいんじゃない
ほとんどのもの揃うし。ただ札幌では高級品って一部の人しか買わないから
成城石井も撤退してるし、オテルドミクニのデリカも撤退だし
がっかりです。
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1081
買い替え検討中さん
大丸の地下は夕方以降に行くと、割引狙いの人が多くて殺伐とてるから行かない。
大丸に食品で高級なものが売っているイメージがなかった。
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1082
匿名さん
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1083
マンション掲示板さん
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1084
匿名さん
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1085
周辺住民さん
1057周辺住民さんが掲載してくれた2018-11-14付けの北海道建設新聞の記事で次のようにありましたが、予定通りに進行しているのでしょうかしらねぇ。
「～2019年度の着工、22年度末の完成を見込んでいる。 ～
～19年3月をめどに地権者らが、都市再開発法に基づき再開発を施行する市街地再開発組合を設立。19年度の権利変換手続きなどを経て、既存施設の解体と再開発ビル新築に着工する予定だ。22年度末の完成、23年度の開業を見込んでいる。 」
地権者らによる市街地再開発組合はもうできてるのかしら?
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1086
周辺住民さん
札幌・北4西3街区再開発も動き出しましたが、
2019-03-28付けの北海道新聞では次のようにありました。
「～５月に再開発準備組合を設立～、２０２３年着工、２５年開業を目指す。」
一方、同日付けの北海道建設新聞では次のようにありました。
「～5月にも街区の一体開発を目標とした再開発準備組合を立ち上げる～
～開発着手は22―23年ごろとなりそう～
～開業は最速で27―28年ごろが見込まれる。」
北8西1は、北4西3ほど既存施設の解体作業に時間はかからないとは思われるものの、23年度開業は難しいのではないかなぁと思えるのですが...。
はて、どんなもんでっしゃろ。
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1087
マンション比較中さん
>開業は最速で27―28年ごろ
最速でも10年先か・・・その頃、日本は、北海道は、札幌はどうなってるか想像できない。
この物件は幻ということで決着。
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1088
口コミ知りたいさん
500戸売り切ろうと思うと少なくとも下層階は値段下げないと捌けない気がしますが、どうなんでしょうね。ただいまの市況が続くとシティタワー札幌並みの価格で販売される可能性もありそうですね。
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1089
匿名さん
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1090
マンション比較中さん
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1091
口コミ知りたいさん
>>1090 マンション比較中さん
jvで札幌市も入ってるからそれはない
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1092
口コミ知りたいさん
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1095
匿名さん
[No.1093から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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1096
マンション検討中さん
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
疑いの無い証明済みの確定的であるとされる説。
だからです。
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1099
匿名さん
で、もう工事してるんですか？
50階建だと相当日数かかりますよね
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1100
マンション検討中さん
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1101
匿名さん
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1102
匿名さん
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1103
匿名さん
まだ燔の隣の駐車場に小っさい穴掘って地盤調査してる段階だよ。
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1104
eマンションさん
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1105
口コミ知りたいさん
>>1097 匿名さん
市が公金だすし、複数会社の利害で高値チャレンジ値付けはあり得ないため。
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1106
匿名さん
>>1105
あの場所がお安いわけないんですけれど。民間が建てるよりは一割くらい安いかもだけれど
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1107
匿名さん
>>1105
「jvは安くなる」の理由に「市が公金出すから」はないでしょ。
「定説」つってんだからこの物件に限った話じゃない。
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1108
口コミ知りたいさん
>>1107 匿名さん
北口のダイワタワーめちゃくちゃ安かった理由知ってる？
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1109
匿名さん
>>1108
当時としてはそんなに安くもなかったわ
リーマンショックの頃よね？今は311とかオリンピックがあるから資材不足で
色々値上がりしたけれど。上層階でキャンセルあって通知来た時一億8千万くらい
してたわよ
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1110
匿名さん
>>1108
D'グラフォート札幌ステーションタワーのこと？
第1期の分譲分220戸の平均坪単価は154.5万円。2期以降は分からんけど同じ位だとすると、発売年（2005年）の札幌の全分譲物件の平均坪単価101.9万円の152％。
これを2018年の札幌全物件の平均坪単価172.7万円にあてはめると、坪263万円になる。
それって「めちゃくちゃ安い」の？
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1111
通りがかさりさん
ここの人たち金持ってないだろ
てか、タワマンとかデメリットしかないでしょ。
タワマン買う金あるなら豪邸建てたい。
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1112
匿名さん
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1113
1107
>>1108
めちゃくちゃ安かった記憶は無いけど、この物件にも関係する理由なら教えて。
そうでないならいらない。
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1114
匿名さん
>>1111
豪邸は更地にするか土地だけの値段だけじゃないと多分売れないし。ランニングコストは冬は20万なら安い方、SECOMはそんなに高くないけど
ご近所マンション
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