| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
155、157、160の文章はワンダフルの時からよく見かけますね。特徴ある文章だからすぐに分かります。
千葉はかつて江東区湾岸のライバルだったから、千葉を見下したい気持ちが染み付いているんでしょうねー。
きっと、豊洲が坪100万台の時から住んでいる洲民なんでしょう。
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164
物件比較中さん
>>163
そう思います。
千葉と比べちゃうとこが逆に豊洲というレベルを、認めちゃってる…
港区や晴海除いた中央区を千葉とは比べませんもんね。
ここは三井さん、強気なKY価格に設定しちゃったのは確か。豊洲に多い年収1000万代のファミリーには手が届かないですよね、実際。
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165
匿名さん
いやいや、買え無いような人っていうのは、千葉にでも住むしか無い訳ですから。
住みたい場所に住めるのは、年収増やすことができた一部の人な訳ですよ。
仕方ないと思いますがね。
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167
匿名さん
豊洲の他のマンション、ＰＣＴやシエルや非タワマンの分譲購入者たちは
激安価格で買って住んでいるわけで
豊洲自体は庶民が多く住む街なんだけどね。
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168
匿名さん
>166
その理屈だと、もうすぐ開発余地が無くなる豊洲は
値上がりがその内に終了だね。
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169
匿名
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170
匿名さん
千葉とか勝どきとか晴海の話はもうお腹いっぱいだよ。他でやってよ
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171
物件比較中さん
>>169
晴海は中央区ですが、正直名ばかりで千葉レベルということじゃないでしょうか。
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172
匿名
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173
物件比較中さん
角部屋のカウンターが残念でしたね
あと、建具も価格のわりに高級感に欠けるというか、あまり好みではなかったなぁ
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175
匿名さん
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176
匿名さん
同じく三井のパークシティ武蔵小杉ザガーデン(駅徒歩5分）は273～384で平均339だとよ。
スミフのは400～420ぐらいだね。
みなとみらいも360～600といったところ。
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177
匿名さん
勝どき、晴海は売れ残りがあるので豊洲に営業?
中央区なのにね。
町に魅力もないし、不便だから、仕方ないかあ。
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178
匿名
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179
匿名さん
>176
みなとみらいのは駅徒歩２分のタワマン。
坪単価が高い部屋は眺望が良い。
眺望が悪くてタワマンじゃなくて外廊下のここ、より高くて不思議ではない。
みなとみらいはマンションを建てる制限があるしね。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
>178
別エリアで勝どき晴海の営業大変ですね。
ご苦労様です。
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182
匿名さん
もしここが完売したら、ほんとすごいと思う。
この金額が出せるなら、都内のマンションでも十分えらべるし。
結果が楽しみだわ。
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183
匿名さん
パンフレットを入れる青い紙袋、このマンションのテーマカラーの青ですが、持って帰るのが恥ずかしいです。価格とコンセプトずれてませんか。
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184
匿名さん
ここは早々に売れる気がするが、個人的にはやっぱりタワーがいいので東急を待つよ。BRANZ早く建ててくれ。
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185
匿名さん
お台場はもはや日本ではないのか？中国語しか聞こえない
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186
匿名さん
>>184
東急は豊洲史上最高に高くなると三井さんがおっしゃってました。
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187
匿名さん
収入高い人が多いマンションになれば、いろいろ安心ですよ。
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188
匿名さん
買えない人は千葉に行く。
昔からそうだよ。
収入によって、住むエリアが決まってくるので、それが街を造る。
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189
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、早く買った方が得なんだって。
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190
匿名さん
お台場や豊洲の街並みが好きな人なら、かなり割安感がありますね。
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191
匿名さん
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192
購入検討中さん
>>190
今芝浦アイランドに住んでいるのですが、その中古価格どここの新築価格が同じぐらいなんですよ。
追い銭なしの住み替えを狙って、少し小さい間取りを購入するつもりです。
港区の見栄は多少はあるのですが、豊洲の生活利便性の高さは魅力です。
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193
匿名さん
>>183
パークシティ大崎は似たようなコンセプト、似たような紙袋（水色ですが）で、値段はここより高かったですが、瞬間蒸発でしたね。
場所が違うので単純に比較できないですが、値段とコンセプトはずれてないと思います。
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194
匿名さん
>192
買い替えっとことだよね？
港区はもう直ぐ、羽田への飛行機が上空通過するのが決まった場合、
あの辺もマスコミから騒音で叩かれる可能性があるよ。
目論見通りに売れるといいね。
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195
匿名さん
>193
パークシティ大崎は瞬間蒸発ではなかったよ。
売り始めて半年超えても完売できないでいた。物件のＴＶＣＭまで流したのにね。
あそこも検討スレが残っているんだから事実と違うことを書いちゃダメ。
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196
匿名さん
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197
購入検討中さん
>>195
そもそも瞬間蒸発した大規模物件など、Wコン、TTT、パークシティ豊洲以外知らん。
甘めでﾌﾞﾘﾘｱ池袋、冨久、CGPぐらい？
いずれも割安感が際立っていた。大崎は割安とは言えなかったのに、あれだけ売れたのは立派。
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198
物件比較中さん
パークコート千代田富士見も高額価格帯でしたけど瞬間蒸発に近い売れ行きでしたよ。
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199
購入検討中さん
>>198
あれも、価格以上の価値のある、割安物件でしょう。
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200
匿名さん
>>199
今となってはね。
ここも、竣工時に「割安だった」と言われる可能性はある。
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201
匿名さん
9月オープンのシビックセンターで今まで区役所に行かないと出来なかった戸籍関係や児童手当、子ども医療費なんかの手続きも出来るようになる。東陽町は行くのに面倒だし駅からちょっと歩く。やはり他地域からの膨大な人口流入を見越しているのだろうか。
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202
匿名さん
>>200
豊洲でこの価格でそうなるなら
今売り出し中の内陸はもっとそうなってるはず。
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203
匿名さん
私はセンチュリーパークタワーからの買い換えです。このスレを読んで中央区在住は恥ずかしいことだと学びました。ずっと知りませんでした。
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204
豊洲太郎さん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
>203
中央区がブランドだと勘違いしてるなら恥ずかしいよね。
中央区に住むこと自体は恥ずかしくないと思いますよ。
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207
豊洲太郎さん
そうです。湾岸は豊洲以外人の住む所ではありません。
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208
匿名さん
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209
豊洲太郎さん
港区の芝浦あたりで豊洲と同等だとか勘違いしてる奴が恥ずかしい。
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210
匿名さん
港区あたりで豊洲と同等だとか勘違いしてる奴が恥ずかしい。
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211
匿名さん
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212
豊洲太郎さん
豊洲以外の湾岸は全部倉庫街で、電柱とか、民家とか駐車場とかおばちゃん商店とかあって、ゴミゴミしている。豊洲は電柱も古い民家もなく、実質日本唯一の未来都市。
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