物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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445
匿名さん
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446
匿名さん
>>436
勝どきや晴海の売れ残り物件が結構あるって?
KTTは4期完売が見えてきてる。DTですら(すみふの予想を超えて)売れ行き好調で再値上げ確実。
ティアロですら残り100戸となって、PT晴海の販売前に完売するかもと言われてる。
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447
匿名さん
>>437
へえ、晴海や勝どきは高いと思うのに、ここは高いと思わないんだ。面白いね。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
これでタワーだったら450万でも買うんだけどなー。
惜しい。
でも、買うと思う。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
ここは22階建てなのでホントーはタワマンだよ。
パークタワー豊洲は19階なのにタワマンだと宣伝して三井は売ったのだから。
都合次第で、タワマンとも、タワマンでないとも、言えるここ。
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452
購入検討中さん
>>444
443ですが、だから私と同様の価値観を共用している多くの検討者に、ベターな物件を教えてください。
DTやKTTは、ここより高くて生活利便が低いので駄目です。それこそ価値観が違います。自分の価値観を押しつけないでください。
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453
匿名さん
452
こんな海っぺりに、生活利便なんてあるわけないでしょ。
それこそ、埼玉をお勧めします。都心へここより近く、スーパーがひしめき、
耳鼻科、皮膚科、病院、市役所、学校、大学、
ヤマダ電機、ノジマ、商店街、すべてのチェーン店がそろっております。
車が足になり、物価は半額で新鮮。裕福な暮らしができますよ。
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454
匿名さん
>>453
絶対に嫌だ。
車が足だなんてどんだけ不便だよ。
物価半額も言い過ぎだし、そのほかは豊洲近辺で揃います。
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455
匿名さん
443さん
荻窪のパークハウス太田黒公園はどうですか?駅近ですし、利便性は良いですよ。というかかなりよいと思っています。
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456
匿名さん
>>452
君は豊洲が良いんだろ?ここを買えばいいじゃん。
誰も価値観は押し付けてないけど、君と共有もしてないよ。
教えて下さいとか書いておいて、何を言ってるんだよ。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
それだったら、二丁目のタワマンも当時は割高と言われていた。
更には四丁目の長谷工団地さえ、販売当時は割高と言われていた。
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459
匿名さん
>>455
荻窪のパークハウスは確か坪400弱ですよ。ちなみにここと同じく外廊下だったはずです。荻窪好きなお金持ちには確かにオススメですね。
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460
匿名さん
荻窪も400なの? ホントにどこもかしこも高いね。
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461
匿名さん
少し前ならね…。
坪350くらいで代官山の中古とか買えたのですが。
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462
匿名さん
自動車、嫌いな人多いですね。電車って世の中で一番不便な乗り物ですよ。曲がれない止まれない。相席で混雑。そんな電車に固定されては終わりです。自動車が活かせる場所に住んだ方が人生何倍も楽しいですよ。埼玉おすすめです。
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463
匿名さん
>>461
今でも坪350で西新宿の新築が買えます
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464
匿名さん
有楽町線混んでないよ。
この辺だって、車も欲しい人は持ってるし。
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465
匿名さん
>>459
パークハウス荻窪大田黒公園は荻窪の中でも最強の立地ですからねー。最上階は坪500、地下住戸が安かったので全戸平均は坪400弱ですが地下除いた平均は坪420位だと思います。
中野も再開発目白押しで駅徒歩9分のプラウド中野テラスが坪400近くで、ブロードウェイとなりのパークハウスも坪400という噂です。中野再開発はこれからが本番で、あと10年で三井、住友、三菱or野村が駅5分以内のタワマンを複数立てますが、間違いなく坪400~500行きます。もう三鷹までの中央線沿線は徒歩10分以内だと坪300後半じゃないと買えません。それ考えると豊洲が坪320なのはまだマシ、、と言えなくもないです。
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466
匿名さん
>464
甘いな。
豊洲〜住吉の有楽町新線が開通すれば
痛勤ラッシュの東西線から迂回して大量に乗客が流れてくる。
混んでないよなんて言えるのは今の内。
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467
匿名さん
それ、開通しないから
もう何年開通するするってんだか
お化けみたいなもの
したって、10年以上先
もう、通勤なんてしてないわー
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468
匿名さん
間違いないのは住吉の人はこっち来るけど、こっちの人はあっち行かない
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469
匿名さん
豊洲が一番開発されていると思っていた住民。しかし、完全放置でした>< 内陸圧倒過ぎて、差が開く一方。
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470
匿名さん
東京に通じる埼玉の全路線が神奈川と結ばれたことで分かるけど、城東すなわち低地に開発はないよ。
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471
匿名さん
>>468
と言いつつ、開通したら
スカイツリーへ行くのがバスよりも便利になったと
喜んで乗るのは間違いなし。
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472
匿名
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473
購入検討中さん
>462
そうじゃない。自動車は大好きだ。
ただ、足の選択肢が自動車しかないのが嫌いなんだ。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
お金持ちは、年に2回ぐらいしか電車に乗らないらしいねー。
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476
匿名さん
465
そんな立地、要するに駅前ビルだよね。
本来マルイとかが争奪線するところ。
個人がそんなところに住めるようになるとは。住みたくないけど。
昔は、いくら積んでも住めなかった。
正直、不動産価格ってある意味、価値が下がってる??
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477
匿名さん
人口減少ですね。いづれ東京の駅前や駅上は、マンションだらけになるでしょう。
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478
匿名さん
>>476
住めなかったというか、住みたいと思う人もいなかったですよね。昔はドーナツ化現象で23区は人口減少してましたから。
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479
匿名さん
>476
豊洲の駅直結でシエルタワー住民は住んでいるが?
本来、シエルタワーは豊洲最強立地であるはずなのに
豊洲の中でも評価が低い5丁目。
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480
匿名さん
シエルタワー は、場所は最強だけど、公団仕様がひどすぎて、さすがにない。。
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481
匿名さん
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482
匿名さん
5丁目では外廊下が流行ですか?
まあ、見た限り高級そうな建物も無いしねえ。
えっ!?
ここは値段高いの?
へえー、そうなんだ。
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483
匿名さん
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484
ご近所
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485
匿名さん
普通に高いだろ。DTと大差無いとかあり得ない。
江東区で外廊下でしょ? 最低でも2〜3割は高いズラ。
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486
購入検討中さん
>>485
あのね~
DTも購入済みだけど、大差ないとか、いい加減なこと言うなよ。平均坪単価60万は違うよ。ちゃんとモデルルーム行ってから物言えよ。
豊洲は、地位ブランドさえ気にしなければ、最高に生活し易い良い街。
これだけ整備された都心近くの立地を、たかだか@330ぐらいで買えるんだよ?ネガってるやつらただの××。「酸っぱいブドウ」まんまじゃん(笑)
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487
購入経験者さん
買いたくても買える値段でなかった。
ただそれだけ、、、
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488
匿名さん
内廊下だと、更に高くなるから、こっちの方が良いのでは?
見栄っ張り専用でしょ。
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489
匿名さん
周りが高いので、どんどん割安感が出てきた。
ここより安くて、ここより良いマンション無いんだよな。
あるなら教えてください。
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490
匿名さん
>>486
DTのショールーム行ったよ。
北向きなら中層で、300ちょっとの部屋も残っていた。
ちなみに北向きは将来的に勝どき東とお見合いになる間取りだったけど、一応運河を挟むので、
ある程度は眺望も残る・・・かな?
DTは部屋や向きによって幅は大きいけど、ここと変わらない予算でも買えちゃうなあ、と思った。
DTを薦める訳では無いので、これ位にしておくけど。
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491
匿名さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
-
494
匿名さん
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