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購入検討中さん [更新日時] 2025-01-22 22:47:52

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:7,860万円~1億4,940万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:70.87m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 10076 検討板ユーザーさん 2025/01/13 07:25:30

    >>10075 匿名さん

    5000万円以下であっても買いたくならないということです。ランドマークになっても、地下通路で直結していても、それに対しての対価として、そそられないんですよね。

  2. ONE札幌ステーションタワー
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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    • avatar
      名無しさん2024-11-11 00:17:01
      >>
      内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
      内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
      今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
      凍結なんてしませんよ
      1.  
        50%
      2.  
        50%
      2票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(4件):マンションマニア/トミー

    • avatar
      マンションマニア2024-02-07 08:31:35
      再登録申込受付開始です!!
      
      E-Oタイプ 2LDK 67.69㎡
      31階 8790万円 坪単価429万円
      
      E-Mタイプ 1LDK 49.98㎡
      22階 6490万円 坪単価429万円
      
      S-Hタイプ 3LDK 82.94㎡
      22階 10590万円 坪単価422万円
      
      ファーストオーナーになれるチャンスがまだあります!!
      
      これは行くしかない!!
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-11-10 17:49:44
      名無し(回答したくない・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/10/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ONE札幌ステーションタワー(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56464/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675762/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り・住宅設備・仕様・駐車場・管理・ペットなど→
      
      東京では60-70㎡台が当たり前になってきているところ、こちらは80㎡~も多く揃っていて極端に使いにくい間取りも少ない印象です。
      
      そして何より札幌でダイレクトウィンドウのタワマン角部屋は希少です。
      
      ラトゥール札幌も同様ですし、札幌だから不向きということはありません。
      
      むしろ高層階からの眺望は圧巻でしょう。
      
      意外な点は駐車場で、札幌の他の多くのマンションと違い地下から入る広いタワーパーキング式で、2か所ある専用待機スペースも美しく仕上げられています。
      
      後に記載するように設備仕様や共用施設が残念な分、満足度を上げるポイントになると思います。
      
      これから色々と不満点も書いていきますが、私自身は購入出来て最高に満足しています。
      
      このマンションは、住み良く将来性も見込まれる札幌という都市において、立地と規模の面から地域No.1である点が全てをカバーしてくれる物件です。
      
      
      
      部屋の設備仕様は道民にとっては満足のいくものでも、東京でマンションを探したことがある方にとってはガッカリかもしれません。
      
      地域No.1物件とは思えない、いたってスタンダードな仕様なのです…。
      
      カラーセレクトもどれもほんの少し不満が残るようなものばかり…。
      
      行政の絡む再開発ですから致し方ないのかもしれませんが、高層階の特別仕様に更にオプションを入れた方を除いて、億ション暮らしを感じられるのは立地と眺望くらいでないかと思います。
      
      また、せっかくダイレクトウィンドウを導入したのに、キッチンから外の景色を眺められる間取りが少ないのは大変残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゲストルームに各種ラウンジと、マンション内の共用施設や各種サービスは道民にとっては最高レベルが揃っていると思います。
      
      人によって不満が残ったとしても、1~3階に入るクリニックや商業施設、横に建設されるホテルに入る商業施設もありますし、そもそも目の前は札幌駅の商業施設だらけなのでそれら全てを生活圏に享受できるという点がこのマンションの圧倒的な利点です。
      
      
      こちらもお部屋と同様に、東京のマンションに比べるとどれも普通です。
      
      パンフレットを見る限りは、うーん…わくわく感に欠けるかもしれません。
      
      また、高層階に住む方にとってはあまりメリットのある施設ではありません。
      
      何より、エントランスと5階の共用部にあしらわれた蓮コラのようなデザイン。
      
      これは好みが分かれると思います…。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      文句のつけようのない、100点満点の環境です。
      
      百貨店に映画館、大手家電量販店、飲食にファッションに病院まで全てが徒歩での生活圏内です。
      
      しかも地下直結で雨に濡れることも雪に降られることもありません。
      
      電車や車で少し移動すれば温泉も大自然も満喫できます。
      
      こんな環境を享受できるマンションは日本にほぼないのではないでしょうか。
      
      あっても当マンションのような坪単価では住めないでしょう。
      
      
      こればかりは一つもありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      唯一無二の札幌駅地下直結の大規模マンション。
      
      新千歳空港から外に出ることなくマンションに辿り着けます。
      
      新幹線が完成すればニセコへのアクセスが容易になり、時間はかかるものの飛行機のような時間の制約なく東京に移動できる手段を持てるのは魅力的です。
      
      見逃し勝ちですが、都心アクセス道路が目の前なのも大きな利点です。
      
      完成すれば札幌北ICにスムーズに行けるようになるので、マンションから車での道内移動も楽です。
      
      
      こちらもメリットしかありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      そもそも札幌駅周辺で治安に不安を持つ要素はないです。
      
      駅周辺で泥酔者や客引きを見ることもほどんどありません。
      
      札幌は飲んで遊びたいならすすきのへ、という感じで大通辺りから街が区分けされているような印象です。
      
      目の前は交通量の多い道路ですが、特に危険な思いをすることはありません。
      
      
      敢えて言うとすれば、小さなお子さんを持つ方は創成川通の横断に気を付ける必要がありますが、このマンションに住んで東側に行く機会はあまりないはずなので気にする必要はないと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンシェルジュや防災等の一般的な管理サービスは揃っています。
      
      タワマンですから、一般のマンションに比べれば最高レベルです。
      
      
      特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地域No.1物件の立地と規模。
      
      それ故に享受できる都心以上の生活環境と眺望です。
      
      早々に準備をしていたのに1期の抽選に漏れて購入できなかったのは残念ですが、販売ごとに値上がる中で早期に購入できたのは幸いでした。
      
      低層階の眺望を気にされる方もいらっしゃるでしょうが、道路幅がありますので都心のマンションに比べれば圧迫感は少ないと思います。
      
      現地を見ると隣のホテルとも意外と距離が取れており、日照も許容範囲に思えました。
      
      日本各地でマンションを探しながら、100%満足できる物件はないことを知りました。
      
      そんな中で欲しいと思える物件に出会え、実際に購入できたことを有難く思います。
      
      長く住むにも売るにも困らない物件と思います。
      
      ある程度気に入って予算が合うならば、買いですよ!
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地域No.1物件であり札幌では破格の坪単価でありながら、設備仕様や共用施設に「安っぽさ」が見える点です。
      
      しかしこの点は、お金さえあれば全て解決できます。
      
      気に入らなければリフォームすれば良いのですから。
      
      立地や眺望は他のマンションでは代替できません。
      
      不満点も書きましたが総合的には許容できると判断し、購入に至りました。
      
      参考になれば幸いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      札幌では当マンションのみ(他も見ましたがレベルが違います)。
      
      他に東京や各主要都市のタワマンも検討。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他の都市に比べてコンパクトに都市の利便性が享受できる札幌に大きな魅力と将来性を感じ、その地域No.1物件であるにも関わらず割安でしたので購入に至りました。
      
      長く住むにも売るにも困らないと判断できた点が、背中を押しました。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    ONE札幌ステーションタワー
    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:7,860万円~1億4,940万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:70.87m2~97.30m2
    販売戸数/総戸数: 7戸 / 624戸

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    未定

    1LDK~4LDK

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    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

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    1LDK・2LDK

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    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

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    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,160万円~9,740万円

    2LDK、3LDK、4LDK

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    未定

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    1LDK・3LDK

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    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

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    1LDK・2LDK

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