ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

この程度の値上げなら、2期の倍率はさらに上がるだろう。
もっと値上げして倍率下げた方が合理的。
安くても抽選ハズレたら、高くて買えないのと、結果は同じ。
それならお金の出せる人に売った方が、買い手も売り手も満足度高い。

ダイワを信じていたのに…抽選外れ組としては極めて残念ですばい。
しゃーないので同じ部屋を要望しますが。

これだけ値上げがあっても、買うの辞めたわっていうコメントがないのが凄い

まだしばらくマンション価格は上がるよ。

辞めた人は敢えてコメントしないことが多いのでは？生存者バイアスみたいな。

コストアップは仕方ない。
サッポロ一番も10%程度値上げらしい。
one札幌も値上げだね。

サッポロ一番と同じ10％値上げは勘弁してほしい

勝どきと堂島の話が札幌の物件で出るのが泡感しかないね。

>>4363 マンション掲示板さん
札幌物件でこの価格ってのが既に泡。正直言って落ちる時は一瞬よ。

そして地方物件の戻りは東京物件と比較して超絶鈍い。下手したら戻らない。

周辺との価格乖離が大きいから、市況悪化すれば次第に下方に引っ張られる恐れあり。それが地方・それが札幌。

今年の札幌の大雪、除排雪体制体験してしまうと札幌での立地はバツグンとは言えここに1億以上は・・・と思ってしまう。
今日車で周辺走ってそう考えてしまった。
ある意味撤退してよかったかも。

新築価格は売り手のコスト&利益事情と買い手の雰囲気で決まるけど
中古価格は周辺相場をベースに買い手の相場感で決まるので高い物件ほど下落率が大きいと言われますね。
5分あるいたら坪単価半分以下になるのが東京や大阪といった大都市都心部と違う札幌の特殊性。
駅徒歩5分以内に大幅に安い物件があると駅徒歩0分の物件の強さが際立たなくなってしまう。。。

>>4365 買い替え検討中さん

札幌、あるいは北海道で、もっと良いところありますか？
北広島の億ションも即日完売のようですが、あちらの方が良かったかな？

それとも、北海道でそもそも億ションは無理とか、不釣り合いとか？
まぁ、そんな失礼な人は、はじめから北海道の高級マンションを検討しないと思いますが。

まぁここ撤退して、道外を今は考慮してますよ。
道産子なんで札幌に戻ってきましたが今年の冬は流石に過去に経験しなかった辛さです。

2期は1期より値上がりですか。5年くらい住んでも、買値で売れるかなー！ワクワク

売り時は2030年じゃないかな？

道外で同じレベルの高層大規模マンションは、もっと高額になる。
それに、ここの最大の売りは札駅直結で、天候に左右されず地下街やデパートなどに行けること。

今回のような大雪では、まさにこの直結の強みが発揮される。

ここ数日は街中心部でも地上は歩きにくく、遠回りでも地下から行くことになってる。

売り時なんて、今から分からんよ。
数年前は東京オリンピック前が売り時と言われたが、オリンピック後も上がり続け、
コロナで大暴落と一部で言われたが、上がり続けている。

反対に、完成5年後に？？？ショックで半値になってるかもしれない。
高値で売り抜けようと思っている人に限って、少し下がると狼狽売りで大損したりする。

直結はともかく624戸なんて東京では小ぶりなほう
1000戸2000戸の分譲プロジェクトが腐るほどある

>>4373 匿名さん

同じレベルの高層大規模という基準は、その地域での評価。
one札幌は北海道で最高層、最大規模。
地域ナンバーワンのランドマーク。
比較対象は、こうした基準になる。

北海道ナンバーワンなんて意味ない、という方は、ここからお引き取り下さい。
最初から北海道は選択外でしょうから。
北海道の高級マンションなら狸小路や北広島がよい、という人が居るのは分かります。
それは好みの問題。

最高層と言っても最上階に住むのでなければ最高層の意味あるのかな？
最高層のタワー買って周りのマンションより下の階に住んで最高層ってなんかうけるね。