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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-21 14:57:42

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
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https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9568 匿名さん

    oneサッポロのテナントが全然入っていない わけではない…ってことやろ

  2. 9569 匿名さん

    これから損をして売る人がどれくらいいるのかと、近くのディーグラあたりも煽りをくって、どれくらい値段が下がるかですかね。

  3. 9570 匿名さん

    トンチンカンな値付けが買い手にそっぽ向かれただけだから、「安い」と思えるところまで下がるとは思えないが、割と真面目に考えているので手が届くところに来てほしい。新築時の110%ならなんとか。

  4. 9571 匿名さん

    そもそも新築の値つけが、トンチンカン。

    どうせマンションブロガーに煽られて、札幌をよく知らない投資初心者
    が、われ先にと買いあさって売り切れただけ。

    ここで一句  「哀れやな ワンサッポロの 転売ヤー」

  5. 9572 マンション検討中さん

    確かに、使うから良いのだけど資産価値としては札幌より東京買うべきだった。同時期に買った勝どきは2倍で、港区は3倍だが、どれも読みはハズレだ。

  6. 9573 匿名

    >>9572 マンション検討中さん

    ターミナル駅近、地下直結、オリンピック、新幹線延伸、再開発というキーワード全部盛りに乗っちゃいましたかwww
    まぁ、価格雪崩はないでしょう。

  7. 9574 匿名さん

    今ドキ二束三文になる暴落は無いだろうけれど、
    売れないから、ずーっと塩漬けになるだろう。
    その間の管理費や税金など毎月確実に出費が必要になる。
    ケチって電気ガス契約せずに放置すると、冬場に最悪配管が凍結破裂
    して修理費が必要になったりする。

    東京湾岸でも、オルカンでも、goldでも良かったのに、
    よりによって札幌駅裏マンションに投資するなんてね。

  8. 9575 マンション検討中さん

    東京で含み益出してるなら、ラピダスとGXと再開発と新幹線延伸の結果が出るまでは、札幌は保有するの?

  9. 9576 通りがかりさん

    昔の札幌のマンションは内部にボイラー室があったが、
    ONEを見上げると安い賃貸マンションみたいに給湯器がベランダに
    むき出しでみえる。
    これが高層階まで続けば寒風に吹かれて真冬はすぐに凍結しそう。
    給湯器を使っていれば暖まって起こらないが、住んでるのはわずか3割で、
    残りは空き部屋なんでしょ。
    凍結破損して、あちこちで水漏れし、階下へ漏水したら
    損害賠償になって所有者は大変かも。
    今年の冬に巨大な水漏れマンションが出現するか大注目だね。

  10. 9577 通りがかりさん

    >>9572 マンション検討中さん
    ココが札幌のベンチマークというか、実需価格に収斂するのか、投資価格を維持するのかはとても興味深いなと思う。

    普通に考えて東京一極集中なんだから、ここに投資が集まる要素はあんまりないでしょう。ただ、札幌のデパ地下見てると地元の実需でも充分価格維持できるだろうと思ったりする。
    投資が集まるとすればそれは未知の要素で、アジア資本とGXとラピダスぐらいしかなさそうだけど。


  11. 9578 マンコミュファンさん

    >>9576 通りがかりさん

    意識し過ぎだぞ。

  12. 9579 マンション検討中さん

    ここは住人の質も…ねぇ。
    北側に駐車場の出口があるけど、みーんな右折禁止を無視して右折してるね。家と車は立派だけど人間の中身がなぁ…。

  13. 9580 匿名さん

    ここに投資が集まる要素は今は無いけど、売り出し中はあったんだよ冬季オリンピックとかね。

  14. 9581 匿名さん

    いまの札幌のマンションってハイクラスからエコノミー物件までボイラーはあまねくベランダ設置かと思ってた。屋内にボイラー室作ってるのもあるのか。

  15. 9582 周辺住民さん

    今は給湯器は外置きがデフォで、稼働していない時でも電気ヒーターで凍結を防止してるよ。
    だから長期不在でも冬場は絶対ブレーカーを落とすなと言われてる。

  16. 9583 eマンションさん

    >>9577 通りがかりさん

    ラピダス期待してる。半導体サプライチェーンの工場進出を促す事になるし、物流も強化、発電も強化されるから、大きな経済圏ができる事になると思うよ。

  17. 9584 名無しさん

    >>9582 周辺住民さん

    現地も見ずに東京で契約した転売ヤーは、電気やガスの契約もせず放ったらかしだろう。
    ブレイカー以前の問題だよ。
    南・西向きなのにカーテンも引かず、室内が日焼け放題の部屋がXの写真でも多数ある。
    再開発の失敗って、新築の廃墟を作ることになる。



  18. 9585 匿名さん

    それ、写真撮るから開けたんじゃないの?

  19. 9586 匿名さん

    >>9584
    東京の転売ヤーがむかつくのか。自分の理想の再開発じゃないことが腹立たしいのか。キミは何にイラついて書き込んでるの?

  20. 9587 口コミ知りたいさん

    北区北8条西1丁目ってこのマンションくらいしか住むところないのですか?
    他にもマンションありましたかね?

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ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

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北海道札幌市東区北六条東2丁目

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2LDK、3LDK、4LDK

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