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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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つくばの「学区」や「教育環境」総合スレ Part3
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7070
匿名さん
>>7068 匿名さん
偏差値を出してるのは模試とかやってる大規模塾。その塾が実施した沢山の生徒に受けさせた模試の結果から「この点数の生徒は偏差値50」とか算定し、その層がA高校の入試で当落線上ぐらいにあったという結果が出たら「A高校は偏差値50」となる。
…と思ってるけど素人なんで違ってたら誰か訂正して。
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7071
匿名さん
>>7068 匿名さん
(1)大学のように推薦枠を増やして一般受験を減らす→競争率が高くなり一般受験枠での難易度が上がる。
(現在の土浦一高は高校受験での入学枠を大幅に減らして難易度を上げている)
(2)受験科目を減らす→得意科目だけで受検でき、負担も少なく受験者も増えるので、見かけ上は難易度が上がる。
(一部の私立高校では5教科ではなく2,3教科の受験科目で受験者を増やして難易度を上げている)
(3)制服を変える
(世間が考えている以上に受験生、特に女子は制服の可愛さを重視している)
(4)学校のイメージを変える
(江戸取のように高校野球で有名になった後に進学校となった例がある)
(5)校名を変える
(昔から使われている手法であり、複数回名前を変える学校もある)
(6)立地を変える
(研究学園駅前に移転する茗渓学園は数年後に偏差値を上げる可能性が高い)
(7)理事長・校長・教員を一新する
(私立の場合は理事長の力が強いため、理事長交代は教職員の士気に影響が出る。ときには逮捕されるような理事長もいるため、交代による影響は大きい。
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7072
匿名さん
>>7070
偏差値の出し方だけで結論が書いてなかった。
つまり、定員割れしてたら当然偏差値も下がるんで、つくば市内の竹園以外の高校だったらまず定員割れをなんとかしないといけないですね。
具体的な方法の例は>>7071さんが書いてくれましたが、例えば品女の偏差値向上なんかは当時の校長の改革はもちろん制服一新の効果も高かったともよく聞きますね。
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7073
匿名さん
なるほどなー。まあ、学歴や肩書にとらわれるような半端な凡才ではなく、ほんまもんの天才が行くように吹っ切れれば面白いんだけどな
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7074
匿名さん
今「高校がない」と騒いでいるのは偏差値50程度の層なので、偏差値が上がったらせっかく枠を作った高校でも「うちのコが入れないじゃないか!」となるよ。
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7075
匿名さん
偏差値高い層も通いやすい高校少ないでしょ。
土一は遠くて通学大変だし、並木(中高だけど)もかなり不便。
私立も同様。
その程度の距離で贅沢というならそれまでかもしれないですが。
受験圧力が高まれば上位の受け皿もこれまでより狭くなる。
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7076
匿名さん
単純に人口が増えただけだと学力の分布は変わらないけど、つくばに越してきた層は教育委にお金をかける家庭の比率が高そうだから、上の層への影響も大きいかもしれない。
案外その辺を心配している家庭は多いんじゃないかな。
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7077
匿名さん
>>7075 匿名さん
その程度の距離で贅沢だな。偏差値50くらいの子供達からすれば。
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7078
通りがかりさん
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7079
評判気になるさん
ちなみに高校つーのは我が子が引きこもりになっても強制運動させれられるから、意外とメリットもあるぞ。
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7080
評判気になるさん
>>7075 匿名さん
どこから見て不便?
並木が通いづらいってよくわからないな。つくば駅周辺の人口多いとこから自転車で軽く通えるのに。
研究学園?
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7081
検討板ユーザーさん
>>7076 匿名さん
え?
官舎の大量廃止までは、学園地区で平均くらいの子が東京に引っ越すと学年トップクラスと言われてたし、竹東中の卒業生から東大が10人出た学年もあったと聞いたけど。
人口が増えるほど薄まってどんどん普通になっていってるのでは…
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7082
匿名さん
>>7081 検討板ユーザーさん
数の少ない2.*σ以上の話じゃなくて将来は現在の学力基準で1σ~付近の人数が増えるんじゃないかという話。
素養が効いてくるトップクラスではなくて、高校で数学につまづく子でも中学までなら詰め込みでも偏差値高いところまでいけると思うよ。
たとえば偏差値65といっても合格の可能性が80%のラインだから実際に合格する子はさらに低いところまで分布する。
教育にお金をかける家が増えればその分だけ試験で得点をとれる子が増える。
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7083
匿名さん
昔の学力分布はどうだったんだろうね。正規分布じゃなさそう。
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7084
匿名さん
知能は正規分布らしいが、学力は今も正規分布ではなさそう。
正規分布を仮定した偏差値も違和感あるよね。
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7085
マンコミュファンさん
>>7080 評判気になるさん
つくば駅から並木って5キロもあるけど、
そんな軽く自転車で通えるもの?
軽く??
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7086
匿名さん
そんなもん軽い、軽い。平坦な道だから20㌔も平気。谷田部から竹高、桜から土浦三高、手代木から土浦一高ならよくある話。部活御を真っ暗の道を走ると長い道も気持ちよいそうだ。
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7087
通りがかりさん
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7088
eマンションさん
>>7086 匿名さん
まあ、男子ならいけるかもね
女子は無理じゃね?
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7089
マンコミュファンさん
>>7085 マンコミュファンさん
平坦な道の自転車5kmって、女子でも普通に通学できる距離だよ。
心身に不調があるなら別だけど、健康でありながらその距離の自転車通学を遠いと感じるのは残念でならない。6kmくらいからやや遠いと感じるくらいだよ。
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7090
マンション掲示板さん
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7091
通りがかりさん
これまでの理屈を別の言葉にすると、昭和、平成時代の女子は瞬間移動ができたからよかったよねでおけ?
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7092
匿名さん
自転車で移動が体力的に可能と親視点でも子供視点でも通学可能は同じじゃないということ
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7093
匿名さん
>>7092 匿名さん
高校生の話でしょ?体力的にも絶頂期に近いのに
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7094
eマンションさん
>>7086 匿名さん
何人か毎日20kmの自転車通学してる人の話を聞いたことあるが、めちゃくちゃ大変だと感じた。頑張って自転車通学していたところ、腰を痛めて数ヶ月休んだそうだ。パンクとか車体のアクシデントも起きる。暑い日は熱中症リスク。悪天候の日は車で送迎。海一とかは原チャリOKらしいが。
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7095
匿名さん
自転車で家から十数分ならありだけど、遠いと雨の日や真夏など天候の問題と安全面の懸念があるので無しかな。
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7096
匿名さん
>>7085 マンコミュファンさん
5キロしか。たった5キロ
つくば駅から並木なんて坂道皆無だし、なんなら1回しか曲がらんレベルの直線路。
ママチャリの平均時速ですら15km/hくらいだから信号待ち入れても20分程度。
それすら難しいというなら、もう高校の前に引っ越した方が手っ取り早いぞ。まじで。
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7097
通りがかりさん
5キロは流石に「たった5キロ」だよね。しかもペデとか、大通り沿いの広い歩道を爆走できる立地で。
土一はつくば駅辺りでも10キロ位あるし、結構アップダウンがあるのできついけど。
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7098
坪単価比較中さん
>>7097 通りがかりさん
だから、土浦一高に入れる成績(450点以上)だけど竹園を選ぶ受験生もかなりいるんだよね。
そもそも土浦一高は立地が悪すぎる。二高と一高が逆ならよかったのだが、そうなると二高は今ほど人気が出なかっただろう。
水戸一、二、三高のように、駅徒歩圏に県立高校が集まっているのが理想だけれど、土浦はなぜそれができなかったのだろう。
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7099
eマンションさん
ちなみに、つくば駅からつくば秀英も5キロなんだけど、みんな自転車で通ってるの?
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7100
匿名さん
男子はともかく女子は体力的にも安全面でも「たった5キロ」とは言いにくいのが一般的な感覚だと思いますよ。
つくばの高校の少なさからしたら、バス便も多い並木はマシな方だとは思いますけど。
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7101
eマンションさん
そら我が子が大事なのは分かるけどさ、あまり無菌室で育てすぎないほうがいいよ
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7102
通りがかりさん
>>7101 eマンションさん
困難や苦労の経験が少ないまま大人になると、たとえ優秀で高学歴になっても困難にぶつかったときに心の対応がうまくできなくて折れてしまう、という話を聞いたことがある。
どんな天候でも自転車で20分、という困難も良い経験になる。
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7103
eマンションさん
xでまだ就学前の小さい子持ちのママっぽい人がたくさん
つくばサイコー、つくば良いとこって知ってほしいって
インフルエンサーみたいな書き込みしてるのをよく見かけるんだけど、
こういう人たちは子供が高校生くらいになったら、
つくば後悔の書き込みをするようになるんだろうか。
それとも、インフルエンサーの流れで市に訴えたりして、いろいろ変わるのかな?
まあ、10年以上先だと思うし。
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7104
匿名さん
>>7103 eマンションさん
見てるのは、大学とか、その先の就職ですよ。
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7105
匿名さん
>>7099 eマンションさん
通ってんじゃねぇの、あのくらいの距離なら。学園線に南下して右折1回で学校までだしな。
良いか悪いかではなく現実として「ここは東京ではない」からね。
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7106
匿名さん
>>7103 eマンションさん
つくばサイコー、つくば良いとこって言ってるくらいだから、まさか高校無いの知ってて引っ越してきてるんじゃね?もしくは高校上がる頃になったら「つくばバイバイ~」じゃね?
あんなに「つくばつくば」言ってるくらいだから、いざ高校受験の頃になって
「高校足りないジャナイカ!!!」
とか騒がんだろう。まさかね。
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7107
匿名さん
高校が足りないじゃなくて、
大学が足りないって思うんじゃない?
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7108
購入経験者さん
この手の話で毎回思うが、自転車5キロ通学とか全然普通だろ。
そんなしんどそうなら原付免許でも取らせればいいんじゃね。
あと、大学とか別に自宅通いじゃなくていいだろ。
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7109
匿名さん
全国から若者を吸い上げてる有力大学は、
うちの近くには子供が行くような大学が無かったという
親御さんたちの嘆きも一緒吸い上げてると思いなさい。
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7110
購入経験者さん
大学って近くにあるから行くところなんですか。
そのレベルなら就職したほうがいいよ。
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7111
匿名さん
多くはそうではないので
諦めはつくね。
けど、それが、ほんの一握りのめちゃくちゃ恵まれた地域を生み出してる。
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7112
通りがかりさん
>>7103 eマンションさん
だから高校の多い土浦においで、って人たちとかメディアがあるよね
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7113
名無しさん
>>7098 坪単価比較中さん
5年以上前の話だけど、研究学園駅近くから自転車でつくば駅に出てそこからバスで土一に通ってた人(当時は直通バスが無かった)、他に、つくば駅近くから土一にチャリ通さらにキツい運動部だったから帰宅が9時前という人を知ってた。
ちなみに2人とも現役で東大に合格されました。
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7114
マンコミュファンさん
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7115
匿名さん
つくばと同じように教育熱心な層に人気の浦和のマンション相場がめちゃ上がって一般人に手が出せなくなってるので、つくば人気はさらに加速するだろうね。
高校は早めに整備しておいたほうがいい。
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7116
匿名さん
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7117
匿名さん
>>7116 匿名さん
どうして土浦が出てくる?
幻聴でも聞こえるのか?
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7118
匿名さん
つくばのマンション相場はめちゃくちゃ上がってますか?
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7119
マンション比較中さん
>>7117 匿名さん
おそらく、つくばの名を冠するメディアのベース(発祥地とスタッフの地元)が土浦市にあり、土浦市イメージアップキャンペーンをしつつ、つくば市政の批判を繰り返しているからでしょう。
土浦市も人口が最近は増えてはいるけれど、若い世代については圧倒的につくば市に取られているので、少しでも土浦市に流す必要がある。
両方が一緒に仲良く発展できるのが一番。
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