ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>>9986 マンション検討中
そうなりそうなら買わなければ良いだけのこと。

>>9987 匿名
仕様設備が低いのが嫌ならば買わなければ良いだけのこと。

>>9988 マンション検討中
投資なら時間(機会)を捨てずに手仕舞いするだけのこと。

失敗は少ないだろうが、挑戦する機会が少なくて得られるものも少ないのではないか。

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＞リスクがあると踏み出せないという類のもので、そうですなぁとしか言いようが無い。

リスクリワードがバランスするのって、マーケットが機能してる（存在してる）場合だろうしなあ

札幌のタワマンって笑　わざわざそんなリスクとらんでも。。。

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そうですなぁ。

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年末なのにこちらのマンションは暗いニュースばかりなので明るい話題を。
春頃は100戸以上あった賃貸募集が、50戸台まで減った。
賃貸の入居は進んでいるみたい。

でも、中古販売中は相変わらず40戸台で、1年通じてほとんど減ってない。
多少出入りはあるが、数的に中古はほとんど売れてない。

あー、また暗い話になっちゃった。 笑

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ONEと同じころに買った港区マンションは200％ですぐ売れた。時々使ってる別の都内5戸は多分150％ぐらいだが売却はまだしない。

賃貸で借りるぐらいなら買った方が絶対いいんじゃないかと思うONEだが、いずれにしても売却は全く考えてない。ずっと流動性が低いなら10年後に半額で売っても別に良いけど、多分上がるんだろうなと思ってる。

マンションは趣味だが、株はめちゃくちゃ上がった。

>> あー、また暗い話になっちゃった。 笑
腹の底から笑って、来年はもっとネガキャンがんばって！

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ネガキャンは3だと思われてるんだろ。そもそもおまえが言うなと思われてる。
そして、購入者は１か２（1）だろう。

1. リスクは関係なく必要だから買う
2. 資産的にリスクを取れる
（1）．リスクを取れるから買う
（2）．リスクを取れるが買わない
3. 資産的にリスクを取れない
4. リスクはそもそもない

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>>9995 周辺住民さん
なるほど。
ネガキャン書いてるが3じゃなくて2.(2)何だが。

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住民もご不満のようだが、スプリンクラーの凍結リスクがあるほどONEが冷える大きな原因は写真Map data(c)2025 Googleのように真ん中が屋根も無い吹抜けの構造だろう。床面積に対して外壁面積が広く、外と内の両面から熱が奪われる。本州でよくある構造かもしれんが冬は終日氷点下になる北海道に向いてない。札幌でこの構造のタワマンが他にあったかな？
さらにONEは札幌ビル街の一番北の端に立つ巨大なタワーだから、冬は石狩湾からの強い寒風がまともに当たる。多少入居者が増えても、特に上層階の空室内が氷点下になるリスクは残るだろう。
当然、上で破損し水が漏れれば下の部屋に被害が及ぶ可能性がある。

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タワマン初期のころはあったと思うけど、最近はまず見ませんね。
これは他の内廊下マンションよりも空室時の凍結に注意が必要でしょう。特に高層階。

北海道の冬の凍える風雪の厳しさを知らずに購入したらちょっとヤラレターという感じでは？

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>>9997 匿名さん

近所のDグラもこの工法で建設したマンションです。
真ん中はタワーパーキングが高層階のある程度の高さまであります。
私は皆さんが言うほど、寒さは感じません。。南向きであれば、天気の良い日中は床暖もファンコンも切って各部屋のドアも開けて、丁度良いくらいです。

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アンチが想像でミスリードするのは正直やめて欲しい。
屋根がないとか諸々ウソ混入するの何なん？

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Dグラは窓が二重じゃなかったっけ

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>>10000 通りがかりさん
あんたこそ嘘はいかん。

ONEの吹抜け屋上に屋根はなく、ポッカリと大きな穴が空いておる。
図面のバツは大きな吹抜けの穴だよ。

陽が差し込む南向きは暑いぐらいかもしれんが、この構造は高層階の東と北向き、廊下は寒い。寒冷地で建物は冷え切る。
デベは引渡し時に配管凍結破損のリスクを説明したはず。

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>>9998 ご近所さん
＞ちょっとヤラレターという感じでは？

ここの購入者は自称「正しいリスクを取れる賢い人」がほとんどだろうから、これも許容範囲なんでしょうね、自分で住むわけでもないし

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>>9999 匿名希望さん
DグラはONEと比べて建物面積が小さく、30階辺りまでタワーパーキングが建物中心部を埋め、それ以上は北側が凹んでセットバックしているから建物の中心に大きな空間は無い。もちろん天井はヘリポートで覆われている。

ONEも30階辺りまで中心部にタワーパーキングが2本もあるが、それで埋まるのは半分くらいで、6階辺りまで残りの空間が空に向けてポッカリ開いている。
ONEはDグラと違って、冬は氷の柱を建物中心に抱えている様なものだよ。

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>>10004 匿名さん

・ONEも30階辺りまで中心部にタワーパーキングが2本もある
→4本では？

・埋まるのは半分くらいで、6階辺りまで残りの空間が空に向けてポッカリ開いている
→図面ではその様にはなっていませんが？

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>>10005 マンション掲示板さん
中心部にタワパは2本だね。北側外に2本。
図面は札幌市のサイトで公開されているからよくみてごらん。

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屋上ヘリポートという「屋根」があるのに、氷の柱がどうとか言われても意味がよく分からない。正直、それってただの印象操作じゃないの？その理屈で言えば、板状のマンションは外気にさらされる面が2面、戸建ては4面だからもっとダメって話になるのか？

どう考えてもミスリードにしか見えないよ。

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＞＞10007
相手は図面まで持ち出して、ネガキャンのためのネガキャンを展開するのだから、議論しても意味がないよ。

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