札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-21 14:57:42

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9548 匿名さん

    >>9546 職人さん
    ちょっと前に、上手い具合に売り抜けられました。需要の合う購入者がいてラッキー。
    でも諸々の経費コミだと1割も利益出なかったなあ。気分的にはほとんど損切りですよ。

  2. 9549 匿名さん

    >>9542 匿名さん

    旧伊藤邸が一番大きそうですね。
    北海道開発庁があった頃の土建屋はお金持ってた。

  3. 9550 匿名さん

    >>9549 匿名さん
    土建屋さんがお金持ちだったというのはまさにその通りで、地崎組の地崎宇三郎邸は、建築当初は「ちざきバラ園」まで全部敷地でしたから、7千坪以上あったはずです。
    まあ、伊藤邸と地崎邸は札幌のお屋敷のツートップでしたが、今や方やマンション、片や結婚式場ですからね。時の流れは無情。

  4. 9551 マンション掲示板さん

    ここ、転売うまくいっとらんとね?
    札幌も福岡みたいに成長したらよかとに。

    札幌市全体の人口は減りよるけど、中央区は2040年代まで増えそうやけん、このエリアの魅力ば高めて、道外からも人が集まるごとにしてほしかね。

  5. 9552 匿名さん

    「札幌駅前再開発ビル、2段階開業検討 30年度にエスタ跡先行」
    だってよ。
    新幹線が来る(かどうかさえ分からんが)ずーっと先まで
    北5西1の「200m目指す高層ビル」なんて無理そうだな。

    昨年発表したご立派な大規模再開発なんて、金も技術も無いJR北海道に出来るのか?
    と思ったんだよなぁ。
    名古屋駅の再開発でも大手金融機関や大手デベロッパー・ゼネコンが再開発組合に
    名前を連ねるのに、札駅の再開発は事実上、JR北だけ。
    東京の大手金融やデベも「危ない、怪しい」と見てたんだろう。

    札駅周辺のマンションはババ抜きのババだったな。

  6. 9553 マンション掲示板さん

    新幹線の延伸や再開発が遅れとって、2030年度にエスタ跡再開発することになったんやね。あからさまに札幌の成長は厳しいとなると投資は減るなぁ。

  7. 9554 マンション比較中さん

    諸経費税金込みで利益1割か・・・
    仮に第1期(2021年秋頃)の2億部屋だとしたら、3年弱で2000万、年利なら3.3%くらい?
    流動性が低い2億の投資対象でこのリターンじゃ(しかも運よく捌けた部類)、たしかに損切りに近いレベル
    S&P500にぶち込んどいた方が正解だったってことか

  8. 9555 マンション比較中さん

    >>9551 マンション掲示板さん

    札幌オリンピックの中止がボディーブローのように効いてきてる。

  9. 9556 匿名さん

    JR北の社長が華々しく2街区一体で最高245m高層ビルと
    ガラス張りのド派手な再開発を発表したのは昨年春。
    マリオットの最高級ホテルも出来るなんて言って。

    ところが、その半年後にエスタ取り壊し延期、今回で事実上高層ビルは凍結、
    エスタ跡はバスターミナルだから札幌市から「ここだけは早くやれ」と
    きつく言われたんだろう。
    JR北の社長さんって、とっても素晴らしい経営者!(お世辞)

    でも、バスタが出来る2030年ごろにはバス運転不足でこんなのもう要らない、
    となりそう。

    JR北の「世間を騒がせた罪」は大きいかもね。
    転売ヤーが「騙された」と損害賠償求めて集団争訟で訴えたりして泥沼化・・・笑

  10. 9557 周辺住民さん

    >バスタミーナル
    この問題は本当に酷いと思う。せめてバスターミナルだけはギリギリまで残せなかったのかと。
    この前、札駅のエスタ廃墟の前で、観光客に地方行き高速バスの乗り場はどこですか?って訊かれたよ
    いまは乗り場が分散しまくってて、私もさっぱりわからないんですよ、すみませんって答えた。
    小樽行きなんて、赤レンガテラスの前じゃん。どこが札幌駅前だよ。
    まだ雪のない季節だから良かったものの、真冬は地獄ですね。

  11. 9558 マンション掲示板さん

    小樽に行くのに札幌市内の観光地から行きたいからバスはわかるけど、そもそも札幌駅から行くなら鉄道で良くね?

  12. 9559 マンション掲示板さん

    ここの不動産価値は気になるね。
    再開発とともに尻すぼみなのかな。投資マネーが流入しそうにない。あえていうとGXとラピダスだけかな。

  13. 9560 匿名さん

    不動産価値って?
    少なくともマンションについて、札幌含む北海道全体で、今年7月から9月に売れた1億円以上のマンションは、わずかに1戸だけ(東日本レインズ)、東京なら3ヶ月で600戸前後は売れる。

    三井や三菱がハイグレードを建てない事から分かるように、この地域に高級マンションの需要は無い。
    だから不動産価値を気にするようなマンションなんて無い。

    ONEも、すでに新築価格割れて売り出した部屋があるらしい。
    この情報はXで流れてる。

  14. 9561 匿名さん

    oneサッポロのテナントが全然入っていないのですが、それだけニーズがないのでしょうか?

  15. 9562 匿名さん

    え?ピラティスとサイクルバーはオープンしたんでしょ?

  16. 9563 検討板ユーザーさん

    なんだそりゃ

  17. 9564 匿名さん
  18. 9565 匿名さん

    決まってない区画はあと1戸か2戸かな。
    北隣も1階の1戸か2戸じゃないか。
    でも人の気配はコンビニ以外にほとんどないね。
    医療系やフィットネス、書道教室、オフィスぐらいしか入ってない。

    コンビニ以外に物販や飲食が無いのは再開発としては失敗だよ。
    もっと賑わうと思ったけれど、まったくの期待はずれだね。
    綺麗になったけれど一層寂れた感じ。
    再開発前の方が綺麗じゃないけど人の集まるお店があって良かった。

  19. 9566 匿名さん

    「全然入っていない」ことないやんか。

  20. 9567 マンション比較中さん

    テナントある程度埋まってる現状で人がいない方が悲惨では?

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北海道札幌市東区北十条東一丁目

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ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

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北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

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北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

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シティホーム札幌ステーションスクエア

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2LDK・4LDK

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5,140万円~9,740万円

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北海道札幌市東区北14条東15丁目

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