東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-24 13:58:41

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562962/


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-04-09 22:27:31

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 445 匿名さん

    坪150っていつの時代ですか???

  2. 446 匿名さん

    >>436
    勝どきや晴海の売れ残り物件が結構あるって?
    KTTは4期完売が見えてきてる。DTですら(すみふの予想を超えて)売れ行き好調で再値上げ確実。
    ティアロですら残り100戸となって、PT晴海の販売前に完売するかもと言われてる。

  3. 447 匿名さん

    >>437
    へえ、晴海や勝どきは高いと思うのに、ここは高いと思わないんだ。面白いね。

  4. 448 匿名さん

    実際、安いですやん。。。

  5. 449 匿名さん

    これでタワーだったら450万でも買うんだけどなー。
    惜しい。

    でも、買うと思う。

  6. 450 匿名さん

    >>449
    今どきタワーなんて流行らないよ。

  7. 451 匿名さん

    ここは22階建てなのでホントーはタワマンだよ。 
    パークタワー豊洲は19階なのにタワマンだと宣伝して三井は売ったのだから。

    都合次第で、タワマンとも、タワマンでないとも、言えるここ。

  8. 452 購入検討中さん

    >>444
    443ですが、だから私と同様の価値観を共用している多くの検討者に、ベターな物件を教えてください。
    DTやKTTは、ここより高くて生活利便が低いので駄目です。それこそ価値観が違います。自分の価値観を押しつけないでください。

  9. 453 匿名さん

    452
    こんな海っぺりに、生活利便なんてあるわけないでしょ。

    それこそ、埼玉をお勧めします。都心へここより近く、スーパーがひしめき、
    耳鼻科、皮膚科、病院、市役所、学校、大学、
    ヤマダ電機、ノジマ、商店街、すべてのチェーン店がそろっております。

    車が足になり、物価は半額で新鮮。裕福な暮らしができますよ。

  10. 454 匿名さん

    >>453
    絶対に嫌だ。
    車が足だなんてどんだけ不便だよ。
    物価半額も言い過ぎだし、そのほかは豊洲近辺で揃います。

  11. 455 匿名さん

    443さん

    荻窪のパークハウス太田黒公園はどうですか?駅近ですし、利便性は良いですよ。というかかなりよいと思っています。

  12. 456 匿名さん

    >>452
    君は豊洲が良いんだろ?ここを買えばいいじゃん。
    誰も価値観は押し付けてないけど、君と共有もしてないよ。
    教えて下さいとか書いておいて、何を言ってるんだよ。

  13. 457 匿名さん

    >>444
    いやだから、三丁目タワマンは十分高かったと思うのですが。

  14. 458 匿名さん

    それだったら、二丁目のタワマンも当時は割高と言われていた。
    更には四丁目の長谷工団地さえ、販売当時は割高と言われていた。

  15. 459 匿名さん

    >>455
    荻窪のパークハウスは確か坪400弱ですよ。ちなみにここと同じく外廊下だったはずです。荻窪好きなお金持ちには確かにオススメですね。

  16. 460 匿名さん

    荻窪も400なの? ホントにどこもかしこも高いね。

  17. 461 匿名さん

    少し前ならね…。
    坪350くらいで代官山の中古とか買えたのですが。

  18. 462 匿名さん

    自動車、嫌いな人多いですね。電車って世の中で一番不便な乗り物ですよ。曲がれない止まれない。相席で混雑。そんな電車に固定されては終わりです。自動車が活かせる場所に住んだ方が人生何倍も楽しいですよ。埼玉おすすめです。

  19. 463 匿名さん

    >>461
    今でも坪350で西新宿の新築が買えます

  20. 464 匿名さん

    有楽町線混んでないよ。
    この辺だって、車も欲しい人は持ってるし。

  21. 465 匿名さん

    >>459
    パークハウス荻窪大田黒公園は荻窪の中でも最強の立地ですからねー。最上階は坪500、地下住戸が安かったので全戸平均は坪400弱ですが地下除いた平均は坪420位だと思います。

    中野も再開発目白押しで駅徒歩9分のプラウド中野テラスが坪400近くで、ブロードウェイとなりのパークハウスも坪400という噂です。中野再開発はこれからが本番で、あと10年で三井、住友、三菱or野村が駅5分以内のタワマンを複数立てますが、間違いなく坪400~500行きます。もう三鷹までの中央線沿線は徒歩10分以内だと坪300後半じゃないと買えません。それ考えると豊洲が坪320なのはまだマシ、、と言えなくもないです。

  22. 466 匿名さん

    >464
    甘いな。
    豊洲〜住吉の有楽町新線が開通すれば
    痛勤ラッシュの東西線から迂回して大量に乗客が流れてくる。
    混んでないよなんて言えるのは今の内。

  23. 467 匿名さん

    それ、開通しないから
    もう何年開通するするってんだか
    お化けみたいなもの
    したって、10年以上先
    もう、通勤なんてしてないわー

  24. 468 匿名さん

    間違いないのは住吉の人はこっち来るけど、こっちの人はあっち行かない

  25. 469 匿名さん

    豊洲が一番開発されていると思っていた住民。しかし、完全放置でした>< 内陸圧倒過ぎて、差が開く一方。

  26. 470 匿名さん

    東京に通じる埼玉の全路線が神奈川と結ばれたことで分かるけど、城東すなわち低地に開発はないよ。

  27. 471 匿名さん

    >>468
    と言いつつ、開通したら
    スカイツリーへ行くのがバスよりも便利になったと
    喜んで乗るのは間違いなし。

  28. 472 匿名

    やめてくださいますか?
    地域板に行きなさい。

  29. 473 購入検討中さん

    >462
    そうじゃない。自動車は大好きだ。
    ただ、足の選択肢が自動車しかないのが嫌いなんだ。

  30. 474 匿名さん

    >>466
    そんなわけないでしょ(笑)
    東西線から来る人は豊洲が目的地でしょうからね。

    京葉線有楽町線に直通するようになれば話は別ですが。

  31. 475 匿名さん

    お金持ちは、年に2回ぐらいしか電車に乗らないらしいねー。

  32. 476 匿名さん

    465

    そんな立地、要するに駅前ビルだよね。

    本来マルイとかが争奪線するところ。

    個人がそんなところに住めるようになるとは。住みたくないけど。
    昔は、いくら積んでも住めなかった。

    正直、不動産価格ってある意味、価値が下がってる??

  33. 477 匿名さん

    人口減少ですね。いづれ東京の駅前や駅上は、マンションだらけになるでしょう。

  34. 478 匿名さん

    >>476
    住めなかったというか、住みたいと思う人もいなかったですよね。昔はドーナツ化現象で23区は人口減少してましたから。

  35. 479 匿名さん

    >476
    豊洲の駅直結でシエルタワー住民は住んでいるが? 
    本来、シエルタワーは豊洲最強立地であるはずなのに
    豊洲の中でも評価が低い5丁目。 

  36. 480 匿名さん

    シエルタワー は、場所は最強だけど、公団仕様がひどすぎて、さすがにない。。

  37. 481 匿名さん

    シエルもここも外廊下。五丁目仕様。

  38. 482 匿名さん

    5丁目では外廊下が流行ですか?
    まあ、見た限り高級そうな建物も無いしねえ。

    えっ!?
    ここは値段高いの?

    へえー、そうなんだ。

  39. 483 匿名さん

    もはや高くはない

  40. 484 ご近所

    豊洲が好きな人が住めば良いんだよ、

  41. 485 匿名さん

    普通に高いだろ。DTと大差無いとかあり得ない。
    江東区で外廊下でしょ? 最低でも2〜3割は高いズラ。

  42. 486 購入検討中さん

    >>485
    あのね~
    DTも購入済みだけど、大差ないとか、いい加減なこと言うなよ。平均坪単価60万は違うよ。ちゃんとモデルルーム行ってから物言えよ。
    豊洲は、地位ブランドさえ気にしなければ、最高に生活し易い良い街。
    これだけ整備された都心近くの立地を、たかだか@330ぐらいで買えるんだよ?ネガってるやつらただの××。「酸っぱいブドウ」まんまじゃん(笑)

  43. 487 購入経験者さん

    買いたくても買える値段でなかった。
    ただそれだけ、、、

  44. 488 匿名さん

    内廊下だと、更に高くなるから、こっちの方が良いのでは?
    見栄っ張り専用でしょ。

  45. 489 匿名さん

    周りが高いので、どんどん割安感が出てきた。

    ここより安くて、ここより良いマンション無いんだよな。
    あるなら教えてください。

  46. 490 匿名さん

    >>486
    DTのショールーム行ったよ。
    北向きなら中層で、300ちょっとの部屋も残っていた。
    ちなみに北向きは将来的に勝どき東とお見合いになる間取りだったけど、一応運河を挟むので、
    ある程度は眺望も残る・・・かな?
    DTは部屋や向きによって幅は大きいけど、ここと変わらない予算でも買えちゃうなあ、と思った。
    DTを薦める訳では無いので、これ位にしておくけど。

  47. 491 匿名さん

    ここは最安値280万だよ。

  48. 492 匿名さん

    晴海は駅が無いのが致命的だと思いますが。。。

  49. 493 匿名さん

    最近の物件の中では割安感がバツグンです。

  50. 494 匿名さん

    >>493
    割高感バツグンなら納得です。

  51. by 管理担当

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