ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>>2108 匿名さん
シティタワーよりも立地は優位なので、そうなる可能性ありますよね

ついでに言うと西11丁目タワーで苦戦してる東急も絡んでますからね・・・。
坪単価は上げられたら上げたいでしょう。

>>2108 匿名さん
地方政令都市の一番物件を見てると、ここの平均坪単価は450万円くらい？

>>2111
そんな坪単価だと、ほとんどの道民は買うことができません。

ここは道民向け・実需のマンションではない。
内外の富裕層と、その富裕層に憧れる投資家向けの物件。

恐らく上階はびっくりするほど高く、下層は高倍率になる

選ばれし者しか住めないね・・・

モデルルームの客入りの状況はどうなんだろう？？

モデルルームはまだオープンしてないですよ！

坪単価が400とか500って言っている人はパークタワー勝どき（駅直結）1期の平均坪単価430という相場観はどう思います？
補助金出てる再開発でjvで札幌であることを踏まえると400超えという値付けだとすればチョットやりすぎだろうと思っています。東京の人間は二の足を踏むのでは？
まあ上記を買い逃した人間の発言の説得力は乏しいかもしれませんが。

デベは売れている限り、必ず上げてくる。
札幌圏は新さっぽろも狸も駅直結は売れている模様。
だから必ず強気でくる。
もし3、4年経っても売れなかったら、その時考える。
その程度の体力はこのクラスに十分ある。
10年後もその価格が維持できるかどうかは、デベの知った事じゃない。
リスクを負うのは買い手。

モデルルームはオープンしてますよ。。。

価格が出るまであと二週間、首を長くして待ちましょう。
坪350スタートとかだといいのになあ。

>>2117 匿名さん

札幌の他の地区も、ここでこの値段なのか？というくらいどこも値上がりしてるんですよ。

10月の価格発表が楽しみというより、恐ろしいことになるような予感がする・・・

道民が買えない物件を札幌に作ってどうする！
都民はパークタワー勝どきとか白金ザ･スカイとか虎ノ門レジデンシャルタワーで散財してろ！
こっち来んな！

２０階までの低層エリア、
２０階～４０階までの中層エリア
４０階以上の高層エリア
と3階層に分けて、価格帯も算出されている感じでした。
あと、比較的ゆとりある㎡の間取りがほとんどで、４５～５０㎡前後の１Lは低層の東向きエリア、２Lは全体でもすくなめ、規定３L（間取り変更にて広い２Lに出来そうな感じのモノも含めて）の８０～１００㎡ぐらいが最多間取りな感じでした。。。

>>2119 周辺住民さん
今はまだマンションギャラリーだけでモデルルームはまだじゃないすか？

>>2124 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
説明会行けなかったのでとても参考になりました。
80㎡以上あるとDINKSでも子持ち世帯でも満足度高く住めそうで嬉しいです。

あとは価格がどうなるかですね！

札幌ってもともと都心の住宅は人気ないので、
投資で買って貸せるとしたら、
何も知らない東京本社の転勤組のひとたちでしょうかね。

少なくとも札幌の富裕層はここにはすまない。
誰のための住宅なんでしょうか。

札幌の賃貸住宅は驚くほど安くて、関連経費負担割合がとても高く感じる。

坪400だとすると、３LDKでも1億円超えます。家賃はせいぜい新築時に20万円程度でも客付け苦労します。表面利回りで２％って、懐かしいですね３０数年前。
この市況だと1.5%にして一度転売すると500万ぐらい儲かりますか。失敗したら損切か塩漬けですね。

モデルルームいま作ってるって言ってたよ