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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-20 12:53:19

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1005 匿名さん

    計画では今年着工で21年竣工だから、現状見てると最低一年以上は遅れそうですね。既存施設の取り壊しさえ手が付けられてないし。
    8月の特定代行者再募集でも、応募無かったんでしょうか。

  2. 1006 匿名さん

    価格は札幌では史上最高になるでしょうね。さらに抽選でしょう。

  3. 1007 匿名さん

    価格は外苑前のブランズ方が高いんじゃない?
    倍率は過ごそうですね

  4. 1008 検討中

    今月6日まで本件再開発の都市計画変更縦覧が行われていたようです。動いてはいるようですが、またまた変更案?かな。特定代行は決定したのかも、やはり情報有りません。

  5. 1009 匿名さん

    テナントではいる予定のホテルは撤退したの?まだ居るの?

  6. 1010 匿名さん

    あれは「ホテル入れる予定」って言ってただけで、具体的にリーシングしてたわけではないのでは?前も今も探してる最中なんじゃない?

  7. 1011 職人さん

    施工は、大成・伊藤組土建JVで決まったね

  8. 1012 検討中

    長期の紆余曲折を経て、具体的な進行が見えてきました。竣工が22年度末ならマンションの売り出しなどは2年ほど先なのでしょうかね?デペはダイワさん筆頭で住友さんと東急さんも、でしたか?次はいよいよの権利変換を経て更地への移行、工事着工へとダイナミックな変化を見れるのを期待しています。先だっての都市計画変更の内容も気になりますが。

  9. 1013 名無しさん

    市民としてはまた、景観台無しの残念マンションができると思うと気分ブルーです。
    デベはダイワ。はっきり言って商品は一番センスない。安っぽいし外観内装共にチープ。

    今時タワマンなんて長期修繕が問題視されてんのに、住む目的で買う人なんて居ないだろ。投資目的で買われるから結局、あかりのつかない真っ暗な50階の墓標が建つだけさ。それに市が肩入れしてんだから札幌も終わりやなーと思う。都市計画がなってない。

  10. 1014 マンション比較中さん

    いいぞぉもっとディスってくれ(笑)倍率さがってほしいし。

  11. 1015 匿名さん

    賛成!
    できうる限り過激にお願いします!
    完璧な物件などないのだから。

  12. 1016 ご近所さん

    札幌駅北口8・1再開発特定代行者 大成・伊藤JVを選定
    2018年11月14日 07時00分
    https://e-kensin.net/news/110733.html

  13. 1017 匿名さん

    640戸の分譲マンションって凄い。最低価格はいくらぐらいになるのでしょう?

  14. 1018 中の人さん

    350万−370万前後で調整との事。
    ただ、まだ地権者側との最終交渉や、資材高騰などで、もう一段上値になる可能性もアリ。

  15. 1019 ご近所さん

    坪350万円で、640戸か。
    誰買うのこれ?地元民、相手にしてないね。

  16. 1020 匿名さん 

    >>1019
    ブランズ円山外苑前より安いな。

  17. 1021 匿名さん

    地元民の富裕層は期待して待ってそうよ

  18. 1022 匿名さん

    ワンアンドオンリーの物件だから富裕層の喰いつきはあると思うけど、この大規模物件を埋めるほどは流石にないのでは。
    札幌と道内他都市と首都圏と中国(?)の比率はどれくらいで見込んでるのかな。

  19. 1023 匿名さん


    札幌と道内他都市と首都圏と中国の割合は1:1:6:2と予想

  20. 1024 匿名さん 

    >>1023
    イイ読みだ

  21. 1025 デベにお勤めさん

    350-370万って何階位で想定?

  22. 1026 匿名さん

    上層階だから30階位以上かなぁ

  23. 1027 ご近所さん

    30階、70㎡(21.17坪)3LDK、南向き?が、坪350万円だと
    約7,400万円(税込)か、、、すごいね。
    こういうお部屋買える身分になりたいヨ。

  24. 1028 匿名さん

    中古のグラフォートでさえ坪300万~。なので最終的には最低でも400万以上になると予想。400万以下だと抽選倍率が高くなる。

  25. 1029 匿名さん

    そんな感じでしょうね,新幹線も来る200万都市の駅に直結ですものね

  26. 1030 匿名さん

    400万だと70㎡で8,500万円か・・・買った後に転売したらもっと高く売れるだろうか?
    それなら考えようによってはお得感だな
    グラフォートのように含み益があるマンションになれば富裕層は買いに動くよ

  27. 1031 匿名さん

    東京都23区はもっと高いけれど
    今迄札幌が安過ぎましたね

  28. 1032 匿名さん

    東京都23区の駅近物件で1億以下の70㎡は希では?

  29. 1033 匿名さん

    この物件の駐車場は自走式だろうか?月額駐車料はいくら位になるだろう?

  30. 1034 マンション掲示板さん

    >>1033 匿名さん
    説明会によると、北側出入口(北9条通)から地下に入り、マンションの中心部にあるタワーパーキングに入れる仕組みです。
    たしか、住戸に対して駐車場確保数は40%前半だと思いました。

  31. 1035 匿名さん

    タワーパーキングを囲うように住戸が配置される構造ということでしょうか。
    札幌ではそのタイプは初めてじゃないですかね。しかし、何階相当までパーキングを作るんでしょう。まさか50階まで全部ってことはないでしょうけど。
    仮に全住戸の4割分としても、640戸なら250台分以上。出すのに延々待つこともありそうな気がします。

  32. 1036 匿名さん

    >>1035
    予約機能付いてるでしょ?

  33. 1037 匿名さん

    予約機能って言ったって、先約が何台もいれば待つことには変わらない。

  34. 1038 周辺住民さん

    部屋から予約できるマンションも東京にはあるそうで、その際に待ち台数の状況がリアルタイムで分かるなら、かなりストレスは小さくできそうではありますね。しかしそれだと、予約した自分の車が出てるのに出しに来ない奴とかもいそう……

  35. 1039 周辺住民さん

    ウソかホントか知りませんが、大型のタワーパーキングを備えたマンションでは、住人の車が高級化する傾向があるそうです。
    出し入れの際、どうしても順番待ちで他人様の車を眺めることになるので、眺められる方が自分の車の見栄えを気にするからだとか。本当でしょうかねえ。

  36. 1040 通りがかりさん

    >>1039 周辺住民さん

    それ、あると思います

  37. 1041 匿名さん

    居住棟内にタワーパーキングを組み込んだマンションって、車両カゴが動く音うるさくないんでしょうか?

  38. 1042 マンション掲示板さん

    1034です。
    古い図面ですが、添付します。
    赤矢印が地下駐車場に入る為の走行経路です。
    タワーパーキングに入る手前の車路に、一時的に駐車出来るスペースがあるそうです。
    Aの駐車場は住戸用ではないと説明されました。
    タワーパーキングが何階まであるかは聞けませんでした。
    駐車場の取り合いになるのでは?と質問したところ、
      札幌駅付近なので、車の所有者は少ないはず。
      それでもいっぱいになるようであれば、居住者の譲り合いでなんとかします。
    との曖昧な回答でした。

    1. 1034です。古い図面ですが、添付します...
  39. 1043 匿名さん

    >>1042
    参考になりました!でも、この図面は古い図面で医療福祉棟は今はホテルですよね
    また敷地内道路も若干ですがルートが変更になったかと思いますが、タワーパーキングに関しては変更なしと判断しても良いのかな?
    説明会出てみたかったな

  40. 1044 マンション掲示板さん

    >>1043 匿名さん
    説明のとおり、古い地図になります。
    説明会に参加したときは、タワーパーキングでしたが、今後、どうなるかはわかりません。

  41. 1045 匿名さん

    2018年度中の着工は可能なのでしょうか?
    毎日車で横の道を通って通勤してますが、そんな気配は全くないですね・・・

  42. 1046 匿名さん

    2018年ってもう御用納め終わってない?

  43. 1047 匿名さん

    2018年度っていうのは来年の3月末まででないかい?

  44. 1048 匿名さん

    そうですね。

  45. 1049 匿名さん

    あげ

  46. 1050 匿名さん

    進捗状態どうなの?

  47. 1051 匿名さん

    ? 平成 27 年度 権利変換計画認可 建物除却 建築工事着手 ?
    ? 平成 30 年度 工事完了 ?? 計画予定

  48. 1052 匿名さん

    >>1051
    かなりずれてるんですね。あと三年くらい待ったら良いのでしょうか?

  49. 1053 匿名さん

    もっと先の未来です。

  50. 1054 匿名さん

    そんな。。。

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ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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本物件とご近所物件

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ONE札幌ステーションタワー

北海道札幌市北区北8条西1丁目

4,990万円~1億2,980万円

1LDK~4LDK

44.81平米~97.30平米

14戸/総戸数 624戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

2,900万円台予定~6,700万円台予定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,900万円~1億7,000万円

2LDK、3LDK

59.08平米~100.07平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

4,798万円

2LDK

57.86平米

総戸数 78戸

ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

総戸数 69戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,100万円~7,580万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~88.83平米

総戸数 83戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,889.3万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

2,708万円~5,698万円

1LDK~3LDK

38.63平米~81.22平米

総戸数 65戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

1億6,998万円

3LDK

116.86平米

総戸数 76戸

新着!販売前の物件

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ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

未定/総戸数 69戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

未定/総戸数 59戸