札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-08 20:49:31

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9202 eマンションさん

    > 9153 マンション掲示板さん
    自分はセンスある前提でマウントですか。
    クソダサい服着てそうよな。


  2. 9203 マンション掲示板さん

    >>9200 匿名さん
    あなたは、東京以外の物件に興味は持たないで。
    めんどくさいから。

  3. 9204 匿名さん

    なんだ、ここは。
    住人最悪やん。

  4. 9205 匿名さん

    >>9198 マンション検討中さん
    >大雪のシーズンにそもそも札幌には行きませんよ。

    それじゃあ、東京のリスク回避や避難先にこのマンションは使えない、って事だね。
    全然ダメじゃん。

  5. 9206 マンション検討中さん

    東京はビジネスには最適ですが住環境としてみれば沖縄と札幌が最適と特にこの時期に実感します。
    沖縄も札幌も東京も立地次第ですので、立地がベストの物件を狙うべきと思いますし、それをくさしてる人を見るとどれだけ説得力ある立論をされてるのかなと思います。

  6. 9207 検討板ユーザーさん

    >>9205 匿名さん
    そうなの。全然ダメじゃんよ。
    札幌に興味持っちゃダメよ。

  7. 9208 匿名さん

    坪200万前後の駅近築浅中古がゴロゴロする札幌で、坪400万を超える
    ONEの転売は、首都圏民や外国人に売るしかない。

    それなのに首都圏とのスムーズな移動がアピール出来ないと、苦しいね。
    だから実際に転売が竣工後半年で2戸しか売れない、という事になるんだろう。

    元々新築価格が高過ぎで、飛びついた転売ヤーが間違った、ということに尽きる。

  8. 9209 検討板ユーザーさん

    『お前の転売はいかに失敗だったか』と言う事を主張したいのが、それならもう直接言ってやれば?

  9. 9210 名無しさん

    >>9209 検討板ユーザーさん
    言いたいんですけど、方法教えてくだかいな

  10. 9211 マンション検討中さん

    「転売が失敗」というのはよく知らないし、どうでも良いが、他人の失敗だとして、それをことさら貶める書き込みが気持ち悪い。ここに書くと誰かがなんの得をするのか。

  11. 9212 名無しさん

    日経、崩壊したから、不動産もあかんだろ。

  12. 9213 匿名さん

    >>9191 匿名さん
    どこまでの大雪が災害でなく、どこからが災害なのか。そんなことは個人の線引きだろうし、どうでもいい。札幌市民としては雪で電車止まれば災害かよ(笑)的なイメージもあるが、そうでもない人もいるだろう。
    大事なのは、すべてに安心安全な場所が無い以上、リスク管理なんてのはバランスだということ。
    天秤の右側に「向こう30年の大地震確率が東京40%対札幌2.2%」が乗ってる。左側に「札幌は冬に雪でJRが止まる日が何日かあるが、東京は数年に一度。(ただし大雨で止まることはけっこうある)」が乗ってる。で、リスク管理の視点からはどっちに傾くのかってこと。
    >>9175なんかは、左右が釣り合っているか、雪害の方がリスクとして重いと考えているらしい。それはまあ自由だけど、そうでない人もいることはすぐ分かるだろうに、そういう人を笑うのはちょっと見苦しいね。

  13. 9214 口コミ知りたいさん

    そろそろやめたげて笑

    「流動性リスク」とはどういうものか、本では読んでも普通の人が実際に見る機会はあまりないので、この物件は凄く勉強になりまよ

  14. 9215 マンション検討中さん

    景気悪化は、株安で金持ち買い控え→金融マンのボーナス減→消費減少→企業収益悪化。更に値下げ交渉→利益減少→ボーナス減→消費減少→企業収益悪化。

    気分からのループですね。売れないは、下げても売れないで、下がるから買わないとなる。

    この物件はタイミングがよかった。ここから企画を通すのは結構困難だから。こういうのが欲しかった人にはギリギリでした。おめでとうございます。転売屋はなかなか難しい状況になりそうですが、逆に欲しい人にはリーズナブルに買えそうですね。

    株はちょっと上がりましたがまだまだ下がってから、買いたいかな。

  15. 9216 マンション検討中さん

    >>9215 マンション検討中さん
    >欲しい人にはリーズナブルに買えそうですね。

    その可能性は低い。
    まず前提として、そもそもデベの売値がリーゾナブルではない。
    そして、転売ヤーが早々に損を覚悟で買値より安く売る事は、余程のど素人でもない限り無い。
    ニンバイやケイバイで出ても一般人は買い難い。

    こういう物件は、市況が好転するまで動きがなく、少なくとも表向きは
    塩漬けになる運命だな。

  16. 9217 周辺住民さん

    投資目的ならともかく住みたい人には割高でも買うと思うくらいに良い場所ですよ。
    単純に坪単価で考えるのではなく毎月の管理費や修繕費や駐車場代を含めると狸タワーなんかよりかなり格安ですね。
    札幌駅北口に具体的な高級マンションの計画が出てくるまでは安くならないような気もします。

  17. 9218 周辺住民さん

    ONEが出来て、おしゃれなカフェやレストラン、高級スーパーが入れば
    北口も良くなると思ったけれど、いまだにそれらしいテナントが出来ません。
    好みはあるでしょうが、やはり札駅北口はそういう場所ではなかった、と思います。

    札幌らしい華やかさや便利さは大通周辺、閑静で緑多い上品な雰囲気は
    円山公園周辺でしょうね。

    今後は、三越伊勢丹が丸井今井含めて広く大通周辺を再開発する計画がある
    らしいので、そこに海外高級ホテルと高級レジデンスが出来る事を期待しています。

  18. 9219 マンション検討中さん

    >>9217 周辺住民さん
    住みたい人にはいい場所?
    スーパーもドラッグストアもなく、大通りすすきのまでは南北線が必要なのに、駅まで徒歩12分。
    寒くて細くて何もない地下道を歩くだけの殺風景で虚しい時間に心が暗くなりそう

  19. 9220 検討板ユーザーさん

    大通やすすきのに毎日行くならこの物件をターゲットにする必要がないのでは? すすきのの安めの賃貸がいくらでもあるよ。

  20. 9221 マンション検討中さん

    >>9217
    あなた住んでことないでしょ。
    ダイワの物件は大京よりかなり高額、そしてどんどん上がる。
    第3者方式で光熱費も高額ピンハネされるし、ここは管理費光熱費に関しても最悪物件です。某マンションみたいに老害理事長の暴走も放置で止められない。
    どこの物件でもダイワのマンションは買った時点でアウトです。

  • スムラボの物件レビュー「ONE札幌ステーションタワー」もあわせてチェック

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クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,570万円~2億7,990万円

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK~4LDK

34.45㎡~101.74㎡

総戸数 78戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~7,580万円

2LDK、3LDK

61.67平米~82.61平米

総戸数 83戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK~3LDK

48.38㎡~77.30㎡

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,695.9万円~6,297万円

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.15㎡~81.32㎡

総戸数 56戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,900万円

3LDK

66.78平米~72.73平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK・3LDK

45.01平米・60.54平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

総戸数 76戸

クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

総戸数 62戸